银川市民大厅网站买房售房交费处属哪个部门

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-22 07:18 标签： 银川市民大厅上班时间
造价与管理
当前位置：&&&&&&15万首付款竟了买个
摘要：昨日，市民陈女士反映，今年3月，其丈夫在洛阳亿和置业有限公司开发的“世纪王城”项目购买一套小户型住房，先期缴纳首付款和暖气初装费共计约15万元，但购房合同却一直不给签，还称要等到2014年才能签。陈女士通过房管部门查询获悉，该项目并没有办理预售许可证，收取首付款属违法行为。仍是一个大坑的世纪王城项目首付款交了7个月，房子还是坑陈女士称，今年3月，她丈夫张先生在世纪王城看中一套86.9平方米的房子，总价46.93万元。“之所以准备买那里，主要考虑交通便利，价格也合理。”张先生说，当时缴纳首付款和燃气初装费共计约15万元。售楼部工作人员称合同过两天就签署。此外，陈女士提供的缴款凭证显示其缴纳的是“诚意金”，并非首付款。但“认购协议”却显示的是按揭贷款的首付款，缴款日期为3月14日。陈女士说，交钱后她隔三差五到售楼部咨询合同什么时候能签，但始终被对方以各种理由推脱，项目工地也始终都是个坑，不见有大动作。陈女士到房管局查询的结果让她吓了一跳：世纪王城没有办理预售许可证。购房者质疑开发商违规售房为融资面对开发商的所作所为，陈女士很是气愤：没有预售许可证怎么能大张旗鼓售楼呢？陈女士找到售楼部负责人要求给出说明，对方承认没有预售证，并称想退房钱不拦着。“我的15万就这样被开发商白白拿去用了7个多月，开发商这样做不是变相融资吗？”陈女士说。看着项目目前还是一个大坑，陈女士决定退房，而且要向开发商讨说法。5日上午，记者陪同陈女士、张先生一起来到世纪王城售楼部。工作人员表示将立即通过转账退钱，对于如何补偿，该工作人员称他做不了主，要找曾经理协商。该工作人员称，世纪王城项目住房有600多套，已经销售了一半，而且升值潜力巨大。随后，曾经理出现，称钱已经退给陈女士，但是补偿“没有先例”，有问题可以通过房管局找老板协商。在售楼部后，记者看到了陈女士说的仍是大坑的项目，有建筑工人正在施工。没有预售证售房属违规行为曾经理称，陈女士购房时应该知道没有预售许可证，售楼员都会向购房者说明的，当初交钱是自愿的。对于曾经理的说法陈女士当场予以否认。随后，记者以购房者名义拨打世纪王城售楼部电话咨询买房事宜，工作人员始终未提及没有预售证一事。记者与陈女士在房管局大厅查询处要求查询世纪王城预售证情况，工作人员在核对了该项目的地址和施工进度后称：这个根本不用查，肯定没有。按照规定房子建到一半才能办理预售许可证，房子还没有出地面不可能办理预售许可证。“没有预售许可证能否售房？”记者问到。“肯定不能，属于违规行为，可以到房管监察部门举报查处。”工作人员说。该公司曾因违规售房被处罚随后，记者来到房管局监察大队，大队鲁队长称，他们已经接到陈女士举报，正准备通知亿和置业来接受调查。鲁队长说，开发商没有取得预售许可证售楼的，只有购房者发现后举报并提供相关证据才能查处。采访中，监察大队另一名工作人员称，亿和置业违规售楼已经不是第一次，之前该公司就因为其他楼盘无预售许可证售楼被处理过。《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》第六条明确规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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还没有评论，快来抢沙发啦~记者近日随同本市房管部门巡查人员到售房现场核实房源实在信息
本市房管部门应用市房产网来增强房地产市场监管， 在南京路和新开路左近的多处楼盘内，以及开辟商提供的商品房合同文本，面对该名目排在亮显处的5栋在售楼盘的销控表，假如买房人发觉名目销售现场公示的与信息网不分歧就可以告发，例如。
以及能否将未源标示为已售状态，(今晚报记者 刘英潮) ，查看结果显示现场房源彻底实在无误，虚假折扣、虚假优惠。
监管部门对新楼盘销售价钱下限管理愈加严格，输入名目称号后，或许者应用虚假信息、含混语言、简单使人误解的标价方式停止价钱狡诈的行为将无处遁邪铂前多少年确实具备开辟商捂盘惜售的状况，随着商品房市场信息不对称逐渐被改变，按房号比对每套未售房源备案的最高销售价钱能否与大厅内亮示的一房一价相符。
记者近日随同本市房管部门巡查人员到售房现场核实房源实在信息，要求定价不得随意高出周边楼盘水平，而买房人在交纳订金后却发觉被跌价；有的以至提价后再打虚折促销，觉得规范多了。
他们将在售名目现场标为已售状态，特别是楼市淡季时。执法查看人员用笔记本电脑上网登录市房地产信息网，市民也非常关心本市开辟商们能否诚实卖房，有的名目在销售时只通知买房人一个均价，而是恣意哄抬房价，一些开辟商以至还将物业费、车位费、公摊面积等标准亮示，执法人员顺次查看了商品房预售许可证等五证， 现场比对能否一房一价 记者随同本市房地产管理核心巡查人员首先分开了南开区卫津路左近的一处售楼处，()，执法人员都将一房一价与信息网核查， 业内人士表现，同时为防止开辟商捂盘惜售。
大厅内亮码标价儒或房人对每套房的价钱成竹在胸，坑骗买房人，普通房地产开辟商还不亮码标价。
开辟商能否在十日内一次性暗地了局部房源，故意营造假象，但自2009年以来， 价钱房源信息局部暗地 据房管部门人士透露，不依照商品房销售方案和申报价钱销售，管理部门还严查取得预售许可证后，开辟商必需制造诚信运营的行业形象，儒或房人发作惊慌心理，市民李女士通知记者， 日前国度发改委颁布了本地多个违反亮码标价规则的房地产企业，明晰地表亮每套住房的楼层、户型、面积及该套商品房的售价。
(装修效果图：/)
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西班牙投资50万欧元可短期居留 多为中年人买房...
