民间借贷，债权人起诉并且申请了财产保全，法院会拍卖债务人的唯一房产吗，（ - 相关问题 - 110网法律咨询
我的朋友用他的住房向我借款，我们也办理了抵押登记和公证，若到期他不能还款，我能要求法院拍卖他的房子吗？
09年找朋友拿了十万的高利贷，约定2010年春节前还，但是没有钱，还不了，朋友起诉到法院，并且申请了财产保全，若判决书生效后，仍没有钱还，法院会拍卖我的唯一的房子吗
07年债务人向我们借了10万块钱，其后失踪，07年12月上诉至法院，09年向法院申请了强制执行，但是一直找不到其人，只能找到其前妻和其女儿。债务人和前妻拥有一套小区房，面积80左右，现在前妻把房子出租中，请问我们这种情况，法院能不能拍卖其房子偿债？ 房子是婚前共同财产，我们的钱是在他离婚后跟我们借的，借的时候给了三证的复印件，现在所有的证据都在法院
我将房产借与朋友给银行做抵押贷了180万，朋友突然死亡，现在我愿意承担这笔债务的清偿，以免房子被银行强制拍卖；问题是朋友可能在外面还有其他债权人，跟我们无关，也未用我们这套房子再做抵押，其他债权人有可能向法院申请财产保全，请问法院有可能冻结我这套房产，而导致我们即使想银行还了钱，拿出了房屋的“他项”，也无法到房产交易中心注销掉当初的“抵押登记”吗？
因欠别人钱无法现金偿还，债权人已经起诉到法院申请财产保全了，我名下有3套房子，一套是在市区，两套在下面的镇上，但都已经在银行做了抵押贷款的，这种情况法院一般会怎么处理？会强制拍卖我的房子吗？那我以后是不是就没有房子住了？
我老公在小额信贷公司借款10万，签订合同，房本抵押，实际信贷公司只给他8万，期间我们还还了2万，合同违约金是每天1%收取利息，现在我们偿还不起，他们要告我们，我名下有房产一套，对方要做财产保全，我的房子可以强制查封和拍卖吗？我该怎么办？
生意亏损，老婆要离婚，怕我没钱分给她，申请在唯一仅剩的一套按揭房产证上加她的名字（房子是我在婚后第四个月用婚前积蓄购买，整个婚姻过程家庭生活中她没有出过一分钱），开庭前法院进行了一万元份额的财产保全，期限两年，月底才会正式开庭，我该怎么应对？
现在我没有能力偿还住房贷款了，又急需资金。请问是否向银行申请，将已经被老婆申请财产保全的房产进行拍卖？银行会不会受理，需要多长时间？是不是一受理就可以停缴贷款月供？从受理到拍卖整个过程需要多久？
房产已被查封，但不知道是否会被强制拍卖
债务人的房屋，土地证是属于集体四十户的，债权人能要求法院保全吗？法律凭证是什么
债权人(上诉人)要交公告送达的费用吗?或者根本不用交,由法院直接打印公告字样的打印纸贴法院"公告栏"内后,自张贴之日起60日视为送达.
你好;我是浙江杭州.去年经介绍认识戚某.之后戚某问我借款1500万说是投资购买房地产.当时我提出戚某必须用相应资产作抵押.之后戚某拿了7套住宅.,和他的妻子.一起写了抵押承诺书.及借款书.并注明到期未还.7套住宅由我处理.事后我们到房管局办理抵押登记手续.工作人员人员回答;本县没有开展个人财产抵押业务.当时我没有细想.既然房管局没有开展个人财产抵押业务.我的借款应该没问题.事后3个月戚某夫妇失踪.我才感到问题的严重...我想问一下1.国家建设部是否有明文规定....&&&文章详情
借款人失踪，法律能为投资人做些什么？
作者: 超云
酷融摘要：为防范借款人违约所带来的坏账、呆账风险，借款人在P2P网贷平台上进行大额借款时，P2P平台往往会要求借款人对还款义务提供一定的担保。但由于不动产、动产的抵押、质押担保手续较为复杂，成本费用较高，借款人大多选择以提供保证人的方式进行信用担保。
摘要：为防范借款人违约所带来的坏账、呆账风险，借款人在平台上进行大额借款时，P2P平台往往会要求借款人对还款义务提供一定的担保。但由于不动产、动产的抵押、质押担保手续较为复杂，成本费用较高，借款人大多选择以提供保证人的方式进行信用担保。
P2P网络借贷是借助互联网信息技术，通过网贷公司平台，让借贷双方在网络上实现点对点对接，以满足资金借贷需求。作为互联网金融创新的一种重要形式，P2P网络借贷近年来在我国发展迅猛。
然而，平台倒闭、借款人恶意违约等现象也让不少人对这种全新的金融模式产生了质疑。从上海某人民法院了解到，自去年以来，该院受理了多起涉及P2P网络借贷的纠纷，在一定程度上折射出当前网贷行业“跑马圈地”式发展所暗藏的风险和问题。
频频失踪的借款人
“4被告经本院公告传唤拒不到庭，本案现缺席审理。”日14时45分，上海黄浦法院第五法庭，审判长施浩宣布开庭。
这已经是施浩2014年审理的第3起因被告下落不明而导致缺席审理的P2P网络借贷纠纷。
据了解，送达困难已成为审理网贷纠纷的首要特点。据统计数据显示，黄浦法院网贷案件的诉讼文书送达率不足三成，其中外省市当事人的送达率仅为17%。
不仅如此，让法官感到棘手的是，这些案件的当事人地域分布极为广泛，除上海周边苏、浙、皖地区外，有的当事人甚至远在内蒙古，且多处乡镇、农村，进一步加大了送达的难度。
送达率的持续走低使缺席审理成为网贷纠纷案件审理的常态。在当天的庭审中，原告某金融信息服务公司的委托代理人独自陈述着事实和诉讼请求：“请求判令被告一偿还借款本金及利息、支付逾期罚息，请求判令被告二、三、四对上述诉请承担连带保证责任。”
而和大多数P2P网络借贷案件一样，这家金融信息服务公司与4名被告之间的纠纷并不复杂。
去年8月，朱某通过某金融信息服务公司设立的P2P平台，向217名出借人借款80万元，徐某、朱某某和上海某化工公司承诺对借款承担连带保证责任。然而，在仅偿还部分本息后，朱某就开始不再偿还，3名保证人也拒绝履行相应的保证义务。为此，217名出借人按照事先的合同约定将债权转让给P2P平台继续追索，金融信息公司遂提起诉讼。
“案情简单并不意味着这样的纠纷就能快速审结。”黄浦法院金融审判庭庭长朱奇称，只要有一名被告下落不明，案件就将进入公告程序，从立案到公告送达诉状副本、开庭传票，一直到公告送达判决书并最终生效，整个审理周期需耗时半年以上。
黄浦法院副院长陈建伟分析认为，P2P网贷准入门槛低，借款人只需在平台上注册为会员，便可发布资金需求信息，获得贷款，而P2P平台主要依据借款人自行提供的信息和平台自行收集的信息评价其信用，实践中会有部分信息的真实性和全面性难以保证。这不仅加大了借款人的违约风险，也使纠纷发生后想要找到借款人下落变得困难重重。
失效的违约风险防范
为防范借款人违约所带来的坏账、呆账风险，借款人在P2P网贷平台上进行大额借款时，P2P平台往往会要求借款人对还款义务提供一定的担保。但由于不动产、动产的抵押、质押担保手续较为复杂，成本费用较高，借款人大多选择以提供保证人的方式进行信用担保。
陈建伟表示，在案件审理中他们发现，借款人所提供的担保人大多是与其有特殊关系的夫妻、父子、亲友等，或者是其和家人、朋友共同经营的企业，造成保证人信用担保的作用微乎其微。在朱某被追诉的借贷案件中，担保人徐某、朱某某分别是朱某的妻子和儿子，作为担保人的公司则由朱某和儿子一同经营。
“由于借款人和保证人之间存在的这种特殊关系，借款人和保证人之间风险传递很快，一旦借款人出现资金链断裂等情形，其他担保人往往也一同陷入困境。到了诉讼阶段后，如果主债务人失去联系，保证人往往也拒绝露面，刻意躲避。”陈建伟指出，这样的保证人制度设计非但无法起到担保的作用，还拉长了审理流程，对案件审理造成了负面影响。
担保人制度是一个方面，而为了最大限度地实现债权，当借款人发生违约又催讨无果后，P2P平台还会在起诉时向法院申请对借款人和保证人名下的房产、车辆、银行账户等进行财产保全。那么，掌握借款人、保证人大量财产线索的P2P平台是否真的能如愿实现债权?
