2013酒店承包合同(样式二)
- 合同范本大全 】
《2013酒店(样式二)》一文发表于日，欢迎您访问的频道/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的
的内容，以及《2013酒店承包合同(样式二)》等作为参考，希望本文能对您有所帮助。 　　本合同当事人　　发包方（以下简称甲方）：　　授权代表：　　　　　职务：承包方（以下简称乙方）：　　　　　　 　　授权代表：　　　　　职务：　　　　双方根据《中华人民共和国》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。　　　　第一条　甲方保证所发包的酒店符合国对酒店的有关规定。　　　　第二条　酒店的坐落、面积、装修、设施情况　　1．甲方承包给乙方的酒店位于浙江省杭州市____________（区、县）______________；门牌号为__________。　　2．酒店面积共有__________平方米（建筑面积/使用面积）。　　3．该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。　　　　第三条　承包期限、用途　　1.该酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。　　2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。　　乙方如要求续承包，则必须在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。　　　　第四条　承包金用支付方式　　1．该酒店每年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。　　2．承包金支付方式如下：　　a　分二次付款，自本同生效后________几天内付清，第一次应交承包金_____元；第二次到_______时止，需交_______元。　　b　一次性付清，至本合同生效______天内全部缴清。　　　　第五条　承包期间相关及税金　　1．甲方应承担的费用：　　（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中末列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。　　（2）　 　　2．乙方交纳以下费用：　　（1）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保），乙方的抵押（担保）额为________元。　　（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。　　（3）　　　　第六条　酒店房屋修缮与使用　　1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。　　a　甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　b　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。　　3．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。　　　　第七条　对酒店的装修部分各自应承担的责任　　1．因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担　 %，乙方承担　 %；因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法律变动、非典等非人为因素所能控制的）导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担　 %；　　2．因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附屋的装修归甲方所有。　　（2）要求乙方恢复酒店的原状。　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　　　第八条　酒店的转让与转租 　　1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。　　2．未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。　　3．甲方出售该酒店，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　　　第九条　合同的变更、解除与终止本合同　　1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　（1）提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。　　（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。　　3．在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：　　（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。　　（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。　　（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。　　