我想问一下，我向银行抵押贷款100万，分20年还。每年还多少？要比贷款买房划算吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
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抵押贷款可以贷20年吗？
我公司老总是房地产开发商想用我的外地户口，在开发区买房子并向银行进行房屋抵押贷款，他说和我签定合同，贷款全部款项由他还清，请问这种做法合不合法？我会不会受到牵连？我应不应该借给他做，那样我的外地户口可以直接落户到大连吧。如果他还款出现问题，我应该持有什么样的合同对我比较有利？比较困惑，不知道怎么回复老总，谢谢律师帮助解答。
大律师：您好！
2007年1月我买了一套二手转按揭经济适用房，因为当时贷款没还完，今年1月份我们把贷款全部还完了，房东在2月份私自去房产局补办了房产证后并去银行抵押贷款了，我有房东的授权委托公证书，有买卖协议和付款收据，我如何处理这个事情，能告他诈骗罪吗？我找了房东后他们说等他们贷款到期还完就给我们过户，贷款时间是一年，我现在是告他们还是等一年后过户，我不太相信他们了，麻烦大律师给解答一下，谢谢您
我向银行贷款万，做生意因特殊情况，没有能力还清本金和利息，请问接下来银行具体怎么处置拍卖，需要等多久才会拍卖，拍卖前如还能筹款还贷可不可以收回房屋？
我有住房面积98米，全产权，想用50W商业贷款，不知道可以拿个人房产做抵押贷款吗？能贷多少？贷款利率怎么计算？什么手续。
我刚与人合伙开了一个公司，目前资金短缺，现想用价值50万的房产做抵押贷款，请问可以贷多少钱，利息怎样算，如何办理！请专业人士帮我解答一下，谢谢！
我一个朋友欠我钱，已经2年了，现在也已经找不到他了，他就只有一套住房，并且还抵押在银行贷款， 请问这样还可以向法院请求执行拍卖吗？
银行接受用已出租的房屋抵押贷款，若承租人不同意放弃优先权，出租人又不想提前解除租约，银行要确保将来债权的实现应如何做？
一证俩套房，他人以给分户名誉拿走偷偷贷款6年之久，信用社不归还房产证，该怎么办、、、、、、
几年前和熟人买了一套房，有合同，有收条和该房房产证，一直居住，但一直未过户，现得知卖房将房产证挂失，并以该房申请了银行贷款，现要求卖方过户，但卖方已种种理由拒不露面。我该如何取得房屋产权？贷款100万多还14万 贷款买房银行偏好等额本息还款_新浪房产_新浪网
贷款100万多还14万 贷款买房银行偏好等额本息还款
&&长江商报消息 贷款100万，两种还款方式相差14万；银行：等额本金需银行流水达标
&&本报讯(记者 杨金金)贷款买房，想选用等额本金还款方式，结果被银行告知&流水不够&。昨日，部分购房者质疑，&流水不够&是银行托辞，不让客户办理等额本金还款，就是为了多收利息。
&&昨日，南湖保利中央公馆多位业主反映，在银行办理房贷，被默认了等额本息的还款方式。市民孔女士说，她想办理等额本金还款，结果银行人士告诉她，她提供的银行流水不够，无法办理。
&&随后，记者联系相关银行，对方解释称，并没有强制要求客户办理等额本息的还款方式，客户经理在办理房贷时都会征询客户意见。针对孔女士提出的&流水不够&的问题，该银行夏姓经理表示，使用等额本金的还款方式，头几年还款金额比较高，所以对银行流水有要求。比如月还款3000元，那么银行流水六七千元就够了，但如果月还款4000元，就要求银行流水在8000元以上。
&&一家国有银行相关人士也称，还款方式是客户根据自己的条件进行选择的，不存在默认行为，且银行房贷客户80%&90%都是选择的等额本息的还款方式。
&&记者算了一笔帐，以100万元、20年的商业贷款为例，采用等额本息还款方式，共需支付利息元，而等额本金还款，共需要支付利息为元，两者相差约14万元。
&&一位业内人士透露，等额本息让银行赚得更多，因此，客户经理在客户做选择时会刻意引导。如果借款人不主动提出更改还款方式，银行一般会默认等额本息为商业贷款还款方式。所以，大家签订贷款合同时，一定要仔细阅读合同上的条款，选择适合自己的还款方式。
&&如何选择还款方式？
&&银行商业贷款最常用的两种还款方式是等额本息还款和等额本金还款。那应该如何选择呢？
&&等额本息还款，指借款人每月偿还相等金额的贷款本金和利息。
&&等额本金还款，指借款人每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这种还款方式前期还款压力较大，但是利息会随着逐月还款逐渐减少。
&&购房者如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，打算提前还款，可选择等额本金还款。
直击：百废待新 实探二七沿江商务区拆迁现状
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1均价：5300元/平米江夏28600元/平米东湖高新38200元/平米洪山47980元/平米洪山514000元/平米江汉6待定汉阳715000元/平米武昌8待定蔡甸