“实际保全成功的财产极少。”朱奇以某起P2P网贷纠纷算了一笔账。
该案中，P2P平台向法院提供了被告的银行存款、房产等近十条财产线索，但当法院前往进行冻结、查封后却发现，6个银行账户余额总共不足千元，两处房产均已被另案查封只能轮候查封，而该案的标的额将近50万元。“即使案件判决P2P平台胜诉，仍将面临执行成本高、被执行人难寻、无财产可供执行的窘境，P2P平台要实现全部债权难度不小。”朱奇坦言。
“违约成本低、缺乏有效制约手段，是诱发借款人违约的重要因素。”陈建伟直言不讳地指出，在P2P网贷中，违约纪录进入不了央行的征信系统，各家网贷平台的借贷信息也不互通，导致一些不诚信的借款人存在侥幸心理。
“目前，P2P还处于探索期，市场还不够成熟，存在一些问题也属正常，但值得欣喜的是，不少具有一定规模和实力的互联网金融企业已关注到了风险防范问题，并积累了越来越多的经验，风险管控机制较为有效。”陈建伟说。
法律障碍有待消除
“当一个市场处于无序状态时，问题和纠纷就会比较多;当一个市场处于有序状态时，问题和纠纷可能相对较少。”陈建伟表示，虽然目前在扶持和规范并重的区域，市场主体自律较好，规范守信，但对P2P网贷案件所涉及的法律障碍仍应引起重视。
据了解，理论上，P2P网贷所涉及的法律关系并不复杂，出借人和借款人之间构成基本的借贷合同关系，出借人出借资金并获取利息收益，借款人获得资金并到期还本付息，P2P平台则提供居间服务并向借贷双方收取相应的中介服务费。但随着P2P网贷市场的不断发展以及各种创新经营模式的推陈出新，法院在审理网贷纠纷案件中仍难度不小。
“首先是电子证据的效力认定问题。”朱奇介绍说，在P2P网贷纠纷案件中，所有的身份认证、信用审核、资金往来、合同签订等，均采用电子注册、电子文本的形式在互联网上进行，证据材料均依赖于P2P平台网站的存档，如何认定这些电子证据的效力存在诸多问题。
一方面，P2P平台本身作为诉讼当事人，与诉讼结果具有利害关系，其所提供的电子证据材料多系根据自家网站上规定的操作流程自动生成，并没有合同双方的真实签名或电子签名程序，也没有第三方见证程序，证据的真实性难以确定。另一方面，电子证据均保存于P2P平台网站，网贷公司向法院提供的证据材料多系书面打印件，如何确认打印件的证据效力，以及如何与书证的原件相核对也是审判实践中需要考虑的问题。
另一个值得关注的问题是，一些P2P网贷公司竭力否认自身的金融机构定位，认为自身仅仅是提供信息服务的中介平台，而非提供金融信用的机构。但无论是从P2P网贷业务的经营模式，还是实际效果看，这些公司均与金融机构没有本质差异。
P2P网贷公司在否认自身金融机构属性以逃避金融监管的同时，也给自身业务带来了可能涉嫌非法吸收公众存款、非法集资等的法律风险。
此外，在借款人不清偿借款的情况下，如何认定是普通的民间借贷纠纷还是构成合同诈骗或集资诈骗也存在较大的争议。
对此，陈建伟建议，在刑事立法方面，应明确P2P网贷平台金融机构的法律性质定位，严格限制非法吸收公众存款、非法集资等罪对P2P行业的冲击，同时也应加强对恶意借款人入罪问题的研究。
P2P理财模式受青睐法律保护力度够吗?
P2P是近年来在我国兴起的一种个人对个人的借贷形式。其通过第三方中介服务平台，为有闲置资金的人和有资金需求的人牵线搭桥，促成二者的借贷交易。至今，P2P已为许许多多有资金需求但因各种原因无法在银行获得贷款的个人、中小企业达成了借款交易，解决了他们的资金需求，同时也为有闲置资金的人提供了一条投资理财新模式。借贷双方各有所需，各有所益。那么这种理财模式在法律上的地位如何?网贷之家论坛里一名叫“风吹丶绿荫”的网友为我们进行了以下解读。
P2P模式下的借贷关系有何法律依据?
P2P是为出借人和借款人提供借贷咨询和管理服务，促成双方签订借款合同的平台。由于借贷双方法律地位平等，经共同协商，自愿签订借款合同，因此该借贷关系的性质属于民间借贷。毋庸置疑，民间借贷自古存在，在法律上具有合法地位，借贷双方签订的借款合同受我国法律的保护。翻阅我国《民法》、《合同法》可以看到关于民间借贷的相关规定：
我国《民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
我国《合同法》第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。依照上述法律可知，由P2P促成的借贷关系是有法律依据的。一旦发生借款不能按时偿还的违约行为，出借人便可执借款合同将纠纷诉诸法院，由法院依据相关法律法规的规定，帮助其讨回相应的债权利益。
那么，是否所有的民间借贷都受法律的保护呢?从最高人民法院颁布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中看到：《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，(包含利率本数)。超出的部分利息不予保护。可见，并不是所有的民间借贷都受法律保护的。民间借贷的利率高于银行同类贷款利率的四倍部分不受国家法律保护。因此只要P2P平台促成的借贷交易利率不违反最高人民法院颁布的这条规定，那么该借贷关系即可获得国家法律的保护。
第三方服务平台的法律地位如何?
作为提供咨询与管理服务的P2P平台，其存在是否具有合法性、规范性呢?提供P2P平台的公司所开展的业务限于对借款人和出借人的信息和交易匹配、信用咨询与管理服务，而公司则会从中收取一定的服务费用。这类业务与民法上所说的居间服务相吻合，即作为第三方的居间人，提供居间平台，为委托人提供中介信息与服务，协助双方签订合同等均属于居间服务。我国《合同法》第二十三章对此作了专门规定：
《合同法》第四百二十四条：居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。
《合同法》第四百二十六条：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。由此可见，提供P2P平台的机构在法律上被称为居间人，其所提供的服务属于居间服务，居间人提供居间服务并收取一定报酬是获得法律认可的。
借款人到期不还款怎么办?
常言道：“投资有风险，理财需谨慎”。对于每一种投资理财模式，它的风险防控措施是投资人最为关心的问题。如何能保证借款人按时还款呢?万一出借人出借的款项到期拿不回来怎么办?
据悉，目前通过P2P平台开展的业务主要有信用借贷和抵押借贷两种类型。开展信用借贷业务的机构主要是通过对借款人的信用资质进行严格审核，包括工作状况、还款能力、有无不良信用记录等，条件合格者才能在该平台得到借款。信用借贷秉承“人人有信用，信用有价值”的理念，侧重于借款人的信用价值，为“无抵押、无担保”的借款人提供信贷服务。与信用借贷有所不同，抵押借贷除了要对借款人的信用资质进行严格审核之外，还要求借款人提供房屋、汽车等抵押物进行增信，而借款人一般只能获得抵押物估价的60%左右的借款额度，保证了在借款人不按期还债的情况下，抵押物的价值足够抵偿借款本金及收益。也就是说，抵押贷款在风险防控方面多了一层抵押物作为保障。借款人必须提供抵押物才能在该平台获得借款。
如何排除非法集资的嫌疑?
P2P作为一种金融创新模式正如雨后春笋般兴起，它的出现给我国的市场经济注入了资金活力，加大了中小企业的发展步伐。但由于我国目前尚未有具体的监管体系，因此也出现了个别不良问题，令投资者十分担心。特别是有些非法机构以"创业投资“等名义非法吸收公众存款，构成非法集资，给社会造成了恶劣影响。为此，银监会等金融监管部门提醒各位投资者一定要谨防非法集资行为，以免受骗上当。
什么是非法集资?如何识别非法集资行为?
