买房子有一个契税时不交契税能给房产证吗

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新房契税什么时候交 新房契税怎么算
通常,购房者在购房时会被计入额外一批费用,如专项维修基金,契税等等。什么是契税?新房契税怎么算?契税什么时候交?本期小编为为大家解读有关契税的一些问题。新房契税怎么算契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。那么,新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次,家庭住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例,则应缴税费为:购房总价×4%。契税什么时候交契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。以上为关于“新房契税怎么算”、“契税什么时候交”的相关内容,希望能对即将买房和正在买房的您有所帮助。
【延伸阅读】
16000元/㎡
14000元/㎡
均价 : 5900元/㎡
位置 : 廊坊市安次区银河南路于常甫大桥南100米路西
热线 : 400-869-1111 转 10753
均价 : 14000元/㎡
位置 : 密溪路(京承高速16出口)白河公园北侧300米路东
热线 : 400-898-1787
14000元/㎡
均价 : 48000元/㎡
位置 : 南四环榴乡桥东南角800米
热线 : 400-898-2636
48000元/㎡
均价 : 16000元/㎡
位置 : 顺恒大街与通顺路交叉口西北角
热线 : 400-898-3979
16000元/㎡
均价 : 12000元/㎡起
位置 : 张镇顺平路与七大路交汇处向西600米路南
热线 : 400-869-1111 转 10364
12000元/㎡起
均价 : 15000元/㎡
位置 : 河北省廊坊市大厂潮白新城厂通路南侧
热线 : 400-869-1111 转 60086
15000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 马坊镇府前街(马坊镇政府西邻)
热线 : 400-869-1111 转 10169
均价 : 130000元/㎡
位置 : 西单时代广场中组部南300米路东
热线 : 400-869-1111 转 10144
130000元/㎡
均价 : 7600元/㎡起
位置 : 怀来县桑园镇
热线 : 400-869-1111 转 10224
7600元/㎡起
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号我来说两句:验证码 &&请照此输入(点击图片刷新验证码)&&&&最多输入10000个字符其它答案:共1条&您好!
  根据您提供的信息,我们回复如下&如果信息不完整,请与我们再次沟通!&&&&若您一直未交契税,房地产公司一般不会给您垫支契税,可能没有办理房产证。房产证是在未取得免税证明或纳税证明前是不予办理的,所以需要跟房地产公司联系是否存在代垫。
欢迎再次咨询!&&2人赞同
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