2015二套房贷款利率是多少？二套房贷款利率计算（3）
二套房贷款要支付多少利息？
以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为元;如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。
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》新闻热线：82016年第二套房贷款新政策,第二套房首付房贷利率调整多少
发布日期： 17:09:40
《2016年第二套房贷款新政策,第二套房首付房贷利率调整多少》是由智坤教育（）为你整理收集：
2016年第二套房贷款新政策,第二套房首付房贷利率调整多少　　二套房贷款利率是多少?　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　公积金贷款利率：　　　　商业贷款利率：　　　　二套房贷款政策：　　2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。&为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。　　通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　第二套房贷利率调整的作用：　　第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。　　一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。　　第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。　　二套房贷款要支付多少利息?　　以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为元;如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。　　关于二套房贷款利率的相关信息就和大家分享到这里了，总的来说购买二套房我们在贷款利息等上面都比首套房要支出更多，所以建议大家在选购房子之前先了解下相关的房贷问题，已经做好经济规划。
2016年二套房房贷个人住房贷款政策最新公布,二套房贷款首付比例是多少　　3月30日，2015年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行&住房城乡建设部&中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。..
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苏州二套房贷款政策有哪些
苏州二套房贷款政策有哪些
16:51:42&&&来源：
苏州二套房贷款政策有哪些？详细不是每个购房这都知道的问题，却是每个购房者都应该关注的问题，毕竟以后要还贷，利率多少、要多少利息等都是很重要的。
&　　买房大家都比较关注贷款的利率情况，毕竟以后要还贷，利率多少、要多少利息等都是很重要的，那么身在苏州的你，知不知道苏州二套房贷款政策有哪些？　　2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。 为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发通知。苏州二套房贷款政策有哪些　　苏州二套房贷款要支付多少利息?　　房金所小编为了让大家更直观地了解苏州二套房贷款政策，举个例子：　　以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为元;如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。　　苏州二套房贷款政策：贷利率调整　　一般个人首套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。　　苏州？房金所小编就和大家分享到这里了，二套房和首套房相比，没有了这样那样的优惠政策，所以建议大家在选购房子之前先了解下相关的房贷问题，再办理购买苏州二套房贷款。
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二套房贷首付不得低于五成 还款额度比较
来源：互联网 更新时间： 0:03:32 责任编辑：鲁晓倩字体：
　　楼市调控再出重拳 国务院常务会议要求　　14日召开的国务院常务会议要求: 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。　　广州市场　　预计新政下个月开始全面实施　　对首套房首付不低于30%、二套房利率最低不得低于基准利率1.1倍，在2007年调控房地产时，监管部门曾有明文规定，但二套房首付不低于50%是最新的规定。业内人士分析，这意味着此轮调控力度可能比2007年还要猛。　　二套房贷目前有优惠　　记者了解到，目前广州市的各大银行基本上还是对首套房实行首付三成、二套房以上首付四成的要求，而广州的第二套住房的公积金贷款目前仍然可以首付两成。利率方面，尽管7折优惠基本已难见，但无论是首套房还是二套房，购房者多还能申请到8.5折甚至8折的利率优惠，除了部分外资行外，国内银行对二套房利率少有超过基本利率。　　记者昨日致电某国有股份制商业银行个贷部，工作人员称，目前还没接到首付和利率上调的相关通知，该行目前二套房仍实行首付四成，利率最低为基准优惠。另一家外资银行个贷人员则对记者表示，目前在该行贷款购买二套房，首付为四成，利率最低仍能下浮29%，而在政策实施后，无论是首付还是利率肯定要按规定上调。　　政策实施还需时间　　“从以往的规律来看，政策从发布到实施还需要一段时间，预计各银行全面实施会从下个月初开始。”满堂红广州分公司市场研究部主任沈锐培对记者表示。上述银行个贷人员也建议，有购房需求者宜尽快申请贷款。　　后市预测　　房价升势如果不减　　或有后续政策出台　　中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在接受本报记者采访时表示，二套房首付比例上调是在预料之中。“在博鳌亚洲论坛期间，银监会主席刘明康曾经发表对北京等地六成首付的看法，已预示着二套房首付会调整。”　　不少业内人士把这次调整看作是新一轮调控的开始，因此，意味着未来还有政策手段推出。不过，下一步是否还有政策要看本次新政的效果。　　广东某地产商负责人罗江海对记者表示，政府出台政策是根据已实施措施的效果来定。如果未来房价依然飙升，有可能出台物业税或再次调整利率。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示，如房价继续加速上扬，将引发更多调控措施出台。在他看来，还有四把“尚方宝剑”可用：一是完善房产税；二是调整经营性用地出让方式；三是土地增值税将严格征收；四是限购多套房。　　计算器　　市值100万元的二套房　　首付多10万 利息多14万　　按新要求，首套房首付至少为三成，二套房首付从四成上调至五成，100万元的住房首付需要多付10万，利率则从最多下浮29%升至1.1倍。　　以贷款100万、15年等额还清为例，利率打7折为4.158%，每月需还款7476.31元，总还款额为134.5736万元，利率打8折为5.049%，月供7933.48元，总还款额为142.8026万元，若按照新要求，利率最低为基准利率的1.1倍，那么利率就升至6.534%，月供上升至8729.78元，总还款额也达到157.1360万元。　　按目前普遍实行的8折优惠来计算，新规定实施后贷款100万元15年还清，购房者需多掏逾14万元。　　链接　　今年拟供住房用地大幅增加　　中国国土资源部15日公布2010年度全国住房用地供应计划，拟供应住房用地总量18万公顷，是去年实际供应量的约2.35倍，仅中小套型商品房计划供地总量就超过去年全年全国实际住房用地总量。北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示：“今年大幅度增加住房用地供应量，对于改善目前房地产市场的供求关系，抑制开发商的"抢地"冲动，稳定公众购房心理预期具有正面效果。”
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