（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。　　（5）利用所承包的酒店进行非法活动。　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。　　（7）拖欠承包金累计_______元。　　4．承包期满合同自然终止。　　5．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。　　　　第十条　酒店交付及收回的验收　　1．甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于______日内向对方提出异议。　　3．乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。　　4．乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。　　　　第十一条　违约责任　　1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。　　2．在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的　 %向甲方支付违约金。　　3．承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的_______%支付甲方滞纳金。　　3．在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　4．在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。　　　　第十二条　保险　　在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。　　（1）财产险　　（2）公众责任险　　（3）劳工保险　　（4）其他按国际酒店行业标准应投的保险。　　　　第十三条　关于酒店公章的使用　　1．承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。　　2．在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监督。　　　　第十四条　免责条款　　1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2．因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3．因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　4．不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。　　　　第十五条　争议解决　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：　　1．提请 仲裁委员会仲裁。 　　2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　　　第十六条　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　　　第十七条　其他约定事项　　1． 　　2． 　　　　第十七条　本合同自双方签（章）后生效。　　　　第十八条　本合同及附件一式　份，由甲、乙双方各执　份。具有同等法律效力。　　　　甲方：（签字盖章）　　　　　　　　 乙方：（签字盖章）　　　　电话：　　　　　　　　　　　　　　 电话：　　传真：　　　　　　　　　　　　　　 传真：　　地址：　　　　　　　　　　　　　　 地址：　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　 邮政编码：　　 更多精彩请访问：
本文来源:/a/1310831.html
关于设备相关的合同，很多经销商和厂商几乎是每天都会用到，小编将各类相关的合同收集，肯定有你用得到的，下面是出国留学网为你提供的设备合同范本汇总，欢迎阅读。
伤可不只是发生在工地等地方，只要是因为工作而发生的事故，都属于工伤，工伤事故的赔偿在各地的标准都有出入，具体地以当地劳动部门为准，下面是出国留学网为你提供的工伤事故赔付协议，欢迎阅读。
甲方已与乙方、丙方共同签署编号为_______《______________教育助学担保借款合同》，本协议为上述合同不可分割的部分。
教育硕士进修合同是针对硕士进修学业的合同，下面是出国留学网为你提供的教育硕士进修协议书，欢迎阅读。想了解更多协议书，请继续关注本栏目。
居间方为委托方向 (以下简称第三人)融资 万元人民币事宜提供居间服务，包括为委托方提供机会与第三人进行接洽、谈判。
想了解更多关于合同范本大全网的资讯，请访问：
合同范本大全栏目编辑推荐
合同范本大全最新更新
热门文章排行
合同范本大全首页头条推荐酒店承包经营需要注意哪些问题
原审法院审理查明：日，智富酒家和宋青彬签订《酒店承包协议书》，约定将位于上海市宝山区大场镇环镇北路577号的智富酒家承包给宋青彬，承包期限自日至日，承包金为90,000元/月（本文所涉币种均为人民币）即含房租63,000元/月、设施设备费27,000元/月，其中设施设备费从2006年10月起计付，宋青彬进场时预付租金140,000元，承包期间宋青彬分批多次支付给智富酒家承包金共计432,000元。日智富酒家因宋青彬经营不善，停止经营，经上海市宝山区劳动监察部门协调，智富酒家为宋青彬垫付了其拖欠的工人工资139,025元、返还了工人预收押金27,000元，合计垫付166,025元。另智富酒家为宋青彬垫付了其承包经营期间2006年12月至2007年3月的煤气费及滞纳金60,006.20元、2007年3月税金及滞纳金4,110.25元、2007年2月至同年3月19日的水电费27,547元。