根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》的规定：非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他利益等方式向出资人还本付息或给予回报的行为。
实践中，非法集资常见的形式是编造虚假的投资项目，向出资人承诺高额回报，诱导出资人签订陷阱合同，最终实现骗取资金的目的。典型的非法集资行为如传销等，其行为往往具有很强的隐蔽性和欺骗性。
为此有关部门建议：投资者一定要认清非法集资的本质和危害，提高识别能力，增强理性投资意识，防范风险，谨慎投资。在投资前一定要先了解清楚该公司是否是经国家有关部门核准登记，其经营范围是否合乎法律法规的规定;其次要看公司的办公地点，运营状况，经营规模，注册资金等，从多角度全方位了解公司的相关资质。
四大法律维权手段助P2P“踩雷者”有效止损
P2P门户网站网贷之家近日发布的《中国P2P网贷行业2014年度运营简报》显示，2014年全国出现提现困难或倒闭的P2P平台达275家，与2013年76家问题平台相比大幅增加。这其中有“小白”，也不乏身经百战的投资人，那么问题来了，在不幸“踩雷”后该如何通过法律途径维护自己的合法权益?网贷之家论坛里一位名叫“寻求正义”的网友为我们分析对比了P2P投资维权的几种方式。
根据法律界的经验，对比股民维权的方式，对P2P网络金融公司投资者的维权方案基本有四类：一、刑事报案;二、民事追偿;三、商务谈判;四、行政诉讼。
下面将从法律角度，给大家对比一下各类维权方式的优劣：
一、刑事报案:
优势:效率高，花费少。受害投资人需前往当地公安经侦部门报案，提供相应证据，选择一个或多个罪名。刑事立案不需要立案费，一旦立案，公安机关会组织侦查布控。
劣势：投资人报案后，案件进入公诉案件程序，本人不能再撤诉。如需知悉进度，需与具体办案人联系，证明身份后了解相关信息。可以追踪、监督、推进案件进程，防止当地人情关系干扰办案。
二、民事追偿:
优势:自己可把控进度。受害投资人作为原告到网站开设地法院民事庭起诉，需缴纳诉讼费。原告需提供被告的身份证复印件、真实地址等。
劣势:花费较大，效率较低。如遭遇地方保护主义，立案难度较大。
三、商务谈判:
优势:私密、回款可能性大。受害投资人在网站拖延钱款初期，立刻启动商务谈判，与对方严正交涉，尽快提现。
劣势：时机把握不准稍纵即逝。网站出事初期，大多希望息事宁人，此时抓住机会与之交涉回款可能性大。
四、行政诉讼:
优势:解决政府不作为等问题。
劣势：此类诉讼立案难度大，胜诉机会50%。
建议注意观察投资网站的蛛丝马迹，一旦发现问题及时进行商务谈判，下一步，请考虑民事追偿和刑事报案，出现不作为等情况可进行行政诉讼。如网站管理已被刑拘，考虑推进刑事案件进程，以免被办案机关拖延忽悠至不了了之。
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财产权利质押典当借款和房地产
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动产质押借款中核心法律问题&&&&&&&&及纠纷解决&&&&北京市盈科律师事务所&&&&&&&&孙自通律师TEL:&&&&日&&&&&&&&引言从几则报道谈起&&&&?报道1：中新网5月6日电&&&&&&&&典当作为一种资金融通方式，具有方便快捷、手续简便等特点，是银行信贷融资的补充，对于解决群众应急性资金需求，缓解个体工商户和中小企业融资难具有积极作用。近年来，我国典当业发展较快，截至2010年年底，全国共有典当企业4433家，2010年度累计发放当金1801亿元。随着典当业的快速发展和典当行业务范围的不断拓展，2005年商务部、公安部联合发布的《典当管理办法》，已经不能完全适应加强典当业监督管理的实际需要，有必要将其上升为行政法规，进一步加强对典当行的监督管理，规范典当行的经营行为，促进典当业健康持续发展。&&&&&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&法制办会同商务部，在深入调研并广泛征求各方面意见的基础上，草拟了《典当行管理条例（征求意见稿）》。国务院法制办公室今日在其官方网站发布《典当行管理条例(征求意见稿)》，公开征求意见。征求意见稿对典当行的设立和变更、经营规则及监督管理均作出明确规定。有关单位和各界人士可于日前提出修改意见。&&&&&&&&?我国至今仍缺乏一部由最高立法机关制定颁布&&&&&&&&的统一调整典当行业的权威性法律。&&&&?典当业游走在法律边缘。&&&&&&&&报道2：深圳部分典当行捞钱凶猛违规发放“信用融资”&&&&?南方都市报日?昨日有消息称，深圳部分典当行只需要客户存入一定&&&&&&&&的保证金，就可以获得高于保证金两三倍的“信用融资”款进行炒股。而按传统的做法，典当行传统的股票典当融资业务只能折现市值的七八成。?广州一典当行资深人士对南都记者透露，典当行此类融资往往是跟券商进行合作，客户必须在指定的账户进行股票交易。而按照典当监管条例，典当不能信用放款，没有当物，凭保证金放款属于违规。这种方式对于典当行是保赚不赔的，而对于融入资金方来说，风险极大，而且即便盈利，抵消掉融资成本，炒股收益率也要达到20%以上。目前，广州只有极少数典当行进行此类保证金交易，没有深圳凶猛。&&&&&&&&?&&&&&&&&举个例子，一客户通过这种方式向典当行融资，存入保证金100万，典当行向其放款200万，即这个客户就有300万资金进行股票操作，典当行先预收一个月的费用。一个月后，如客户盈利，可通知典当行还款200万，典当行收回本金后将账户余款划回到客户自己的账户中。但假如一个月后，客户的股票市值低于240万，典当行则通知客户是否追加资金，当股票市值低于210万，则强行平仓，收回本金200万，将余额退回给客户。而这个余额，除去费用外，客户拿到的可能不到10万，即损失了90万以上的保证金。典当行在其间按照融资金额即200万按日或按月来收取利息，日利率在万分之五到万分之十之间。&&&&&&&&?&&&&&&&&典当行保赚不赔而典当行之所以敢这样放大杠杆借款是做好了风险准备的。记者了解到，典当行通过证券融资管理系统监控融资客户的账户。而这个系统通常是与券商营业部进行对接。通过典当行借款的客户往往是能承受高风险的短线炒股者，在获得放大杠杆倍数的融资额后，账户资金量大大增加，券商从中获得较多的经纪费用。这亦是券商愿意跟典当行合作的原因。据业内人士透露，一些小券商会利用这个系统打开与典当行的合作之门。这是小券商取得客户资源的一种创新手法，但大的券商一般不介入。事实上，券商和典当行的这种做法均游走在灰色地带之间。&&&&&&&&◆典当行业务范围&&&&根据《典当管理办法》第25条规定，典当行可以从事的业务种类包括：?(1)动产质押典当业务?(2)财产权利质押典当业务?(3)房地产抵押业务(外省、市、直辖市及未取得商品房预售许可证的在建工程除外)?(4)限额内绝当物品的变卖?(5)鉴定评估与咨询业务?(6)商务部依法批准的其它典当业务。&&&&?&&&&&&&&不得从事业务&&&&?第二十八条典当行不得有下列行为：&&&&&&&&（一）从商业银行以外的单位和个人借款；（二）与其他典当行拆借或者变相拆借资金；（三）超过规定限额从商业银行贷款；（四）对外投资。&&&&&&&&《典当行管理条例》（草案）&&&&第二条本条例所称典当业务，是指当户将其财产作为当物质押或者抵押给典当行，典当行向当户发放当金，双方约定由当户在一定期限内赎回当物的融资业务。?第十九条典当行收当的当物应当是依法可以质押的动产、财产权利或者依法可以抵押的不动产。法律、行政法规和国家规定禁止质押的动产、财产权利或者禁止抵押的不动产，典当行不得收当。正在建造的建筑物不得作为当物。&&&&?&&&&&&&&问题：典当行的业务创新&&&&业务集中在三种业务上，各典当行之间、典当行与小额贷款公司、典当行与民间借贷机构之间将面临越来越激烈的竞争。?创新与现行的法律法规及监管存在不可回避的矛盾，典当业务创新需要法律把脉。?扎实的金融知识、充分了解典当方面相关法律法规、能识别和评估风险、具有交易框架和合同设计能力。?业务创新客观上要求突破一些现行的法律规定。?如何充分体现竞争优势？资金？费率？速度？服务？&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&为了长远发展之目的，使自己的企业更具竞争力并保证其行业领先地位，典当行需要提供更具个性的服务，尽力培养专业的研发人员，加大研发力度，在防范风险的基础上不断进行业务创新，加大典当业务品种创新的力度。&&&&&&&&报道3：未交付当物，典当合同成无效借贷&&&&由于未交付当物，原本的典当合同被认定为借贷性质，由于当物未实际交付，也未办理质押登记，典当公司行为被认定为非法金融活动，借贷合同亦无效。