楼主能说下福州的房价吗，刚买了一套70平方的，说真的我从来都没抱怨过房价有多高多高，我只想能多赚点钱买套房子，现在觉得蛮有成就感的
　　楼主，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，　　楼主。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　楼主还在吗？　　想请问你一个问题。现在长沙的房价咱样。。。。。。。。。　　可以入手吗？？？？？？？？？？　　想在长沙买个房子。。。。。。。。。。。。。。
　　@茶香竹韵
14:39:21.0　　帝都搜房、搜狐焦点、网易地产，都可以查相关楼盘。 　　挨着地铁没错，北京地铁旁的楼盘还是有价值的。 　　北京最近听说万科已经在降了，还有一些楼盘都有相关动作。 　　北京的房价如今明显虚高的，涨的话也不可能那么快，那么多了，那个时代过去了。 　　可持币观望，金九银十阶段不宜入手，年底一般开发商会打折促销，以尽快回款，选对时机很重要。　　—————————————　　楼主能聊聊济南的房价吗？手头有套小房，价值30万吧，想买套学区房，大约100万，想卖了小的再买学区房，不知现在出手合适吗？　　
　　楼主是无锡的还是苏州的啊。握个手。能不能说说无锡的情况，库存这么高，年底能降价不。七月取消90平米以上限购，成交量涨了不少，现在90平以下限购也取消了，政府慌了么，信贷不放松的话，要不要等到年底。因为最近看上一个楼盘 ，九月中旬开盘了。求意见，我是刚需　　
　　作者：心存敬畏2013 时间： 21:39:06　　楼主高见，深有感受，是论坛里很有含金量的贴子。我也准备在今年下手改善性购房，刚回长沙看了下河西2桥区域及岳麓山脚下的梅溪湖。觉得梅溪湖环境确实好，住家会比较舒服，但开发商也太能炒作了，价格明显透支，还能吸引老百姓拼命向前冲。2桥区域的楼盘靠江，但该区域没梅溪湖那么能炒作，这块区域商业气氛浓厚，住家环境感觉不如梅溪湖优雅，但是较梅溪湖更兼顾投资些。楼主如何看待这两个区域的楼盘？　　——楼主好！能否评论一下？
　　成都这边及华阳，请楼主说说看　　
　　@心存敬畏楼
23:46:16　　作者：心存敬畏2013 时间： 21:39:06　　楼主高见，深有感受，是论坛里很有含金量的贴子。我也准备在今年下手改善性购房，刚回长沙看了下河西2桥区域及岳麓山脚下的梅溪湖。觉得梅溪湖环境确实好，住家会比较舒服，但开发商也太能炒作了，价格明显透支，还能吸引老百姓拼命向前冲。2桥区域的楼盘靠江，但该区域没梅溪湖那么能炒作，这块区域商业气氛浓厚，住家环境感觉不如梅溪湖优雅，但是较梅溪湖更兼顾投资些......　　-----------------------------　　2桥区我不知你说的是哪里。　　不过梅溪湖已经圈定了长沙有钱阶层，且价格透支，已经超越价值，这是政府和开发商共同炒的结果。　　如果居住环境不优雅，何以支撑起其价格，更别说还要透支，就是以优雅的居住环境，在客户心目中形成高贵感，让人们就是为了面子，都去硬撑。　　但说这个片区以后的升值，已经那么高了，毕竟有限，竟然和市区一个价格，你不觉得奇怪吗，五一商圈那里才多少钱。　　所以你可以兼顾居住环境和未来潜力，再结合自己实际收入状况。　　必定有些区域，是政府未来会重点打造的，你可以去洋湖垸去瞅瞅，不是也要建地铁了吗，价格也就六七千，环境蛮不错，大牌扎堆，是一块热地，是政府和开发商下一个要炒的版块。　　希望意见能对你有所帮助。
　　楼主绝对大好人，很客观地在帮大家分析问题。不像某些人忘吃药一样上来就乱喷　　
　　@樱桃丸子人格 1408楼
12:01:17　　楼主绝对大好人，很客观地在帮大家分析问题。不像某些人忘吃药一样上来就乱喷　　-----------------------------　　呵呵，谢谢~~
　　@花前草 1404楼
23:44:54　　楼主是无锡的还是苏州的啊。握个手。能不能说说无锡的情况，库存这么高，年底能降价不。七月取消90平米以上限购，成交量涨了不少，现在90平以下限购也取消了，政府慌了么，信贷不放松的话，要不要等到年底。因为最近看上一个楼盘 ，九月中旬开盘了。求意见，我是刚需　　-----------------------------　　中国指数研究院昨日出炉的8月百城价格指数显示，江苏17个纳入统计的城市仍延续上月14城跌、3城涨的局面，南京房价已连续第4个月下跌，而在7月先后松绑限购政策的苏州和无锡两地，8月房价依然还在下探，无锡虽然在8月30日全面解除限购，但在高库存压力及限贷仍严格的背景下，房价反弹乏力。　　8月房价上涨的3个城市分别是常熟、江阴和盐城，环比涨幅分别为1.48%、0.57%和0.25%。　　房价下跌的14个城市中，跌幅最大的是张家港，环比下跌3.85%；对市区90平方米及以上房源限购松绑的苏州，8月房价跌幅达到2.36%，成为全省跌幅第二的城市；徐州房价下跌1.13%居第三位。此外，南通、泰州、南京、常州房价分别下跌0.64%、0.63%、0.61%、0.50%。　　值得一提的是，8月30日全面取消限购的无锡，8月房价下跌了0.40%。当前无锡商品住宅库存仍超过20个月，限购虽然全面放开，但商贷及公积金贷款均未松绑，因此当地楼市缺少量价反弹基础。　　中指院分析人士称，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳，但仍存下行风险。预计随着“金九银十”的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。
　　@wang果子狸 1402楼
