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秋怡家园家具家电齐全紧邻公交车站整租
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试题来源：
二、给定资料
l．2011年6月份，低保户张杰一家成为天津秋怡家园公租房项目首批领取钥匙的家庭，住进了一套50平方米的住房。张杰很感激保障房政策，他说：&党和政府的住房保障政策使我们一家得到了安居。&
& &近年来，天津市采取措施将尽可能多的中低收入家庭纳入政府住房保障网，张杰一家就是受益者之一。&十一五&期间，天津向41万户、约123万中低收人居民提供了住房保障。预计到&十二五&末，将累计为83万户家庭提供住房保障。
& &按照住房保障规划，&十二五&期间，天津新建保障性住房力度加大。但是，在住房保障实施过程中，资金问题成为重要的瓶颈之一。为此，天津通过政策引导和适当的公共财政投入，形成企业、金融机构、社会多方参与的投融资格局，加快住房保障制度建设。
& &不久前，天津与全国社保基金理事会签署协议，按照协议，全国社保基金理事会以信托产品的形式，为天津提供30亿元贷款，专项用于公共租赁住房项目建设。
& &2009年3月，天津市组建了保障住房建设投资有限公司，通过申请银行贷款方式，专项用于危陋房屋拆迁安置房和保障房建设。除了银行贷款，天津还开展了利用住房公积金贷款支持公共租赁房建设试点。天津中德住房储蓄银行以服务保障房建设和消费为重点，截至今年第一季度，已发放保障性住房贷款52.45亿元，占其全部信贷资产的62.66%。
& &这只是天津多元化吸引金融机构、社会资金参与保障房建设的一个投影。国开行天津市分行近年结合天津实际，积极支持以解决城市夹心层住房问题的公租房等一系列保障性安居工程。国家开发银行天津市分行行长郭林说，国开行近年来始终高度重视这项民生工程，在贷款规模非常紧张的情况下，今年单列资金计划支持各地保障房建设。
& &按照住房保障规划，&十二五&期间，天津将建设675万平方米、共15万套公租房并投入市场。2011年，天津计划建设公租房480万平方米、10万套。天津市国土房管局副局长许南说，天津国土房管局和天津市财政局、国家开发银行天津市分行一起，制定了公租房建设投融资方案，力图通过市场化的融资方式解决公租房建设的资金难题。
& &2．住房城乡建设部部长姜伟新表示，2010年要进一步加大保障性住房建设，并公布了目标任务。具体是：要通过棚户区改造和新建、改扩建(购置)廉租住房和经济适用住房等方式，进一步加大保障性住房建设，其开工建设的套(户)数比2009年增加三分之一，以加快解决中低收入住房困难家庭的住房问题。另外，安排建设的限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比2009年增加一倍，以逐步解决中等偏下收入家庭的住房困难问题。争取用三年左右的时间，基本解决城镇1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
& &姜伟新说，在商品住房价格过高、上涨过快的城市，在加快保障房建设进度的同时，可以扩大经济适用住房的供应范围，由低收人家庭向中等偏下收入家庭逐步扩大。
& &2009年12月份召开的杭州市区、县(市)委书记座谈会上，浙江省委常委、杭州市委书记王国平表示，今年杭州全市(包括13个城区及所辖县市)的土地出让金有望达到创纪录的1200亿元。而这些钱将首先用于建设保障性住房，包括经济适用房、廉租房、拆迁安置房等。
& &将卖地资金用于建设保障性住房，无疑可以增加建设保障性住房的供应，可望解决部分低收人群体的住房问题。同时，杭州此举也有望缓解房地产业商品房供应紧张、房价畸高等系列问题。
& &杭州市欲将土地出让金首先用于建设保障性住房的做法，虽然有亡羊补牢之嫌，但我们还是不妨给一点掌声。假如今后杭州市能够将所有的土地出让金用于建设保障性住房，那么，住房紧张问题无疑可以得到缓解，畸高的房价也有望回落。而假如全国城市都这样做，我们的住房问题还会这么紧张吗?低收入群体还会为住房问题发愁吗?更重要的是，有了这么多的保障性住房冲击，商品房市场还会那么炙手可热吗?房价还会居高不下吗?