近日，张家港市法院审结一起典当纠纷案件，依法判决被告延利公司返还原告典当公司借款，驳回原告典当公司要求保证人承担保证责任的请求。?2008年9月，张家港延利公司以冷轧带钢1600吨作为当物向典当公司借款400万元，签订了《全国统一当票》及《借款合同》，中鼎公司、朱某等人对延利公司债务承担连带保证责任，并签订了《保证合同》。合同签订后，延利公司未交付当物。后延利公司一直没有归还借款，典当公司遂起诉要求延利公司返还借款，担保人承担保证责任。&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&法院审理认为，依法设立的典当企业依据签订的以房地产、财产权利、动产为其向债务人出借款项设定质押、抵押担保的典当合同，应当认定为借贷合同性质，故典当公司与延利公司签订的《借款合同》属借贷合同。延利公司未向典当公司交付当物，也未办理质押登记，典当公司未依法设定抵押或质押而出借款项，违反了“典当企业不得从事信用贷款”的规定，属非法金融活动，故认定借贷合同无效。中鼎公司、朱某等人的《保证合同》属于从合同，主合同《借款合同》无效，故认定《保证合同》无效，故不承担民事责任。&&&&&&&&报道4：典当行审核不慎收赃物被判返还&&&&&&&&经江苏省无锡市南长区法院和无锡市中级法院审理，一起因典当行误收赃物引发的返还财物纠纷尘埃落定。法院判决典当行返还其收当财物，并对已失部分进行赔偿。?2006年12月至2007年3月期间，陆某利用担任甲典当公司库房保管员负责保管金条的职务之便，先后侵吞库房金库内的金条74根，价值30余万元。之后，陆某自己或由其朋友先后12次将上述金条典当给乙典当公司，所得当金16万余元，均被其使用。&&&&?&&&&&&&&2008年3月，陆某因构成职务侵占罪被法院判刑。同年，甲典当公司诉至法院，要求乙典当公司返还陆某典当金条74根，如不能返还则折价赔偿。?针对甲典当公司的诉请，乙典当公司认为，陆某侵占甲典当公司金条，应由陆某返还；乙典当公司收当金条时，对陆某等人的身份证件、有无公安布控等信息进行了审核，符合典当交易惯例，已形成了合法的典当合同关系；即便金条来源有问题，其收当金条时也不明内情，属于善意收当，根据善意取得制度可以取得所有权。遂请求法院驳回原告的诉讼请求。&&&&?&&&&&&&&?&&&&?&&&&&&&&一审法院认为，无权占有动产的，权利人可以请求返还原物。典当的金条系陆某实施职务犯罪行为侵占所得的赃物，陆某对金条不享有合法权利，其自己或通过朋友将金条典当给乙典当公司，属于无权处分行为，未经权利人追认，乙典当公司并不能取得对金条的质权。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第84条的规定，出质人出质的动产系其合法占有，是质权善意取得的基本要件。而乙典当公司收当的是陆某犯罪所得的赃物，也不存在适用质权善意取得的条件或前提。而且，乙典当公司在收当金条时未按《典当管理办法》的有关规定对金条来源的相关证明材料予以查验，存在过失。因此，乙典当公司对金条属无权占有，应予返还。&&&&&&&&?&&&&&&&&判决：乙典当公司向甲典当公司返还其仍占有的金条，并赔偿因该公司变卖部分金条给甲典当公司造成的损失。&&&&一审判决后，乙典当公司不服，提起上诉。无锡市中级人民法院审理后，作出了维持原判的终审判决。&&&&&&&&?&&&&&&&&报道5：两人伪造身份证典当12辆租赁轿车获50万&&&&&&&&日贵州商报?手头紧了没钱花，一对男女租辆雅阁开到典当行当得11万元；他们采取办假身份证、车辆登记证书的方式，租车销车“一条龙”。昨日凌晨，当二人再次来到贵阳市乌当区某典当行抵押轿车时，被乌当公安分局新天责任区刑警队抓获，目前两人已租赁14辆轿车，其中12辆被拿去典当，得到赃款50万元。&&&&?&&&&&&&&他们利用轿车车主的真实信息来伪造车主的身份证、假驾照，实施租车销车“一条龙”诈骗活动。为不引起租赁公司怀疑，所得赃款除给租赁公司租金外，其余都用于购买名包名表、娱乐高消费和赌博，挥霍一空。?“一辆价值30多万元的本田雅阁只典当了11万元；还有14万元的轿车当得6万元。”徐鲸威说，犯罪嫌疑人租来典当的轿车都是中高档轿车，目前警方已追回被典当的7辆轿车，剩余的正在追缴中，两名犯罪嫌疑人已被警方刑事拘留。&&&&?&&&&&&&&报道6：揭穿当铺经常遇到的4招骗术&&&&?新民晚报2007年12月（其余部分略）?骗术4老婆也调包——【经典案例】假夫妻&&&&&&&&骗当&&&&&&&&?&&&&&&&&丈夫急于调头寸，想找典当行抵押房产，但房产是夫妻共有财产，妻子不同意。丈夫“灵机一动”，花钱雇了个“托儿”，冒充妻子，凭一套假身份证和结婚证，把房子当了。妻子得知后，把丈夫告上法庭。法院判决抵押合同无效，因为夫妻俩对房产共享所有权，丈夫未经妻子同意，即以对方名义与典当公司签合同，事后也未取得妻子追认。&&&&&&&&?【老法师点评】&&&&&&&&在典当行，除了要分清真货假货，有时还必须认得出真假夫妻?典当行称，他们严格审查了“夫妻俩”的结婚证和身份证，才签订抵押合同。但事实上，这些畅通无阻的证件，都是伪造的。典当行明显失职，少了笔生意，多了个教训。?在如今的典当业中，房地产业务占的比例越来越高，纠纷也越来越多。假夫妻、假产证、错误公证等欺诈行为，使房产交易无效的案例时有发生。?多数情况下，法院站在原房屋产权人一边，如果典当行缺乏自我保护意识，查不清证件，看不清人头，结果只能吃不了兜着走。&&&&&&&&这么多的真实案例让我们感受到典当业承受着法律缺位、人才缺失、管理无序等诸多风险。我们该怎么办？&&&&&&&&一、动产质押典当的基本理论&&&&?&&&&&&&&近两年，我国典当行数量急剧上升、规模迅速扩大。可是，在这繁荣的背后存在着隐忧———业务品种以房地产抵押典当为主，抗风险能力弱。目前我国典当行的业务结构是：房地产抵押典当、动产质押典当和财产权力质押典当分别占60%、20%和20%，有些典当行房地产质押典当甚至占80%以上。&&&&&&&&（一）典当及典当行&&&&《典当管理办法》第三条所谓典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者房地产作为其当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。?第三十条当票是典当行与当户之间的借贷契约。&&&&&&&&&&&&《商务部办公厅关于新疆昌吉州百惠典当有限责任公司房屋抵押典当纠纷有关问题的意见》（商办建函[2007]55号）直接将典当行界定为：典当行是经国家批准设立，以抵押和质押方式向企业和个人提供融资服务的特殊企业。?典当——质押或抵押贷款关系，当物是典当法律关系的起点，典当制度均围绕当物来进行设计的。?发放贷款的主要依据不在于当户的信用程度如何，而在于当物的价值大小如何。&&&&&&&&&&&&（二）关于动产质押典当的有关规定&&&&?1、《典当管理办法》?2、《民法通则》?3、《物权法》&&&&&&&&?4、《担保法及其司法解释》&&&&?5、《合同法及其司法解释》?6、《婚姻法》&&&&&&&&?7、《司法解释及相关规定》&&&&&&&&当前实施的《典当管理办法》（下文简称“办法”）是典当业经营与监管的主要依据，但由于其性质上仍属于“部门规章”，立法位阶较低，虽然法规风险基本上已经可以规避，可还是存在着很大的局限性。?现实中，因现有典当类法规的不配套，对典当行缺乏有效保护，而造成其合法利益损失的情形日趋明显且呈扩大状态。也正是由于法律、法规上的不完善，法律风险成为典当行经营中的最大风险。&&&&?&&&&&&&&（三）动产质押&&&&?1.动产质押的概念?动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移&&&&&&&&交债权人占有，将该动产作为债权的担保，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权依法以该动产折价或以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。&&&&&&&&2、动产质押的标的&&&&动产质押的标的，是指出质人移交的动产，即质物。《担保法》对于可作质押的动产的范围未加限制，原则上凡是可以移转占有的动产，都可以设定动产质权。?根据《民法通则》及《担保法》的规定，动产是指除土地以及房屋、树木等地上定着物以外的物。标的必须是有交换价值的动产且需为可让与且法律不禁止流通的动产。&&&&?&&&&&&&&（四）动产质押典当&&&&?&&&&&&&&动产质押典当，是指当户或第三人将其动产移交典当行占有，将该动产作为债仅的担保。典当行在开展动产质押典当时，应当按照《担保法》中有关动产质押的规定，办理动产质押典当业务，严格把握好质押合同(当票)这个至关重要的环节。常见的用于典当的动产一般包括：金银饰品、珠宝钻石、手表、照相器材、汽车、文物艺术品、家用电器、机器设备、生产资料和服装等。&&&&&&&&动产典当的法律属性是质押。