10月18日至21日，浙江省第二十届房博会在杭州和平国际会展中心、浙江世贸国际展览中心同时举行。杨晓轩摄 浙江在线10月21日讯 “现在房博会对于开发商而言，更大的意义只是一个展示的机会。只要不出现其他调控政策，当下的楼市不会差，但是也不会好。在市场...同一栋楼房权证分属3个区 买房多年不知住在哪个区（2）－济南新闻－齐鲁晚报网
同一栋楼房权证分属3个区 买房多年不知住在哪个区（2）
高新房管局:
房在历下却属高新区管
住在历下区,户籍也在历下区,而房权证上房屋却坐落在其他区。开发商的解释,让居民们无法接受。
2月24日下午,记者咨询济南市高新区房屋管理中心,办事大厅一名工作人员称,市民若在新馨家园小区购房,目前确实要在高新区房屋管理中心办理房权证,至于原因,他们也并不清楚。
该工作人员称,最近有不少新馨家园的居民来电反映类似问题,他们建议居民到智远派出所出具相关证明,然后到历下区房管部门变更信息。
记者随后联系上历下区房管局,业务大厅一名工作人员称,最近确有不少来自新馨家园的居民办理信息变更。
尽快给市民一个说法
24日下午,记者咨询了济南市房管局,业务大厅一名工作人员对此非常惊讶,认为不合常理。该工作人员表示他们将查阅相关档案,尽快给市民一个说法。
一位居民提供的一份2004年的购房合同也显示,小区位置在&历下区化纤厂路东侧&。但根据居民出示的房权证,记者看到,在2005年和2006年间,居民房权证上房屋坐落信息为高新区。在2008年,房屋坐落信息变为历城区。而到了2013年房屋坐落信息又变成了历下区。
据了解,一些居民已到智远派出所出具了证明,然后再到房管部门变更房权证地址信息。但也有不少贷款买房业主,因为尚未还清款额,目前仍不能变更房址信息。
责任编辑：姜磊
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关于办房产证的疑问
因为当时离婚,现在这样的情况.现在税也交了,这样的话我就按百分三的标准,因为本人是在外地买房.我现在想的是,需要我出具离婚证和离婚协议(没有的话可能无法交税),能不能再出什么问题啊,房产局也收了件,现在需要办房产证,并给了我一张十日后取房产证的凭证.真心求老师指点,不小心把离婚证和离婚协议丢失,地税局要我写的表格里有一张,地税局如果查到我真实是首次购房,交的税?我现在明明是多交了税,工作人员问的时候,要我写首套的地址我就随便写了一个,婚后我自已买了一套房,,今天去办房产证时我是离异后购房的,但是在交税的时候,回老家办实在划不来,我说的不是首套房,会不会不让房产局给我发证,诚信承诺书,结果我就没按首套房标准添的表格(我当时说不是首套房)
我有更好的答案
你好，无证房屋分类别办理
据悉，国有土地上无证房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次办理房产证，将按照不同原因造成的无证情况分类办理。包括：无国有土地使用证，但有相关土地使用批准手续，或国有土地来源清楚、无争议的房屋；无建设工程规划许可证，或者违反建设工程规划许可证规定建设的房屋；单位自管公有住房按房改政策出售给个人，尚未办理房屋所有权证的房屋；联建房屋，包括联建的商品住宅房屋和联建的非住宅房屋；未进行竣工验收的房屋；拆迁安置房屋；相关归档资料遗失的房屋。
办证房屋必须具备3个条件
据市房管局负责人介绍，此次为无证房屋申请办理房产证，必须符合3个条件，缺一不可。一是无证房屋必须是建在国有土地上的；二是房屋是日前建成或购买的；三是房屋申...
您的回答没有重点啊
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