我房贷上个月十号下来的，说的是每个月20号还款，那这个月就该还款了，请问我这个月该还多少天的贷款。_百度知道
我房贷上个月十号下来的，说的是每个月20号还款，那这个月就该还款了，请问我这个月该还多少天的贷款。
我每个月房贷2250块钱。我房贷上个月十号下来的，说的是订恭斥枷俪磺筹委船莲每个月20号还款，那这个月就该还款了，请问我这个月该还多少天的贷款，40天还是50天呢？麻烦给出准确的，在此我向大侠拱手了。
提问者采纳
还是1个月的2250元。建议每个月都多还点，防止年后利率变动因为几块钱产生违约记录。
我的意思是我这个月还40天的贷款还是50天的贷款？
已经告诉你了，就是30天的，不是40天，50天，不行问银行！
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出门在外也不愁今年连续5次降息 快算算明年房贷月供少还多少_播报天下_贵阳网
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今年连续5次降息 快算算明年房贷月供少还多少
来源：山西晚报&&
摘要：今年央行连续降息5次，房贷商业贷款的基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。记者采访太原市多家银行获悉，目前，工行、建行、中行、招行等绝大多数银行给出的房贷利率多为基准利率。
今年央行连续降息5次，房贷商业贷款的基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。按照银行合同约定，这一“降息福利”购房者大多可在明年1月1日起就可真正享受到。
记者走访市场发现，以贷款100万元为例，20年月供可少还700元。临近年底，太原各银行的房贷利率也是年内最低。
不少购房者都在期盼日后自己的房贷月供大幅下降。根据最新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负707元。
银行个贷部门工作人员提醒，对于采用等额本息还款的客户，2016年1月份月供可能会跟之前之后的月份都不一样。比如日为还贷日，对于日至12月31日的利息要按照2015年计算，日至1月15日的则按照新利率计算。到了2月份，所有月供额度就都可以按新利率计算了。
采取公积金贷款的购房者们同样也可以减负。记者获悉，今年太原市公积金贷款利率也经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅也达23%。以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出36万元的利息，月供5672元；而如果按照5次降息前的利率4.25%计算，购房者总共需要支出48.6万元利息，月供6192元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负520元。
记者采访太原市多家银行获悉，目前，工行、建行、中行、招行等绝大多数银行给出的房贷利率多为基准利率。各银行在房贷方面基本都采取差别化政策，对于优质客户会给出9折、85折甚至更低点的优惠。（记者　张磊）
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　　年底往往是&房贷族&考虑要不要提前还款的日子。不过，《广厦时代》调查发现，今年准备提前还款的房贷族比以往少了很多。据银行工作人员透露，今年咨询提前还款的客户明显减少，年底接到的咨询大部分是降息何时生效，2016年每月能少还多少房贷。
　　工作人员提醒，明年起，贷款合同约定利率一年一定的房贷族月供将大幅减少，但等额本息的房贷族首月房贷扣款额可能增加，一月份需要多存些钱或咨询确定具体还款额。
　　提前还款目前利率水平不划算
　　用年终奖和一年的积蓄提前还贷，曾经是不少房贷族年尾年初考虑最多的事。不过，今年的情况发生了明显变化。《广厦时代》调查发现，今年考虑提前还款的房贷族明显变少，部分考虑提前还款的购房人，在反复算账之后，也放弃了提前还款。
　　这种变化主要源于2015年连续的五次降息。今年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%降至了目前的4.9%。这一降息幅度在近年的利率政策中是前所未有的，这也让商业贷款利率和公积金贷款利率都降到历史新低。史上最低的利率再叠加上首套房利率的优惠折扣，让很多购房人的贷款利率已经大幅低于目前银行理财产品的收益水平。
　　以目前大多数购房人享受的85折优惠利率为例，明年一月，房贷利率将降至4.165%。《广厦时代》12月14日收到的某国有股份制银行的提醒短信中，35天的短期理财产品预计年化收益率为4.65%，一年期以上固定收益类产品预计年化收益率为5.2%。房贷族只要对手里的钱进行简单的理财即可跑赢房贷。
