当初房贷是7.5折,降息后的房贷基准利率利率

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-15 20:44 标签： 房贷利率降息
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降息后房贷省钱，是购房最佳时机吗？
作者: 银行利率网
摘要: 降息后房贷省钱，是购房最佳时机吗？ 由2014年5月份至今，楼市各类新政不断，从松绑限购，到信贷新政，再到增加购房补贴、调整税费政策、公积金降低首付等，从弱到强，从局部到全局。11月21日，大招再次放出，央行
降息后房贷省钱，是购房最佳时机吗？
& & & & & 由2014年5月份至今，楼市各类新政不断，从松绑限购，到信贷新政，再到增加购房补贴、调整税费政策、公积金降低首付等，从弱到强，从局部到全局。11月21日，&大招&再次放出，央行决定自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。虽然此次央行降息并非只针对房地产行业出台的政策，但贷款利率的下调可直接进一步减少购房者所支付利息，利好地产行业。同时，在本轮降息调整中，公积金贷款也一同&降息&。
& & & & &&而以往每次降息政策出台后，楼市成交量和成交金额均出现同步上涨的情况，效果可谓是立竿见影。价格待涨之前，买房迎来最佳时机。
& & & & &&由此可以看出，央行降息政策对购房者来说影响较大，因而置业者需及早出手，抓住购房时机。
标签: ，，，，，，，央行降息后，那么问题来了：重庆各银行最新房贷利率是多少？
21日央行发文：11月22日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率。这个消息就像是一个重磅炸弹，瞬间在互联网上炸开了锅。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.4%-5.6%；一年期存款基准利率下调0.25%-2.75%……似乎无论怎么看，这都是为购房者、开发商等多方带来利好的“大喜事”。那么重庆各银行又将对降息新政做出怎么样的反应？房贷是不是真的放宽了？
先来看看存贷款利率调整前后的对比吧
央行出台降息新政后，5年期以上房贷的基准利率由6.55%降为6.15%。各银行对于11月22日之前已经办理的房贷，仍按照之前的利率执行，明年1月1日起按照最新的房贷利率政策执行；11月22日当日及以后办理的房贷，利率按照新政策执行。
目前中国银行的首套房利率为基准利率上浮10%，工商银行、中德储蓄银行则对首套房执行基准利率；建设银行、重庆银行、中国农业银行首套房利率上浮10%；交通银行则上浮5%-10%。
重点来了，目前重庆各银行房贷利率表如下：
而对于二套房房贷利率，中国银行在基准利率基础上上浮了10%-20%；建设银行、重庆银行、中国农业银行、交通银行均上浮了20%。
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【房贷】降息之后优惠没了!广州利率8.8折退出舞台,首...
自3月1日起,中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,连续两次降息后,五年以上的贷款利率已经跌到“6”字头以下.记者昨日调查发现,虽然消费者还能享受到房贷优惠,但是降息已致折扣力度不及早前了.不过,别光看房贷折扣,折扣上调了,实际贷款利......
自3月1日起，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，连续两次降息后，五年以上的贷款利率已经跌到“6”字头以下。记者昨日调查发现，虽然消费者还能享受到房贷优惠，但是降息已致折扣力度不及早前了。不过，别光看房贷折扣，折扣上调了，实际贷款利率或不涨反降。??首套房贷利率9.5折是主流?记者昨日获悉，此前广州房贷优惠力度最大的汇丰银行，已于日前提前取消8.8折优惠利率，最低折扣为9折。而有知情人士透露，汇丰春节前的计划是在4月份取消8.8折优惠的，此次提前应该是央行降息的原因。??随着汇丰8.8折优惠的取消，广州市场的房贷利率优惠也调整为最低9折。??虽然利率打折力度上调，不过记者算了一下，降息前，五年以上的贷款基准利率为6.15%，8.8折之后实际利率为5.412%；而降息后的基准利率为5.9%，虽然上调至9折，但实际利率降至5.31%。??同样有9折利率优惠的还有邮储银行。邮储银行在上个月下调至9.2折利率优惠后，节后又继续小调至9折。??工商银行也由9.5折下调至9.3折；不过，建设银行利率折扣上调，从9.3折上调至9.5折。??据融360最新监测数据显示，9.5折依然为首套房主流利率，房贷环境整体宽松。除了建设银行，农业银行、交通银行、中国银行、招商银行、民生银行、广州农商行、光大银行、恒生银行、花旗银行等多家银行的房贷利率均有最低9.5折优惠。 今年房贷折扣或难再降 其他一线城市方面，深圳的最低房贷利率也因为汇丰银行取消8.8折优惠而上调至9折。??不过，降息并未影响北京房贷优惠，北京 “8字头”折扣利率的银行数量从节前的2家一跃增至5家，绝对利率直逼5%。上海也有2家银行达到最低8.5折。??某股份制银行房贷业务相关人士告诉记者，降息后，房贷利率优惠有降有升，主要是看各家银行房贷策略及偏好的调整。该人士认为，节后资金相对比较宽松，房贷优惠力度应该是全年最大的，再降的空间不大，如果没有意外的话，多数银行的放贷底线应该是在九折左右，七折的房贷优惠依然存在于政策上。??融360信贷专家徐瑾表示，总体来看，春节过后，一线城市房贷政策继续宽松。限贷松动已是大势所趋，由于银行面对的资金成本整体过高，因此银行房贷利率优惠不太可能大规模重返8.5折优惠时代，在政策影响热潮退去后，房贷市场利率将逐步趋于稳定。 来源：广州日报
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10月在深圳购置了一套小户型，走的建行，执行的利率是基准利率（6.55）打95折。昨天刚去办完房产证过户，就出来了央行降息的消息，不知对我这套房子的利率和还款会有哪些影响？是否可以理解为这套房子的房贷实际上从2015年1月开始就按照6.15的利率再95折了？还是直接按基准利率算？
如果你签订的浮动利率，那么会在合同商定的起息日以新的基准利率和合同商定的折扣重新计算利息。一般是明年1月1日

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