18:31:37　　楼主，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，　　楼主。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　楼主还在吗？　　想请问你一个问题。现在长沙的房价咱样。。。。。。。。。　　可以入手吗？？？？？？？？？？　　想在长沙买个房子。。。。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　推荐洋湖垸。
　　哥们，能否分析下上海浦东世博这边的房价不？啥时候出手比较好，谢谢！
　　@wang果子狸
18:31:37　　楼主，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，　　楼主。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　楼主还在吗？　　想请问你一个问题。现在长沙的房价咱样。。。。。。。。。　　可以入手吗？？？？？？？？？？　　想在长沙买个房子。。。。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　@茶香竹韵 1411楼
18:00:34　　推荐洋湖垸。　　-----------------------------　　但是洋湖垸哪里的楼盘好多啊，相隔也有远近。不知哪个楼盘价格，质量都不错的。能让我们这没钱人也能买的上的。
　　@蝶之恋饰品
13:09:15　　楼主，你好，本人想在浙江义乌买个刚需户型的二手房　　有什么建议吗？还是暂时不买？谢谢　　-----------------------------　　@茶香竹韵 1393楼
15:25:43　　金九银十，开发商会抓紧促销，全年的回款签约指标就指这两个月冲冲了，可以入手。具体楼盘分析，请参照前文，都有相关提示。　　-----------------------------　　谢谢楼主，但是我问的是二手房啊，不是新房啊，新盘掉价会影响二手？
　　楼主请教你，本人在浙江宁波市象山县城，现在手里有一套小区二手房想出手，80平，6楼顶楼，是学区房，本来去年可以90万卖掉的，但现在不景气好像有点卖不出去了，您建议是先租出去等行情好转还是降价出售呢　　
　　随着楼市交易量的严重萎缩，广州二手楼市一些房源开始降价甩卖。羊城晚报记者连日采访了解到，“降价潮”正在由郊区向市中心蔓延，员村板块有业主因急于套现，不惜降价近70万元。　　值得一提的是，曾在房价大幅上涨时期出现过的毁约现象再现二手楼市。不同的是，房价涨时，毁约的基本都是业主，而现在则是买家。　　降价潮由郊区“闯”入市中心　　房源放出半年无人问津，业主无奈降价甩卖。位于番禺汉溪大道的一套99平方米的物业，今年初以180万元的价格挂牌销售，然而却一直没有捕获购房一族的芳心。无奈，该房源业主近日将其放盘价下调至130万元，单价由1.82万元降至1.31万元，这才成功出售。　　事实上，在新盘促销力度不断增大，郊区二手房价格相继出现回落的情况下，广州市中心一些房源也扛起降价的“大旗”。据满堂红市场研究部周峰透露，一套位于珠江新城兴盛路的120平方米物业，几个月前以437万元的价格放盘，但一直未有人接盘，近期业主将其出售价直降37万元后才成交。　　无独有偶，因“广州国际金融城”这一政策利好，二手房价曾在短短一年上升超五成的员村板块，今年却在国内二手楼市降声一片的影响下，开始放下“身段”，大幅降价甩卖。据中原地产美林海岸分行一工作人员透露，近几个月以来，员村板块二手成交价出现明显下滑，不少业主会给出5%-10%的降价空间，“如果业主急于套现，降价幅度会相应加大。”该工作人员称，最近该分行成交了美林海岸一套三房物业，初始放盘价为320万元，由于业主急于套现，且该单位房产证未过5年，税费相对较高，因此降价67万元至253万元成交，折合成交单价约2.3万元/平方米，放盘约一周，目前该盘市场均价为2.9万-3.1万元/平方米。　　毁约现象再现　　曾在房价疯涨期出现过的违约现象近期再现，不同的是，房价疯涨期违约方基本都是业主，而现在则是买家。位于番禺市桥区域的一地产中介顾问告诉羊城晚报记者，7月初，一消费者通过该中介在市桥沙湾板块看中了一套120多平方米的三居室，单价11860元。“在签购房合同时，买方向卖方预交了2万元的定金，并在合同中注明，如出现违约，违约方将给对方双倍赔偿。因为贷款审批等原因，双方一直未能完成交易。”该顾问介绍称：“然而，就在上个月中下旬，买方突然表示要放弃该套房。”该顾问无奈地表示，事后其才知道，原来该买家在同一地段以10173元/平方米的价格购买了另外一套三居室。　　市民宋小姐表示，她今年初在芳村区域以148万元买了一套80多平方米的房子，但现在其同一小区内相同户型和面积的房源只售130万元。“如果还未完成交易，我也会毁约的，宁愿多赔对方几万元，也比亏近20万元划算多了。”宋小姐称。　　花都区一地产中介也透露称，近期该店亦有一位买家提出毁约，现在双方还在协商。　　“早在去年三四月份和2009年八九月份，也曾有毁约现象出现，不过那时毁约的都是业主。”上述位于市桥的中介顾问笑称，“现在轮到买家毁约了，真是风水轮流转。”
　　广州二手房市场，典型的迈向买方市场的节奏。