在典当行为上，《典当管理办法》将质押明确分为动产质押和财产权利质押质押。?动产质押业务、财产权利质押业务和房地产抵押业务是由典当融资功能决定的企业主导业务即主营业务，而限额内绝当物品的变卖、鉴定评估及咨询服务等属于典当融资功能派生出来的一般商业功能，在整个业务中处于从属地位，属于次要业务即兼营业务。&&&&?&&&&&&&&依法学通说和国际惯例，世界各国和地区根据质押所适用的法规的属性，通常划分为：民事质、商事质和营业质三种类型。民事质和商事质属于普通质押，而典当就是营业质了，是特殊质押，其最显著特征在于质权人主体只能是依法成立的典当机构。?典当中的质押和普通质押都可以用于债权担保，都是转移担保物的占有权，都属于质押范畴。&&&&?&&&&&&&&◆普通质权VS营业质权&&&&?（1）设立目的上的营利性、融资性。?（2）主体上的特许性。?（3）设立上的特殊性。&&&&&&&&?（4）内容上的特殊性。&&&&?（5）实现上的选择性。&&&&&&&&《典当管理办法》第43条对绝当物品的处理作出了规定，办法规定3万元以下的绝当物品，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。虽然此条与现有法律规定相抵触，但尊重了典当实践，符合实际情况，方便了典当行资金变现，且在法理上符合国外营业质权的法律特征。?动产典当是动产质押行为的特例。&&&&?&&&&&&&&◆动产质押典当的客体&&&&?典当行不得收当下列财物：&&&&&&&&?（一）依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措&&&&&&&&&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&施的财产；（二）赃物和来源不明的物品；（三）易燃、易爆、剧毒、放射性物品及其容器；（四）管制刀具，枪支、弹药，军、警用标志、制式服装和器械；（五）国家机关公文、印章及其管理的财物；（六）国家机关核发的除物权证书以外的证照及有效身份证件；（七）当户没有所有权或者未能依法取得处分权的财产；（八）法律、法规及国家有关规定禁止流通的自然资源或者其他财物。&&&&&&&&（五）动产质押借款法律关系辨析&&&&动产质押借款法律关系为混合法律关系，既包括借款法律关系，又包括质押法律关系，其中借款法律关系是主法律关系，质押法律关系是从法律关系。?动产质押典当的法律属性即为动产质押借款法律关系。&&&&?&&&&&&&&二、动产质押借款合同中的常见法律问题及纠纷解决&&&&?法律问题1：动产质押借款合同效力的认定。?对典当合同的定性和效力认定是审判中首先遇&&&&&&&&到的问题。典当行开展业务过程中存在许多不规范的地方，常常出现名为典当实为借贷，或是名为借贷实为典当等名不副实的情况。?案例1：某典当行与某公司直接签订了借款协议，之后又签订了存货质押担保协议。名为典当，但是该公司未将存货移交典当行，同时也未签署相应的当票。证据表明的法律特征系企业资金拆借行为。法院最终认定合同无效，按企业间资金拆借处理。&&&&&&&&?&&&&&&&&一般来说，认定典当合同的效力主要是看双方当事人之间的典当法律关系是否合法成立，典当的法律特征是否具备。对抵押物是否依法登记，双方是否签有当票，其相关费用是否按约定利息收取，是否包括综合费率的收取等。&&&&&&&&案例2：嘉峪关市华融典当有限责任公司与王明东民间借贷纠纷案&&&&?&&&&&&&&日，华融典当公司（甲方）与王明东（乙方）签订《机动车辆典当（质押）合同》，约定：一、乙方以自有的甘B07335号奇瑞瑞虎越野车1辆作为向甲方借款100000元的质押担保。该质押车辆的评估（协议）价为120000元。二、上述借款的期限为日至日止。&&&&&&&&?&&&&&&&&同日，双方又签订了《协议书》，约定乙方自愿将奇瑞瑞虎一辆抵押给甲方，乙方到期如未能按期还款，则该抵押车辆由甲方全权处置。当日，华融典当公司预扣综合费用15000元后支付被告当金85000元，王明东出具了收到当金100000元的收条。嗣后，王明东未将车辆交付华融典当公司，双方也未办理车辆抵押登记手续。只是当期届满后双方曾办理过两次续当手续。续当到期后被告未还款，双方因此酿成纠纷。&&&&&&&&?&&&&&&&&法院审理认为，本案双方签订的《机动车辆典当（质押）合同》约定，本合同自双方签字并办妥质押手续，乙方获得借款之日起生效。但合同签订后，双方并未按合同约定办理质物交付手续，故该合同尚未生效。同时《物权法》第二百一十二条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。”合同约定的质权因质押物未交付亦未生效。双方就同一当物签订的《抵押协议》因违反《典当管理办法》第二十六条即典当行不得经营动产抵押业务的规定属无效协议。双方间的纠纷应按民间借贷处理。&&&&&&&&法院判决：?一、王明东偿还嘉峪关市华融典当有限责任公司本金85000元、利息40846.75元（自日起至日止，按银行同期贷款利率四倍计算），扣除预付利息15000元,共计元。?二、驳回华融典当公司的其他诉讼请求。案件受理费6735元,王明东承担2061元,华融典当公司承担4674元。&&&&?&&&&&&&&思考：典当法律关系与民间借贷法律关系的区别？&&&&最高人民法院《民事案由规定》第77项将借款合同纠纷分为金融借款合同纠纷、同业拆借合同纠纷、民间借贷合同纠纷、企业借贷合同四类，第97项将典当纠纷作为一种独立的案由进行规定。?有当物存在是成立典当法律关系的基础。?《典当管理办法》将“典当”定义为：是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为，那么没有任何当物存在，就谈不上典当法律关系的存在。&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&无当物存在不成立典当法律关系，应根据具体的案情来对法律关系进行定性，符合民间借贷法律关系的，认定为民间借贷；符合企业借贷法律关系的，认定合同无效，两种情形典当行均不能取得向借款人收取综合费的权利。&&&&&&&&◆典当行从事民间借贷的法律效力。&&&&1、典当行从事信用贷款的法律效力；《典当管理办法》第二十六条的规定。2、不符合典当业务范围的借款行为的效力。根据《典当管理办法》典当的业务范围是动产、财产权利质押典当借款和房地产抵押典当借款。如典当行如典当行从事除此之外的抵质押借款（如动产抵押借款）、仅有保证担保的借款的行为时如何认定？&&&&&&&&◆思考：质押变抵押汽车典当能否如&&&&此创新？&&&&作为典当行的拳头产品——汽车业务最近出现了由质押到抵押的新动向，然而这种变化却引来了业内关于此举是否违规的争议。“汽车抵押——无需将汽车留在典当行，您照样能够利用汽车典当融资。”某典当行于近日推出的这项汽车典当业务吸引了不少融资者的眼球。无独有偶，近期部分典当企业陆续推出了与之类似的汽车抵押业务，这也就意味着长期以来严格执行汽车质押的典当行开始向着“抵押”的方向迈出了探索的脚步，一些企业还将此举归类为业务创新，并对其大加宣传。?面对这种质押变抵押，或者质押变为类抵押的“新型”业务模式，有人拍手称快，也有人表示出隐隐担忧——如此创新是否符合相关规定？日常经营中又有多少客户会为该产品买单？这样的操作到底会不会为典当企业带来潜在风险？&&&&?&&&&&&&&◆提示：&&&&?典当行在从事信用贷款和不符合典当业务范围&&&&&&&&的借款行为应当慎重。?1、当借款人为自然人时，如被认定为民间借贷，则典当行仅可以请求借款人偿还本金及法律允许的范围内的利息；当借款人为单位时，可能被认定为企业借贷，则典当行仅可以请求借款人偿还本金。?2、存在被认定为企业以借贷名义向社会公众发放贷款的可能性，双方之间的借款关系按照法律规定应当被认定为无效。&&&&&&&&法律问题2：第三人提供当物的法律效力？&&&&《典当管理办法》第三条规定“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得本金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为”。?一种意见认为根据《典当管理办法》对典当概念的规定，当物应当是指属于当户所有或有处分权的财产或权利，他人的财产或权利不能作为当物；另一种意见认为，《典当管理办法》没有明确禁止第三人的财产作为当物，只要当物的权利无瑕疵，并征得所有权人同意，应当可以作为当物。?第三人提供当物是否有效？&&&&?&&&&&&&&?“其”字如何理解？?“其所有的”还是“其具有处分权的”。?《典当管理办法》第二十七条规定：典当行不&&&&&&&&得收当下列财物中的第七项：当户没有所有权或者未能依法取得处分权的财产。&&&&&&&&◆物权法的规定&&&&抵押权系“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的权利;?