出于经济、精力等多方面考虑，朋友打算购入一套二手房，且不打算重新装修了。因为房东可能会带走一些家具，所以请问各位知友，你们在软装方面有哪些心得或经验？（教训也行）以及哪些小家居给你们的生活带来了很大的便利或惊喜？欢迎各路大神赐教么么哒~如果可以的话请走过路过的朋友顺手帮我邀请一下业内朋友……谢谢谢谢~
虽然我知道你的amigo不大可能被采用，但我却忍不住不说，方案大概是这样的：水泥地，白粉墙，白纸灯泡下面美娇娘。【没有美娇娘都可在越南邮购，包处】Done！你感受一下，我这套方案简洁明快，省钱省工省料省后期维护，如今大家不都喜欢追求极简设计嘛，这个就是，不仅有现代性艺术性，最重要的是思想境界高，标准都革命军人家庭装修，不怕藏du分zi打砸抢，更不怕红卫bing小将搞破坏，清白传家。
&a data-hash=&da4acc1b0a55a67fa9d7d& href=&///people/da4acc1b0a55a67fa9d7d& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@碧落& data-tip=&p$b$da4acc1b0a55a67fa9d7d&&@碧落&/a& 谢邀。&br&&br&&br&&b&其实像这种针对性强的问题我答了也没什么太大帮助。每个房子每个住户情况都不相同，放在别的房间好看的东西放你的房子里不一定好看，因为牵扯到比例光照和个人感觉的问题。我只能大概说说。&/b&&br&&br&&br&&b&A/二手房要注意的的事情。&/b&&br&&b&一：免纠纷协定&/b&&br&
一个房子住进去后有一段磨合期，尤其是二手房。很多看房子的时候发现不了的问题，住一段时间后就会显露出来。影响较大的有水电气问题，噪音问题。这些都要跟原房主签好协议。&br&&b&二：重做基础&/b&&br&
老房子装修的时候如果对水电、防水等不是很重视的，最好重新做一下。主要也就集中在厨卫而已，不会花太多钱而且对今后的使用有很大的便利性，可以提前免除很多麻烦。&br&&b&三：改进照明&/b&&br&
老房子装修大多在照明上不是很讲究，大部分房间只有一个顶灯而已。适当的增加局部照明，对于视力和室内气氛的营造都很有帮助。&br&&b&四：墙面翻新&/b&&br&
虽然是二手毕竟也算新房，刷新墙面还是有必要的。如果原墙面破损严重的话，需要整体铲除，重新做基层和漆面。如果原墙面很平整不掉灰只是脏，可以在原基础上贴壁纸，顶面可用乳胶漆刷一到两次，就跟新的一样了。&br&&br&&b&B/然后说说软装。&/b&&br&&b&一：具体步骤&/b&&br&现场测量：现场进行房屋勘测，包括：尺寸、各结构位置（窗、暖气等等），并进行拍照作为后期应用及完工对比。&br&
↓&br&设计方案初稿：&br&第一步：平面设计方案：包括：原始结构图（各电路开关、暖气、地面铺设等硬装各结构）、平面功能布局；（此步骤可确定家具尺寸，以免造成设计误差，导致购买家具不合适）&br&第二步：定风格：结合原房间硬装、个人需求、市场调查等，确定整体色彩造型基调。&br&第三步：定成品家具：注意尺寸以及家具之间与空隙的关系；&br&第四步：定制家具：根据自身情况定制衣帽间、储物间、储物柜、橱柜等的设计方案；&br&第五步：窗帘、床品样式及风格设计；&br&第六步：墙面处理设计；&br&第七步：灯具：顶灯、射灯、落地灯、台灯等光源设计；&br&第八步：装饰品设计：注意整个空间中画的色彩，画框的统一；地毯设计：客厅、主卧、厕所、入门等；花及植物设计：客厅、书房、卧室等；餐台设计：盘、叉、茶具；饰品风格设计。&br&第九步：预算报价&br&&br&&b&根据这个步骤自己做个表格，订好时间，照表执行即可。&/b&&br&&br&&br&&b&二：自己做软装设计注意事项&/b&&br&&b&1：风格统一&/b&&br&非审美超群请不要乱玩混搭、LOFT、后现代等难度较大的风格，以北欧风为佳。&br&&b&2：色彩协调&/b&&br&根据原房屋色彩基调为准，从色彩搭配卡里选自己喜欢的，控制在这个范围以内。&br&&b&
色彩搭配范例：&/b&&br&&img src=&/a809f2081ecc643c8efc1e5c_b.jpg& data-rawwidth=&788& data-rawheight=&577& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&788& data-original=&/a809f2081ecc643c8efc1e5c_r.jpg&&&br&&br&&img src=&/9bc42e4bd22b0fcc9fd00a1e0972a3fc_b.jpg& data-rawwidth=&985& data-rawheight=&443& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&985& data-original=&/9bc42e4bd22b0fcc9fd00a1e0972a3fc_r.jpg&&&br&&br&（图片来源：《The home decorator's colour & texture bible》）&br&&b&3：材质搭配&/b&&br&了解不同材质的冷暖软硬调性。比如金属、镜面是冷硬的，皮革暖硬，棉麻是暖软，天鹅绒是
冷软，等等。结合装饰风格，选择自己需要和喜欢的材质。&br&&br&&br&&b&4：造型语言&/b&&br&
直线是爽朗的，曲线是婉转的。一张桌子，厚出来几公分和薄几公分的感觉可以完全不同。强调局部细节和强调整体线条的家具有各自不同的美感。&br&&br&&b&按以上步骤，把要买的东西控制在选定的范围内，基本没什么问题了。&/b&
谢邀。其实像这种针对性强的问题我答了也没什么太大帮助。每个房子每个住户情况都不相同，放在别的房间好看的东西放你的房子里不一定好看，因为牵扯到比例光照和个人感觉的问题。我只能大概说说。A/二手房要注意的的事情。一：免纠纷协定 一个房子住…
在豆瓣上看到一个人的相册，夫妻二人都是建筑师，在上海改造了一间小洋房，推荐给你。&br&&a href=&///?target=http%3A///photos/album//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&艾尔嘉的相册-我的私宅改造（请读相册描述中链接的文字）&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&a href=&///?target=http%3A//.cn/s/blog_116h2.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&陋室改造笔记_艾尔嘉&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&博客中很多细节都值得借鉴和参考。
在豆瓣上看到一个人的相册，夫妻二人都是建筑师，在上海改造了一间小洋房，推荐给你。博客中很多细节都值得借鉴和参考。
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请教二手房购买经验?
