<input type="hidden" id="_mtitle" value='非户口,但是在北京有买房资格,想买房,咨询一下限购的政策。1：我名下现在在外地只有，已，有商贷。但是在北京没有2：现在想在北京买，想用，我每月个人交的公积金大约有700左右，7月份大概会上调到8-900。信用记录一直很好，没有什么到期不还的行为，名下有好几个银行的金卡（例如工行，10W）。3：公积金一直没取过，也没带过款。
好了，信息就是这些，我的问题是：①：像我这种情况，在北京买房的话是属于一套还是二套？②：用公积金贷款的话，最多能贷多少？③：如果算二套的话，首付是多少，一套首付又是多少?④：如果用商贷+公积金的方式算几套/?万分感谢。'/>
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非户口,但是在北京有买房资格,想买房,咨询一下限购的政策。1：我名下现在在外地只有，已，有商贷。但是在北京没有2：现在想在北京买，想用，我每月个人交的公积金大约有700左右，7月份大概会上调到8-900。信用记录一直很好，没有什么到期不还的行为，名下有好几个银行的金卡（例如工行，10W）。3：公积金一直没取过，也没带过款。
好了，信息就是这些，我的问题是：①：像我这种情况，在北京买房的话是属于一套还是二套？②：用公积金贷款的话，最多能贷多少？③：如果算二套的话，首付是多少，一套首付又是多少?④：如果用商贷+公积金的方式算几套/?万分感谢。
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1 在北京如果用商贷算2套 公积金算首套2 公积金最多贷80万 如果您在国企单位 拥有大专以上的学历有国家给您颁发的职称 在本单位工作年限在3年以上3 您如果用公积金就算首套 建议使用公积金 公积金的利率低4 您如果用公积金加商贷混合贷款的话 只能贷3成
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您好!1、如果您要在北京买房，还用贷款的话，按目前最新政策：公积金和商贷一样——认房又认贷!只要银行能查到您的外地商贷记录，也算您二套购房!如果您不是持有工作居住证的非京籍户口或是持有工作居住证的单身的话，那您是不能再用贷款在北京买房了!2、公积金贷款，分为市属公积金、国管公积金和中直公积金。一般市属公积金可以贷到80万，国管和中直公积金最多可以贷到104万，但是您如果是二套，购买 100平米以上的房子，不论是什么公积金，最多只能贷80万!不管是什么公积金，缴存额600以上，贷出80万就肯定没问题!市属公积金，如果您个人资质特别好的话，可能也能贷出92万甚至104万!3、简单的说：公积金贷款——首套可贷房子评估值的8成，二套可贷评估值的3成;商贷——首套可贷评估值的7层，二套可贷评估值的三成。但是不能超过贷款最高额度的限制!4、组合贷算一次贷款记录，但是之前要是有任何一项贷款记录，就算第二套了!但是办理时间很长，如果的话，一般很少有接受这种方式，最快要3-4个月!最慢要6个月左右、业主才能拿到所有的钱!
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我以前全款买过一套住宅，去年卖掉了，又贷款买了套商住两用房，北京籍28岁可以申请自住型商品房吗？
提问者：| 浏览次数：3047次 |问题来自：北京
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省钱啊，找个人要很多钱，而且评估的话谁给的多就站在谁那一方，所以电脑在线评估，是不错的
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现在开关插座的颜色不仅局限于白色了还有很多颜色的楼主想要的红色应该有吧
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不可以，如果您已经结婚可以离婚把房产离给一方，另一方在购买，前提是你得符合购房要求，在北京交够5年税，至少目前都这样。
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您是可以购买自住型商品房的
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可以买!但是按二套房源交易!因为认房认贷
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可以。不妨去深入了解下房产类政策。对你有帮助的
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商住两用房就是非70年住宅不计入购房套数，就是买十套也没关系，北京单身可以买70年住宅一套。您买房没问题。
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什么叫官方，什么叫肯定的答复！不可以!
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您好，您现在符合北京市购房需求的。1 您第一套房是全款购买没有贷款记录不涉及到贷款问题。2 你购买的商住两用的房产是不受北京市限购政策所影响的。购买商住两用的住房。不计算在内。3.只要您是北京市户口 或者是外地人缴纳5年的纳税或社保都可以购房。不管贷款全款都可以计算为首套。
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你好，链家地产高志龙为你解答：你符合北京的购房资质，首先你以前的房子是全款购房，卖掉后不占用房产套数，商住两用房也不受北京的限购政策，你再次买房还是按照首套的政策来走，北京籍户口单身的可以购房一套，结婚的可以购房两套。希望能帮到你
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不可以，如果您已经结婚可以离婚把房产离给一方，另一方在购买，前提是你得符合购房要求，在北京交够5年税，至少目前都这样。
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可以买，商住房子是50年产权不属于政策之内的房子！
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可以，你的情况不在限购之内，商住的房子与普通住宅是有区别的，你还可以贷款买。
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贷款情况只限制您购房的时的贷款成数，您名下房屋数量才决定您是否限购，限购政策只是限购住宅类房产，商用和工业用房不受限购政策影响，所以您可以购买住宅型住房。
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可以购买的，贷款首套。
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如果您是单身，那么您是不能在京购房，如果您已婚，并且目前您家庭名下只有您说的一套商住两用的房子，那么您还能再买一套商品房。
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可以，贷款算首套
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非京籍，贷款买了商住两用房，现在满五年纳税了，想卖掉然后再贷款买住宅可以买吗？是否之前贷款现在就限购
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