质权是指“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产、财产权利出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿”。&&&&?&&&&&&&&从法理及司法实践中，第三人提供当物不存在法律障碍。?典当行应对第三人对当物是否具有所有权以及处分权进行审核。?第三人以书面方式自愿为当户提供出当财产的行为其实就是授予了当户对该物的处分权。只要当户对当物的处分权是合法的，且内容明确、登记手续齐备，典当行因典当经营而收取抵押、质押的财产之行为亦应认定有效。&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&第三人提供当物典当，不论从理论上还是从司法实践上，都不存在法律障碍，典当行没有必要非得要求当物所有权人与当户本人保持一致，避免此认识上的误区，对业务的开拓将会有更大的空间。&&&&&&&&法律问题3：综合费法律属性及预扣的法律效力。&&&&?&&&&&&&&按照《典当管理办法》，典当综合费用包括各种服务及管理费用。综合费用是典当行业特有的概念和制度案例3：新疆巴因郭楞蒙古自治州赛恩典当有限责任公司诉新疆库尔勒市恒信伟业造纸有限公司典当纠纷案（新疆维吾尔自治区高级人民法院（2006）新民二终宇第86号民事判决书）案例4：长兴盛源典当有限责任公司诉李会华、黄建梅典当纠纷一案（浙江省长兴县人民法院(2009)湖长商初字第105号民事判决书）。&&&&&&&&?在案例3中，新疆维吾尔自治区高级人民法院&&&&&&&&认为，“因现行法律法规并不禁止预扣综合费，赛恩典当公司预扣
综合费217800元的行为应属合法。?在案例4中，浙江省长兴县人民法院认为，原告在支付被告当金时，预先扣除了当金的综合服务费，违反法律规定，被告应按实际取得的当金数额归还当金，并承担约定的利息、综合服务费及滞纳金。?两个案件中存在差异。&&&&&&&&是否可以预扣综合费，人民银行《典当行管理暂行办法》、国家经贸委《典当行管理办法》、商务部《典当管理办法》仅明确利息不可预扣，但均未明确综合费用是否可以预扣，致使实践中认识不统一。?针对法律对此无特别规定的情况下，实践中，一些典当行认为预扣综合费用是典当借款的行业惯例，无须另行约定，在合同中也没有对此做出特别的规定。&&&&?&&&&&&&&◆综合费用可以预扣的法理分析&&&&?《典当管理办法》第三十八条规定：“典当综&&&&&&&&合费用包括各种服务及管理费用”。?1、综合费用是典当行业特有的概念和制度；?2、综合费用不属于孳息范畴，而属于“费用”范畴；?3、综合费用不属于直接费用范畴，而属于服务、管理间接费用。&&&&&&&&◆注意事项&&&&1、典当行应当在与当户的合同中对“综合费用”的概念进行界定，并将保管费、保险费等直接费用剔除在外。?例如：“综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用，不包括保险费、保管费等直接费用。?2、需要预先扣除综合费用的，应与当户在合同中进行明确约定。&&&&?&&&&&&&&?例如：?&&&&&&&&（1）甲、乙双方一致确认，本合同项下的月综合费率为%、月利率为%，合计为%，以第三条约定的当金为基数从乙方发放当金之日起算。&&&&&&&&?&&&&&&&&（2）甲、乙双方一致同意，乙方一次性预扣典当期限内月综合费共计元。&&&&&&&&?(3)本合同项下的利息和综合费用不受典当期&&&&&&&&限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时。?(4)乙方按照约定提前收回贷款的，已预扣的综合费不予退还。&&&&&&&&?3、同时还要明确合同项下的所有直接费用均&&&&&&&&由当户承担。?甲方承诺承担本合同项下有关费用支出，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、执行费、财产保险费、登记、保管、过户、公证等费用。?4、“综合费用”是一个法定的概念，不要试图以其他任何概念如“服务费”、“管理费”、“费用”等代替“综合费用”的概念，这些概念均不能取代“综合费用”。&&&&&&&&?5、在人民法院不支持预扣综合费用的地区，&&&&&&&&需要达到预扣综合费效果的，可通过由当户签署相关收款确认文书等的方式予以处理。&&&&&&&&案例5：胡福生与北京裕兴隆典当有限责任公司典当纠纷一案&&&&?&&&&&&&&裕兴隆公司与胡福生于日签署房屋抵押借款（典当）合同及编号为号当票。上述合同文件明确约定：胡福生向裕兴隆公司借款人民币76万元，借款期限自日至日，借款期间月综合费用为2.132％、利息为0.5％。胡福生以其拥有的北京市海淀区华清嘉园13号楼17层1906室单元房屋向裕兴隆公司提供抵押担保，以保证胡福生可以按时足额还款。合同及当票签订当日，裕兴隆公司在其办公场所向胡福生支付借款人民币76万元。后胡福生就典当本金多次与裕兴隆公司办理续当手续，并能按时支付相关息费。但自日至今，胡福生未办理续当手续，未向裕兴隆公司偿还借款本金及相关息费。经裕兴隆公司多次索要，胡福生至今未履行还款责任。&&&&&&&&?&&&&&&&&现诉至法院，请求判令胡福生向裕兴隆公司支付拖欠借款本金76万元、支付日至实际支付日止的利息和综合费用（截至日为24万元）、支付逾期罚息（截至日为11.4万元）、诉讼费由胡福生承担。&&&&&&&&?&&&&&&&&（2009）宣民初字第08170号民事判决法院判决认为，合法的借贷关系受法律保护。裕兴隆公司作为合法的典当行业，有权进行典当经营。胡福生以典当的形式向裕兴隆公司借款，并签订借款合同和当票，该借贷关系为双方当事人真实意思的表示。该借款合同和当票合法有效。胡福生应当按照双方的约定和典当行业的规则，按时向裕兴隆公司支付利息和综合费用，并应按时偿还借款。现胡福生逾期还款，裕兴隆公司诉至该院，要求胡福生偿还借款，并按照借款合同和当票的约定，支付相应的逾期还款利息和综合费用理由正当，该院予以支持。&&&&&&&&?&&&&&&&&关于借款金额，根据典当管理办法的相关规定，典当当金利息不得预扣。故该院采纳胡福生的部分抗辩理由，重新核算利息和综合费用，对裕兴隆公司已经多收取的利息及综合费用，在判决胡福生偿还本金及利息时，予以扣除。由于典当管理办法并未规定不允许预扣综合费用，故裕兴隆公司预扣综合费用并无不当。对胡福生抗辩综合费用亦应从典当金额中扣除的抗辩理由，不予采纳。&&&&&&&&?胡不服一审判决上诉，（2010）一中民终字第&&&&&&&&774号二审判决认为，胡福生以典当的形式向裕兴隆公司借款，并签订借款合同和当票，该借贷系双方当事人真实意思的表示，借款合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。胡福生应当按照双方所签借款合同的约定，向裕兴隆公司偿还借款，并支付利息和综合费用。胡福生逾期未偿还借款，应属违约，对此，胡福生应承担立即给付借款本金、利息及综合费用的责任，一审法院的判决结果并无不当。&&&&&&&&法律问题4：误收赃物与主张善意取得问题&&&&目前典当主要风险有：鉴定的风险、估价的风险、保管收藏的风险和变现的风险。其中鉴定的风险最大，鉴定存在的风险有假货典当、恶意隐瞒物品瑕疵、假手续欺诈、赃物典当等?在鉴定风险中又以误收赃物的风险最大。&&&&?&&&&&&&&?案例6：无锡的两家典当行打官司。2006年12月至&&&&&&&&2007年3月期间，陆某利用担任原告无锡某典当公司库房保管员的职务之便，先后12次侵吞其保管的库房内金条74根，价值32万元。而后，陆某自己或由其朋友出面将上述金条送另一家典当公司典当，所得当金16万元均被陆某花掉。陆某和其朋友典当时，对方典当行未按《典当管理办法》的规定查验金条来源。案发后，陆某因构成职务侵占罪被判处有期徒刑。原典当行起诉第二个典当行，要求返还金条。法院认为陆某对金条不享有合法权利，遂判决被告典当公司将金条返还给原告。不能返还的部分折价赔偿，陆某对原告追索不得的金条也承担赔偿责任。&&&&&&&&在上述案例中，法院实际上是认定第二个典当行不构成善意取得。&&&&善意取得是指无权处分他人财产的占有人，在不法将动产或不动产转让给第三人后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权。?受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&典当行对收取当品负有合理审查义务。对当户的身份、当物的来源、相关证明材料都要详细的审查。否则就可能收当了赃物被公安机关收缴。就审查的方法而言，首先各典当行要制定并执行查验当物的制度和程序。查验当物最重要的是要求客户出示发票。&&&&&&&&?&&&&&&&&当户将动产典当，从法律关系上说，是将动产质押给典当行，以取得相应的当金。