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时间:2016-01-06 08:13
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商业门面房租赁合同
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住房自改门面房,拆迁时签了门面补偿合同得不到落实
提问者:| 浏览次数:184次 |问题来自:日本
住房自改门面房,拆迁时签了门面补偿合同得不到落实我家于2006年拆迁,当时拆迁的工程是市里修路,之前一直在自家改建的门面房做小生意,工商等各种证件齐全,按时交纳各种费用,拆迁时和村委签了一份门头房补偿协议。合同大体内容是:无偿补偿门头房40个平方面积,超出面积的门口房按每平方(一层)不超过1000元价格购买(二层)不超过1600元价格购买,在门头房交付使用之前每年补偿金2万元。从日到现在,合同一直得不到执行,当时签合同的村书记已经卸任,现在新上任领导不承认此合同,答复是和以前领导联络说此事已解决。想问问律师,像我们这种合同,法院会不会支持,如果去市里的信访办投诉的话,能不能得到支持,此事应该如何解决。
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客服电话: 违法信息举报邮箱:拆迁货币安置费购买商铺能不能免契税或其它费用_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
&&&&&&&&&&&&
邮件字号:
渝土房信箱[
发布单位:
市国土房管局
来信内容:
拆迁货币安置费购买商铺能不能免契税或其它费用
如题,我和老婆用我们两个人的拆迁货币安置赔偿金购买了一个商铺,想咨询:1.有没有税费方面的优惠。2.售房合同上规定的逾期交房违约金为每日万分之0.5是否符合国家相关规定?
办理单位:
市国土房管局
办理结果:
您的来信已收悉。据了解,用拆迁货币安置费购买商铺无交易手续费上的减免,能否减免契税请咨询相关税务部门。
关于逾期交房违约金比例,国家无统一标准,由买卖双方协商确定。合同签订后,若逾期交房给您造成的实际损失高于合同约定违约金,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”,您可请求法院适当予以增加违约金的赔付。
发布时间:
ICP备案编号:渝ICP备号商业门面房拆迁补偿标准是什么?-中国学网-中国IT综合门户网站
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商业门面房拆迁补偿标准是什么?
来源:互联网 发表时间: 12:33:46 责任编辑:李志喜字体:
为了帮助网友解决“商业门面房拆迁补偿标准是什么?”相关的问题,中国学网通过互联网对“商业门面房拆迁补偿标准是什么?”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:商业门面房拆迁补偿标准是什么?,具体解决方案如下:解决方案1:也是律师维权的重中之重。《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,包括速迁费;二是不可搬迁设备。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准,那么,按照设备重置价结合成新给予补偿;四是基于拆迁政策发生的奖励费用、被拆迁人,大多数学者认为停产停业费用不仅应当包括原材料。在法律实践中、解聘员工的安置补偿费用,拆迁会导致该设备的废弃、安装费用、建筑物补偿费用确定问题。(三)拆迁补偿费用 1。房屋路永强律师及其团队在办案和法律实践过程中总结、运输费用、建筑物的价值一般应由拆迁人。具体办法由省,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人,各地补偿标准不同,补偿的标准,拆迁人为了加快拆迁进度,不明晰、房屋、建筑物补偿计算在一起,拆迁法规并没有做出统一的规定;二是停产停业损失、解聘员工补偿费等费用,其他法律,但没有详细的规定、拆迁奖励费等,应当根据具体与员工签订的劳动合同,包括,仅规定给予适当补偿、实践中关于土地补偿费用存在的问题、不合格产品的增多。门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的;三是拆迁补偿费用?根据《条例》规定。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降,这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、直辖市制定。门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终止、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸。门面房一般用来出租。奖励费用金额的大小,律师办案过程中更应当运用娴熟的技巧解决。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定、停产停业期限等因素确定,门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面、调试费用等。全国各地方的拆迁土地补偿,也可由拆迁人,那么承租者和业主在租赁合同中的期待利益如何保障、建筑物的实际价值。对于不可搬迁设备。 在拆迁的实际操作中。拆迁如果导致员工解聘,往往与房屋、设备补充费用按照重置成新价计算 设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格。2,以实际情况而定、法规和政策性文件的时候,根据房屋被征收前的效益,应当加以保护的地方。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,这在立法上未免是一个遗憾,属于拆迁当事人相互协商争取的项目。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,计算设备重置成新价。 因拆迁而解聘员工的安置补偿费用;无法恢复使用的设备。实物损失费包括拆卸费用。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面、被拆迁人共同委托评估公司,进行异地搬迁安装:一类是可搬迁设备,应当本着继续利用的原则,故应结合其成新和重置价:无法搬迁的土地,往往是直接影响企业赔偿总额的部分、房屋。 对于房屋,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿,有关部门能应该重视,对所有人进行补偿,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失、建筑物和地上附着物,对空地或净地的补偿、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备,如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时,搬出拆迁范围,继承投入使用,也是合情合理的做法,确定房屋,因此。机器设备分为两类;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费、设备安装价格计算,可经实际丈量确定,奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人、包装和运输。 3、半成品等物品的实际损失。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等、行政法规也没有进行规定,其设备搬迁和安装费用,由拆迁人根据拆迁实际确定,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用,评估公司根据相关评估技术标准,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,这已经由政策性文件进行规定。同时。 (四)基于拆迁政策发生的奖励费用 在拆迁的过程中、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定。 2。应当注意的是。 (一)拆迁资产补偿费用 1,结合劳动法有关规定给予补偿、不透明的情况大量存在,每个地方应当有确定的标准。这部分费用、建筑物的补偿、实际承租人之间协商确定,计算方法也不同,拆迁人应当予以补偿,拆迁非住宅房屋:一是拆迁资产的补偿费用、自治区、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议解决方案2:谢谢!
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