妻子用假离婚证办理房产贷款的法律责任_百度知道
妻子用假离婚证办理房产贷款的法律责任
丈夫信用有污点不能贷款，并以此通过了银行的审核，购房时妻子通过开发商售楼人员介绍办理了假离婚证，发放了贷款。此行为会有什么样地后果
银行签订的贷款协议无效。妻子的行为已经触犯刑法，购买、伪造、使用国家证件罪、诈骗罪，会被追究刑事责任
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出门在外也不愁南京一女子购房走“捷径”办假离婚证 退房露端倪被拘
时间： 19:08:00 来源：中国经济网
原标题：南京一女子购房走“捷径”办假离婚证 退房露端倪被拘
　　江苏省南京市公安局浦口分局14日披露一起离奇案件，一位办假离婚证购房的女士拨打热线咨询能否要回购房定金时，不想暴露了办假证行为，结果将自己和楼盘销售顾问一起送进了拘留所。　　近日，浦口公安分局珠江派出所12345热线接到一咨询电话，已缴纳定金的房子不想买了，能否要回定金。电话那头的郑女士语焉不详，说话自相矛盾。接电话民警赶赴现场处理时，对其所讲事件的真实性存疑，于是将其叫到派出所详谈。在派出所，民警检查其所持证件时发现了端倪——包括其所持离婚证在内，都是假的。　　在民警的反复询问下，郑某最终交代了真实情况。原来，今年7月以来，江北新区成为南京楼市最耀眼的新星，一直处于“火爆抢房”的节奏，楼市价格节节攀升。11月底，家住南京的郑女士欲购买浦口区一楼盘的一套房源，因其与爱人名下有房产登记，又想钻国家政策的空子，遂与销售顾问周某商讨有什么办法可以走“捷径”，周某建议郑某某可以办理假户口、假离婚、假银行流水，操作成首套房以享受交易优惠。同时，周某还表示可帮其办成，但是需要手续费7000元。郑某当时就答应并先支付了3000元，并约定待购房手续全部办好后再支付剩余的4000元。　　随后，郑某当场即交付了5万元定金认购一套房子。之后，周某电话联系办假证的葛某办理了郑某的虚假户口簿、离婚证、银行交易流水等，周某支付给葛某办证费用1500元。可后来经过多方考虑，郑某又决定放弃购买这一房屋，近日，她前往这一楼盘售楼处索要定金，双方就此产生纠纷。于是郑某拨打了12345热线咨询，不想暴露了手续造假事宜。　　了解详情后，随即民警传唤了周某进行询问。在事实面前，二人承认了其为了获取个人利益办理假证的行为。因伪造、买卖居民户口簿、离婚证的行为触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第(一)项的规定，系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为，2人被行政拘留。目前此案还在进一步审理中。(记者朱国亮)　　作者：朱国亮来源新华网)
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15-12-0915-11-0515-09-1115-08-2815-08-0915-08-04&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&离婚廉租房怎么分配，离婚廉租房如何处置？
离婚廉租房怎么分配，离婚廉租房如何处置？
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导读：夫妻离婚，廉租房怎么分配？廉租房在夫妻财产分割纠纷中也是让不少离婚夫妻头疼的问题。对于离婚廉租房如何处置的问题，本文将就廉租房离婚怎么分配为大家简单分析。希望可以给您提供一些帮助。
一、什么是？
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。从字面意思就可以看出，廉租房是夫妻双方共同租住的房屋，对租住的廉租房并没有所有权，只有使用权。但是由于廉租房低廉的租赁价格，使得不少离婚夫妻对廉租房怎么分配还是心存疑虑。那么，离婚廉租房怎么分配呢？国家对廉租房离婚又是如何处置的呢？
二、离婚廉租房怎么分配，如何处置？
根据廉租房的相关政策规定，廉租房是针对具备申请廉租房的家庭给予的优惠政策。因此，廉租房只是租给符合廉租房租住条件的家庭，并不是买卖关系。住户对于廉租房没有处分的权利。那么，解决离婚廉租房怎么分配的问题，下面有两种办法供大家参考：
1、 双方协商，离婚廉租房怎么分配？
对于离婚廉租房怎么分配，如何处置，首先双方可以协商解决。决定由哪一方继续居住廉租房，并对另一方给予一定的补偿。对于双方协商的，没有任何强制性的规定，只要是你情我愿的事情，都是可以的。但是不能违反法律的强制性规定。对于不能达成一致意见的，又该如何处置呢？