　　“金九银十”将近，北京、济南、江西多地已经提高或正计划抬高基准地价。其中，北京12年来首次上调基准地价。　　根据中国指数研究院9月2日晚间公布的数据，8月，全国300个城市土地出让金总额为1449亿元，环比减少11%，同比减少40%，这已是该数据连续第四个月同比下降四成左右。　　“万科[简介 最新动态]上半年卖了800多万平方米的房，但只买了200多万平方米的土地。”万科总裁郁亮在中期业绩会上说，上半年土地价格仍处高位，不是拿地好时机。　　“虽然基准地价并非是最终的成交地价。”中国房地产学会副会长陈国强表示，基准地价是土地估价的一个参照，其调高背后也暗示着地方政府对后市的期待。　　而一受访的大型信托公司经理说，基准地价是土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格评估的基础，基准地价的上调，有利于确保地方政府的土地融资。　　三招保地价　　在楼市不景气的背景下，地方政府也不得不出手保地价。　　8月28日，北京时隔12年，再度上调了基准地价，其中，一级土地级别商业平均熟地价为29980元/平方米，办公平均熟地价为29080元/平方米，居住则为28720元/平方米，工业为11600元/平方米。新的基准地价较2002年的版本大幅调高。　　而济南则于8月26日宣布上调土地基准价，市城区商业、住宅、工业一级用地价格将分别调整为每平方米8028元、5608元、2055元，比2011年的价格分别上调了29.7%、36.6%和8.2%。　　江西省国土资源厅近期也下发了《关于开展2014年度基准地价更新工作的通知》，要求各地做好基准地价的更新工作，目前江西省内各市县都已经启动基准地价调整的前期准备工作。　　“地价最终取决于市场的供需关系和开发商针对市场的判断，基准地价与实际成交地价关系不大，不好的地块，底价过高的话，开发企业会选择退出，土地也就随之流拍。”北京大岳咨询有限责任公司总经理金永详如是分析。　　饥饿营销也是稳地价的重要措施。中国指数研究院300城地价数据显示，8月，全国300个城市共推出土地2537宗，环比减少 29%，同比减少25%。在供地总量下降之时，卖地总额也仅为1449亿元，环比减少11%，同比减少40%。　　也正因此，300城的楼面地价保住了环比7%的上涨势头，平均溢价率环比上涨2%。　　其中的一线城市最具代表性，一线城市8月共推地52宗，推出土地面积300万平方米，环比减少16%，同比减少38%。土地出让金环比增加32%达到358亿元，平价溢价率为23%，环比增加6%。　　这让地方政府和开发商陷入博弈，地方政府要保甚至是抬升地价，开发商则希望地方政府降地价，进而压缩拿地成本和风险。　　博弈之下，土地市场也频频出现流拍，比如被称为“准地王”的北京孙河片区宅地，因入市的“高楼面地价、高总价”终遭流拍。　　挂出优质地块是地方政府稳地市的有效路径，以257.4亿元位列8月全国土地出让总额榜单榜首的北京为例，北京8月挂出的华嘉胡同等多个优质地块，刷新了北京的总价、单价地王，亦让北京8月的土地出让金总额继今年1月、4月之后，年内第三次超过250亿元。　　保地价的逻辑　　地方政府有其保地价的理由。　　一大型信托公司的投融资部门的经理告诉21世纪经济报道记者，基准地价是土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格评估的基础，地方政府的土地抵押以土地估价为准，基准地价的上调，有利于确保地方政府的土地融资。　　该信托经理介绍，在楼市下行的2014年，其所在的信托公司，已经大幅收紧了对房企的开发贷款，转向政信项目。　　“可以说，今年是政信类项目大幅崛起的一年。”上述信托经理介绍，土地出让金收缩的背景下，加上地方债务高企且目前处于还债高峰期，地方政府项目要获得银行贷款难度不小，进而转向信托公司寻求支持。　　“虽然信托产品融资成本较银行贷款高，但它的审批流程更快，基本不受政策面约束，资金到位迅速。”上述信托经理说，为把控风险，信托公司会优选财政情况不错的市县，县级单位要求是国家百强县。　　“在放贷方面，我们一般不看重土地出让总收入，毕竟市场有好有坏，你永远无法预判未来政府卖地金额是多少，能否偿债。只要地方财政能还上利息，就可以再贷款融资。”上述人士说。　　他进一步介绍，相比之下，信托公司更关注地价。一般来说，地方政府常以土地估价的一半作为偿债来源，如果地价下行，土地作为偿债的价值也将随之下行。该人士说：“卖地总额不可能持续萎缩，只要地价稳定，就可以把土地作为偿款或者贷款的来源，由此确保地方财政的持续。”
　　政府不要脸！
　　@ping415 1415楼
15:30:24　　楼主请教你，本人在浙江宁波市象山县城，现在手里有一套小区二手房想出手，80平，6楼顶楼，是学区房，本来去年可以90万卖掉的，但现在不景气好像有点卖不出去了，您建议是先租出去等行情好转还是降价出售呢　　-----------------------------　　市场这么低迷，不缺钱的话为什么出手？租吧。
　　@荏苒馨
01:50:46　　江西赣州的房子已经在降了。我是下面一个县城的，整个县80W人口，因为刚需，4900买了一个小三户。无语凝噎，求露珠安慰虎摸?　　-----------------------------　　@茶香竹韵 1337楼
15:41:22　　小县城，4900，我顿时惊呆了，江西人民果然很革命。。　　-----------------------------　　我老家是在河北靠近石家庄的小县城，均价都七八千呢。楼主说房价会不会跌呢？
　　@荏苒馨
01:50:46　　江西赣州的房子已经在降了。我是下面一个县城的，整个县80W人口，因为刚需，4900买了一个小三户。无语凝噎，求露珠安慰虎摸?　　-----------------------------　　@茶香竹韵
15:41:22　　小县城，4900，我顿时惊呆了，江西人民果然很革命。。　　-----------------------------　　@冰点7 1421楼
15:49:01　　我老家是在河北靠近石家庄的小县城，均价都七八千呢。楼主说房价会不会跌呢？　　-----------------------------　　呵呵，此泡沫，惊天动天，楼猪被吓得一屁股捣腾出了大地震，世界要毁了，赶快往太平洋里跳吧，地球已经不适合人类居住了。　　呵呵，开了个玩笑，不过一个小县城能七千左右，太有魄力了，跪服！
　　mark　　
　　楼猪,我本人在广州花都工作,但因为是外地人,而且社保又够3年,不能买.你说我回老家河源市区买呢还是再等一年在花都买?在花都买就压力大,回河源买就轻松点,而且可以买到大一点的房子.　　在河源现在买合适吗?哪个楼盘好?