　　对于曾经享受7折优惠利率和公积金贷款的购房人来说，明年的利率分别为3.43%和3.25%，提前还款则显得更不划算。
　　5次降息福利一起生效
　　明年首月还款额或提高
　　银行的个贷部工作人员最近最常接到的咨询就是，&我的月供什么时候开始减少？&由于年内连续五次的降息，不少房贷族都在盼望着自己的月供早日减少。对此，银行的工作人员表示，对于大部分房贷族，降息带来的福利都会在明年起集中体现。
　　降息福利次年一月集中生效主要源于贷款人与银行贷款合同之间的约定，目前房贷利率主要有三种方式，一年一定、一季一定和一月一定，而大多数购房人的借款合同中约定的利率都是一年一定，即在贷款期内分段计息，从利率调整的次年首日所在还款期起，当期央行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。也就是说，不管这一年是降息还是升息，都是次年一月才生效。
　　5次的降息福利累加，明年房贷族的月供将出现大幅降低。以30年期等额本息，基准利率贷款100万元为例，明年月供将减少785元。
　　但这个减少首月可能不会体现。陈先生就遭遇过这个麻烦。2012年，央行年内进行了两次降息，2013年1月，陈先生知道房贷月供会减少，但也没有计算和咨询，就向房贷卡中存了与以往一样数额的钱，但扣款日过了以后，陈先生手机中收到了短信，通知他没有按时足额还款，留下了不良信用记录。
　　像陈先生这样的情况，很多房贷族都遭遇过，明明应该降了的月供，为何突然提高了呢？银行工作人员对此进行了解释：这种情况是不少等额本息还款的贷款人会遇上的情况。由于等额本息还款金额是固定的，利息少了，本金自然多了，而一个还款周期是跨月的，每年1月的还款中，一部分利息是按照上一年计算，一部分按照新利率水平计算，多出的金额是当月变化后的本金。
　　银行工作人员特别提醒，等额本息的房贷族，1月还款一定要多存一点，或者咨询后确认准确的还款额。
　　年底想买房今年额度不紧张
　　已经贷款买房的人明年一月将开始享受降息福利了，想在低息时代购房入市的购房人近期想贷款也比较容易。
　　以往年底的时候，各大银行都会出现额度紧张，停贷或放款周期长的问题，但今年这一情况并未如期出现。
　　专业贷款机构伟嘉安捷表示，接近年底的银行在利率上颇为给力，在放款上也依然保持平稳。尽管处在年底，仅仅有个别中小银行出现了放款收紧的情况，其余大多数银行的平均放款周期都在7&10个工作日左右。
　　&伟嘉安捷&指出，因为处在月初阶段，所以银行的内部额度尚且比较充裕，临近月底时银行面临盘账结算可能放款会略显收紧。此外，购房人通过中介渠道在放款上会优于银行直客式贷款，一般材料齐全送审后，5&7个工作日就能拿到银行的放款。
　　目前北京首套房贷款平均利率仅为4.39%，大部分都已重新回归&八五折&，只要资质合格，能够提供各项证明，首套房基本都可以贷到八五折的贷款。另外，公积金贷款近期也较为宽松，符合条件的购房人基本都可以申请到120万元的贷款额度上限。
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来源：东方财富网
关键词：房贷还款 商业贷款 房贷利率
　　年底往往是&房贷族&考虑要不要提前还款的日子。不过，《广厦时代》调查发现，今年准备提前还款的房贷族比以往少了很多。据银行工作人员透露，今...
　　新华网北京１２月１７日电（记者金小茜）１６日在京发布的《Ｐ２Ｐ互联网投资者行为调研白皮书》显示，随着互联网对理财市场的持续渗透，Ｐ２Ｐ（个...　　在各种社交网络上，我们对&单身狗&似乎已经熟视无睹了。哼，你们以为只有你们可以对单身狗造成伤害吗，其实单身狗的存在足以搞个大新闻你们知道...
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我在建设银行贷26.4万元房贷,还款方式为等额本息,还款月数为240月,请问每月还款多少?
提问者：| 浏览次数：484次 |问题来自：杭州
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TA回答得不错，我决定赏
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死追不放，每天电话催要。直到给你为止！哈哈
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利息是多少啊
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