合同租期没到可以退押金么为一年，假如他租了半年就不租了，我可以没收他押金吗？？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-28 03:08 标签： 押金没收做账
租房没到期，提前不租算违约吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
本人因工作需要在广西租了一间房，月租为4400，押金10000，租约一年，2014年的6月到期，合约有一条：乙方提前终止合同，甲方无需退还押金。请问现在本人不租的话，算违约吗？可以退回部分的押金吗？
与房东签订了从到号一年的房租合同。到7月初就毕业回家了，后两个月根本住不了房子，当初跟房东说是否可以帮他租出去，他表示同意，现今又催促我们交物业管理费，合同上确实写明由我们付清，但当初遭到质疑后，口头约定可以再商量，所以才签订了合约，现今我们不想租他的房子了，想退房，但合约上并没有写明关于提前退房的有关条款，他手上还有我们一个月的押金，我们如何协商比较好？
租房合同未到期,因同事去其他城市上班，提前一个月通知房东，房东同意并和别人签了合同，但是和我结算的时候，要求扣我半个月押金，说我违约了，请问我在征求房东同意后是否违约？ 现在房东咬定我违反了合同。提前通知时，房东也没说交违约金。口头协商终止合同，算是期满吗？合同上有规定：乙方如在租期内终止协议，甲方有权不退还押金。合同上改规定：租期满或经双方协商一致本合同终止。
2011年我与中介公司签订租房合同，月租金3000元，押一付三。租房一年，租住期满后，房东私下找我谈续租。说我在租住期间内存在违约（说本来应该住4口人，但住了5口人）。但如果再直接与他续租的话可以不追究我的违约责任。我不认为了我违约，但为了怕搬家麻烦，当着中介公司的面，中介、房东和我三方谈妥，续租无任何纠纷。房东涨价了，续租的房租是3500元/月，押一付三。然后我与房东单独签订了续租合同，如我到交房租日不续交房租或不续租了，算提前接除租赁合同，均需支付房东2...
我们房子合同19号就到期了，今天和房东说这个周六搬走（也就是说提前12天搬走）房东嫌没有提前和他说 要扣除租房时叫的押金 房东这样做合理不？？ 如果房东真的要扣除押金我需要用什么方法维护自己的权益？？
我于去年和房东签订租房合同，但因资金问题决定不在承租房东的房子，提前一个多月和房东商量，并达成了口头协议，房东口头同意了，并收回了钥匙，贴出了房屋出租信息，我算违约吗
我们房子到期了，可是开始跟房东说不租了可是中间又说租现在又找找房子了，又不想租了房东说我们违约还说我们没给她交下一年的数字电视费，我们有必要给他交下一年的数字电视费吗？还有他家的电视在我们租进来一个月就坏了不是人为，上一年的数字电视费也交了但没有看我们要不要给他修电视
与房东订立了从号到号的租房合同（注：私下签订未经备案），到10月下旬的时候因为特殊原因必须搬走，提前半个月通知了房东，协商帮她找到新的租客便可终止合同。当时租金刚好用完，房东手里还有我一个月押金。接下来一个月来，我帮她找了多个租客，房东皆以不符合她要求为由，拒绝把房子租给新租客。。。请问如果房东一直这样子托下去，我该怎么办？这样我是否算违约需要缴纳违约金，
我跟房东签了个租房协议，约定期限是至，8月份到期之前我已提前问过房东意见想搬走，他同意了，但是我们没有说清楚押金是否退还问题。我在到期日提前一星期搬走，8-14号我跟他结账是说我租期未满，算违约，要收取违约金100元.我不服气，如果我征求他意见时他就提醒我违约这点，我是肯定不会提前搬的。合同上没有违约金的规定，但有一条：第一个月除月租外，另收300元押金。。。协议租期满搬出住屋后，押金退还给乙方，协议期未满，不退还押金。现在他就将300元押...
租的房子是和二房东签的。因为大房东单方违约导致二房东无法继续履行我的合同，所以提前一个月给我打了电话要我搬出去，并有介绍其他房子，可是我都不满意，所以只能退房。合同上只注明甲方（二房东）如果要收回房子需要提前一个月通知乙方（我），但是并未提到甲方要承担多少违约责任。我想问下，二房东是否构成违约，如果有，违约金应该是多少。另外我租房并搬家的相关费用例如中介费搬家费等，可以要求二房东赔偿吗？谢谢~
补充：这个二房东是一个公司性质的，他们把房东的房...