　　等待您的回复哦!
　　@荏苒馨
01:50:46　　江西赣州的房子已经在降了。我是下面一个县城的，整个县80W人口，因为刚需，4900买了一个小三户。无语凝噎，求露珠安慰虎摸?　　-----------------------------　　@茶香竹韵
15:41:22　　小县城，4900，我顿时惊呆了，江西人民果然很革命。。　　-----------------------------　　@冰点7
15:49:01　　我老家是在河北靠近石家庄的小县城，均价都七八千呢。楼主说房价会不会跌呢？　　-----------------------------　　@茶香竹韵 1422楼
17:34:10　　呵呵，此泡沫，惊天动天，楼猪被吓得一屁股捣腾出了大
，世界要毁了，赶快往太平洋里跳吧，地球已经不适合人类居住了。　　呵呵，开了个玩笑，不过一个小县城能七千左右，太有魄力了，跪服！　　-----------------------------　　是啊，跟石家庄同价，甚至比石家庄偏远地方的价格还高。我都觉得离谱。可事实却是如此。
　　/viewthread.php?tid=&photoId=0　　买了就后悔的17种房子　　推荐这一篇帖子，对于要买房的人还是蛮有参考价值的。
　　LZ帮忙分析预计要17、18年在海淀西四环附近买房，那时的价位会到多少？　　北京房价什么时候才能到合理价位
　　@茶香竹韵 1429楼
10:56:57　　/viewthread.php?tid=&photoId=0　　买了就后悔的17种房子　　推荐这一篇帖子，对于要买房的人还是蛮有参考价值的。　　-----------------------------　　呃
这我之前看过了
问你的问题还没有指点啊
　　@海角的人123 7楼
17:26:08　　房托五毛又来了，冒充自己是从业人员，又在说房价还要涨价，涨价到80万一平1好笑的很！　　-----------------------------　　没看到最后不要乱发表言论，这样更显得你无知和苍白
　　后面清一色的客气的邀请楼主分析当地，房子房价呵呵，这枪手能再明显点吗？别低估现在网友的智商，如果低估就像你一样成了白痴
　　@lujingbo01
21:48:32.0　　后面清一色的客气的邀请楼主分析当地，房子房价呵呵，这枪手能再明显点吗？别低估现在网友的智商，如果低估就像你一样成了白痴　　—————————————　　小女子忍不住出来爆个粗！！混天涯好几年了，头一回回帖认真请教问题并且私下在私信里也向楼主请教和讨论过一些问题。我TM实在不明白为什么有些人整天枪手枪手的枪你妹啊！！明明确确告诉你：你有迫害妄想症这是病得赶紧去治！！！　　
　　@lujingbo01
21:48:32.0　　后面清一色的客气的邀请楼主分析当地，房子房价呵呵，这枪手能再明显点吗？别低估现在网友的智商，如果低估就像你一样成了白痴　　—————————————　　by the way,自己有迫害妄想症也就算了，还拉其他网友下水把别人智商贬得像你一样低，罪加一等！　　
　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的　　你他妈的逼价格总是会涨的
　　拿个4000多得工资，连农民工都不如的脑残，却在这里叫嚣房价会涨，叫大家买房，难道你不知道一个叫做擦鞋童定律吗？就是如果连一个给人擦鞋的人都知道买哪支股票会涨，那么，这支股票就很危险了，而你就是那个擦鞋童，你真没什么资本叫大家买房。当然，你只是一个政府或者开发商的五毛而已
　　楼主正文一开始说房价会涨，叫大家买房，后来那么多帖子，都是预期房价下跌的新闻，房主要表达什么？人格分裂？
　　@茶香竹韵 3楼
17:21:38　　没人回复吗，难道不想知道后面有多精彩吗？　　-----------------------------　　才三年？少年，回去锻炼几年再来开帖子吧。
　　@lujingbo01 1435楼
21:48:32　　后面清一色的客气的邀请楼主分析当地，房子房价呵呵，这枪手能再明显点吗？别低估现在网友的智商，如果低估就像你一样成了白痴　　-----------------------------　　你有病吧，整天扯些看空看多是你们的自由，喋喋不休的骂架我就懒得说了，我只是关心我的实际情况有错吗，空泛的理论一大堆，要不就给个建议我谢谢你，要不就滚粗，我要不是枪手，18年北京买房你敢不敢发誓吞翔三斤，有本事就自己发个帖子自圆其说去，别特么阴阳怪气的在这扯鸡巴蛋
　　楼主知道浙江省中部县级市的房价走势吗？新房一万五一平。
　　@茶香竹韵 677楼
15:38　　@疯狂的狗哥 673楼
