网上备安专用合同专用章备案是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-15 17:13 标签： 劳动合同备案专用章
【咨询标题】
一方遗失已登记（备案）的《深圳市房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》（原件）能吧吧办理解除吗？
【咨询内容】
): &nbsp 1.出租方遗失已登记（备案）的《深圳市房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》（原件），承租方可提供，能否办理解除租赁合同备案？
2.办理解除租赁合同时，需要带房产证吗？ 登记时已提供复印件并出示过原件核对。
3.可否单方面办理解除租赁合同备案？ 如果可以所需资料与流程？
【回　　复】
): &nbsp 您好，租赁凭证遗失的不可以办理解除租赁合同备案，需要登报申明，然后拿着当天的报纸到租赁所重新打印一张。
房屋租赁当事人在租赁期间提前终止合同，应到房屋所在地的房屋租赁管理所办理注销合同登记（备案）手续。
一、单方解除租赁合同的，需提交下列材料：
1.注销房屋租赁合同登记（备案）申请书；
2.申请人有效身份证明或法律资格证明（参见合同登记、备案须知相关说明）；
3.申请人持有的《房屋租赁凭证》原件（日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，提供原《深圳市房屋租赁合同书》）；
4.已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一：
(1)人民法院或仲裁机关判（裁）决租赁合同解除或全部无效的生效法律文书；
(2)已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书、相关证明材料和单方解除合同的情况说明。
二、双方协议解除租赁合同的，需提供下列材料：
1.注销房屋租赁合同登记（备案）申请书；
2.租赁双方签署的 《解除租赁合同协议书》；
3.租赁双方有效身份证明或法律资格证明（参见合同登记、备案须知相关说明）；
4.双方持有的《房屋租赁凭证》原件（凡属日前登记、备案无《 房屋租赁凭证》的，需提供原《深圳市房屋租赁合同书》）。
&&【房屋租赁管理局】
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验&证&码：购房合同备案流程简介 统一网上签订注意保存密码
来源:闽南网综合
　　导读：购房合同备案流程是什么样的？许多人对于买卖房产和房产备案流程了解不是很仔细，为此，小编在这里为大家解答一二，希望对大家了解&购房合同备案流程&会有一定的帮助；
漳州住房和城乡建设局网站截图
　　购房合同备案流程
　　1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
　　2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
　　3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
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　　注意：网上签约注意保存密码
　　启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。
　　&一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。这些都是不注重保护自己权益的行为。&市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误解。双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。
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　　&购房者在设置密码时，最好是要求他人回避，自己设置。我不知道二手商品房买卖合同。&该名工作人员表示，在进行网上签约时，密码一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。据介绍，在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。该名工作人员同时提醒购房者，如果在后期委托发展商或代理机构办理网上按揭等业务，需告知受委托方购房密码时，应出具书面委托书，以明晰密码如果丢失时的责任，从而真正保障到自己的利益。
　　附：网上签约流程详解
　　一、交定金签订&认购书&，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录东莞市房产管理局公众信息网()，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
　　二、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的&透明售房&分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
　　三、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
　　四、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。（据搜房房产综合）
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关于推迟启用网上备案系统新版商品房买卖合同的通知
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