21万元去年房贷今年利率下调还了3年了,今年还多少钱,20年的

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2012年7月我的房子是60万,首付30%,42万元房贷分期,分20年还清请问我一年要还多少利息啊。每月供多少钱
提问者:| 浏览次数:6161次 |问题来自:南昌
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您好,的方式分为法和法,现根据目前的贷款即1-5年6.4%,6-30年6.55%,针对于两种还款方式的月分别给您试算如下,供您参考:(贷款42万,20年)等额本息法,平均每月还款额为:3143.78元,总额334507元。等额本金法,平均每月还款额为:4042.50元。(该还款方式前期负担相对较重,首月还款额为4042.50元,之后逐月递减9.55元,最后一月还款额为1759.55,利息总额276246元,总利息相对较少)
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算账:央行今年5次降息 50万20年期房贷月供少还3多少钱
  算账:央行今年5次降息 50万20年期房贷月供少还300余元
  &每月3000多元的房贷,差不多是我们两口子近一半儿的收入,压力山大呀!&去年年底买了新房今年刚结婚的吴先生,是一位&房奴&,不过,今年以来已经多次降息,这让他稍微有点儿宽心。&就等着下月月供能少还点儿,压力也没那么大了。&吴先生说。
  据悉,自去年11月以来,央行已经连续6次降息,仅年内就已降息5次,年初时购房,5年期以上基准利率为6.15%,目前已降到了4.9%。对于已有房贷在身的&老房奴&来说,这是一大利好,而由于多数房贷采取的是&次年1月1日&调息原则,下月最直接的体现就是月供骤减。
  50万20年期房贷月供少还300多元
  自去年四季度降准降息到现在,多次政策效应累加,对于时隔一年的贷款购房者来说,&减负&效果相当明显。去年11月末降息后,5年期以上贷款基准利率为6.15%,今年以来又5次降息,同档贷款利率降至4.9%,同样是20年期的百万元房贷,月供较一年前已经减少了600元左右。
  对于老房奴来说,通常无法立刻享受到降息红利,加息也一样,一般需要等到&次年1月1日&,按届时的最新利率进行调整。因此,以市民吴先生为例,去年年末贷款买房,50万元贷款20年,当时基准利率为6.15%,等额本息还款方式月供约3626元。假设年内不再做利率调整的情况下,明年1月1日起,他的这笔贷款将按最新4.9%的利率标准执行。经过了1年的还款期,其贷款本金剩余约48.8万元,剩余还款期为19年,月供降至约3293元。相比之下,月供压力少了约333元。
  需要注意的是,上述贷款数据是新文化记者利用房贷计算器、提前还贷计算器等工具计算得出的大致数据,而且,每个借款人的月供变化情况,跟您的贷款本金、贷款期限、所选择的贷款方式、以及已经还款的时间等都有关系。实际情况请以银行计算结构为准。
48小时排行2014年3月房贷38万元,提前还款20万,时间是2016年1月、请问月供多少钱_贷款问答 - 融360
常见问题:
2014年3月房贷38万元,提前还款20万,时间是2016年1月、请问月供多少钱
城市:成都
提问时间:& 19:38
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2014年买的房子 ?贷款30万 每月是还房贷2000 还20年。打算今年一次性拿上五万。这样可以吗? 如果可以的话以后每月还的贷款是不能少点 是多少?
提问者:| 浏览次数:803次 |问题来自:北京
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,是可以操作的,提前向的提出,通常是没有金或少量,还5万,还剩15万贷款,贷款20年,按照现在的,每月1100以内
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提前还款是可以的,不能低于5万,哪怕5万零一块也可以
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您这是要提前还款,是可以的。需要提前一个月在您的贷款银行预约,预约过程中告知对方要还多少。等您去还的时候会让您选择是减少月供还是减少年限。我认为减少年限应该合算一点。
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