& &3．2010年前后，河南省房地产商会领导调研限价房，称当前房地产结构不合理，对夹心层不利，政府应多建限价房。郑州房地产市场，求略大于供。温度骤降，民间限价房的销售却不冷反热，成为中原楼市的另类。这种现象，引起了河南省房地产商会的关注。对此，商会常务副会长赵进京实地调研限价房。进了售楼部，先看预售许可证，再看容积率。作为业内人士，赵进京谙熟房地产开发的各个环节，对于民间限价房，他也有自己的一番见解。赵进京说，房地产和中国经济密切相关，过冷，影响中国经济，GDP不答应；过热，买不起房，老百姓不满意。根据河南省房地产商会的统计数据，郑州的楼市新开工面积、开发面积低于全省，现在的情况应该是求略大于供，房源不足，所以郑州房价还会逐步上涨。
& &台兴公司董事长王超斌，在推出民间限价房后，曾呼吁其他开发商进行PK，为何其他开发商没有响应?作为河南省房地产商会的领导，赵进京说，台兴公司完全靠自有资金开发房产。这种实力，很多开发商不具备。限价房是台兴公司向社会献的爱心，但不能成为郑州所有开发商的义务。赵进京认为，民间限价房是次试验。在政府限价房没有面世的前提下，河南台兴房产公司自推限价房，提升了开发商的社会形象，为政府今后推出限价房提供了宝贵的经验。王超斌说，在推出限价房前，台兴公司每天的纳税额在17万元左右，推出限价房后，目前每天纳税额在30万元左右，由此可以说明，普通购房者对限价房的欢迎程度。限价房，解决社会夹心层住房困难。有网民质疑，政府曾推出限价房的计划，为何还不实施?作为郑州房管局的专家小组成员，赵进京说，主要是拿不到地，因为现在土地出让实行招、拍、挂制度，价高者得。
& &对于开发限价房，开发商倒是很有兴趣。2009年12月底，郑州市国土资源局曾召开座谈会，永威置业有关负责人提出，政府应推出限价房。比如，690万元一亩的地，政府应限制这块地上盖的商品住宅只能卖5000元/平方米。郑东新区土地规划局有关负责人建议，政府应该出台限价房细则，解决不符合廉租房、经适房条件，又买不起商品房的&夹心层&人群的住房问题，这样才能解决好各个群体的住房问题。赵进京说，1998年中国推行住宅商品化以来，一直没解决好夹心层的住房问题。他认为中国房地产的问题在于结构不合理。从长远来看，政府应建立政府保障、半市场化、市场化3个住房体系。目前来看，市场化的商品房建设红红火火，保障性住房也在加大力度推进，但半市场化的限价房进展缓慢。
& &4．我们离均衡教育还有多远?2008年，河南省小学、初中阶段适龄人口入学率分别达到99.91%、99.17%。在总体上解决了&有书读&的问题后，&读好书&已经上升为人民群众的主要教育诉求和教育要解决的重点问题。然而，长期以来，学校间、城乡间和地区问教育资源分布差异过大，&择校风&、&薄弱校&成为困扰很多地方教育发展的难题。在2009年11月召开的全国推进义务教育均衡发展现场交流会上，教育部部长袁贵仁表示，现在，均衡发展已成为义务教育的重中之重。当前要结合研究制定《国家中长期教育改革和发展规划纲要》，努力实现2012年义务教育区域内初步均衡、2020年区域内基本均衡的新目标。要把推进义务教育均衡纳入当地经济社会的发展规划。
& &随着人们越来越重视孩子的教育，义务教育的均衡发展也越来越引起人们的关注、关心，因为这不仅关系到教育公平的问题，更关系到每一个家庭、每一个孩子的未来。&择校热&缘起教育不均。郑州市中原区的王洁(化名)在女儿上小学二年级时就开始为女儿上初中的事犯愁了。&我们家附近有两所中学，它们不论是名气还是教学质量都有明显的差距。&王洁说，&按照划片招生的政策，我的孩子小学毕业后将被分配到那所普通中学。而实际上，那所名校离我们家更近。&为了孩子能上一所好学校，王洁一直在打探各种消息。2009年，当她得知购买某楼盘的房子可以保证孩子能上那所离她家更近的名校，王洁就毫不犹豫地贷款20多万元买了一套小户型。她说：&为了孩子有一个好前途，花再多的钱也值。&近几年，不仅纳入名校招生划片区域的房子俏销，名校附近的房子也很容易出租，且租金不菲。郑州市金水区李阿姨住的家属院附近有两所名校，&每年开学前后，我们院就贴满了要求租房的小广告，租房者绝大多数都是为了孩子上这两所学校而择校的家长。一套四五十平方米的房子每月能租1000元。&李阿姨说。
