关西小区九成业主拒交物业费 物业公司进退两难
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来源：长江日报 点击：
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​昨日记者在关西小区看到，张贴了半年的“物业费缴费光荣榜”被撕掉了。这是张有点尴尬的“光荣榜”：3800多户的小区只有400多户交费，近九成业主拒交物业费，累计欠物业费800多万元。
昨日记者在关西小区看到，张贴了半年的“物业费缴费光荣榜”被撕掉了。这是张有点尴尬的“光荣榜”：3800多户的小区只有400多户交费，近九成业主拒交物业费，累计欠物业费800多万元。物业公司想撤走，却没有下家接手，关西小区面临“无人管”的尴尬境地。关西小区是一个有10多年历史的小区，年久失修，各种问题暴露出来引发业主不满。康富苑的林先生说，8栋楼16个单元，只有3个单元门能正常使用，门坏了两年都没人修。小区48个已装满的化粪池急需清掏，但总计28.8万元费用无着落，一直搁浅，现在一到大雨粪便就四溢，业主投诉不断。层出不穷的问题让业主以拒交物业费方式表示不满。肖女士从2010年至今一直拒交物业费。她说，家里的房子5年前开始漏水，找物业公司的人修了几次都没修好，肖女士生气地说：“物业就是只收钱不管事!”记者了解到，因房屋漏水渗水引发的投诉达435户。物业公司“居安物业”负责人说，物业已经是量力而为了。这两年，物业先后投入12万元修了91户飘窗、108平方米的外墙渗水、11户屋顶漏水，但这与435户总数还是有很大差距。此外，物业已经投入了13.5万元维修58套门禁对讲、更换62个单元门，但总共需维修的门禁对讲达162套，有156个单元门要换。花了9万元改造82个单元楼道灯，但仍有134个没改造。居安物业负责人说：“实在拿不出更多的钱来维修了。”2006年入驻至今，关西小区物业费一直停留在每月0.25元/平方米，而仅人工工资已涨了3倍。居安物业一直入不敷出，仅去年就亏损28万元，8年来已累计亏损百万元。在关西小区住了10年的周女士说，本来一个月20多元的物业费不算多，但是小区目前这种脏乱差状况实在让人失望，最近这一年她也不再交物业费。在持续亏损下，居安物业承认，小区物业服务质量是有所下滑。周女士说，保洁一个星期才打扫一次，楼道里垃圾到处都是，大门口放着四个垃圾桶，里面总是装满垃圾，有些垃圾直接扔在地上。居安物业解释，因为这些年来保洁员工资从500元涨到1400元，物业养不起，将原来30多个保洁员减到22个，导致清扫不及时。“现在小区就是恶性循环，物业服务差，业主不交物业费;业主不交物业费，物业服务更差。”康富苑的业主林先生说，小区这种状况，除了物业公司的责任，很大一部分不交物业费的业主也有责任，“现在就是我们这小部分交物业费的业主养着整个小区，这对我们也不公平。”
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2013年小区业主委员会自制管理，少数业主业主不交物业费
前两年小区有物业公司经营，物业公司不作为，解除合同。经社区和县物业办同意开业主大会。2013年成立业主委员会自制管理，聘经理，会计，保安，保洁，维修员。业主满意率很高的。但有少数业主和网点不交物业费。住宅业主理由是多种多样，1；见面收费他就是推脱，贴通知那更是不理会。2，说做的不好的也有,3，还有说业主委员会不合法的,4，没售出的有20几户。网点拒交的理由是没享受到物业的服务。2013年马上到年底，交物业费的业主会攀比不缴费的。希望律师能给与帮助。谢谢
　问题来自：辽宁 - 盘锦　悬赏：0分　咨询时间： 09:30　咨询人：wfg57
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富安新城小区部分业主不交物业费，连累老人家，你们好意思吗？
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昨天，家住富安新城小区的居民向本栏目反映，小区物业因部分业主拖欠物业费，居然关停了小区15号楼2单元的电梯，单元内住了几位高龄老人和孩子，给他们出行带来极大的不便。
昨天下午，记者来到大别山路富安新城小区15号楼2单元，发现电梯没开，只好爬楼来到了8楼的程大爷家。& && &&&程大爷今年已是87岁高龄，他告诉记者，他们单元楼电梯已经停了有一段时间了，给他和老伴的生活带了许多不便。“程大爷：没有办法，上下楼都要歇几次，上不上。”
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& && && & 迫于无奈，平时，程大爷只好少下楼。“程大爷：我身体不很好，下去没办法上来，爬不动，8楼高我们怎么爬的动。”& && && & 住在程大爷家对面的谢阿姨家里还有个小孩，自从电梯停了后，每天都要抱着孩子爬楼梯。“谢阿姨：天热了，上下楼实在不方便，不是几天，都好几个月了。”
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& && &&&胡大爷住在该单元3楼，虽然楼层不高，由于他腿脚不便，一天只下楼一次。“胡大爷：没办法，小孩给我买了个冰箱，多买了菜放家里，每天下来一次，活动活动。”& && && &据富安新城小区15号楼2单元居民介绍，电梯从去年就停了，到过年时，开一段时间后，一直停到现在。“谢阿姨：一直都没有开，到过年的时候，我们找物业要求开，物业说电梯坏了要修，我们每户凑了100多块钱，总共1000多块钱，2分钟就开了，到二月份又停了。”“胡大爷：去年停了半年，今年又停了4个月，加起来已十个月了。”& && &
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& && && &小区电梯既然能用，物业为什么要关停呢？小区居民告诉记者，15号楼2单元有部分业主没有交物业费，导致物业将电梯停了。“谢阿姨：他讲好多家不给物业费，现在不是电梯坏了。”& && && &谢阿姨认为，没交物业费只是个别人的行为，物业没有权力关停整个单元的电梯。“谢阿姨：对我们肯定不公平，我钱给了，不给钱你们的事，你们要到要不到与我们没有相干。”到底是不是像居民反映的那样？富安新城小区物业为了催缴物业费，将整个单元楼的电梯关停，记者来到小区物业进一步调查了解。
