父母房屋被弟弟过户我还能主张继承权吗
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你可带上自己的身份证以及与你父母亲系父母女关系的证明等，以利害关系人的身份到房屋产权管理部门查阅其更名是否合法，是否存在更名错误，若房屋产权管理部门在更名过程中存在过错或瑕疵，更名是违法的，你可要求房屋产权管理部门更正，或者通过行政诉讼要求房屋产权管理部门撤销其违法的更名过户行为，然后再要求依法继承该房屋中属于你的份额。若房屋产权管理部门的更名过户是依法进行的，并无不当或过错，那说明你父母在世时已经同意将房屋给了你弟弟，只是你不知情而已，这在法律上属于赠与行为，且赠与后又已经更名过户，该房产的所有人就是
我父母在山东农村老家有一处老房子，他们于1995年相继病故。同年，弟弟与弟媳随同子女迁居海南省海口市。2005年，弟弟在海口市病故。2013年8月，我同弟媳商谈山东父母的老房子的继承问题时才知道，早在1983年农村更换房产证时，弟弟就把父亲的房产证改成自己的名字了。弟媳认为房产应归弟弟所有，既然弟弟去世了，房产理应由她继承。我在惊讶之余觉得很不公平，因为父母生前从没表示过房产要给弟弟，而且我自参加工作以来，从未间断对父母的赡养义务，对父母的房产应该享有继承权。请问，我现在应该怎么做才能维护自己的权利？姜秀琳姜秀琳读者：你弟弟把父母亲的房产证改成他自己的名字后，该房产在法律上即可视为你弟弟的财产。你作为该房产的利害关系人若要主张权益，得有证据证明该房产原本是你父母亲的财产，且你父母亲在世时对房屋更名过户并不知情，你弟弟对该房屋的过户是违法的。对此，需要你查证房屋过户更名时是否存在实质或程序上的瑕疵。你可带上自己的身份证以及与你父母亲系父母女关系的证明等，以利害关系人的身份到房屋产权管理部门查阅其更名是否合法，是否存在更名错误，若房屋产权管理部门在更名过程中存在过错或瑕疵，更名是违法的，你可要求房屋产权管理部门更正，或者通过行政诉讼要求房屋产权管理部门撤销其违法的更名过户行为，然后再要求依法继承该房屋中属于你的份额。若房屋产权管理部门的更名过户是依法进行的，并无不当或过错，那说明你父母在世时已经同意将房屋给了你弟弟，只是你不知情而已，这在法律上属于赠与行为，且赠与后又已经更名过户，该房产的所有人就是你的弟弟，你就不能再对该房产主张继承权。辽宁省锦州市人民检察院杨学友
[责任编辑：robot]
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您好，两证换成您母亲的名字后，产权的年限就是修改了，需重新开始计算，两证没有满5年计算。
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　　@冷月十一殇，借你帖一用，探讨下继承权的问题。我以前在中央十二频道看到过一个和你同事家类似的案例。
　　如果一个家庭，儿子和父母都不幸去世，那么已嫁人的小姑子和改嫁的嫂子，那个更有权利继承家庭拆迁补偿的财产？不讨论法律，只说从人情道义上。。。。。
楼主发言：16次 发图：0张
　　是出嫁的小姑子更胜出改嫁的嫂子.