& &2009年秋季开学前，郑州市教育局要求各类小学在招收新生时，原则上每班不超过45人。个别生源充裕的特殊路段学校，经区级教育主管部门书面批准后，方可适当增加，但原则上应控制在60人以下。但据记者了解，郑州市区的一些传统热点小学，一年级新生七八十人的大班依然普遍存在。
& &不仅城市的家长在择校，在农村择校也很普遍。灵宝市豫灵镇二中初二学生孟原，2009年春节前一直在灵宝市区上小学、中学，一年的花费要四五千元。&还不是因为城里学校好。&孟原的母亲说，&现在二中建成了，在软、硬件方面并不比城里学校差，我和她爸商量后，就让她转回来了。这不仅少花些钱，孩子在身边也放心。&
& &2009年年底，腾讯网开展了一项&关注义务教育均衡&的问卷调查，在回答&从您所了解的中小学学校情况看，您认为我国现在义务教育阶段均衡程度如何&时，有91.57%的网友认为&学校与学校之间的差距太大了，义务教育阶段的教育资源很不均衡&。
& &在回答另一个问题&假如您的孩子现在需要就读小学一年级，根据您的经济情况和认识，您将如何选择&时，有35.81%的网友选择&掏钱择校&，34.69%的选择&先就近入学，等机会成熟了还是要择校&，两者的比例高达70.5%。只有28.05%的被调查者选择&按规定就近入学&。而有超过一半(50.46%)被调查者的身份竟是中小学教师。
& &5．最近，中国青年报社会调查中心在全国31个省(市、区)组织的一次调查显示，多达98.5%的公众表示身边存在择校现象。师资单向流动加大城乡差距，不仅家长在为孩子择校，教师也是择校大军中的一员。
& &据某县一乡镇中心校校长介绍，他们镇的一中相比其他几所中学在软、硬件方面都要好得多，但就是这所有60多名教师的学校，仅2005年一年，就有10名教师调往了城里，致使该校当年一些课都开不起来。而这些调走的教师，都是在各种比赛中获奖的。后来，他们不敢让教师参加比赛了，害怕那些获奖的教师被城里的学校&挖&走。
& &灵宝市教体局局长马稳庚说：&择校，家长和教师都没有错，因为谁不想让孩子接受优质的教育，谁不想有一个更好的工作、成长环境?&灵宝市和沁阳市都是河南省首批义务教育均衡发展先进县(市)。但马稳庚和沁阳市教育局副局长史曙光都坦承：&虽然我们这几年在义务教育均衡发展上做了一些工作，取得了一些成绩，但由于历史、环境等长期形成的原因，城乡之间仍然存在差距。&
& &马稳庚说：&经过这几年的努力，我们市城乡学校在硬件方面基本上没有太大的差距，甚至一些乡下学校比城区的还要好。但在软件方面，特别是师资还存在一定的差距。&
& &在不少农村初中，物理、化学和生物这3门学科，很少有专业科班出身的教师任教。在某县一所比较大的乡镇中学，记者了解到，该校的8位物理教师，只有1人是科班出身，其他都是转岗的。
& &2009年12月，灵宝市四中校长何赞朝在郑州几所学校考察学习了半个月。&我们不仅在师资、教学理念、教学方法上和他们有差距，在办学条件和资源等方面差距更大。&他说。
& &城乡学校在师资力量上的差距到底有多大?通过一组从河南省教育厅获悉的数字可见一斑。
& &目前，河南省80多万中小学教师中，农村小学中具有专科学历的占60.44%，比城市低29个百分点；初中具有本科及以上学历的占30%，比城市低36个百分点；农村中小学教师50岁以上的占35.7%。