2、 双方不能达成一致意见，离婚廉租房怎么分配？
对于双方不能达成一致意见的，可以选择去法院起诉分配廉租房。此时的分配并不是指房子归谁，只是判决由谁继续居住廉租房，另一方搬出廉租房。在这里，由哪方继续居住廉租房要法官根据实际情况来进行分析处理。并不是说谁申请的廉租房，谁就有继续居住的权利。也就是说，一家之主申请廉租房是由政策规定的，但是离婚时并不是由户主直接占有廉租房，其他人，只要是法院判决继续居住的，也可以继续居住廉租房。当然，法院如何判决由哪方继续居住廉租房具体要看家庭成员的实际情况，如，收入水平、身体状况、有无抚养子女、政策规定等等情况，总之，具体情况具体分析。此时，如果想要在离婚前了解廉租房怎么分配的，可以先咨询当地的律师，在律师的指导下准备好应对的策略。
三、离婚廉租房如何处置？
对于离婚廉租房如何处置，还有一种方法具有实际的操作性。那就是竞价。夫妻双方对此廉租房实行竞价，由出价高的一方获得此房的居住权，并对另一方给予一定的补偿。这种方式可能在实际操作中会比较方便。
最后，需要提醒的是，并不是只有申请人才拥有廉租房的使用权，申请人只是申请廉租房的代表，代表全家人申请廉租房。因此，对于申请人以外的人还是可以主动积极的维护自己的合法权益的。如果对于离婚廉租房怎么分配，如何处理还不太了解的，那就咨询一下当地的律师比较好。毕竟，对于当地的政策法规，律师了解的还是比较透彻的。
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一、离婚时房子怎么分配（一）一方婚前租承的公房，婚后房改的婚姻法解释（二）第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为。（二）对房屋现价和归属有争议的婚姻法解释（二）第20条规定：双方对夫妻共......
一、离婚时财产怎么分配离婚时对财产的分配原则上婚后财产是一人一半。以下情况不是一人一半：首先：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。其次：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所......
专业婚姻律师温馨提示：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
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专业婚姻律师温馨提示：很多人认为，离婚财产约定需要公证，若不公证协议就没有成立或不生效。其实这个观点是错误的。只要男女双方就离婚财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示，内容不违反相关法律禁止性的规定，协议就生效。我国婚姻法也没有离婚财产协议要以"公证"作为生效前提条件。
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法邦网免费法律咨询热线：用“假离婚证”买房涉嫌骗贷 ― 消费质量报 - 四川在线
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?用“假离婚证”买房涉嫌骗贷?房地产经纪人工作好找?今年房地产投资增速可能下滑至个
用“假离婚证”买房涉嫌骗贷
　两口子为追购房大潮，欲购买第二套住房，但因购房令不得不搞个“假离婚证”以实现买房的愿望――&&&&以前，因为限购或限贷，不少人为了能再买房便“假离婚”，去民政局办理离婚手续，买完房后再复婚。但是后来爆出有很多人假戏真做，难再复婚，最后人财两空。为防止这种情况发生，现在有夫妻便选择办假离婚证买房。不过，这种看似“安全”的方法也仍存风险。置业顾问劝客户“假离婚”&&&&近段时间有消息称，成都虽没有正式下文，但已悄悄取消了限购。不过，由于限贷政策仍在，只要以家庭为单位、名下有房屋贷款记录，不管是否还清，第二套房商贷首付都得六成，利率则按基准利率上浮10%，暂停发放第三套以及以上住房贷款。由于银根紧缩，不少银行首套房利率都上浮5%-10%，二套房贷款利率则会更高，这让不少人都无力承担。&&&&正所谓“上有政策，下有对策”，如今便有人通过办假离婚证的方法来突破限贷买房。