提问者：| 浏览次数：7次 |问题来自：济南
准备买一套二手的小房子自己住，之前从未有过买房经验，一个小姑娘怕签合同或交易过程中被别人坑了，诚意向各位知乎朋友请教二手房买卖中的注意事项，有经验的前辈多多传授经验。谢谢大家！
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不好意思 打扰你了，我买了一套二手房，3
来源：互联网 发表时间： 8:17:38 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“不好意思 打扰你了，我买了一套二手房，3”相关的问题，中国学网通过互联网对“不好意思 打扰你了，我买了一套二手房，3”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:不好意思 打扰你了，我买了一套二手房，3.28号签订合同并交了定金两万元， 中介费也交了，5.20号银行已放贷， 因为 合同上没有写明过户日期， 现在房东已在拖延不过户，（从中介那里了解 房东不是很想买这套房子， 第一是觉得买便宜了， 第二听说那一段要被拆迁 更加不想买了 ）请求，具体解决方案如下：解决方案1： 怎么可能 没有过户日期？ 房东明确不想过户 你就告他违约吧！ 追问： 就是怕承担违约责任， 所以自己口头一直不愿承认， 咬定要按照合同行事 回答： 你首付已经付了 ，贷款合同都下来了吗？ 如果他还不愿意去过户， 你只能够发法院传单了，这种事不可以拖的。你要态度强硬些！ 追问： 只交了定金，签了合同 也交了和银行评估费用 保险费用 银行服务费，一共两万五，现在银行已经放贷了， 那边就是不愿意过户， 因为合同上没有准确的过户日期 估计真的要走法律程序了 回答： 是的 ！业主不同意过户！只能够这样了！ 你可以暗示 中介的人 转告房东说： 客户已经去法院咨询了，给业主造成压迫感！ 解决方案2： 打官司解决方案3： 不知道你是否是通过中介交的定金,如果是就可以找中介解决,如果中介不能解决就起诉中介,否则,如果是直接把定金交给了房东就只能起诉房东,均相应要求承担损失并退回所有已交费用,且双倍返还定金. 追问： 定金交给房东的，三房一起签了合同之后交的定金， 试图谈过退钱的事情，房东愿意退定金 但是中介不愿意退， 银行的五千也退不出来了， 这样我们会亏掉九千块钱， 划不来， 打管事的话， 肯定想要这套房子，
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京ICP备号-1 京公网安备02号　　第一次去看二手房，应该注意什么啊？是毛坯的，才5，6年，请有经验的朋友传授点注意事项，谢谢　　还有看房应该不收费的吧？中介没说，呵呵
楼主发言：5次 发图：0张
　　小心中介
　　中介说要是真心想要，可以先付点诚意金，他们就可以帮杀点价什么的，以后不成交诚意金可以退回，可信吗？
　　千万别交钱　　
　　先看，别给钱，看中了再谈钱。看中了要下钱那是定金。诚意金可交可不交，中介当然希望你交诚意金。中介带你看是不收费的，有的中介还开车拉你找房呢。
　　@没事瞎逛ty 　　主要看产权，二是看证件在哪里，三是看户型格局，四是看周边情况
　　千万别给钱，很难退你了，一般中介都不会收押金的
　　你还要注意将来你的邻居是些什么样的人，比如我们这里二楼的一户老两口，爱好捡垃圾，每天大清早就在小区各个垃圾筒里翻捡，有价值的东西还轮不到他们，老两口专捡别人装垃圾的塑料袋，然后在楼梯口清洗、整理，臭味大得惊人，保安物业劝也劝不好，报警也没用，业主们都以此不交物业费，现在那栋楼的人都想卖房！所以你要注意的事儿很很多呢。
　　还有，有些还迁房或老的企业小区，小混混小流氓小偷特别多，一些吃低保的老人也是无所事事，天天在小区里打牌家长里短闲着生是非，这样的房买来做啥，降低人生品质嘛。
　　看二手房应该注意几个方面，1、房屋结构，2、房屋朝阳、3、层次要求，4、上下水卫生间肠通，建造年代，5、该房是否附合二手出手年限，6、了解当地限房政策，防止中介骗钱，还有重点是不能先交定金或订金。更重要的是看房主的房产证、土地证、税证、（俗称三证）。
　　通过保安直接和业主直接交易，事后给保安意思一下。中介就是坑，专等挣眼瞎跳。
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