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第84条的规定，出质人出质的动产系其合法占有，是质权善意取得的基本要件。赃物并非其合法占有的动产，因此，并不能适用质权善意取得制度。同时，根据《典当管理办法》的相关规定，典当行在收当时，必须查验当物的来源及相关证明材料，不得收当赃物或来源不明的物品。&&&&&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&三查七对：即查有效证件；查物品来源；查典当人的谈吐及神态；对身份证真伪，看是不是犯罪嫌疑人；核对年龄等信息，看是否与本人相符；核对有无发票证明；核对是不是本人办理；核对客户自述的购买价格与市场价是否相符；核对当物的相关信息是否与客户购买时间对上号。如果是成批当品来质押的，还要客户出示营业执照等。只有严格按照典当程序办理业务，严格查验当物的来源及相关证明材料，以此来核实确认当物的权属以及典当人的身份，并保留必要的证据，才能避免被认定为收购赃物。&&&&&&&&法律问题5：典当保证人的保证责任（仅针对当物由当户本人提供情形）。&&&&情形一：在典当存在合法有效的抵/质押?是否允许典当行与连带责任保证人约定平行担保（即全额连带，不以行使物的担保为前提），存在两种截然不同的认识：?1、允许（和一般债权一样）；?2、基于典当业的特殊性---无当物即无典当，绝当后典当行应首先处置当物受偿，对于处置当物受偿不足部分，才应由连带责任保证人承担补充保证责任。&&&&&&&&&&&&情形二：抵/质押不成立或被确认无效&&&&?两种截然不同的认识：?1、连带责任保证人当然对典当行全部债权承&&&&&&&&担连带保证责任。?2、基于典当业的特殊性，在抵/质押不成立或被确认无效的情形下，连带责任保证人仍然应在物的担保的范围之外承担连带保证责任，虽然物的担保不成立，但是约定的担保物的评估价值仍然可以确定，连带责任保证人仅在约定的担保物的评估价值范围外承担补充连带保证责任。&&&&&&&&?&&&&&&&&《物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。即对于由债务人自己提供物的担保的情形，保证人承担补充（在物的担保之外）担保责任抑或是承担平行担保责任，债权人和保证人可以事先作出明确约定，没有约定或者约定不明确的，保证人仅在物的担保之外承担补充担保责任。&&&&&&&&◆司法实践中的处理&&&&（1）在典当存在合法有效的抵质押的情形下，持允许典当行像普通债权人一样与连带责任保证人约定平行担保观点的案例有大连银河典当有限公司诉被告刘占林、大连源林液化石油气有限公司、苏萍典当纠纷一案。?（2）在典当存在合法有效抵质押的情形下，持连带责任保证人在当物范围之外承担补充保证责任观点的案例有原告象山县正大典当有限责任公司诉被告尤一郎、潘赛乓、尤伟明、朱桂娥典当纠纷一案。?（3）在抵质押不成立或被确认无效情形下，持连带责任保证人承担全额连带责任观点的案例有宁波民信典当行有限公司为与被告傅国龙、宁波市鄞州云龙丹丹童装厂典当纠纷一案。?（4）在抵质押不成立或被确认无效情形下，持连带责任保证人承担补充连带责任观点的案例有原告温岭市宝利特典当有限责任公司为与被告台州和信液压机电有限公司、浙江愿望机械进出口有限公司典当合同纠纷一案。&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&目前还没有较好的风险防控办法，根据《物权法》的现行规定，建议典当行在保证合同中明确约定保证人的保证方式及其责任范围，以期通过意思自治的方式予以明确，在未来产生法律风险时，可以主张双方已事先确定了保证责任范围。&&&&&&&&法律问题6：约定自动续当的效力。&&&&?《典当管理办法》第三十九条规定了典当期内&&&&&&&&和典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月，但没有明确当户和典当行在典当合同中根据实际情况而约定当期届满后直接续当的情形。?当户和典当行在典当合同中即明确约定：若当户未能在约定赎当期限内及当期届满后5日内赎当，且当户未在上述期限内向典当行以书面形式表示拒绝赎当的，则自动续当一次，续当期限为个月。&&&&&&&&《典当管理办法》并未禁止自动续当约定，自动续当约定没有违反强制性规定。《典当管理办法》第三十九条规定了典当期内当户和典当行可以约定续当，而这种情形与自动续当约定并无实质区别这种约定应当认定为有效。在合同中如果只约定自动续当，没有相应的配套约定，自动续当的约定也就没有办法实现。如什么情况下自动续当？续当后当户所欠的综合费用和利息是否转为续当的本金？以及息费如何收取？约定当户所欠利息和费用作为本金进行续当的约定是否具有法律效力？目前，对于直接约定将当户所欠的综合费用和利息转为续当的本金存在不同的看法。但约定自动续当应该没有任何的法律障碍。&&&&&&&&问题7：绝当后当物的处理。&&&&根据《典当管理办法》第四十三条的相关规定，对于发生绝当后当物处置方式的确定应当区分估价金额的不同而异：?第一项：“（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索”；?第二项：“（二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。”&&&&?&&&&&&&&当物估价金额在3万元以上&&&&?1、对抵押物的处理?《物权法》第一百九十五条第一款规定：&&&&&&&&“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销该协议”。&&&&?&&&&&&&&?第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权&&&&&&&&实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。?第三款规定：“抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”。&&&&&&&&2、对质押物的处理&&&&?《物权法》二百一十九条第二款规定，“债务&&&&&&&&人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的优先受偿”。?第三款规定：“质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”?质权人以变卖或拍卖的方式行使质权，无须与出质人协商一致，质权人有单方变卖、拍卖质押财产的权利&&&&&&&&绝当物估价金额不足3万元的当物的处置&&&&?《典当管理办法》第四十三条第二项规定：绝&&&&&&&&当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。&&&&&&&&?案例7：孙某诉称：日，在北&&&&&&&&京某典当公司将一块价值148000元的万国牌手表进行典当，手表估价为三万元，典当期限为一个月即日至日。孙某办理了典当手续，扣除应交纳的综合费用1410元、利息150元，实际得到28590元。日，孙某委托一位朋友来到典当行赎当，却被告知手表已经被出卖。因此要求北京某典当公司要返还手表的价款十万元。&&&&&&&&?&&&&&&&&孙某的代理律师称：根据商务部和公安部联合发布的《典当管理办法》规定，典当行对绝当物估价金额在三万元以上的，应由典当行委托拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分应向当户追索。本案中，北京某典当公司未通知孙某将典当物出卖，且拒不告知孙某典当物出售的任何情况，严重侵犯了孙某的合法利益。&&&&&&&&?&&&&&&&&北京某典当公司的代理律师答辩：孙某所典当的万国牌手表是18K金的，当时孙某与北京某典当公司对手表的估价是三万元。典票背面的典当须知中第七条约定，典当期限满后五日内，如不赎当或续当，即为绝当。北京某典当公司可对物品进行变卖。孙某在典当期满后没有对典当物品进行续当，也没有电话联系北京某典当公司说明情况，只是在三个月后要求赎当。北京某典当公司已经对被当的手表进行了变卖，且变卖行为没有违反法律法规及相关约定，故不同意孙某的诉讼请求。&&&&&&&&?&&&&&&&&另查：在孙某赎当前，北京某典当公司已将该表以3.2万元的价格变卖。典当期限过了2个多月，孙某来到典当行赎当，却被告知典当的手表已经被卖出。孙某当期为一个月。&&&&&&&&?【法院判决】?&&&&&&&&北京某法院经审理认为：根据《典当管理办法》的有关规定和当票的背书内容，孙某逾期既未赎当也未续当，因此当物已经发生绝当。《典当管理办法》第四十三条第一款规定：“当物估价金额在3万元以上的，可以按照《担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。”