& && && & 在万诚物业公司，记者找到了一位姓余的工作人员了解情况。
“记者：他这电梯是怎么回事？万诚物业公司工作人员余某：你不要照我，讲都行”
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& && && & 据余某介绍，15号楼2单元有很多居民不交物业费，物业没有办法，只得将电梯停了。【非常规拍摄】“万诚物业公司工作人员余某：因为那一栋楼缴费情况差，物业费都包括含有电梯费，二次供水费，一年不交费用，哪个负担的了呢，就这几个老头子交，豪门花园36户电梯，只有这一部停了，拖欠物业费。”
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& && && &物业公司这样做，让交了物业费的住户也受到牵连，是不是有些欠妥。今天上午，记者来到市房地产管理局裕安区分局物业科，据物业科周科长介绍，他们正在协调处理富安新城小区15号楼2单元电梯被停用一事。“市房地产管理局裕安区分局物业科周科长：经过我们调查，这个单元住了22户，只有3户交了物业费和电梯费，物业公司不能承担巨额电梯维护费用。我们跟街道和物业已联系了，准备明天下午召开联席会议，专题解决电梯维修问题，以及老旧小区改造，通过改造这个问题得到圆满解决。”
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& && &&&那么物业能不能采取停电梯来催缴物业费呢？周科长向记者介绍，根据物业管理条例的规定，业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径解决，不得采用停水、停电等方式催费。
文字：许可言
视频：王晓燕 夏伟伟 樊梅梅版面：柏晓六
主要是物业问题，对于欠费户，武力解决。&
22户就3户交费，这也怪不了物业，这几户老头算是到了霉，碰见这种邻居&
22户就3户交，我也是醉了。。。&
明明是农村到城市来，硬讲自己素质高！你有钱我们承认&
<p id="rate_" onmouseover="showTip(this)" tip="感谢您的报道。&知名度 + 1 点
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一逼吊遭的物业，致使此小区房价贬值的厉害！
换物业！！！
物业是赚钱的·又不是福利院！都不缴费你还想享受服务！22户就3户缴费！你试试谁给你结账！&
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22户，只有3户交了物业费和电梯费，还能说什么呢
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每个小区都有那么几个人，以物业服务不到位为由拒交全部物业费，其他人看样学样，长此下去物业必将瘫痪，害人害己。
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看到墙上的小广告.......luanrennzgj
那小广告看的我想吐。&
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看到墙上的小广告.......
那小广告看的我想吐。
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说明物业一笔糟。。。
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及种事有两种因素在里面：一种是那些赖着不交物业费的业主抱着死猪不怕开水烫的心态，反正不到法院公布他为老赖的时候就坚决不交，好像那物业费在家能生蛋一样；一种是物业公司利用这些年老的业主上下楼不便来出面指责那些不交物业费的人，制造邻里矛盾，达到“众矢之的”的效果。
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可以给交物业费的发一把电梯门的钥匙，不交的就算了
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想来想去，还是土地局想的周到，一次性收取70年的土地出让金，不用操心每年收。建议以后也搞个电梯房子不倒一直使用费，一次性收取。或者吸取国外经验，全部算在房价里面。不要再用这个挑拨邻里关系。对物业有意见的，可以按4毛给电梯费，其他不给，整栋楼和物业谈好，电梯不能停，停了告他。
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唉，看来我买三楼还是对的
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老人家80一一一90岁了吧
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物业就是害人
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这也不能全怪物业啊
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不好意思啊
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一个巴掌拍不响 物业也不是慈善机构 想想把 不缴费一百岁又怎样？为什么年轻人不来
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最讨厌那些不交物业费的土老比们
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不能全怪物业，都不交钱啊，就3户交啊
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