12:42:56　　想看看楼主对新塘楼盘的看法，现在增城改为区了　　。不知到楼主对凤凰城和翡翠绿洲这两个大盘有何评价？现在均价都在1万3左右，不过因为政府限价，实行的是双合同。　　-----------------------------　　翡翠绿洲不清楚，凤凰城我知道。　　碧桂园的建筑品质烂的可以，和恒大有一比。　　反正粤系开发商的房子我是不会买的，我见到的好些个粤系开发商都偷工减料，唯利是图，很可怕的。　　像敏捷、利海、碧桂园等等，我……　　-----------------------------　　碧桂园在杭州的房子户型奇葩。巨难看。　　
　　@茶香竹韵 759楼
17:46　　拿我再周末放假前再鄙视一下银川的房价。　　银川GDP1000多亿吧，不超过1500。　　整个宁夏大概才700万人口，如今中国，随便一个发达点的城市就上500万了　　宁夏的经济，最大的支撑是煤炭　　宁煤集团在能源领域都算是全国前十的了　　这几年的能源发展是相当不错的，宁夏富豪里面搞煤炭的也是最多的　　枸杞，其实这几年看来很给力，其实在推广上一直没有坚持下去　　当年在央视打广告的时候，其实在全国已经形成相当影响力了，但是因为没有持续下去　　所以最后慢慢又被遗忘了，今年由成龙代言，……　　-----------------------------　　骂骂又能咋的　　
　　@茶香竹韵 1125楼
14:12　　@花式啪啪啪总教头 1123楼
01:04:28　　楼主帮忙分析下常州楼市，买的地方说是20年地铁试运行，但是靠近高架，虽说交通到时候便利，高架是不是影响价值，未来有没有升值空间　　-----------------------------　　首先，常州是今年大市之下的高危城市，库存过高，开发生压力巨大，房价下行风险很大。在一个下行市场买房，本来就是不怎么好的事。　　其次，一般高架跟前的楼盘，风水都巨差，噪音灰尘是一方面，如果高架沿着你的楼栋切过，会产生一种压迫……　　-----------------------------　　楼主知道杭州的保利果岭嚒，离高架大概五百米，前面有其他楼盘挡住。如何　　
　　@茶香竹韵 1432楼
21:00:18　　2　　-----------------------------　　LZ对贵阳的超级大盘花果园和未来方舟怎么看？
　　@一百人
08:17:00　　@茶香竹韵 3楼
17:21:38 　　没人回复吗，难道不想知道后面有多精彩吗？ 　　----------------------------- 　　才三年？少年，回去锻炼几年再来开帖子吧。　　—————————————————　　呵呵，您应该做很多年了吧，有种发个贴，看点击能否超过我，拿出真本事嘛！否则，别在这丢人现眼！　　
06:44:00　　楼主正文一开始说房价会涨，叫大家买房，后来那么多帖子，都是预期房价下跌的新闻，房主要表达什么？人格分裂？　　—————————————————　　房价会涨？这是我的论点？兄弟，高中阅读理解是否过关？　　
　　@阳光小麻雀T
21:12:00　　@海角的人123 7楼
17:26:08 　　房托五毛又来了，冒充自己是从业人员，又在说房价还要涨价，涨价到80万一平1好笑的很！ 　　----------------------------- 　　没看到最后不要乱发表言论，这样更显得你无知和苍白　　—————————————————　　呵呵，说的对。　　
　　@浮生半日未歇
16:42:00　　LZ帮忙分析预计要17、18年在海淀西四环附近买房，那时的价位会到多少？ 　　北京房价什么时候才能到合理价位　　—————————————————　　这个真不好预测啊亲，因为要看周边交通、配套等方面，还要看具体楼盘以及具体户型，都不一样的。　　北京房价恐怕回不了合理了，因为全国的有钱人们都想在北京有一套，像山西、陕西、内蒙古的土豪们，往往都会下手几套的搞，一平米四五万，在平常人看来，那可是天价中的天价了，在土豪们看来，几顿饭的意思。北京，对全国的吸引力太大了，就是我，今年三月出差北京三天，我如今的奋斗目标是，10年后，可以去北京发展，那么你觉得其他人呢？　　别的城市都要放开限购，为什么听不到北京、上海的声音？你让它放开试试，之前没有购房资格的保准疯一般地蹿过去，北京、上海这样的城市很可能再一次面临房价被不理性地推高，那对全国的示范效应就太大了，会影响全局，影响整个调控。而这次的调控，却是深度的调整，至少需要两年，等那些库存高企的城市先清完库存，再谈其他吧。　　
06:09:00　　拿个4000多得工资，连农民工都不如的脑残，却在这里叫嚣房价会涨，叫大家买房，难道你不知道一个叫做擦鞋童定律吗？就是如果连一个给人擦鞋的人都知道买哪支股票会涨，那么，这支股票就很危险了，而你就是那个擦鞋童，你真没什么资本叫大家买房。当然，你只是一个政府或者开发商的五毛而已　　—————————————————　　呵呵，我就失笑了！又遇到一个学历连小学都不到的喷子，你这样的理解力和素质，真不适合进这个帖子，里面高手太多，会淹死你的！　　