& &教育不均衡，原因多多。是什么原因导致义务教育在城乡、校际和地区之间存在如此大的差距?三门峡市教育局局长王平灿认为，义务教育阶段出现的不均衡是多方面原因造成的，这其中，既有历史、各地经济发展不均衡和地域环境等原因，也有政策等人为的现实因素在里面。
& &&长期以来，城乡、地区之间就存在着经济发展的不平衡。而义务教育是以县为单位管理，所以，经济条件好的地方就有能力对当地的教育投入更多的资金。而那些经济欠发达的地方，连教师工资的发放都有困难，哪还有更多的资金用于改善办学条件?&王平灿说，&衡量一个人的生活水平有一个恩格尔系数，一个人的收入在仅仅满足他穿衣吃饭的时候，他就没有能力在文化娱乐等提升生活质量方面考虑更多。&
& &&关键还是政府缺钱。在政府还没有更多的财力往所有学校投入的时候，由于种种原因，就会向一小部分学校倾斜。不仅仅是资金上的，还有政策上的，比如招生政策等。相比其他学校，这些学校慢慢就成为当地所谓的&名校&。而其他学校，就会越来越薄弱。&三门峡市教育局副局长金锐说，&有能力的家长就会为孩子择校，素质高的教师也会向名校集中，造成教育的不均衡。这在各个地方都是普遍存在的现象。&
& &马稳庚说：&义务教育阶段的平均公用经费，只能保学校的运转，保不了发展。学校要想有更大的发展，就要想办法筹措资金。而名校在资金筹措上比其他学校更容易一些，发展自然会越来越好。&
& &金锐认为，地域差别使大城市成为人才的高地，这也是正常的。因为地域的差别不仅仅体现在收入方面，还有更多隐性的差距，比如住房、医疗保障、下一代接受教育的问题、自己专业的发展、生活环境等。而目前，绝大多数地方，工资并没有向农村一线教师倾斜。即使一些地方的学校差距在缩小，但不少人仍然认为城里的学校就比乡下的学校好、名校比迎头赶上的学校好。对此，焦作市龙源湖学校校长毋艳霞认为，这主要是人们固有的思想观念在作祟，这是很难在短时间内解决的。
& &金锐说：&从2000年我们就开始做义务教育的均衡发展工作，但现在看，并没有完全达到我们的预期目标。实现义务教育均衡发展，是一个长期、艰巨的任务。&
& &6．我国已开始&进入着力破除城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局的重要时期&。当前，突出矛盾是：由于城乡二元经济社会结构，尤其是城乡二元制度尚未有实质性改变，导致农村人口向城市的流动受到阻碍，已经进入城市的农民工也只是处于&半城市化&状态。从我国的情况看，城乡一体化的实现程度对城市化进程具有决定性影响。未来5～10年，打破城乡二元制度安排，我国的城市化率会提高15个百分点左右。
& &打破城乡二元制度安排，为城市发展创造广阔空间。第一，以城乡固定资产投资为例，近几年来固定资产投资中的城乡差距不断扩大，从1995年的3.58:1扩大到2007年的5.91:1。改变基础设施建设与管理城乡分割的格局，能够明显缩小城乡发展差距。第二，以城乡社会福利制度为例，初步实现城乡基本公共服务均等化，将直接促进城市化进程。第三，以庞大的农民工群体为例，当前跨省流动的农民工已经达到1.2亿，尽快改变农民工&半城市化&的体制与政策安排，能够加快农民向城市流动，明显地提高城市化水平和质量。
& &7．广东某新闻学院应届毕业生小曹很幸运地通过了理想单位的最后一面，但是应聘单位要求他先到单位实习到今年6月，直到他拿到毕业证，表现优秀才与他签约，在此之前不会与其签定任何意向书。同时，他获悉和他一起收到此通知的还有同班的几位同学，他们均被告知实习期间没有任何补贴，而空缺岗位却只有一个。小曹很犹豫，一方面现在就业越来越难，难得能碰上自己喜欢的工作，但另一方面，没有签订任何意向书让他很担忧。这意味着，如果他参加该单位的实习，等同于放弃之后的一些就业机会，而自己在实习期满后能否顺利和该单位签约还是个未知数。他甚至怀疑，该单位的这种&招聘&是不是为了获得免费的劳动力。