　　原审法院另查明，宋青彬承包经营智富酒家期间，于莲珍和其系夫妻关系。
　　原审审理中，原审法院向上海市宝山区劳动保障监察大队调查有关情况，该部门反映日接到举报称智富酒家拖欠员工工资，遂派员调查处理此事。经其调查，智富酒家2006年8月开始承包给宋青彬经营，因其经营不善，日停止经营，承包人宋青彬去向不明，无法联系。在2006年9月至日宋青彬承包经营期间，宋青彬共拖欠38名员工工资141,769元，收取17名员工押金33,100元。经该部门协调，智富酒家投资人金卫明垫付了工人工资139,025元和返还了押金27,000元，合计166,025元。后智富酒家诉至原审法院，请求判令解除智富酒家与宋青彬于日签订的《酒店承包协议书》，判令宋青彬、于莲珍支付智富酒家承包费191,000元，支付智富酒家代为垫付的工人工资和返还工人押金165,539元、煤气费及滞纳金62,523.70元、电话费157.40元、水电费27,547元、税金及滞纳金4,110.25元，上述款项扣除宋青彬预付的140,000元租金后尚应支付智富酒家310,877.35元。
　　原审法院认为，本案双方的争议焦点为：1、酒店承包协议的解除问题；2、日智富酒家与宋青彬签订的《协议书》的真实性问题；3、宋青彬经营期间的承包金及智富酒家为其先行垫付费用的计算问题；4、日智富酒家与宋青彬交接的酒店设备、食品等财产的处理问题。
　　1、酒店承包协议的解除问题。智富酒家与宋青彬订立的《酒店承包协议书》是当事人真实意思的表示，内容未违反法律规定，双方均应严格按协议履行。宋青彬按协议约定支付了140,000元的进场租金费后，智富酒家亦将场地、设备及承包经营权转让给了宋青彬。因宋青彬经营不善的原因致使双方所订立协议目的无法实现，智富酒家在日从宋青彬处将酒家经营权、设备等收回，双方并办理了交接手续，因此，从此日起双方实际上已解除了《酒店承包协议书》。
　　2、日智富酒家与宋青彬签订的《协议书》的真实性问题。从《协议书》的内容来看，（1）宋青彬辩称系因智富酒家将酒家经营权又承包给他人的原因，导致双方承包协议提前解除，并于日双方达成提前收回宋青彬承包经营权的协议，但对于该辩称宋青彬并无事实依据来证明，且与劳动监察部门调查取得的结果不符，故原审法院难以采信；（2）《协议书》中约定“甲方同意承担乙方承包期间发生的未结所有费用：如承包费、房租、员工工资、水、电、煤费用、税费等等”、“甲方同意自本协议签订后，二个月内甲方返还乙方押金140,000元”，上述约定恰好一一吞并了智富酒家的本诉诉请，在宋青彬不能证明智富酒家存在违约行为的情况下，该协议的真实性尚缺乏依据。从《协议书》的文本格式来看，代表智富酒家一方认可协议约定的仅盖有“上海智富酒家”的印章。原审审理中，智富酒家与宋青彬双方对智富酒家是否在签订《酒店承包协议书》后移交了该枚印章持相反意见，虽智富酒家未能提供移交印章、营业执照、卫生许可证等证照的书面证据，但根据通常情况，宋青彬经营期间必然会使用印章、证照等，宋青彬于原审审理中未否认收到有关证照，但否认收到印章，并表示经营期间如需使用印章均通知金卫明来加盖，宋青彬的这种陈述明显不符常理。基于宋青彬并不否认收到了有关证照，故推定在移交酒家的过程中，智富酒家已将包括印章在内的所有证照移交给了宋青彬。况且，原审法院在审理中建议智富酒家投资人金卫明与宋青彬双方针对本节事实进行测谎，宋青彬明确予以拒绝，根据证据规则的相关规定，可作出对宋青彬不利的推定。综上分析，对日智富酒家与宋青彬签订的《协议书》的真实性不予认定。宋青彬反诉要求智富酒家依据日签订的《协议书》返还预付租金140,000元没有依据，原审法院不予支持。
　　3、宋青彬经营期间的承包金及智富酒家为其先行垫付费用的计算问题。智富酒家与宋青彬订立的《酒店承包协议书》真实有效，双方均应严格按协议履行。原审审理中，已查明宋青彬承包期限为日至日，根据协议中关于承包金的约定，宋青彬应支付智富酒家日至日即6个月零26天的房租432,600元（房租63,000元/月，即2,100元/天），支付智富酒家日至日即5个月零6天的设施设备费140,400元（设施设备费27,000元/月，即900元/天），合计承包金为573,000元，扣除宋青彬已支付的承包金432,000元，尚欠智富酒家承包金141,000元，故智富酒家关于承包金的相应诉请，于法有据，原审法院予以支持。智富酒家于日即因宋青彬经营不善已实际停止经营，智富酒家提供的证据证明其为宋青彬垫付2007年2月至日水电费27,547元，原审法院酌定智富酒家为宋青彬垫付水电费26,000元；智富酒家提供的证据证明其为宋青彬垫付2007年3月份煤气费及滞纳金合计16,077.20元，原审法院酌定智富酒家为宋青彬垫付2007年3月份煤气费及滞纳金合计12,000元，累计2006年12月、月智富酒家为宋青彬垫付的煤气费及滞纳金，智富酒家为宋青彬垫付煤气费及滞纳金合计55,929元。宋青彬承包经营期间的工人工资、预收工人押金、水电煤费用、税金等费用按约应由宋青彬自行承担，现智富酒家已为其垫付，其要求宋青彬偿付上述款项，符合法律规定，原审法院予以支持。
　　4、日智富酒家与宋青彬交接的酒店设备、食品等财产的处理问题。因宋青彬明确表示在本案中对日移交给智富酒家的酒店设备、食品等财产不作主张，故原审法院在本案中对该节事实不予处理。
