租房能住几个人租房房源

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-31 00:15 标签： 58同城网个人租房
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首饰厂长年都在门口贴着招聘的公告，而且祈福物业和长隆也长期招聘。不同的工种工资不同，但这边的最低工资标准已经提升到1550元了。租房要看租哪里如果租村里的200
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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市
不同区域、档次的旅馆有不同的价格。你想在什么地方落脚，在附近转一圈，先问问，再看看，接着跟老板砍价，就行了。
就铜仁的工资来说铜仁的物价是很高的，租房如果是一室一厅一厨一卫的话一般都在500以上， 至于菜摊多少钱我就不知道了。
要看你租的是什么样的房子了，如果是三室一厅的可能一年要3000左右
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(C) 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08出租房最多住几人，白纸黑字写明白|房屋|出租房|合同_新浪新闻
　　本报记者 王丽 本报通讯员 房轩中/文 龚子皓/制图
　　前不久，杭州住保房管局联合杭州房地产中介行业协会启动了规范房屋租赁经纪行为“百日行动”。通过前期企业自查后，昨天，住保房管局又组织执法人员对我爱我家总部、信义房产总部等7家经纪机构进行专项调查。调查发现，中介机构小毛病不少，比如合同里缺少租赁双方的身份证明、公司房源登记台账不完整，缺少实地查看房屋信息等等。
　　房屋信息核查单
　　为租赁双方提供保障
　　把一套房子委托给中介公司代为出租，中介公司怎么操作才是规范的呢？执法小组工作人员告诉记者，首先中介公司要核实房源的真实性，上门实地走访，与房东签署委托租赁协议，同时还需要填写一份出租房屋信息核查单。
　　之后，匹配到租客，房东和租客就要签订房屋租赁合同，同时，房东还需要提供房产证，房屋所有人身份证复印件等材料，其中还要附加一份详细的房屋信息核查单，包括出租房内家具、家电及费用清单等。
　　“中介公司核实房源真实性的工作是非常重要的，有四种房屋中介是不能代理出租的，比如公共租赁房；无房屋所有权证或其他合法权属证明的房屋；改变房屋内部结构分割出租的房屋；以及法律法规规定禁止出租的房屋。”
　　执法小组工作人员表示，通过核实房源真实性，就能避免这些情况的发生。
　　从昨天的检查情况看，各经纪机构经纪业务总体较为规范。其中，“我爱我家”的房屋租赁合同比较规范，出租房屋信息核查及书面告知有关事项等情况均良好，只有一份房屋租赁合同缺少了租赁双方的身份证明。在信义房产管理咨询有限公司，执法人员发现，公司房源登记台账不完整，缺少了实地查看房屋信息、查验房屋权属证书和委托人承租人身份证明等台账；同时，在书面告知租赁当事人向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案的信息也不完整。针对这一情况，执法人员现场指出不规范行为，并责令其限期整改。
　　避免被“群租”
　　合同里备注“居住人数上限”
　　虽然房屋租赁合同有示范文本，可是在条款细节上，各个中介机构都有些微不同。
　　在昨天的检查中，“我爱我家”中介公司为租赁双方提供的房屋租赁合同，其中一个条款得到了执法组成员的肯定。
　　记者看到，在这份租赁合同里，增加了这样一个条款：“在租赁期限内，未事前征得甲方（房东）的书面同意，乙方（承租人）不得擅自改变该房屋使用用途，居住人数不超过（）人。”
　　执法组工作人员表示，这个条款对房屋使用人数进行了限制，依据这个条款，房东可以对出租房进行检查，如果发现居住人数超过了条款约定的人数，就可以凭借这个合同追责并要求清退。“在租赁合同里增加这个条款，是值得推广的。”
　　据了解，为治理群租乱象，目前《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》正在网上征询意见。《规定》里针对群租就有这么一条：“出租居住房屋的，应当以一间原始设计为居住空间的居室为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租或者按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、停车库、仓库等其他非居住空间的，不得出租供他人居住。出租居住房屋的，每个居室人均（不包括12周岁以下的未成年人）使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人。”
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百十平民房住进20人居民怒了 租房能住几人却没法可依，居民只能贴条提醒租客守规矩