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：【5万干部“亲临其境”接受心灵洗礼】广东安排5万干部"亲临其境"看贪腐官员狱中生活：被落马贪官的忏悔之音笼罩，实时观看贪腐官员的狱中生活，看到一个个曾经的“风云人物”沦为痛哭流涕的阶下囚……微评：观后感：再也没有后顾之忧了，问题关键不在于贪的多少，而在于是否加入了正确的阵营。| ：【用绳命在上班：中国每天1600人“过劳死”！】中国成“过劳死”第一国！每天1600人因此死去！网友总结过劳死"重灾区"：1高级审计师；2IT业从业者；3外企500强精英；4工厂工人；5网编；6网店店主；7公关公司职员；8网络作家；9模特；10警察；11医生；12民营企业老总；13高校青年教师 搜狐财经| ：【“选婿”要求：有房有车】上周六，杭州花圃举办了一场万人相亲大会，吸引了2万多人。据了解相亲者中85后占主导，愁嫁女孩比男孩更心急，而老人“选婿”的重要条件依旧是“有房有车”。在现场，一大妈相中了一有房有车年薪40万的小伙子，直接说：你看我样子不错吧，我女儿和我长得一模一样…都市快报| ：欢迎来看| ：28日，记者从湖北省人社厅获悉，今年全省第10次上调企业退休人员基本养老金，人均增幅为10%，并加大70周岁以上高龄人员的倾斜力度。据介绍，自日起，为湖北省日前已按国家政策规定办理退休、退职手续的企业退休、退职人员增加基本养老金。(荆楚网）好消息！|[工商银行-买房贷款]我贷款270000元，月还款2021元。我想提前还贷金额为100000元，怎么办手续，对个人是否合算，还款后有什么变化。_贷款问答 - 融360
常见问题：
[工商银行-房贷]我贷款270000元，月还款2021元。我想提前还贷金额为100000元，怎么办手续，对个人是否合算，还款后有什么变化。
提问者：REN***
城市：长春
提问时间:& 11:42
本问题针对
房贷利率:&首套最低95折,二套最低1.1倍
贷款条件:&申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
1. 具有合...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到...
以下回答皆来自工商银行的信贷经理或融360
供满一年可以，提前还款需要和银行先预约，然后去银行办理手续，还款后将重新核算剩余本金部分的利息
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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京公网安备号“双降”如何影响百姓生活 百万房贷月少还一百多
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原标题：算算账“双降”如何影响百姓生活
原标题：算算账&双降&如何影响百姓生活
27日晚间，央行宣布自日起，定向降准并降息。这是央行自2014年11月启动本轮降息、降准周期以来，第四次降息、第三次降准，也是近年来中国央行首次在同一天同时宣布降息和降准。这次调整，对我们有什么影响？
生活有啥影响？
以一年定期存款10万元为例：之前利率是2.25%，每年利息2250元。调整后利率为2%，利息为2000元。算下来，&损失&了250元。
以商贷贷款额100万，贷款年限30年为例：之前基准利率为5.65%，月供为5772元，总利息107.8万。调整后基准利率为5.40%，月供为5615元，总利息102.1万。算下来，平均每月少还款157元，30年少付利息5.7万。
以公积金贷款额为80万，贷款年限30年为例：之前基准利率为3.75%，月供为3704元，总利息53.3万。调整后基准利率为3.50%，月供为3592元，总利息49.3万。算下来，月供少还112元，30年少付利息4万。
统计数据显示，近十年来，央行共调整利率24次，其中公布后次日两大股指16次上涨，概率高达66.7％。最高的涨幅达到了3.81％，最大降幅是3.27％。
回顾央行历次加息或降息后股市的反应，不难发现，货市政策一直是影响股市涨跌的一个重要因素。从1996年上半年开始，中国曾经启动了一轮周期最长的降息进程，直至2002年终结，其间连续8次降息，中国股市也因此而经历了唯一的一轮&慢牛&。
业内有啥分析？
? 齐鲁策略：在当前时点，央行祭出降准和降息大招有利于在情绪面上稳定市场信心。当前市场最稀缺的是对市场继续走牛的信心。同时我们强调，央行同时运用数量和价格工具，货币宽松逻辑并未出现改变，流动性宽松持续，场外资金仍然宽裕!
? 瑞穗证券：借此管理层清理场外融资，防范股市风险之时推出降息、降准，一方面有助于稳增长，进而为企业盈利提供支持，降低泡沫;另一方面也能防范利空因素放大，对冲控制杠杆的负面冲击，一举多得。综合多方面因素考虑，目前是降准降息的最好时机。
? 英大证券首席经济学家李大霄：央行的目的是应对年度中期流动性压力，有利于降低企业融资成本，有利于房地产市场的稳定，对经济增长有重要的稳定作用。但并不能够对冲绝大部分股票高估的下行压力，不过可以对市场大幅波动起到减缓作用。
? 上海易居房地产研究院副院长杨红旭：后续货币会继续宽松，利好股市和楼市，其中对楼市的利好确定，将继续推涨房价。
市民有啥应对？
存款利率再创新低，专家表示钱存在银行&不划算&，如果要控制风险，可以选择定期理财等风险相对较小的理财计划。如果有消费计划，也可以考虑实施起来。
有专家认为，此轮调整会对房地产市场造成一定影响，目前已经有开发商宣布提价。如果有置业或改善居住环境的计划，可以着手考虑，毕竟现在房贷能省下一笔钱。
有分析人士认为，降息同时并降准对于股市整体来说属于利好，但是考虑到行业属性的不同，各个行业所受的影响也不尽相同，房地产板块、银行股、有色金属板块及农业板块将会受益。
摘自《人民日报》
[责任编辑：季梦琪]
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