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于 15-11-24 20:41 分类 &
注册 10-10-18行业 其它
想买房投资，看中红豆香江银座的单身公寓，假设一千块会有人愿意租吗？
想买房投资，看中红豆香江银座的单身公寓，假设一千块会有人愿意租吗？
15-11-24 20:30
注册 04-7-10
隔壁就会有人租八百
15-11-24 20:32
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 弹与征鸿 于 15-11-24 20:32 发表
隔壁就会有人租八百 您意思是价格竞争很激烈？
15-11-24 20:34
注册 15-8-29
香江银座房子朝向有点问题，正南方向公寓房比较少采光不好。
15-11-24 20:37
注册 14-2-25
房子多大（几室几厅）
房里设施如何~~精装 简装 毛坯（是否拎包入住）
生活方便不？（超市，菜场，学校，交通）
~~很多因素决定租金的高低
15-11-24 20:41
注册 12-2-29行业 学生
一千块不租，800考虑一下，公寓实在太小了，都没厨房
15-11-24 20:41
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 黑色孤魂:-[ 于 15-11-24 20:37 发表
香江银座房子朝向有点问题，正南方向公寓房比较少采光不好。 东南方向，采光还可以
15-11-24 20:42
注册 04-7-10
我有几十万
就算买辆奔驰宝马玩玩，估计都不会再投资房地产了
谁会投资一个夕阳产业？
并期待从里面赚钱呢？大逻辑就不对
15-11-24 20:43
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 左手佛珠723 于 15-11-24 20:41 发表
房子多大（几室几厅）
房里设施如何~~精装 简装 毛坯（是否拎包入住）
生活方便不？（超市，菜场，学校，交通）
~~很多因素决定租金的高低 房子43平，已经是银座里户型最大的了，精装，附近配套还可以，对面就是永辉，楼下就有车站，4路、113路、D1都有很方便，
15-11-24 20:43
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 弹与征鸿 于 15-11-24 20:43 发表
我有几十万
就算买辆奔驰宝马玩玩，估计都不会再投资房地产了
谁会投资一个夕阳产业？
并期待从里面赚钱呢？大逻辑就不对 主要是想盘活公积金，手上没怎么投现金，都是公积金来的
15-11-24 20:44
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 我是网特 于 15-11-24 20:41 发表
一千块不租，800考虑一下，公寓实在太小了，都没厨房 厨房有的，就在一进门的左手边，电磁炉、油烟机一应俱全啊，
15-11-24 20:45
注册 04-7-10
QUOTE:原帖由 眼睛小老虎 于
20:44 发表
主要是想盘活公积金，手上没怎么投现金，都是公积金来的 还不如换个豪宅自己住住
这样好歹自己享受到了
15-11-24 20:47
注册 14-2-25
43平&&小了点
其实小公寓&&大学生是稳定的客户群
可离江大又远了些
15-11-24 20:48
注册 04-7-10
QUOTE:原帖由 我是网特 于
20:41 发表
一千块不租，800考虑一下，公寓实在太小了，都没厨房 现在这行情
就会有人报700
15-11-24 20:48
注册 09-11-6行业 其它
老两口买的公寓楼，现在住进去了，发现没有煤气管道，找开发商，回复说公寓楼不允许通煤气
15-11-24 20:51
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 弹与征鸿 于 15-11-24 20:47 发表
还不如换个豪宅自己住住
这样好歹自己享受到了 哎，原先是准备给娘老子换房用的，无奈老子不肯换，我就只好另辟途径了
15-11-24 20:51
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 左手佛珠723 于 15-11-24 20:48 发表
43平&&小了点
其实小公寓&&大学生是稳定的客户群
可离江大又远了些 是滴，离江大又远了点ai
15-11-24 20:51
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 弹与征鸿 于 15-11-24 20:48 发表
现在这行情
就会有人报700 哈哈哈，再下去就要白住了，看来还是要慎重
15-11-24 20:52
