转银行贷款需要担保人吗吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-28 20:40 标签： 小额贷款需要担保人吗
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武汉：银行贷款担保人需要哪些条件？
日 17:51　 易贷网
武汉的周先生最近遇到一点资金困难，为了缓解资金需求，于是打算向银行申请贷款，但由于自己没车没房，银行为了降低贷款风险，要求周先生可提供一名具有资格的担保人作为担保贷款，为此，周先生向小编咨询，银行贷款担保人需要满足那些条件？据了解，通常在提供担保人作为担保贷款时，银行对担保人的要求也较为严格，具体如下：1.要求担保人年满18岁以上，具有完全民事行为能力。2.在当地具有常住户口或固定的住所，具有有效合法的身份证明。3.担保人个人信用良好，无不良信用记录，享有政治自由，无人身自由限制。4.能履行担保义务，具有稳定的工作和收入，还款能力较强。
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我们这里讲的北京银行并非指城商行，而是指北京地区的[02-25]商业贷款转公积金贷款担保人的问题_房产聚焦_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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[02-25]商业贷款转公积金贷款担保人的问题
&&&&&& 我的问题不知道正在办理商转公的鱼鱼们是否有遇到：我买的是二手房。商业贷款已经还款一年了。就着手准备好所有的材料。今年1月份的时候去银行申请办理商转公。建行的接待人说我准备的材料都没问题了。就差一个担保人了。我找到我的同事。同事爽快答应了。却被银行告之从今年1月1日开始。担保人如果是已婚。必须是夫妻双方一起担保（什么狗屁规定）。同事答应就很不错了。如果叫上人家老婆也来。那岂不是比登天还难。好吧。既然是这样。那我认了。那我去找单身本地的。可找呀找。怎么也找不到。唉。。。那个愁呀。。。本来想放弃了。可没过几天听说可以去找担保公司担保（当然是要花钱的。不过我也很高兴呀。花钱能解决至少不用求人）&&&& 我就打电话给建行的接待人。他说可以找担保公司全程担保。然后我就去厦房置业担保公司了。担保公司的接待人对我评分之后也说可以。叫我去办个公证（花了460大洋）。办好公证之后让我第二天去建行填写贷款申请表。填好后要拿到担保公司盖章。第二天要叫担保公司盖章的时候却被告之：建行那边全程担保的合同和房管局那里的不符。当时我就那个气呀。担保公司的接待人员说是建行那边的问题，他们也没有办法。&&&&&&&&&&&& 我就马上打车到建行想问个清楚到底是怎么回事。那个建行的接待人说：1：如果是普通的公积贷款找不到担保人可以请担保公司全程担保。会符合（全程担保合同）中的内容。2：而我是商业贷款转公积金贷款找不到担保人。建行接待人说：（全程担保合同）中没有说明商转公找不到担保人可以请担保公司全程担保。&&&&&&&&&&&&&&我那个晕呀。真想破口大骂。可还是忍住了。问他可不可以更改合同中的内容或是向上面反映一下这样的情况。他说可以。不过没那么快。。。。没那么快。那是要多久呀。。。。。唉。。。。就这样我的商转公又只能去找担保人了。或是等他们更改合同内容了。&&&&&&&&有没有鱼鱼和我同样的问题的。一起认识一下。哪天一起去找建行。叫他们更改合同。我电话：&&QQ：
商转公好难哦。我也想知道，解决好了，后续分享哦
还在纠结用组合贷还是商贷。
再过一年也要办理这个了，不知道能不能顺利办理好，亚历山大啊。留个脚印，楼主以后办理好了，通知我，给我个信心啊
我也想商业贷款转公积金贷款，要准备什么材料啊？还有是不是银行贷款要全部还掉才能转啊？
有谁办中行的啊？&&我问中行的人，直接TMD不肯啊
回 5楼(cxatb) 的帖子
只要材料齐全，不肯可以直接找公积金管理中心投诉
我要也去办了，准备中，贷款的也是建行的
强烈关注中，我也要准备商转公，但银行说要先还清贷款这一条，我不知道怎么解决？楼主你是怎么解决的？
[02-25]商业贷款转公积金贷款担保人的问题
转不了的，厦门都没有人办过
回 10楼(summerrainz) 的帖子
看来又是一个空政策。
我们正是输组合货的时候公积金担保人遇到困难了，也是要求夫妻双方到场，而担保人老婆不同意，最后咬牙商贷了，听说商贷还贷一定时间后，只要产权证办下来就可以办理厦门户口，到时夫妻都是本地户口再申请车公贷是不需要担保人了，现在就想看看以后也这么操作！
强烈关注！求后续报道，祝楼主成功！
等房产证下来我也想办理。 朋友，后来有没有办理成功啊？
顶一下 我也想输 楼主现在办好了吗
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住房贷款“商转公” 需要担保人吗？
来源： 靖江日报
日期： 09:53
市民顾女士咨询：
我是盐城人，去年在靖江买了房，在银行办理了商业贷款。今年我找到了稳定工作，所在单位给我们缴纳住房公积金，现在我想把商业贷款转为公积金贷款，请问办理手续需要担保人吗？
泰州市住房公积金管理中心答复：
（作者： & &责任编辑：夏传滨）
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目前借款人去银行申请金额较大的贷款时，或借款人资质较为一般的情况下，银行都会要求借款人提供相应的担保人 。然而并不是谁都可以当贷款担保人的，一般来说公务员、银行工作人员就是最佳的人选。那么除了公务员和银行内 部人员外，谁还可以做贷款担保人，需要具备什么条件及承担哪些责任呢？本文之中，笔者将给你答案。
贷款担保人的条件：
1.具有贷款偿还能力的法人、公民或其他机构。
2....贷款担保人的条件及需担责任都有哪些
目前借款人去银行申请金额较大的贷款时，或借款人资质较为一般的情况下，银行都会要求借款人提供相应的担保人 。然而并不是谁都可以当贷款担保人的，一般来说公务员、银行工作人员就是最佳的人选。那么除了公务员和银行内 部人员外，谁还可以做贷款担保人，需要具备什么条件及承担哪些责任呢？本文之中，笔者将给你答案。
贷款担保人的条件：
1.具有贷款偿还能力的法人、公民或其他机构。
2.国家机构不得充当贷款担保人，但经国务院批准的情况除外。
3.学校、医院等以公益为目的单位团体，不得充当担保人。
4.获得企业法人授权的分支机构，可以作为担保人。此外任何机构或个人不得强迫银行等金融机构，为其提供担保。
贷款担保人的责任：
所谓担保人，就是指债权人和保证人协商一致后，如果借款人不能按期偿还贷款，则担保人需要按照约定履行合同或 承担违约责任。根据贷款实际操作，贷款担保人需要承担的责任主要有以下几种情况：
1.同一债务有两个或两个以上的担保人时，如果借款人未能按期还款，则担保人需按照合同约定的保证份额，承担保 证责任。对于未约定保证份额的，则债权人可以指定其中一方承担保证责任。
2.保证担保的范围主要涉及主债权及利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。保证合同另有约定的，则按照约定 执行。
3.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
4.变更主合同时，应取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的 ，按照约定。
5.保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁前，并在债务人财产依法强制执行仍不能履行债务的情况下，可以拒绝承担 保证责任。
6.在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人可免除保证 责任;如果债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，责任应参照保证期间适用诉讼时效中断的规定。
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