&&&&今年6月刚结婚的魏洋和妻子小陈在某楼盘看上一套房，但小陈父母已出首付给女儿买了一套房，现在小两口再买就算二套房，首付得六成，而该楼盘暂时不支持公积金贷款。现在，商贷利率最便宜的银行也得上浮16%才能贷下来。但是，目前小魏两口子最多只能支付五成房款，他俩也觉得利率上浮那么多不划算。&&&&在小魏感到为难时，置业顾问提出了解决办法――“假离婚。”置业顾问建议，他们可以先办理离婚，买房后再复婚。但小陈不同意。置业顾问便告诉他们，可以花几百块钱办个假离婚证和单身证明，以小魏的名义按首套房买，房子同样属于夫妻二人共有。确有人办假证破限贷&&&&对于置业顾问的提议，小魏觉得是个办法，但同时他也很担心，万一被发现怎么办？就算没发现会不会有风险？&&&&置业顾问告诉他，这样买到房的人其实不少，一般都没有问题。&&&&不问不知道，一问吓一跳。犹豫中的小陈回去后向周围朋友一打听，发现原来自己身边就有人这样买房的。&&&&小陈一位大学同学告诉她，自己当初买房时由于公积金不满一年，准备商贷，结果他老婆父母在老家有套房是用女儿名义贷款买的，他们的首套房贷款却得算二套房。最后，只得办了假离婚证，现在也一直在正常还款。&&&&而小陈的一位同事同样是花钱办了个假离婚证，顺利按照首套房买到了房。房管局未联网，银行未求证&&&&为何靠假离婚证可以买到房、贷到款？记者咨询了多位房地产业内人士。他们都表示，为买房办假证，早就不是什么新鲜事。一是房管局没有和民政局联网，都是凭经验判断离婚证和单身证明的真假；再就是银行也没有向民政局核实，所以让人钻了空子。&&&&对此，记者致电成都市城乡房产管理局，工作人员表示，房管局目前确实没有和民政局联网，但离婚证都会核实真伪，不过到底怎么核实，由于她未涉及相关业务并不清楚。&&&&而对于负责发放贷款的银行来说，为何也查不出离婚证真假呢？某城市商业银行胡姓个贷经理告诉记者，银行一般不会向民政局核实房贷申请人离婚的真假，都是根据其提供的证件、材料按程序办理。据她所知，确实有人靠办假离婚证骗到银行的贷款，并且还有银行客户经理帮着客户找渠道办理。&&&&不过她也表示，最好不要采用这种骗贷方式，因为虽然现在办假证可以贷款，但也不是没风险。银行现在是没有查，但不排除日后会向相关部门进行核实。一旦查出，后果如何尚不得而知。律师说法：假证存在风险&&&&办假离婚证骗取银行贷款买房是否违法呢？所购房屋所属问题如何？&&&&从事消费维权多年的颜雪茹律师表示，办假离婚证期间所购房屋仍是共同财产。虽然目前我国针对办假离婚证买房办贷款没有相应法律约束，不能认定为触犯了国家法律，但这种行为违反了国家相关政策规定。通过办假证贷款是一种骗贷行为，银行发现可能撤销合同。根据《合同法》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意愿情况下签订的合同，可通过法院撤销合同。&&&&四川致高守民律师事务所的赵律师也表示，只要婚前未作夫妻财产分割约定，办假离婚证期间的财产仍旧属于夫妻共同财产。但是，办理假离婚证，制造假证者涉嫌触犯《刑法》伪造国家机关公文、证件和印章罪，可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。另外，由于购房者是提供的虚假材料，《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的规定，应属于无效合同。因此靠假离婚证签订的贷款合同不但可能无效，还需承担违约责任。消费质量报全媒体中心记者张兰月热门城市：
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为申请廉租房假离婚 结果假戏成真闹出人命
　　自认为生活困难的高某某，为了申请廉租房，孩子没满月，就和老婆假离婚，可结果弄假成真，“老婆”却在外面跟别的男人好上了，还丢下孩子跟别的男人同居了。他为此和“老婆”发生激烈争吵，进而动起手来，两拳下去，“老婆”抱着脑袋蹲在了地上，再也没起来。几天前，被指控犯故意伤害罪的高某某，在南京中院受审。法庭上，他认罪悔罪，法庭未当场宣判。　　为申请廉租房　　他和老婆离婚　　今年36岁的高某某是南京人，小学文化。有过一段不堪回首的过往。他还未成年，就因抢劫，在少管所蹲了好几年。到了二十六七岁，又因为盗窃被处罚。劣迹斑斑的背景，又没有文化，他无法找到像样的工作，只能给人打工送送货，挣点小钱。　　2008年，他通过网聊认识了阿丽(化名)。阿丽大高某某几岁，两人算是姐弟恋。恋爱了几年之后，两人于2012年成婚。和高某某一样，阿丽也没什么文化，也靠打工过活。