　　冷月说的她同事家这个案例本身，由于小C哥哥和嫂子还留下了个男孩，但是这个孩子却又被母亲不闻不问，由小姑抚养长大，所以问题更复杂。而且母亲偏瘫几年也一直是由小姑照顾的。我看了两遍才理清楚道道。　　法律问题我不精通，不过我觉得这个案例本身，小姑子处于法律上的劣势地位。真走法律途径财产和孩子一个都保不住。因为两大硬伤，1.老房子房本上是哥哥和嫂子名字，结婚时候给嫂子加上的，这样哥哥去世，嫂子才是第一继承人，改嫁也改变不了这个性质，2.爷爷奶奶和亲爹都去世了，母亲要孩子的抚养权和财产监护权，法律上有明文支持，小姑子再是第一抚养人也争不过。。　　大家讨论一下，这种情况下，嫂子和小姑谁更有权力继承家庭拆迁补偿的财产？还有孩子的监护权？仅从大家自己的三观认知上，不讲法律，就传统的人情道义来看，谁更理直气壮
　　小姑子吧，就算嫁人了也还是那家的一份子，人家毕竟有血缘关系。嫂子都已经改嫁了，证明那个家跟她已经没有关系了，她还去争人家的财产，怎么也说不过去啊　　
　　这个要看哥哥去世时的婚姻状态，如果哥哥去世时是离婚状态，前妻已经改嫁，那么第一顺序继承人是父母子女配偶，父母去世，配偶离婚，子女是唯一继承人，如果没有子女，才轮到第二顺序的继承人兄弟姐妹，就是小姑。如果哥哥去世时是婚姻存续状态，嫂子是哥哥去世后再改嫁的，那么嫂子作为配偶是理所当然的第一顺序继承人，有第一顺序的继承人，小姑作为第二顺序的无权继承。
　　讲道德情义？　　以后法院应该叫道德情义公平院　　用自己思维去判定人和事
　　大家讨论一下，这种情况下，嫂子和小姑谁更有权力继承家庭拆迁补偿的财产？还有孩子的监护权。仅从大家自己的三观认知上，不讲法律，就传统的人情道义来看，谁更理直气壮 　　我给工程项目部的同事看了这个帖子，也有同事认为小姑子虽然赡养母亲上付出多，但是赡养母亲本来就是做女儿的责任，而嫂子改嫁了是不用再担负这个义务了。小姑子不能以此剥夺嫂子的合法财产继承权。而且出嫁过的女儿不该争娘家财产，但是可以向嫂子追讨对孩子这么多年的抚养费。。。。。。。。。。。。
　　这个事情说道义没有用，法官不会因为道义人情，判姑子们赢。　　只能说中国法律有太多不健全的地方！
　　当然小姑子 　　
　　嫂子可以继承她哥哥留下的遗产，父母的当然是小姑子继承。因为嫂子和婆婆没有血缘关系　　
　　楼主：左加明1 时间： 10:56:00　　大家讨论一下，这种情况下，嫂子和小姑谁更有权力继承家庭拆迁补偿的财产？还有孩子的监护权。仅从大家自己的三观认知上，不讲法律，就传统的人情道义来看，谁更理直气壮 　　我给工程项目部的同事看了这个帖子，也有同事认为小姑子虽然赡养母亲上付出多，但是赡养母亲本来就是做女儿的责任，而嫂子改嫁了是不用再担负这个义务了。小姑子不能以此剥夺嫂子的合法财产继承权。而且出嫁过的女儿不该争娘家财产，但是可以向嫂子追讨对孩子这么多年的抚养费。。。。。。。。。。。。　　-------------------------------------------------　　没承担义务就没有权益
　　呵呵.......分析一下该拆迁房产的继承分配。　　该房产的1/2归该嫂子所有，另1/2算是其兄的遗产进行分配，属于其兄的部分由妻子，孩子、母亲继承，及每人1/6房产。此时，其嫂2/3房产，儿子1/6房产，母亲1/6房产。　　所以，其小姑子只能继承1/6房产。儿子的抚养权及其财产归其母代管。其小姑子可向其嫂追讨这些年其侄子的抚养费。　　另，看原文，有一点搞不明白，房产证在她嫂子手里，房子是怎么被拆迁的？？谁签的字？？难道是强拆？？
　　谁告诉你出嫁的女儿没有法律继承权了，法盲？
　　无论法律还是人情，都是小姑子　　
　　不对，楼主说明一下，财产是谁的遗产？　　
　　法盲，我是说我……　　
　　如果哥哥和他老婆育有后代，他老婆改嫁。财产第一继承人应该是孩子，他老婆虽然改嫁，但依然可以作为监护人替孩子管理遗产。如果没有孩子，他老婆改嫁后就不具备遗产继承能力，遗产将由死者父母继承，如果死者父母也不在了，将由死者直系亲属继承，也就是妹妹，因为亲属关系不同于婚姻，是天然存在的，不会因为嫁娶行为而改变。
　　呵呵，还给我开了个衍生评论贴、、、、
　　房子是哥嫂的婚内财产，一人一半，哥哥去世，哥哥财产分别由嫂子、孩子、父母继承；如果嫂子有良心的话可以拿2/3，小姑可以等继承她父母的，可以要抚养费。其他跟她无关。　　打着可怜孩子旗号的可以想到，等嫂子死了，孩子可以按比例继承嫂子的遗产。
　　房子应该是属于嫂子和孩子的，小姑子没有份！哎，感觉对小姑子有点不公平，不过法律上肯定是偏向嫂子和孩子的！　　
　　这笔钱是哥哥死亡赔偿金，应该分给老婆，儿子，父母！跟小姑子又毛关系?　　