　　综上，原审法院认为：智富酒家与宋青彬于日签订的《酒店承包协议书》，因宋青彬的原因造成双方无法实现合同目的而解除。根据约定，协议终止时智富酒家应无偿返还宋青彬进场时预付租金140,000元。宋青彬应按实际经营承包期限支付尚欠智富酒家的承包金141,000元，支付智富酒家为其垫付的承包经营期间产生的工人工资和押金166,025元、煤气费及滞纳金55,929元、水电费26,000元、税金及滞纳金4,110.25元，上述款项合计393,064.25元，扣除宋青彬预付的进场租金140,000元，宋青彬尚应支付智富酒家253,064.25元。宋青彬和于莲珍系夫妻关系，宋青彬虽是以其个人名义对外承包经营智富酒家，但本案系争债权债务产生于两人婚姻存续期间，且于莲珍对此未做抗辩，应认定为夫妻共同共有的债权债务，于莲珍应共同偿还上述债务。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决：一、确认智富酒家与宋青彬于日订立的《酒店承包协议书》于日解除；二、宋青彬、于莲珍共同偿付尚欠智富酒家的承包金及智富酒家为其垫付的工人工资和押金、水电费、煤气费及滞纳金、税金及滞纳金合计393,064.25元，扣除宋青彬预付的进场租金140,000元后，宋青彬、于莲珍尚应偿付智富酒家253,064.25元，于判决生效之日起十日内付清；三、智富酒家的其余本诉诉讼请求不予支持；四、宋青彬的反诉诉讼请求不予支持。本案一审案件受理费5,963元（智富酒家已预缴），由智富酒家负担867元，宋青彬、于莲珍负担5,096元；反诉案件受理费1,550元（宋青彬已预缴），由宋青彬负担。
　　上诉人宋青彬、于莲珍不服原审判决，上诉称：原审法院认定事实不清。一、原审判决认定上诉人宋青彬进场时预付租金14万元与事实不符，该款实际应为押金。二、解除合同的原因是被上诉人智富酒家为转让给案外人经营，提前收回酒家。三、双方办理了移交手续，故上诉人宋青彬并非去向不明，无法联系。四、原审法院推定智富酒家的印章在上诉人宋青彬处与事实不符，被上诉人智富酒家在《酒店承包协议书》、《协议书》、日财产移交手续上均盖有公章，故该印章应当在被上诉人智富酒家处。五、承包进场时间应为日而非日。综上，请求撤销原审判决，改判驳回被上诉人智富酒家的原审诉请。
　　被上诉人智富酒家辩称：一、“预付租金”或“押金”名称虽不一样，但都用于抵扣上诉人宋青彬所欠的承包金。二、解除合同的原因是上诉人宋青彬经营不善，而后去向不明，这在劳动监察部门的材料中很清楚。三、签订《酒店承包协议书》后，己将被上诉人智富酒家公章交给了上诉人宋青彬，《协议书》、财产移交手续上盖的公章均为上诉人宋青彬私自所盖。综上，请求驳回上诉，维持原判。
　　本案在二审审理期间，两上诉人向本院申请调查令，向上海市地方税务局宝山区分局查明智富酒家在税务部门备案的公章是大章，而在上诉人宋青彬承包智富酒家期间向税务局购买发票时使用的是小章。上诉人宋青彬认为，被上诉人智富酒家承认只交给上诉人宋青彬一枚公章，而上诉人宋青彬承包期间使用的只有一枚小章，故大章在被上诉人智富酒家处，而《协议书》上盖的是大章，所以《协议书》是被上诉人智富酒家的真实意思表示。对此，被上诉人智富酒家认为，其只移交给上诉人宋青彬一枚公章，是备案的大章，小章是上诉人宋青彬私刻的，《协议书》不是其真实意思表示。
　　本院经审理查明：原审法院查明的事实属实，本院予以确认。
　　本院认为：一、关于日《协议书》的真实性问题。被上诉人智富酒家的公章由谁掌控，双方所提供的证人证言相互矛盾，且均无充分的证据。根据通常的经营方式以及为了经营便利所需，相关证照及印章等均由实际经营者保管使用，上诉人宋青彬亦称除了公章之外，其他证照均在其处。根据《协议书》的内容，被上诉人智富酒家在上诉人宋青彬违约未按时支付承包金的前提下，放弃追究上诉人宋青彬的违约责任并为上诉人宋青彬承担约40万元的债务有违常理，虽然上诉人宋青彬辩称是因为被上诉人智富酒家想将酒家另外发包给他人而解除合同，但并无相应的证据，且与实际情况相悖，本院对此难以采信。由现有证据来看，被上诉人智富酒家的陈述更具可信性。原审法院根据各方陈述、相关证据、举证责任、日常经验法则等因素综合考虑后，推定对《协议书》的真实性不予认可，并无不当。二、关于合同解除后的处理问题。因日《协议书》的真实性不能认定，且并未实际履行，故上诉人仍应根据《酒店承包协议书》按实结算、支付相应费用。三、上诉人所称“押金”问题。原审法院将该部分押金用于抵扣上诉人宋青彬的欠付款，于法有据，应予维持。四、关于“上海智富酒家”大、小公章的问题。两上诉人所申请向上海市地方税务局宝山区分局调查取证的材料，尚不足以证明被上诉人智富酒家移交给上诉人宋青彬的是小章。从常理而言，移交的印章一般应具有法律效力并由相关部门备案的印章，故本院难以采信两上诉人的主张。综上，两上诉人的上诉理由不能成立，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条之规定，判决如下：
　　驳回上诉，维持原判。
注：企业承包经营过程中，由于承包人对内、对外都会产生法律关系，因此会遇到比较多的问题
1、合同要约定清楚承包经营企业相关费用及公司税务的承担
2、合同要约定清楚承包过程中产生的债权、债务的处理
3、承包过程中承包人聘请的员工后期解决问题
4、公司内部管理问题
5、公司资产问题
6、对设计装修、设备的，要对承包期满后的处理做出详细约定
已投稿到： 上传我的文档
 下载
 收藏
本人上传文档大多数来源于互联网，如有侵权，请告之，本人会立刻删除！谢谢，Q
同时定做各种PPT课件，论文，外文翻译,外文电子书等各类文档。
 下载此文档
正在努力加载中...