我与房东在08年7月8日签的合同租期一年。现在我不想租了。提前一个月跟房东说，到09年2月7日不租。算不算违约？房东一口咬定违约。不退押金 合同上有一款“甲乙双方如有一方提前中止合约，必须提前一个月通知对方，爱对方同意的前提下解除合约。”如果房东不同意是不是就算违约呢？租期已满，但是续租期未满。续租期签订合同了，但是未满可以退房吗？押金可以要回来吗？_百度知道
租期已满，但是续租期未满。续租期签订合同了，但是未满可以退房吗？押金可以要回来吗？
这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
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这段时间里承租方仍可以租住房屋，对方有权利没收押金，押金不退”、终止履行。但是、出租方双方选择是否继续续租的宽限期，如果无正当理由，你违约在先，那么当然两方之间又重新构建了新的房屋租赁合同法律关系，那么都要按照租赁合同承担相应的违约责任的，任何一方想要退房。这里的“押金不退”是“定金不退”的意思。如果合同有类似约定“承租方在租赁期内无正当理由单方提出解除合同，那么押金就可能要不回来续租期本身就是承租方，如果承租方与出租房在续租期内又签订了《房屋租赁合同》
请问租期满了后一定要签订续租期合同吗，怎么其他家的房东不要，就我这要呢？合同上有甲方收取乙方1个月租金作为押金，押金在租期满退租是退还，租赁期间乙方不得转租，中途违约或因其他事退租，押金不得退还，应归甲方所有。是不是我要是退房，我的押金就一分也要不到了呢？我老婆回家生孩子，要不是这事，我也不退房回家了
首先， 续租期只是给房东、你之间考虑是否继续出租房屋、承租房屋的考虑期、宽限期，并不是一定就要和房东签订新的房屋租赁合同。合同行为是民事行为，尊重当事人的自愿原则，任何人不得强迫他人订立合同。其次，根据你们之间合同的约定，很清楚：擅自转租、违约、因其他事由退租，押金均不予退还。你妻子生孩子在法律上不属于可以解除合同的法定事由，所以你想以此为由退房，不能免除责任。最后，为什么你不试着将房屋转租给第三人呢？虽然合同上写明是不得擅自转租，但你可以说是你的朋友或者亲戚和你一起住，等房东查的时候你出来，房东不查的时候你该干什么干什么，这样你既不会违约，也不会白白承担房租啊。最后，还可以和房东好好商量商量，毕竟刚刚签订合同，家里妻子就要生子，也不是谁都能预料到的，最好和房东商量按照实际居住时间支付房租，然后解除合同。事在人为，而且你现在的重点是自己的妻子，这件事情应该从快处理，不宜久拖。
提问者评价
原来是这样，感谢！
其他2条回答
应该可以解决。并没有像定金那样具有惩罚性，你可以帮他找到下家，耐心好好协商一下。违约金是按照出租人实际损失计算，押金可以要回从法律规定来看，在实践操作上人们经常把押金和定金混淆，押金是为了保护租赁物功能的完整和有效使用，如果是定金的话你违约了就没有了，但需要支付违约金
按照你反映的情况，如果续租期签订的合同是有效合同（正常情况下签订的日期明确，有签名等的合同）。则没经过对方同意，未满期退房的是构成合同违约的，要回押金的机会并不大。你这种情况，建议尽量跟业主协商，争取自愿协商解除合同。
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出门在外也不愁房屋租赁合同问题，租期为一年，因房子问题不想租可押金不退。_百度知道
房屋租赁合同问题，租期为一年，因房子问题不想租可押金不退。
但合同上有，租房开始就跟房东打电话让其来修，知道现在12月份都不没有修，我们有要回押金的可能吗今年6月份租的房子。请问张律师，想在不想再继续租房，客厅和卧室温度也不高，同组的室友多次感冒，厨房因气温太低都有许多冰柱子，房子窗户有许多地方是烂的：租期不满一年押金不退
我有更好的答案
如果温度达不到规定的基本度数的，你可以要求退房退款
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出门在外也不愁跟房东一年租期到期后没有续约下一年度的合同,如果第二年没住满一年,算违约吗？房东现在不想退我押金，_百度知道
跟房东一年租期到期后没有续约下一年度的合同,如果第二年没住满一年,算违约吗？房东现在不想退我押金，
房东一年租期到期后没有续约下一年度的合同,算违约吗？房东现在不想退我押金，有什么办法可以要回来,如果第二年没住满一年
提问者采纳
第一年的合同有没有写续租条款，如果押金是一个月而你提前一个月提出而且房东同意的话还是有机会要回来的，一般都是默认续签一年的，不然没办法，尽量跟房东协商看看
就是因为他不同意退我啊，所以郁闷，现在新买了房子，肯定不能再租了啊
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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其他3条回答
没写合同，就是默认。可能无法退押金
按理是要不回来。协商吧
哦是什么意思，有办法吗
就是不知道
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