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 寒米 于 15-11-24 20:51 发表
老两口买的公寓楼，现在住进去了，发现没有煤气管道，找开发商，回复说公寓楼不允许通煤气 是啊，商住是不允许有煤气的呢～～|
15-11-24 20:53
注册 15-8-29
QUOTE:原帖由 眼睛小老虎 于 15-11-24 20:42 发表
东南方向，采光还可以 香江银座东南夏天晒得早热，冬天太阳晒得少冷。
精装修房子出租可惜，没几个租房子会爱惜房子，折旧太高。
楼主什么价位买的？
15-11-24 21:02
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 黑色孤魂:-[ 于 15-11-24 21:02 发表
香江银座东南夏天晒得早热，冬天太阳晒得少冷。
精装修房子出租可惜，没几个租房子会爱惜房子，折旧太高。
楼主什么价位买的？ 我首付用的是公积金里的余额，自己掏了一万多现金，每月按揭还是用公积金，房子总价是29w8，
15-11-24 21:04
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 眼睛小老虎 于 15-11-24 21:04 发表
我首付用的是公积金里的余额，自己掏了一万多现金，每月按揭还是用公积金，房子总价是29w8， 这个是房子实体样板间的照片
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口查看全图\nCTRL+鼠标滚轮放大或缩小';}" onmouseover="if(this.resized) this.style.cursor='hand';" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open('viewimg.htm?url=/bbsatt/day_1242106dfbfe47.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);">
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='点击在新窗口查看全图\nCTRL+鼠标滚轮放大或缩小';}" onmouseover="if(this.resized) this.style.cursor='hand';" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open('viewimg.htm?url=/bbsatt/day_.jpg');}" onmousewheel="return imgzoom(this);">
15-11-24 21:06
注册 15-8-29
QUOTE:原帖由 眼睛小老虎 于 15-11-24 21:04 发表
我首付用的是公积金里的余额，自己掏了一万多现金，每月按揭还是用公积金，房子总价是29w8， 商住公寓不是不好公积金贷款蛮。
红豆青春公寓就是不能公积金贷款放弃没买。
15-11-24 21:12
注册 05-8-2
镇江精装公寓市场有限
15-11-24 21:13
注册 04-7-10
你们自己买婚房为啥不把公积金用了？
不把公积金贷款额度顶格用掉？
15-11-24 21:14
注册 08-1-22行业 其它
还好没有买。
15-11-24 21:18
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 黑色孤魂:-[ 于 15-11-24 21:12 发表
商住公寓不是不好公积金贷款蛮。
红豆青春公寓就是不能公积金贷款放弃没买。 现在可以用呢哦
15-11-24 21:28
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 adonis 于 15-11-24 21:13 发表
镇江精装公寓市场有限 是的，我就是吃不准才来0511问下各位大神的意见
15-11-24 21:29
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 弹与征鸿 于 15-11-24 21:14 发表
你们自己买婚房为啥不把公积金用了？
不把公积金贷款额度顶格用掉？ :嫁不出去没人要啊，自己也不想了，现在就想努力挣钱好好过日子
15-11-24 21:30
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 埃及王子 于 15-11-24 21:18 发表
还好没有买。 我也还没买，吃不准，看来很多人都不是很看好啊
15-11-24 21:30
注册 05-1-22
43除了公摊，面积小的多了
15-11-24 21:32
注册 09-7-4行业 其它来自 镇江
