欠着银行的贷款,我还能买房按揭贷款买房流程吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-16 01:14 标签： 全款买房还能按揭吗
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住房公积金申请条件 ：
1，已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
2，有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
3，每户只能享受一次本项贷款
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size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'开发商已经将房屋抵押银行，买房后我还可以贷款吗？
开发商把房子抵押给银行之后，做了抵押登记，房子当然无法买卖了。除非开发商把欠银行的贷款还上，做解押，然后开发商才能将房屋上市销售，你才能开始操作贷款。
你的话,开发商是没有权利把你的房子抵押给银行的,只有你办手续,你自己去抵押的
淘房论坛热帖欠银行钱称收到的钱不够 贷款客户的还款去哪儿了－潍坊－齐鲁晚报网
欠银行钱称收到的钱不够 贷款客户的还款去哪儿了
核心提示：
安丘村民周先生从银行贷款5万元做生意,结果因出现问题导致还款逾期,被银行起诉到安丘市人民法院,由凌河镇法庭出面调解处理。周先生将全额的欠款交给了凌河镇法庭,由法庭转交给银行。两年后,周先生得知,自己在银行仍有利息没有还清。对此,法庭方面称已结案,但银行方面出具贷款还款明细,显示收到的钱不够,这让周先生感到十分不解,他弄不清楚自己的钱到底去哪儿了。
　　周先生出具的法庭给的收据
本报记者　李晓东　庄文石
安丘村民周先生从银行贷款5万元做生意,结果因出现问题导致还款逾期,被银行起诉到安丘市人民法院,由凌河镇法庭出面调解处理。周先生将全额的欠款交给了凌河镇法庭,由法庭转交给银行。两年后,周先生得知,自己在银行仍有利息没有还清。对此,法庭方面称已结案,但银行方面出具贷款还款明细,显示收到的钱不够,这让周先生感到十分不解,他弄不清楚自己的钱到底去哪儿了。
还完贷款两年后突然多出两千多利息
安丘市辉渠镇村民周先生在2011年从安丘农村商业银行辉渠支行办理三户联保贷款业务,贷款5万元做生意。2012年,由于资金周转出现问题,周先生在贷款到期后未能及时还贷,被农商行起诉。
日,经凌河法庭调解,周先生分两次向法庭一名庄姓工作人员交了11300元欠款和700元的执行费。周先生说,由于他办理的是三户联保,超期未还贷,法院冻结了其余两户联保人的账户,执行还款后,从冻结账户中扣除43668.68元用于还贷,也就是说,他前后总共交了54968.68元用于还贷。
上个月,周先生准备在潍坊买房,办理贷款时发现有欠款未还,还有不良信用记录,无法办理贷款,结果一查,居然是两年前的贷款还剩下2000多元利息未还清。
&当时法庭告诉我结案了,贷款也还了,怎么会突然多出来两千多元的利息。&周先生说,2012年还完贷款时农商行方面曾给他打电话说还有一小部分利息未还清,催他还清贷款,他随后找到凌河法庭,受理该案的庄姓工作人员表示已经还清欠款结案,后续事宜他将会和农商行沟通。&他当时说结案了,不用我管了,我以为没事了,结果现在又多出来了利息。&周先生说。
银行称收到的钱还差2100多元
1月22日下午,记者来到安丘农村商业银行辉渠支行,当时负责办理周先生贷款的马主任出具了2012年周先生还贷清单。在这份清单上,周先生的贷款分三次进行返还,当年6月10日返还39970.46元,6月20日返款10029.54元,期间还曾自动扣款300元,总还款额约为50300元。
马主任称,由于起诉时曾帮周先生垫付了2000元的诉讼费,马主任从中扣除了2000元,将剩余的50300余元用于还贷,还完贷款后,周先生的贷款总共还欠2100余元的利息,这部分利息未还清之前仍继续产生利息,截至日,周先生的利息由此前的2100余元,变成了2900余元。
总算下来,凌河法庭连冻结资金加收取现金共从周先生方面收取54968余元用于还贷,而农商行方面表示只收到52300余元,中间的2668元去向何处,马主任表示并不知情。&法庭给我们的钱我们都直接入账还贷了,就只有这些。&马主任说,当时去凌河法庭领回周先生欠款的就是他,而且还给凌河法庭开具了收条。
法院称将调取卷宗进行调查
2012年,由于周先生贷款逾期未还,安丘农村商业银行辉渠支行将周先生起诉到就近的凌河法庭。22日,周先生向记者出示了当时案件结案后他所收到的三份收款收据,一张为4000元过付款收据,一张为7300元的案件当事人往来款收据,另外一张为700元执行费。在当事人往来款收据右上角写有&本案结案&字样,三份收据均加盖了公章。
22日上午,记者来到安丘市凌河法庭,一名于姓负责人称,当时办理该案的庄姓工作人员已经调离,具体的案件办理情况需要从安丘市人民法院调阅卷宗进行核查,只有农商行相关人员核对账目之后才能确定当时周先生款项的情况。
该负责人要求周先生将相关单据的复印件提供给法庭,以帮助法庭调阅卷宗进行核实。
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悬赏分:0　 提问时间： 14:33:24
2012年4月由于儿子在湖南长沙工作，没办法用我所有款项加上向私人的部分借款给儿子在长沙交了首付及费用28.3万买了一套房子，户主是我儿子（但我儿子的户口至今还在湖南省怀化市与我及其母亲户口在一起），同时以儿子名义办理了银行按揭贷款58万分30年还款的手续，目前主要由我交每月按揭本息。后为了还银行及个人的借款等，2012年8月由我向怀化的信用社借款30万元。我及担保人都是公务员，无抵押物，只由单位同事进行了担保，当时只上交了同事的还在的房产购房合同复印件，并未做任何实质性的抵押。后款项借给一朋友搞房地产开发用，现因多方面的原因该朋友因欠债较多无法继续经营，已被债主起诉，被公安机关逮捕，案件正在审理之中，无法追回已借出的借款。而我又无力偿还银行的贷款本息，请问：
1、银行会根据担保人原上报的房产购房合同复印件对还在银行抵押的房产进行处理吗？
2、如无财产处理偿还，银行会通过法院扣我及担保人的工资吗？
3、法院会用我给儿子付首付、费用及按揭贷款在长沙购的房子（该房贷款本息未还清，还在按月付本息）做拍卖还款吗？
4、如我及担保人无法偿还贷款本息，银行还会向我及担保人的子女、父母、兄妹追款还贷吗？
5、法院会对我及担保人追究刑事责任吗？
不好意思，请给予尽可能详细指点，拜托了。
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提问者：尹平 &
所属地区：湖南-怀化
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