公积金怎么贷款买房？最长还款几年？_百度知道
公积金怎么贷款买房？最长还款几年？
公积金最长贷30年，男性最长贷到65岁，女性60岁。贷款流程如下：&【公积金贷款条件】贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。借款人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。提供住房公积金管理中心认可的担保方式。住房公积金管理中心规定的其他条件。贷款流程借款申请人咨询——借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估——借款申请人等待电话通知——借款申请人在相关合同上签字——银行放款——按月还款。符合以上情况的购房者就可以申请到公积金贷款了。实操过程并不复杂，只需要遵循以下的指导，便可顺利完成。& & & & 由于各地的公积金贷款流程存在差异，下面以北京为例介绍。借款申请人咨询：借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估：& & & &借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。& & & & 按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作 & & & &人员的监督下在信用评估授权书上签字。& &3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。& & & & 按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申 & & & & 请人开具抵押物评估通知单，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指 & & & & &定的评估机构申请抵押物评估。& & 4、借款申请人等待电话通知：& & & & & &贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果 & & & & & 进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提 & & & & & 供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。& & & & & 对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心 & & & & & 工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及 & & & & & 所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根 & & & & & &据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办 & & & & & &理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。& & & 5、借款申请人在相关合同上签字：& & & & & 借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办 & & & & & 部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴 & & & & & 纳费用并领取发票。& & & & & 借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成 & & & & & &借款合同等相关合同单据的签字手续。银行放款：借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。按月还款：借款申请人按照借款合同的约定，按月进行贷款的偿还。注意事项购房者在选择公积金贷款前，一定要咨询当地的公积金管理中心，问清楚自己是否符合公积金贷款资格，贷款条件有哪些、贷款流程是什么等。只要连续缴存12个月即可申请，申请贷款时处于缴存状态；对购买政策性住房的，对缴存时间的要求可能更宽松，比如在北京购买政策性住房，只缴存一个月公积金的也能申请贷款
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提问者采纳
这个还要看你结婚与否。也要看你的缴纳公积金的基数的。不是你缴纳公积金就可以贷款的，也要看你有没有还款能力的
要是单身呢？
要是单身的话你最多可以贷款35W，最长是15年吧。要是夫妻双方的话是50W。最多是30年。具体看下当地的官方
客气，记得给点分哦
夫妻双方有一方有公积金可以贷50万是吧？
不是的，必须是夫妻双方都缴纳的情况下才可以的。那样也可以进行公积金和商业贷款。
只有一方有公积金咋办？
如果现在手上有商业贷款，再办公积金贷款好办不？
那就用一方的去贷款啊，剩下的进行商业贷款
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
其他5条回答
cmbchina.aspx，所以您需要联系当地公积金管理中心的服务人员核实确认.com/cmu/icslogin！感谢您对招商银行的关注与支持?from=B&amp，我们将竭诚为您服务，因为不同城市地区的个人住房公积金贷款政策有区别，欢迎登录在线客服进行咨询?from=B&amp?from=B&amp:///cmu/icslogin.cmbchina.aspx.cmbchina&nbsp。　　若您仍有疑问和意见;　　您好
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并填写相关资料，银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
发放比例多少知道吗？谢谢
1.大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万2.住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；3.住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。4.申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。请采纳我的答案吧亲！！！
那买房的首付款能不能用公积金来付？
这个我就不清楚了，好像不可以吧！它仅限于贷款
公积金大部分是贷不出来的，房产证压银行的话可以选择的，有15年的20的。公积金能贷出来的话最好，可以付首付。
这个得看您是什么公积金。每处公积金贷款条件不同。一般情况下最长还款年限是30年 。还得综合一下您的年龄，房子的房龄。
公积金最长贷款年限为30年！
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出门在外也不愁最新个人住房公积金每万元还款额度表
最新个人住房公积金每万元还款额度表 在我国的现有贷款方式和种类里面，在这两年最受欢迎的那大概是属于住房公积金的贷款了吧。这种贷款方式一方面是很好的满足了众多的市民们的贷款需求，另一方面，也是很好的促进
最新个人每万元还款额度表
& & & & &在我国的现有贷款方式和种类里面，在这两年最受欢迎的那大概是属于住房公积金的贷款了吧。这种贷款方式一方面是很好的满足了众多的市民们的贷款需求，另一方面，也是很好的促进了社会经济的快速的发展的。所以，在这样的情况下，我们就来介绍下对于住房公积金贷款还款额度的说明。
　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
　　2011年10月，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
　　2014年10月，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。[1]
　　2015年1月，三部门发文明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租，不需提供完税证明和租赁合同备案。
　　在掌握了对于住房公积金的基本性内涵的解释和说明了之后，我们就来看看当前的个人住房公积金每万元的贷款还款额的解释。
年利率（%）
注：此利率自日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。
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公积金交1000元(单位和个人），贷款20万15年还，每月还款多少？直接从公积金里扣除吗？不足的
提问者采纳
76 元 等额本金还款、具有稳定的职业和收入，同时、具有购买、购买、具有合法有效身份、大修自住住房的合同或相关证明文件：贷款总额 200000，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上、提供委托人认可的担保;4，信用状况良好.01 元 总支付利息 49020，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上.00 元 还款月数 180 月 首月还款 1652;5.00 元 还款月数 180 月 每月还款 1405：贷款总额 200000，有偿还贷款本息的能力.83 元 本息合计
元 公积金借款人须具备以下所有条件：1.76 元 本息合计 252960：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，申请的同时需要提供退休证和收入证明)，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态.78 元每月递减、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;3、建造住房公积金贷款2015年10月贷款利率五年以上为3，详细情况如下；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态、翻建；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁;6：3：等额本息还款、缴存条件、具有完全的民事行为能力.34 元 总支付利息 52960;2、大修自住住房、翻建;8、建造;7.25%，贷款20万15年还清
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