& &事实上，在应届毕业生就业中，像小曹这样的问题很普遍。与小曹同宿舍的小杨已经去了一家单位实习，而且实习名额和招聘名额的比例高达4:1。在他看来，就业困难的情况下，实习就是个机会，如果不去实习连机会都没有。
& &但是，他对自己最后能否留下来没有丝毫的把握，&同去实习的都是经过几轮面试选拔出来的人。4:1的招聘比例意味着将会有3/4的人在3个月实习期结束后没有任何结果，可能一毕业就失业了。&只因就业供求不平等。&这种现象是近几年来应届毕业生就业过程中的普遍遭遇。&广东外语外贸大学就业指导中心主任赵烨认为，由于大学生初次就业常常表现出一定的不稳定性，而且对于没有任何工作经验的大学生，用人单位很难通过几轮面试就看到应聘者的真实水平，于是现在用人单位越来越倾向于通过实习来进一步考察应聘者的真正水平，同时给双方的就业意向一个缓冲确定的机会。不过，这个因素只是企业从自身需要的角度来考虑的结果。赵烨指出，之所以会出现这种情况，最主要的原因是当前就业市场上供需的不平衡，导致企业&敢于&提出这样的要求。&在就业中，大学生是个弱势群体。人才市场供大于需，使得人才市场上用人单位处于强势地位，而没有任何工作经验的大学生处于弱势，这对大学生求职很不利。&中国人才热线广东分公司曾斌阳在接受记者采访时也给出了类似的观点。他认为，在这种不对等的条件下，哪怕用人单位提出一些
苛刻的要求，也会有大量的大学生选择&委曲求全&。
& &8．中国人的民生分布极不平衡，城乡之间、地区之间、各阶层差距都很大。在中国农村的有些地区，通讯基本靠吼、交通基本靠走。有的外国友人说，到了中国东部像到了欧洲，到西部就好像到了非洲。
& &城乡，尤其是农村，小病不医、大病医不起的情况普遍存在。有些城市，百分之零点零几的人耗费的医药费占据了全市人口的百分之九十九点九。在城镇，房价上涨的幅度远远大于居民可支配收入上涨的幅度。举个例子，一个博士工作后要买房，是几年还是十几年?那么他什么时候结婚?中国有一百多万城镇居民缺房，35万户家庭平均住房面积在8平米以下。与此形成鲜明对比的，一个贪官查处几十套房子，中国的富豪榜排在前面的永远都是房地产开发商。
& &9．受国际金融危机影响，经济增速走低、企业投资下降、消费意愿减弱、就业形势严峻&&2009年初的经济形势令人担忧。&越是困难的时候，越要高度关注民生&。世界上民生工作做得好的国家，基尼系数在0.15到0.18之间，而我国早在2005年，基尼系数就已经达到了0.467，贫富差距很严重。回避差距导致差距严重，回避弱势群体，结果弱势群体越来越严重。几百万富人的狗的消费水平比几千万贫困人口的消费水平还高。显而易见，收入差距大，财富差距更大。仅从金融资产来看，城镇20%的人口资产，占据了总资产的66.8%，20%的贫困人口只占资产的1.3%。
& &金融危机之下，温家宝总理一再强调：信心比黄金和货币更可贵。信心来自何处?2007年，同为发展中国家的巴西对教育的投入占GDP的5.4%，中国才刚达到3%；其他公共福利上，巴西花在医疗卫生一项上的公共支出就是GDP的4.7%，而中国政府在医疗卫生、失业保障几项的开支加在一起才占GDP的2.4%。国之兴以厚民生为本，民生连着民心，民心凝聚信心。保增长与保民生是紧密联系、不可分割的，没有民生的改善，保增长就失去了意义。在发展过程中加强民生建设，不仅能直接起到扩大投资、刺激消费的效应，还能够提供基础和动力，进一步启动民间资本投资和消费，使民生建设成为保增长、促发展的有力引擎。