永辉位置不错，43平1500元租金绝对没问题！用公积金余额首付，公积金还贷，不掏一分钱，每月挣1500，何乐而不为呢？呵呵
15-11-24 21:39
注册 14-9-21
QUOTE:原帖由 Zhenyong 于 15-11-24 21:39 发表
永辉位置不错，43平1500元租金绝对没问题！用公积金余额首付，公积金还贷，不掏一分钱，每月挣1500，何乐而不为呢？呵呵 银座售楼小姐吧？
15-11-24 21:45
注册 12-1-30行业 娱乐餐饮来自 &大西路炸油条的&
QUOTE:原帖由 Zhenyong 于 15-11-24 21:39 发表
永辉位置不错，43平1500元租金绝对没问题！用公积金余额首付，公积金还贷，不掏一分钱，每月挣1500，何乐而不为呢？呵呵
15-11-24 21:51
注册 09-10-17行业 工业制造
商用小户型在镇江这种小城市非常不实用。
15-11-24 21:55
注册 10-9-11行业 其它
楼主 我买了万达的公寓44平米 每月才1500 你那儿房租每月最多1000
而且现在以及未来的很长一段时间 你不要指望房价再突飞猛涨 不跌价就算好的了
15-11-24 21:56
注册 13-10-29行业 商业贸易
市场太小&&这种房子上海抢手
15-11-24 23:01
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 kuikuiabcd 于 15-11-24 21:32 发表
43除了公摊，面积小的多了 实际套内面积有三十多的
15-11-25 00:01
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 气管 于 15-11-24 21:45 发表
银座售楼小姐吧？ 哈哈哈，楼上的犀利了
15-11-25 00:02
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 骆驼哥哥 于 15-11-24 21:56 发表
楼主 我买了万达的公寓44平米 每月才1500 你那儿房租每月最多1000
而且现在以及未来的很长一段时间 你不要指望房价再突飞猛涨 不跌价就算好的了 哎，我就是觉得公积金放在手上也没多大意思，不如拿来买了赚点租金零花这个房子是没什么升值空间
15-11-25 00:04
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 belick 于 15-11-24 21:55 发表
商用小户型在镇江这种小城市非常不实用。 确实不是很实用
15-11-25 00:04
注册 10-10-18行业 其它
QUOTE:原帖由 oyster 于 15-11-24 23:01 发表
市场太小&&这种房子上海抢手 是的，要在北上广估计被抢疯了
15-11-25 00:04
注册 06-9-20行业 教育科研
别的不算单单就租金算，这笔投资很不合算，即使1.2W一年租出去，也要25年收回本金了。再加上其他费用和可能产生的投资效益，真的很不划算
15-11-25 08:23
注册 05-8-2
QUOTE:原帖由 我不知道吗 于 15-11-25 08:23 发表
别的不算单单就租金算，这笔投资很不合算，即使1.2W一年租出去，也要25年收回本金了。再加上其他费用和可能产生的投资效益，真的很不划算 不是这么算的
15-11-25 08:25
注册 08-12-12行业 旅游交通
投资谨慎啊
15-11-25 08:41
注册 11-11-11行业 其它
1000差不多的，即使少，也少不到哪里去，我手上一套45个平的房子还租了850一个月呢，还一套50不到的，顶楼租了650，位置都没有你哪里好，而且都是三十多年的老房子
红豆的青春公寓很多都是租给台湾人，或者养小三的，朝南的一千一个月妥妥的
15-11-25 08:45
注册 10-6-3行业 政府行政
公积金放在里面也拿不出来，当然买最好了，每个月还能收点零花钱，就当公积金套现了。你要知道放在里面就不是钱是数字，我也是去年又买了一套，现在每个月租金1500，补贴补贴蛮好的。还款公积金已经够扣了一分钱也不用掏，支持你，但是把地点和户型看看好就行了。
15-11-25 09:48
注册 13-6-17行业 电子制造
这么和楼主说吧，09年底红豆的青春公寓也是类似户型800根本不愁出租。。。
15-11-25 09:55
注册 13-7-26行业 教育科研
年轻人自己单身汉住住还是不错的，投资就算了
15-11-25 10:00
注册 14-7-25
地点不好。我家山水这边1300租。还是学区房。
15-11-25 10:05
& 想买房投资，看中红豆香江银座的单身公寓，假设一千块会有人愿意租吗？&nbsp&nbsp&1&&&&&
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