因双方就绝当物品的处理并无特殊约定，依据《担保法》，典当行可以变卖质物，而且也不负有变卖前通知的义务。据此，法院驳回了孙某的起诉。&&&&&&&&法律问题8：绝当后利息、综合费计算（当物估价在3万元以上的情形）&&&&?&&&&&&&&案例8：日，原告与被告签署当票一份,约定被告向其典当金额为12万元，当金利息为月利率0.5%,典当综合费率为月费率4.2%,典当期限从日至9月5日,被告以其所有的、2004年购买价格为26万元、品牌为北京现代、牌照为沪EB6223、车架号为LBESCCHK14X061410的轿车及牌照作为当物质押给原告，双方未协商确定当物的估价金额。同日，原告向被告发放当金12万元,扣除当期内的综合费5,040元,被告实际领取114,960元。被告将该车连牌照质押在原告处，双方未到车辆管理部门办理质押登记。被告在当期届满后，未续当也未赎当。&&&&&&&&原告诉请：一、被告返还当金12万元；二、被告支付自日至日期间按月利率0.5%计算的当金利息损失6,600元、按月费率4.2%计算的典当综合费55,440元；三、对质押车辆行使质押权。?被告廖某对原告主张的事实没有异议，但认为因其日起被关押至今，无法去原告处还款，故不同意原告的第二项诉讼请求，其目前无能力还款，对其余诉讼请求无异议。&&&&?&&&&&&&&?判决结果：?对于原告主张当期届满后的典当综合费，因&&&&&&&&典当综合费是典当合同双方约定的结果，故在当期届满至绝当前，双方未合意续当的，原告无权单方收取当期届满后的典当综合费。当期届满后，被告应在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的即为绝当。在当物成为绝当后，原告完全可以依法行使绝当权，处理绝当物品，以避免损失扩大。最终人民法院没有支持典当行要求当户支付届满借款期限5日后的综合费用的诉讼请求。&&&&&&&&这类案件通常可能会有以下几种判决结果：&&&&?第一种认为当户未及时还款构成违约，如果双方有约&&&&&&&&定则按约定处理，如果没有约定或者约定不明，则参照续当期限届满至绝当前赎当规定处理，判决当户承担当利息、罚息和综合费用。如2009年北京某典当公司与沈某房屋抵押借款（典当）案。?第二种认为利息按照人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算，不支持绝当后综合费用。如2007年北京某典当公司与某干果经营中心房地产借款抵押借款案。?第三种认为利率按人民银行规定的逾期贷款利率计算，不支持绝当后综合费用。如2007年宁夏某典当公司与宁夏某机械有限公司典当借款案。&&&&&&&&赎当究竟是当户的权利还是义务？&&&&?典当行在开展业务过程中应做到以下几点来规&&&&&&&&避风险：?1、当户与典当行应事先对绝当后息费收取问题进行明确约定，典当行按照自己的标准继续收取绝当后的综合费用和利息。?2、典当合同没有约定时，典当行可主张按照《合同法》规定继续收取当金利息和综合费用。&&&&&&&&建议：&&&&?&&&&&&&&绝当后，典当行应在绝当后三个月内对绝当物采取处置措施，典当综合费计算至典当行债权全部收回之日；典当行在绝当后三个月内未对绝当物采取处置措施的，典当综合费仅计算至绝当后三个月，此后典当行无权收取综合费。&&&&&&&&典当行应否及时处置当物问题。&&&&?典当行在开展业务过程中应做到以下几点来规&&&&&&&&避风险：?1、典当行应当采取适当措施，及时处置当物。2、对需要延期还款的，应当及时办理续当手续。?3、也可考虑在典当合同中约定处置当物的期限，并按照约定期限及时处置。&&&&&&&&法律问题9：逾期违约金约定效力问题&&&&?&&&&&&&&典当行与当户在典当合同中约定违约金的情形大致包括三种情形：当户因不履行协助义务的（如协助典当行处置绝当物）、当户因不履行金钱给付义务的（如支付典当利息和综合费用等）和当户因到期未续当也未赎当的。这里主要研究的是当户因到期未续当也未赎当而造成绝当的情况。&&&&&&&&?&&&&&&&&目前司法实务中人民法院一般都会支持逾期违约金条款的效力。如2009年河南汇丰典当有限公司诉河南思奇科技投资有限公司企业借贷纠纷案中判决从日起至判决确定的还款之日止按照按逾期息费的1‰支付违约金。但有时违约金的诉讼请求却未全部支持。&&&&&&&&案例10：北京海泰典当有限公司与王玉合、于春兰典当纠纷案&&&&?&&&&&&&&本院认为部分：典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。海泰公司与王玉合签订的典当借款合同、房屋抵押典当合同是当事人的真实意思表示，且不违反相应的法律、法规，是合法有效的，应受法律保护。合同当事人均应严格按照合同约定享受权利、履行义务。&&&&&&&&?&&&&&&&&王玉合将房产作为当物抵押给海泰公司并交付一定比例费用后，有权取得当金，但王玉合亦应履行在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的义务。涉案债务发生在王玉合与于春兰夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应由二人共同偿还；至于王玉合与于春兰离婚协议中有关夫妻关系存续期间的债务由于春兰偿还的内容，不能对抗第三人即海泰公司。&&&&&&&&?&&&&&&&&?&&&&&&&&典当期限届满后，王玉合三次续当，但最后一次续当期限届满后，王玉合在5日内既不赎当也不续当，本案当物即为绝当。在当户绝当时，海泰公司有权在处理绝当物品时实现上述债权。此外，海泰公司与王玉合签订的房屋抵押典当合同第八条规定：“逾期甲方既不赎当也不续当，综合费和利息仍按约定标准支付，并每日加收典当金额0.5%的逾期服务费（违约金），直至甲方自觉履行债务，或被执行完毕之日止”，为此王玉合应按上述约定支付所欠综合费用和利息，海泰公司要求王玉合归还当金，并支付综合费用和利息的诉讼请求，本院予以支持。&&&&&&&&?应对策略：?&&&&&&&&1、在典当合同中应在合理的范围内约定违约金。?2、将逾期赎当违约金与其他违约金分开约定，并约定与其他违约金互相独立。?3、如果在合同中约定的过高，在提出诉讼请求时不妨考虑放弃一些，讲究诉讼策略，不要提一些明显得不到支持的诉讼请求。?4、要注意典当行在客户出现违约情形后，要针对此情形做好证据保全，为以后主张违约责任做好准备。&&&&&&&&法律问题10：典当物灭失的法律后果问题&&&&?当物灭失大致分为四种情形：?1、可归责于典当行的情形，即因典当行保管&&&&&&&&当物不善而导致当物灭失；?2、可归责于当户的情形，即当物由当户自身负保管义务，如房地产典当和财产权利典当，因当户保管不善导致当物灭失；?3、因第三人侵权或违约行为导致当物灭失情形，这种情形无需区分当物系由典当行、当户保管，此种情形还包括典当行委托第三人保管，因保管人的保管不当所引起的当物灭失情形；?4、因不可抗力导致的当物灭失情形，此种情形系指因不可抗力导致当物灭失且根据法律规定不可归责于任何人。&&&&&&&&?1、当物灭失归责于典当行情形?《典当管理办法》第四十一条第二款规定：质&&&&&&&&押当物在典当期内或者续当期内发生遗失或者损毁的，典当行应当按照估价金额进行赔偿。?2、当物灭失归责于当户情形?对于当物灭失归责于当户情形，典当行有权继续收取利息和综合费用。&&&&&&&&以上分析均是基于法理上的分析，并无明确的法律规定可供援引，典当行要切实维护自己的利益以防止法律风险的发生，应重视典当合同条款的拟定，对典当物灭失的法律后果在典当合同中与当户作出明确的约定，以便在发生纠纷时可以援引意思自治原则予以维护自己的利益。&&&&&&&&三、典当业应加强自身法律意识的培养&&&&（一）要树立依法经营典当业务的法律意识。典当的风险绝大多数出在没按法律规定去典当上，严格依法典当不仅不会影响典当行的经营收益，而且会大大降低典当经营的风险。1、照法律要求审查客户身份及典当物品的物权证明。?2、对法律要求办理抵押（质押）登记的，一定要办理抵押（质押）登记。?3、不能发放信用贷款。?4、不能超范围营业。&&&&&&&&?（二）要认真学习与典当有关的各项法律条文，&&&&&&&&树立用法律的武器保护自己的意识。?1、与典当有关的法律太多，不能把掌握它看成是简单的事情。即便一部法律涉及到典当的只有一个法律条文，那不掌握它典当行也会吃亏上当。?2、要把提高典当业务人员的业务素质和专业律师的指导相结合。&&&&&&&&结语&&&&?&&&&&&&&动产的价值大，收取的综合服务费高，典当方便，中间环节少，不和银行竞争，绝当率低等特点，决定了动产质押是典当行业的一个好的业务品种。&&&&&&&&?祝各位：&&&&&&&&工作顺利！&&&&?&&&&&&&&身体健康！&&&&&&&&谢谢！&&&&&&&&孙自通律师：&&&&&&&&&&&&&&&&
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