泰安岱银小区一处百十平方米的普通民房，住进了20多人，平日作息混乱、乱丢垃圾、喝酒喧哗，全楼居民生活受到影响，居民们有怨气不敢言。租住的多为进城打工族，他们也感觉很委屈，冬天住工棚实在难熬。而租房到底能住几个人，泰安甚至山东都没有具体落地政策法规可依。
一户住多人全楼都说不
喝酒喧哗半夜闹动静
24日，家住泰安岱银小区的李女士，实在有些接受不了同楼一家&奇葩&租户的喧哗，带着孩子回了娘家住。而她不是唯一一家有意见的住户，这家&奇葩&的租户家里住的不是三五人，而是20多人。
24日，记者来到李女士所在小区，居民们对这家租户的意见已经积蓄已久。业主刘先生说，原先没注意这家住了多少个房客，但近几个月经常半夜听到大声喧哗吵闹的声音，而且有时候下半夜还有人出入，关门声砰砰响，房子的防盗门整天敞着不说，单元防盗门也不关，单元防盗形同虚设。
同楼隔壁单元的王先生，家中有上小学的孩子，每天晚上做作业的时间段，也是这家租住户房客陆续回来的时间。&孩子刚进入状态，那边就大声说起话来，有时喝酒叮叮当当，闹声不断，对孩子影响很大。&
邻居们陆续发现，这家租住户住了大概20多人，挤在百十平米的房子里，客厅、厨房甚至阳台，也都摆上床住着人。&而且住的全是男的，抽烟的特别多，他们还经常开屋门散烟，满楼道都是烟味。&李女士说。
邻居贴条提醒讲卫生
租客感觉受排挤
由于和这家出租房的房主、房客都不认识，其他住户也没法沟通，只能通过贴条等方式，提醒房客们注意，但贴条经常被撕，也没起到效果。
群租客们的卫生问题，是让邻居们最头疼的。&垃圾经常丢到门口，每天垃圾好几大袋子，他们本来就住在一楼，楼上的得迈过垃圾才能上下楼，有时垃圾散落一地，也不怎么收拾。&业主张先生说，楼道里还经常一地烟头。
曾经想过和这些房客理论的一位业主，透过房门看到屋内住的人很多光着膀子，也就没再敢进门。有业主手写了&注意卫生，别乱丢垃圾&&随手关防盗门&等条子贴在门上，隔几天就被撕掉，也基本起不到作用。
记者了解到，租住这处房子的大多都是外来务工人员，有的是老乡，有的是朋友、工友，为了省房费住在一起，平均一个人每月还不到百元。为了节省空间，租客们住的都是上下双层床。阳台、厨房和客厅都被利用起来，摆上床当了卧室。一名租客告诉记者，看到在门上贴的提醒讲卫生纸条，就知道是专门写给他们的，可他们也没办法，住的人多不好控制，邻居们越是这样写他们心里越反感，&反正我们就是租房住的，下力气的人没那么讲究。&
房子能租住几人没规定
居民盼能有部门出面说话
对于租客们来说，能住在冬天不漏风的楼房里，已经是很舒服的条件，没法照顾邻居们的感受。对其他业主来说，群租这么多人确实影响到日常生活，限制合理的租住人数才能解决。而一套房子到底能租住几个人？目前并没有具体的法规制度。
随着泰安城区及周边的老旧平房拆迁，越来越多进城务工人员租房转移到楼房，租金相应增加，只能尽可能多的人合租降低费用。租客们说，之前住工地、板房，冬天漏风透气，盖三床被子都会半夜冻醒，能住在楼房里，起码能暖和过冬，&平房很难租到了，我们也不想惹人烦，可是总不能去工地挨冻吧？&在城区另一小区合租的周先生说，他们一般只能租到没有装修的空房子，房主不在乎住多少人有多脏，能多拿租金就行。
对于吵闹的合租房客，邻居们曾想过报警，但咨询后发现，这种事即使警方出警，也起不到多少作用。&房客也没办法，我们总不能撵他们走。&业主王先生说，小区是开放式的，没有物业，没有其他管理方介入。
按照2013年出台的《泰安市房屋租赁管理办法》，出租住房的，应以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住，但并没有具体规定出租房屋如何根据面积确定最高可允许多少人租住。虽然规定了市住房城乡建设行政主管部门负责房屋租赁市场的监督管理工作，市房产管理部门负责房屋租赁的具体管理工作，实际执行中关于租住人数也无规可循。特别是对越来越多出现的群租，没有明确定义及制定有针对性的制度。
相关链接：
2013年，北京住建委等部门联合发布通知，明确出租房屋人均居住面积标准。《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人；不得按照床位出租。2014年，上海市政府门户网站&中国上海&公布了修改后的《上海市居住房屋租赁管理办法》，并于5月1日起施行。《办法》明确了&群租&认定标准，完善了对出租房屋的安全责任要求。进一步完善了集中出租管理要求，明确集中出租房屋供他人居住，出租房间达10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人必须建立管理制度。每间房最多2人，人均居住面积至少5平方米。出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求。
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责任编辑：胡阳
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