06:44:00　　楼主正文一开始说房价会涨，叫大家买房，后来那么多帖子，都是预期房价下跌的新闻，房主要表达什么？人格分裂？　　—————————————————　　呵呵，重读小学语文的阅读理解去吧。　　
04:29:00　　@茶香竹韵 1432楼
21:00:18 　　2 　　----------------------------- 　　LZ对贵阳的超级大盘花果园和未来方舟怎么看？　　—————————————————　　太有名了，全国闻名的大盘啊！这样说吧，贵阳有多少人口，这些人口中多少有房，刚需大概多少，这几个大盘能容纳多少人口，有的小县城一共才20来万人，竟然建个几百万方的项目，能容纳10万人，这就是要城市一半人口去买它的房子啊，你觉得前景如何呢？　　
　　@sxlf225588sxlf
17:57:00　　大开发商和大炒家不先跑就跑不了，一线城市的房价跌幅将是最大 　　. 　　. 　　一、房市空军第一人是李嘉诚 　　. 　　香港是一线城市，但是在香港房价大跌的时候，第一年就大跌40％，许多人“一夜赤贫”。祸不单行，下跌到2003年，非典使得房价雪上加霜，许多人沦为负翁。当时只有600多万人的香港，竟然有50万人上街散步。 　　. 　　你要挂牌卖出1套非自住房，需要2个月的时间。如果　　—————————————————　　王石通过离婚保住财产，挺好的，那个田朴珺算老几？　　
　　请问楼主，河南省焦作市房价5000多，合理吗？焦作市下辖县城房价3500元，会跌吗？
　　帮忙分析下焦作市和武陟县城的房价。　　焦作房价目前5000元左右，武陟县房价3500元左右。　　郑焦城际铁路马上开通，从郑州到焦作20多分钟路程，铁路从武陟县城经过，武陟县城际高铁站附近，湖边房子，均价3500元左右，会跌不？　　焦作人均收入很低，公务员工资3000元左右
　　@小风残月00
17:24:39　　做地产的没资格说，滚出去就是了，大家都在观望就你事多，快来买呀，我的瓜跳，爬出来吧，我给你自由！　　-----------------------------　　@茶香竹韵
17:26:35　　SB 一个，比我还纯的
。　　-----------------------------　　@茶香竹韵 24楼
17:49:08　　我如果是房托，我死全家，我如果不是房托，你祖宗十八代都死！　　你全家以及九族都死！！！！！！！！！！！！！　　-----------------------------　　口业
　　楼主，能说一下固安的房价吗？
　　@茶香竹韵
08:59:00　　除了说某些人纯傻逼，我还能讲什么？ 　　我也希望房子降价啊，我们公司有的楼盘定价过高，一周就卖几套，指标完不成，奖金拿不高，降价多好，冲指标，多拿奖金。 　　我也希望降价啊，降价了咱这种屌丝也就有希望了不是。 　　但话又说回来，就算降价，买的起的在疯抢，买不起的还在观望，最后经过这轮疯抢，房价又给不理性的国民推上去了，观望的屌民又开始抱怨，哎呀，房价太高啊，政府无能啊，穷人被剥削啊……牢骚太多防肠断，不是政府不给力，不是房产商太重利，而是你等太无能。如果再往上推，现在年轻人买房，哪个是靠自己的钱，还不是要自己父母搭点，所以，买不起的屌丝，除了自己无能，背后还有个无能的父母。 　　现在看看那些能买起房的都有什么特征： 　　1、父母抓住了中国房地产暴涨前的有利时机，低价入手，完成了原始积累。 　　2、70后，85前这一年龄段比重大大高于85后。 　　3、进了收入比较高的行业，　　—————————————————　　挺你！说得很对，很多年前我都是你这个想法，不要去报怨，努力去奋斗，做为一个男人，我是82我已经在几年前完成了积累，现在很幸福，有房无代款，有家有小孩，一家人过着很快乐，几年前的我也是什么都没有，但我从来没报怨，抱怨有用吗　　
　　@寂寞的脑细胞 1460楼
12:59:04　　@茶香竹韵
08:59:00　　除了说某些人纯傻逼，我还能讲什么？　　我也希望房子降价啊，我们公司有的楼盘定价过高，一周就卖几套，指标完不成，奖金拿不高，降价多好，冲指标，多拿奖金。　　我也希望降价啊，降价了咱这种屌丝也就有希望了不是。　　但话又说回来，就算降价，买的起的在疯抢，买不起的还在观望，最后经过这轮疯抢，房价又给不理性的国民推上去了，观望的屌民又开始抱怨，哎呀，房价......　　-----------------------------　　越努力越好运，越抱怨越差劲，不抱怨，是一个人心智成熟的最基本体现，许多人难以成功就是因为年龄已经到了该成熟的年龄，心智却还停留在幼稚的阶段。你很好，像你这种人是该幸福的，祝福！
　　@一任o世情 1457楼
10:10:58　　帮忙分析下焦作市和武陟县城的房价。　　焦作房价目前5000元左右，武陟县房价3500元左右。　　郑焦城际铁路马上开通，从郑州到焦作20多分钟路程，铁路从武陟县城经过，武陟县城际高铁站附近，湖边房子，均价3500元左右，会跌不？　　焦作人均收入很低，公务员工资3000元左右　　-----------------------------　　中国的四线小县城，也就三四千，大多小县城都如此。
