我在银行贷款41w 房贷，利率5.9%，房贷等额本金等额本息的，还了一年之后，我现在手头有15w 准备提前

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-26 18:34 标签： 房贷 等额本金
工商银行提前还贷款，剩余贷款的利率会变化吗，降低多少，或者提高多少。_百度知道
工商银行提前还贷款，剩余贷款的利率会变化吗，降低多少，或者提高多少。
我是2014年4月份通过工商银行进行购房商业贷款36W，贷款利率6.7%，月供2600多。2015年11月准备提前还15W，请问我的利率会调吗，商贷俯常碘端鄢得碉全冬户6.7太高了。有知道的请告诉我一下。
提问者采纳
贷款利率是不会变的，只是按照你还的钱来重新算的所得的欠款俯常碘端鄢得碉全冬户的。比如你第一年还了15万，那你的欠款就是36*1.067-15=23.412万，下一年你的欠款就是这么多了。再按6.7%的利率来算的。
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想提前还房贷 看看各银行违约金是多少
提要：近日，市民王先生向记者反应，他想提前还房贷，但是银行却通知他需要缴纳违约金，需缴纳提前还款额度的5%，王先生目前贷款还剩50几万，也就是说需要缴纳近3万的违约金，这个着实让王先生心疼。
近日，市民王先生向记者反应，他想提前还房贷，但是银行却通知他需要缴纳违约金，需缴纳提前还款额度的5%，王先生目前贷款还剩50几万，也就是说需要缴纳近3万的违约金，这个着实让王先生心疼。
实际上，王先生的情况比较特殊，也比较少见，因为王先生开始还贷还不满一年，按照工商银行的规定贷款不满一年的话需要缴纳提前还款额的5%。王先生之前贷了60万的房贷，今年将和女友结婚了，女方父母觉得每个月的房贷对于年轻人来说是一个压力，想帮他们把房贷给提前还了。
小王的遭遇是时下许多年轻人都会遇到的，当房奴心理压力大，而且往往房贷的利率也比较高，所以一等手里有了闲钱都想把房贷立马还了，但是提前还房贷到底合不合算呢？提前还的话，违约金是多少呢？每个银行的违约金相同吗？记者下面为您梳理一下。
不适合提前还款的情况
一．等额本息还款&如果你选择的是等额本息还款的方式，而且目前还款时间已经过半，那么建议不要选择提前还贷。因为此时的还款额中，利息占比已经很少了，一般人选择提前还款是因为想节省偏高的利息，但此时的利息已经很少了，即使把钱放在银行存定期的利息也将会高于此时贷款的利息。
二．贷款利率折扣较大&如果你当时贷款的利率折扣比较大的话，也不建议提前还款。根据5月11日最新调整的贷款利率，目前的房贷利率为5.65%，如果你的银行贷款折扣为85折或者更低的话，那么你的贷款利率将低于4.8025%，这些利率低于目前许多青岛商业银行5年期的存款利率，而且目前多家青岛商业银行为了年中揽储户，存款利率上浮30%左右，这样算下来存款利息将会远高于贷款利息。如果手中有更高的投资理财产品的话，就更不建议将手中的闲钱提前还房贷。
而且一般提前还房贷的话，各商业银行都会有违约金，违约金也是不小的一笔钱。
各商业银行提前还贷违约金一览
已经决定要提前还贷的话，就要做好缴纳一定数量违约金的准备，那么各商业银行的违约金又是多少呢？一般在贷款合同上会标注提前还款需要交纳的违约金。不同的商业银行根据贷款类型的不同，还款的违约金也不同，通常为剩余还款金额的3%-5%的比例，而且一般各银行在贷款不满一年的时候违约金的比较大。
中国农业银行&贷款不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，月利率为贷款利率除以12减去还款月数；贷款一年后，只要之前没有任何提前还款的记录，则不会收取违约金，如果之前办理过还款，一年后在申请，也不收违约金。
中国工商银行&贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
中国交通银行&提前还款的话对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
中国建设银行&不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。贷款一年到两年的收取还款额的2%，两年到三年的，收取1%。
招商银行&贷款不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而贷款一年之后，则只需要一个月的实际还款额的利息。
青岛银行&青岛银行会在签订贷款合同时，标注是否有提前还款的违约金，各行根据情况而不同。
中国银行&贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）； 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
中国光大银行&贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要看当时合同的规定；只要贷款满一年则和农业银行一样，不需要受违约金。
浦发银行&贷款不满一年提前还款的，一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，还有一种是不需要违约金的；而且贷款满一年之后，也不收取违约金。
广发银行&贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。
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中国银行房贷，请教如何提前还贷如何计算？
中国银行房贷，请教如何提前还贷如何计算？
2005年在中国银行办的房贷，商业贷款，贷款20万,年限10年，采用的是等额本金（递减的方式）的还款方式。日第一次还款。想在2007年底，日新的利率变更之前，提前还5W。请问应当如何计算提前还贷后的每月金额，节省利息等等？提前还款之后还能选择递减方式吗？如果还10W呢？谁哪儿有计算器？或者给点提前还款的建议！
一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后；提前还款利息＝上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还哗畅糕堆蕹瞪革缺宫画清日的实际天数提前还款金额：是未偿还的全部本金。提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%。提前还款的流程：先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）--通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、借据和房地产权证（房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了。
工行网站上有计算器
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