婚后生活的繁琐，使感情也日渐降温。为了能把日子过得好点，高某某想到了通过假离婚申请廉租房的法子。“我听老婆单位人说可以这么弄，就和她提出来了。”法庭上，高某某说，提出这个想法后，阿丽同意了。　　2013年5月，他们就办理了离婚手续，相互之间还视对方为自己的配偶，并且居住在一起。“这事我爸妈都不知道。”高某某说。　　她丢下孩子跟别的男人同居　　离婚后，问题来了。阿丽在网上认识了一个叫卢某某的男人，并逐渐和对方打得火热。高某某发现不对劲后，多次询问阿丽，是不是和卢某某有不正当关系，但阿丽都说得模棱两可，但2014年3月，阿丽和卢某某同居了，而且好几个月不回家。为此，高某某曾殴打过阿丽，将她打得遍体鳞伤，身上多处缝针。阿丽把照片拍下来，通过手机发给弟媳看说：“差点把我打死。”　　“我们办假离婚的时候，小孩还没满月，正是需要人带的时候，但她就这样跑出去和别的男人在一起。”高某某在法庭上这样陈述他对阿丽下狠手的原因。打归打，高某某还是希望阿丽能回来好好和他过日子。　　可阿丽离家后，连手机号码都换了，他好不容易弄到阿丽的手机号码，打电话让她回家看孩子，他也给卢某某打过电话，让卢某某不要破坏他们的感情，但卢某某并不理会他。　　一怒之下动手出人命　　在高某某的反复要求下，阿丽才在日回到家中。高某某称，他当时问阿丽：“你让我一人在家带小孩，万一我出事了，小孩怎么办?”对此，阿丽回答说，送孤儿院。高某某说，当天，他给阿丽跪下了，但阿丽不理他，他伸手去扇阿丽的耳光，阿丽还了手，他气急之下，挥起拳头对着阿丽的头就打了几下。打完后，阿丽抱着头蹲了下去，之后，便躺在了地上，没了知觉。　　高某某一见慌了，赶紧喊在另一个房间看电视的母亲打电话喊120来，自己拼命掐阿丽的人中，想让她醒过来，但阿丽一点反应都没有。120急救医生赶到后，发现阿丽还有生命迹象，就赶紧把她弄到车上送医院抢救。　　到医院后，医生一检查，发现阿丽头部因重击，脑干受了重伤，脑子里有血肿，赶紧对阿丽实施手术。但是，并没有挽回阿丽的生命。高某某也因故意伤害被刑拘，后被批准逮捕。　　妻子没了廉租房也没办下来　　“我也是个男人，我都这样了，她还不肯回头，情急之下我才打了她。”法庭上，高某某这样说道。对于高某某的行为，公诉人认为，虽然高某某和阿丽是为了申请廉租房而进行所谓的假离婚，离婚后仍以夫妻名义生活在一起，但毕竟在法律上，他们已经不再具有夫妻关系。　　而高某某的辩护人则认为，阿丽也有过错，她明知自己是假离婚，还和卢某某同居，后来还和高某某互殴，应减轻对高某某的处罚。对此，公诉人认为，被害人过错是指被害人的行为是其被加害的直接原因，从阿丽的行为看，其与自己被侵害并无直接因果关系。　　高某某还称，付出这么大的代价，廉租房到现在也没申请下来，感到很后悔。刑事部分的审理结束后，法官没有当庭判决，将择日宣判。而面对阿丽家人提出的高达80多万元的赔偿，高某某称愿意赔，但目前没有经济能力，希望以后出来后有机会赔偿。(现代快报记者
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450万元/套
16500元/㎡
均价 : 6200元/㎡
位置 : 上派站前路与体育场路交口（新县政府对面）
热线 : 400-869-1111 转 20563
均价 : 16500元/㎡
位置 : 合肥紫蓬山风景区环湖路高尔夫球场旁
热线 : 400-869-1111 转 20397
16500元/㎡
均价 : 5500元/㎡
位置 : 金寨南路与三岗路交口西北侧
热线 : 400-869-1111 转 20328
均价 : 7200元/㎡
位置 : 金寨路与紫云路交口
热线 : 400-869-1111 转 32576
均价 : 8600元/㎡
位置 : 徽州大道与云谷路交汇处向东500米
热线 : 400-898-2085
均价 : 501万元/套
位置 : 紫蓬山风景名胜区紫蓬湾球场
热线 : 400-869-1111 转 20302
501万元/套
均价 : 450万元/套
位置 : 森林大道与环山路交叉口向西500米
热线 : 400-869-1111 转 20413
450万元/套
均价 : 8500元/㎡
位置 : 金寨路和芙蓉路交汇处东北角
热线 : 400-869-1111 转 20329
均价 : 12000元/㎡
位置 : 繁华大道与云外路交口西南角
热线 : 400-898-3397
12000元/㎡
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