　　喷楼主的请把楼主的文章从头看完，不要当脑残，看一小段都开始喷，还有我感觉越是买不起房的心态越有问题，不买房就幸福了，？幸福你激动个毛啊　　
　　还有不要成天问楼主房价问题，看一个地方的房价要从很多方面看。地段，交通，配套设施，教育，医疗，公共设施，住房环境等，自己熟悉的地方自己去调查，还有产业，人口的流动，，都很容易知道的，未来我们无法判断我们就看当前　　
　　@寂寞的脑细胞 1464楼
14:03:39　　还有不要成天问楼主房价问题，看一个地方的房价要从很多方面看。地段，交通，配套设施，教育，医疗，公共设施，住房环境等，自己熟悉的地方自己去调查，还有产业，人口的流动，，都很容易知道的，未来我们无法判断我们就看当前　　-----------------------------　　哎呀，亲，你说的很对啊！你应该是行业外的专业人士，其实就是这么看的。握爪握爪。
　　@寂寞的脑细胞 1463楼
13:58:23　　喷楼主的请把楼主的文章从头看完，不要当脑残，看一小段都开始喷，还有我感觉越是买不起房的心态越有问题，不买房就幸福了，？幸福你激动个毛啊　　-----------------------------　　你说的很对，越买不起房心态越扭曲，那些买了房的基本都是淡定型的。　　就是手头钱不够，不然现在我早就入手了。
　　@茶香竹韵
14:15:00　　@寂寞的脑细胞 1463楼
13:58:23 　　喷楼主的请把楼主的文章从头看完，不要当脑残，看一小段都开始喷，还有我感觉越是买不起房的心态越有问题，不买房就幸福了，？幸福你激动个毛啊 　　----------------------------- 　　你说的很对，越买不起房心态越扭曲，那些买了房的基本都是淡定型的。 　　就是手头钱不够，不然现在我早就入手了。　　—————————————————　　兄弟我重庆人，说话耿直，不喜欢拐弯磨脚　　
　　广州花都区房价还有没有上涨的空间？
　　重庆这边现在很多小县城的开发商都在去库存，广告纸满天飞，弄得到处都是白色污染，特别是没有实体产业支持的，政府成天只知道卖地盖楼，人口还净流出的地方，楼盘一个比一个大，现在慌了嘛，库存相对人口过大，卖都卖不掉　　
　　@茶香竹韵
16:34:00　　太有名了，全国闻名的大盘啊！这样说吧，贵阳有多少人口，这些人口中多少有房，刚需大概多少，这几个大盘能容纳多少人口，有的小县城一共才20来万人，竟然建个几百万方的项目，能容纳10万人，这就是要城市一半人口去买它的房子啊，你觉得前景如何呢？　　—————————————————　　贵阳那个超级大盘还是从新闻上看到的，当时哥被征服了，贵州其实应该多打旅游牌，没什么产业，都个矛台有毛用　　
　　楼主，想问下增城新塘或者中新的房子现在还能入手不？好像普遍过万了。
　　@寂寞的脑细胞
14:46:00　　贵阳那个超级大盘还是从新闻上看到的，当时哥被征服了，贵州其实应该多打旅游牌，没什么产业，都个矛台有毛用　　—————————————————　　贵州还是被山限制了，以致南方省份中，贵州发展一直如同黔之驴，呵呵，一直在推磨啊。　　
　　@john_kdq
19:39:00　　楼主，想问下增城新塘或者中新的房子现在还能入手不？好像普遍过万了。　　—————————————————　　难道没降，全国都在降，它在挺？　　
　　@茶香竹韵
17:47:41.0　　我如果是房托，我死全家，我如果不是房托，你祖宗十八代都死！　　—————————————　　无视他们就好了，发表自己的见解，他们无力反驳，只能不停的人身攻击你，真是无能的表现，恰恰说明的他的傻你的明志　　
　　楼主，广州花都的房价如何？现在值得入手吗？
　　楼主了解中山吗？珠三角城市，现在房价降了几百块，均价5600了，目前的库存消化周期是18个月，值得入手吗？
　　房地产崩盘是迟早的事有房的要尽早卖　　曹德旺：对，老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手上马上亏本。　　凤凰财经：亏本。就是现在买房子亏本的事。　　曹德旺：一买进来就亏，因为你卖不出去，谁给你买，你说谁买。　　凤凰财经：我听上去问题挺大的，接下来中国的房地产市场会出现很大的问题，会崩盘吗？　　曹德旺：崩盘是迟早的问题。我不是政府官员没有参加过过去的决策，但是我参加过过去事情的执行，而且执行得很积极。我不说我没有责任，我现在应该来研究就是说怎么来面对这个现实。　　凤凰财经：所以趁早卖掉是不是明智的选择，手里有房子的人？　　曹德旺：如果是我，是这样的。我手上现在除了这个房子，一座房子都没有。
　　如果大家现在都不买房,都不把钱存到银行,房价将会天崩地裂一样的挎下去,政府救市都没有用,因为政府面临是要政权还是要房地产的两难选择.　　