酒店内部承包协议（7242字）
下载积分：500
内容提示：酒店内部承包协议（7242字）
文档格式：DOC|
浏览次数：94|
上传日期： 11:24:01|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
酒店内部承包协议（7242字）
官方公共微信您的位置：&&&&&& > 正文
酒店承包合同范本
17:26&&来源： |
发包方(以下简称甲方)：________________________
承包方(以下简称乙方)：________________________
鉴于乙方多年一直为_____________大酒店的高级管理人员，对_____________大酒店有充分了解和熟悉，双方根据《中华人民共和国》及有关，经协商一致，签订本合同。
第一条 乙方承包经营________大酒店，_____________大酒店的经营范围见营业执照。
第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方承包给乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________号
2.该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。
3.本合同签订后______日内，甲乙双方共同对移交给乙方的______大酒店的财产进行清点、确认。
第三条 承包期限、用途
1.该酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。
乙方如要求续承包，则必须在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。
第四条 承包金用支付方式
1.该酒店每年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。
2.承包金支付方式如下：
A 分二次付款，自本同生效后________几天内付清，第一次应交承包金_____元;第二次到_______时止，需交_______元。
B 一次性付清，至本合同生效______天内全部缴清。
第五条 承包期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用：
(1)在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。
(2)__________________________
2.乙方交纳以下费用：
(1)乙方以一定的自有资金作抵押(或担保)，乙方的抵押(担保)额为________元。
(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。
(3)___________________________
第六条 酒店房屋修缮与使用
1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。
A.甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
B. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。
3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任
1.因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担_____%，乙方承担_____%;因客观原因(如拆迁、政府行为、国家政策变动、非典等非人为因素所能控制的)导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担_____%;
2.因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复酒店的原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 酒店的转让与转租
1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。
2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。
3.甲方出售该酒店，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止本合同
1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：
(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。
(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。
(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。
(4)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。
(5)利用所承包的酒店进行非法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。
(7)拖欠承包金累计_______元。
4.承包期满合同自然终止。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。
第十条 酒店交付及收回的验收
1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。
2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于______日内向对方提出异议。
3.乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。
4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。
第十一条 违约责任
1.甲、乙双方应全面实际履行 本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。
2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的_____%向甲方支付违约金。
3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的_______%支付甲方滞纳金。
3.在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条 保险
在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。
特色通关班（含基础+法条+冲刺+论述题） 特色无忧班 当期考试不过，下期免费学
精品通关班 经典班次，科学搭配 精品无忧班 当期考试不通过，下期免费学
实验班实验通关班 智能交互课件，个性化辅导 实验无忧班 考试不过，下期免费学
定制通关班 大数据智能教学，省时省力 定制无忧班 考试不过，下期免费学
历年真题，应试指南。看书、做题、云笔记功能一应俱全
司法考试相关栏目推荐
··············
2016年司法考试移动班，支持以手机/平板电脑为载体学习网络课程，每15-20分钟一个讲座，化繁为简。权威名师倾情打造，授课幽默风趣，妙语连珠！
学员:kuangtianhao学员:wppwdd8学员:laimengzhu学员:liqy00学员:szt520125学员:wangshen1987
咨询电话：010-
特色班精品班实验班定制班
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。紧扣大纲全面讲解，超值优惠套餐！
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
智能交互课件，阶段测试点评。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
个性化辅导方案，一对一跟踪教学。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
大数据智能教学，私人订制服务。
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
1、凡本网注明“来源：法律教育网”的所有作品，版权均属法律教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：法律教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿
Copyright & 2003 - 2016
Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－－－－
咨询电话：010-6500111 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息）　客服邮箱：
传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()
　　/　　　京公网安备66