　　@左加明1 　　干脆由子女的子女继承好了。
　　如果没孩子，必须小姑子，，，有孩子就按比例　　
　　改嫁还能称嫂子？都不是一家人了，说笑吧！如果前夫无小孩无父母，除前小姑外没有其他兄弟姊妹，前小姑有直接继承权。　　
　　嗯嗯 应该分给老婆，儿子，父母
　　小姑，嫂子没资格，其孩子有
　　如果是哥嫂房，没小姑子啥事
　　@左加明1都有资格，一个继承自己丈夫的，一个继承自己父母的。还有孙子女也有资格
　　需要看很多方面：　　1.男方是什么时候去世的？拆迁前还是后？　　2.男方和嫂子关系是怎样的？去世前离婚还是去世后自然结束？　　3.男方去世时男方财产是否进行分割？　　4.小姑子抚养孩子是从小一直到成人吗？　　做个大胆假设：男方去世后，女方再嫁，孩子还小由小姑子养大成人。　　分析：　　1.因房产有女方名字，女方获得一半拆迁费。　　2.男方那一半拆迁费由嫂子、儿子、父母（儿子去世时在世）按份分割。　　3.因女方未尽抚养孩子的义务，部分拆迁费可以要求作为抚养费补偿小姑子。　　4.因小姑子是孩子事实上的抚养人，法律上可视同养父母关系。　　5.法律会根据事实在分割财产时向孩子倾斜。
　　财产给小孩、姑姑做监护人、在孩子未满十八岁前、姑姑有权处理遗产问题　　
　　看过@冷月十一殇那个帖子，被情节和人物也纠结了一下。好在结果符合了善良人的心理，很释怀。　　情，理，法。是一般朴素的自然人在处理家庭事务时的自然顺序。现实中，善良的人很难用在社会上取得的经验，早早就运筹帷幄，决胜千里的用战略性观点审时度势，很有谋略的早早就布局家庭生活中的种种可能和未来。　　大多都会在情理之中考虑问题，以亲情为主要导向，共同追求家庭的共同利益和幸福。素养和学识较高，社会阅历丰富的一般还会让理性来经营家庭情感，让家庭与社会有更多的融合，并承担更多的社会责任及义务，让生活层面得到进一步的升华与提高。　　法在一般家庭中其实更多的是一种边界，有，但不参与到生活中，仅仅作为一道社会的篱笆，更像是小区的围栏。　　但理性的生活方式中是有法律的影子的，但那不过是一种理念和意识，尊重和遵守，但很少会有提前布局的战略性考虑。
　　这个法律是有规定的，如果去世的哥哥有孩子，那么这个孩子享有第一顺位继承权，这叫做“代位继承”（好像是这个名词）。所以父母的财产，是小姑子和这个孩子各一半，而这个哥哥的财产，应该是孩子继承~~~　　有点昏了，以前上学的时候学的，不知道说清楚了没
　　不管男人什么时候去世的，去没去世，房子跟小姑子都没有任何关系更谈不上继承不继承。房子妻子拿走一半是应该的，剩下的一半三个人分，如果房子要留给孩子，也不是姑子主张，也是男人的父母主张，然后进行协商。任何时候，这都是男人的家事，和姑子没有任何关系。当然姑子可以和自己父母商量，另外姑子抚养侄子也是善良人，但是这和继承没有关系，让亲妈承担自己的责任，实在想留着孩子管向亲妈追讨抚养费是真的　　
　　嫂子没有合法继承权吧　　她如果有孩子，孩子有一点　　但是小姑子是第一顺位的继承者
　　人道上讲。嫂子改嫁不管自己的亲生儿子，就没有权力来争这套房子。要不就由孩子的姑姑来继承。但是，必须是用在小孩的的身上。比如，读书花费。比如给小孩的生活费
　　原贴已经解决问题了　　
　　我外公家有四个孩子两男两女。有房子两套。两个男的一人一套…,　　
　　小姑　　
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父母一方过世 在世另一方全部继承后再马上...
遗产继承-其他 |
父母一方过世 在世另一方全部继承后再马上买给子女，改了名的房产证算未过5年吗？父亲过世了，母亲健在，子女五个，父亲部分已经办理继承公证，放弃继承把父亲一部分全给母亲（房改房的房产证是父亲名字）。现在想拿公证办理更名，改成母亲一个人的。然后再卖给我。不知道这种继承公证给母亲一方，更名的房产证再马上卖是不是算已经满五年？以前的父母共有的房产，母亲也有一半，算不算五年以上的呢？求明白人。可不可以不更名，直接拿父亲名的房产证和公证书走买卖程序？
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