　　@茶香竹韵 1473楼
21:16:36　　@john_kdq
19:39:00　　楼主，想问下增城新塘或者中新的房子现在还能入手不？好像普遍过万了。　　—————————————————　　难道没降，全国都在降，它在挺？　　-----------------------------　　降是变相的降了，比如精装变毛坯，和去年同期比好像还涨了点。
　　楼主谈谈义乌的房价啊　　
　　@茶香竹韵 1473楼
　　我是不看好楼市的，记号下。明年来跟楼主论道！不涨就是跌，是我想法的其中一个主题！　　—————————————————　　难道没降，全国都在降，它在挺？　　-----------------------------　　
　　～～　　
　　讲的不错，去过的地方也多，不像有些人拿着电脑看着百度就以为广知天下了，房地产从业者身份是双刃剑，既提高了靠谱程度又降低了信任程度，哈哈哈，本来看了头两页就没看了，太长，奈何这几天房观里太乱，基本都是上来就喷，于是用“只看楼主”从头拜读了大作，还是有些收获的！　　看来你很喜欢南京和苏州啊，南京不清楚，苏州的房价我一直觉得被低估的可以，甚至可以做为全国的样板城市，太惠民了，从2011年往后可以说就没怎么涨了，但这次跌的行情过来，苏州好像未能迎刃而上啊？求解　　
　　楼主如何看黄岛区的房子？　　
　　断崖乙工人　　
　　请问楼主，福州，厦门房价如何？谢谢！　　
　　@茶香竹韵 1473楼
21:16:36　　@john_kdq
19:39:00　　楼主，想问下增城新塘或者中新的房子现在还能入手不？好像普遍过万了。　　—————————————————　　难道没降，全国都在降，它在挺？　　-----------------------------　　新塘房价还是比较稳定的，有服装业支撑，并入广州市，交通位置好，16年地铁开通。感觉就是，稳定上升，但变化不会太大
　　@爱煲汤的小老鼠 93楼
19:08:26　　@茶香竹韵
17:59:50　　今年在江苏出现了几个标志性事件　　一个楼盘降价，被业主把售楼部打砸了。　　还有另一个城市，忘了哪个，是雅居乐开发的一个楼盘，也是疯狂降价。　　然后就被报纸酝酿了，然后就是一片恐慌，市场上观望又起，唱衰的人又来了大批。　　我说过，分析中国房价一定要分地区分城市的。　　杭州那个楼盘为什么降价？　　从大市而言，杭州存量过大，要消化完存量需要一年多时间。　　......　　-----------------------------　　让我猜猜~~~~~~~这都是北方人~~~~~~~对南方都傻傻分不清楚？
　　@门前一条大运河 1483楼
22:50:06　　讲的不错，去过的地方也多，不像有些人拿着电脑看着百度就以为广知天下了，房地产从业者身份是双刃剑，既提高了靠谱程度又降低了信任程度，哈哈哈，本来看了头两页就没看了，太长，奈何这几天房观里太乱，基本都是上来就喷，于是用“只看楼主”从头拜读了大作，还是有些收获的！　　看来你很喜欢南京和苏州啊，南京不清楚，苏州的房价我一直觉得被低估的可以，甚至可以做为全国的样板城市，太惠民了，从2011年往后可以说就......　　-----------------------------　　苏州本来就没什么泡沫，像你说的，太惠民了，所以怎么可能跟着大市走呢？　　苏州有钱人太多了，人家一般都看不上开发商建的那些房子的，人家宁愿待在乡下或者乡下建个别墅，或者就是跑去买套别墅或者大户型，刚需在苏州估计需求不会像其他城市那么大。　　苏州人口虽然很多，但一半以上都是工厂的工人，这些人对于苏州的GDP也许能贡献点，但让他们买房，我觉得有点天方夜谭，大多打几年工，有的人把消费贡献给了大苏州，有的人手脚紧一点，把赚的钱转回家，贡献家乡经济。这些人中大多最终会离开，凭他们的收入定居苏州还是不容易的。　　那么这一批人剥离之后，再看看苏州那些白领，这些人却是实实在在有着买房需要，但苏州的五百强们，大多把苏州当成了血汗工厂，对白领的收容，不像想象中那么多，加之苏州的高校不多，一本也就个苏大吧，没有南京那么强悍的高教实力，这导致了白领制造能力不足，同时因为不是区域中心城市，对外来人口吸引有限，所有这些导致了苏州房价缺少刚需们的支撑。　　所以，苏州的房价，是非常符合苏州的实际状况的。
　　@茶香竹韵
17:44:00　　@门前一条大运河 1483楼
22:50:06 　　讲的不错，去过的地方也多，不像有些人拿着电脑看着百度就以为广知天下了，房地产从业者身份是双刃剑，既提高了靠谱程度又降低了信任程度，哈哈哈，本来看了头两页就没看了，太长，奈何这几天房观里太乱，基本都是上来就喷，于是用“只看楼主”从头拜读了大作，还是有些收获的！ 　　看来你很喜欢南京和苏州啊，南京不清楚，苏州的房价我一直　　—————————————————　　非常中肯！　　
　　楼主博览群书 你的文笔如行云流水 般 高山仰止啊
会持续关注楼主 　　
　　支持楼主的见地。中国有大量的刚需，也有大量的改善性需求。就冲这两点，一二线城市房价会跌，但只是修正型跌。这段时间，突然留意到本小区已经大换血，有大量的生面孔。物业说这几年估计有三分之一的人都搬走了，去换大房子住了。。100多平的房子住厌倦了，都想着换别墅，换大平层住。
　　楼主说的很客观，请问楼主对三四线城市房价怎么看？南京隔壁的一个小城市，已经在建城际轻轨，这里房价现在大概六七千左右，手里有几套房子的人也比较多，不知前景如何？　　句容的吧。句容如果划归南京，愁什么呀。这样发展下去，未来句容就是南京的一个区。
　　楼主好有文化~~~~~~~星星眼~　　楼主以前是在翡翠绿洲吗？我同学昨天一次性在翡翠绿洲订了三套房，听她说，去年12000毛坯，现在降到9200一方，好多人抢，她也是说那边15年通地铁，发展空间大，但我觉得实在是跟市区太远了啊，楼主怎么看？　　还有，不知道楼主对荔湾区大坦沙了不了解，现在有个新楼盘叫花语水岸，上半年问，均价28000一方，今天去看，25000左右，降了3000/方，好心动啊，，就是还想再等等，看会不会再降点，你说呢？
　　不是很多人说工资长了，房价还要长吗？怎么没有看到楼主工资长多少啊。
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