三、申论要求 1小题>认真阅读&给定资料&，概括材料所反映的主要问题。
& & 要求：概述全面，要点突出，层次清晰，语言流畅，不超过200字。正确答案：有， 或者
2小题>从&给定资料1～3&中就遏制高房价，解决更多居民的居住问题提出几点对策性建议。
& & 要求：归纳得当，对策具体，条理清晰，字数不超过300字。正确答案：有， 或者
3小题>结合&给定资料4、5&，就如何推进义务教育均衡发展提出自己的建议。
& & 要求：观点明确，简明扼要，语言流畅，对策合理，300字左右。正确答案：有， 或者
4小题>请以&进一步改善民生，加快社会建设&的角度自拟标题，写一篇议论文。
& & 要求：观点鲜明，条理清晰，联系实际，表达流畅。800～100O字。正确答案：有， 或者
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做了该试卷的考友还做了
······　2013年首批公共租赁住房在完成登记程序后，河东区自8月20日到8月22日开始摇号…[]
　由于首批项目登记火爆，摇号未入围家庭8月27日(下周二)起可登记申请今年第二批公租房…[]
您认为公租房当前遇到的最大问题是
分配不够公开透明
退出机制不完善
建设资金不到位
质量问题频现
您认为公租房对平抑房价是否有效
您对目前天津的公租房建设是否满意
2013年天津首批公租房项目
2013年，天津市将陆续推出四批共计61个公共租赁房项目，从1月7日开始，首批房源11个项目开始接受已取得《预申请收讫证明》的家庭的申请。据了解，这11个项目的户型由30多平方米至80多平方米不等，租金最低仅为15元/平方米。
河北区杜鹃道
福桥里（河北）、秋怡家园（北辰）、秋丽家园（东丽）等9个公租房项目
全年建4.2万套公租房
首批房源均位于外环内
年建设计划10万套，占保障房建设量50%以上
2013年，首批推出的项目包括，崂山道、卫国道，河东区秀波园、雅丽园、东和家园，津南区民盛园、河北区盛祥家园、北辰区盛盈家园以及西青区龙顺园
今后两至三年，还将陆续推出三批次、共计9万套公共租赁住房
2010年7月，天津公租房管理规定出炉
天津发布公租房管理办法
确立分阶段出租：市中等偏下收入住房困难家庭→新近就业大学生→外地来津工作人员
确立建筑面积以30至45平方米为主，最高不超过60平方米
确立租赁家庭初次承租期不超过3年
2011年12月，天津发布加强公租房建设用地通知
2011年12月，发布《关于进一步加强公共租赁住房建设用地有偿使用管理的通知》
确立三类家庭申请条件
2011年8月，放宽申请条件
2010年11月，天津首个公租房主体完工
2011年3月，天津首批公租房租金标准确定
2013年1月，天津公布年内首批公租房11个项目。同时公布了2014年底前入住的公租房项目34个；2015年底前入住的项目16个，房源共计9.8万套。
2011年4月，天津公租房第一人入住秋怡家园
2011年4月，可通过银行系统缴纳公租房租金
公租房项目首度参展天津房交会
2010年10月，天津滨海启动政府公屋
天津滨海新区蓝白领公寓正式纳入公租房管理
2012年，公租房作为保障性安居工程建设的重点
今年新开工的公租房项目0.2万套，均选址在滨海新区。
保障房REITs方案中，基础资产为天房集团持有并管理的4万套廉租房，建筑面积200余万平方米，假设出租率为100%。
确立四大条件：
1.有房地产开发资质；
2.有满足项目管理需要专业技术人员；
3.属于国有或者国有控股企业
4.在天津市从事过保障性住房建设，有良好的业绩和社会信誉。
天津公租房建设全国领先
4.8万公租房开工，创全国一次开工面积之最
天津REITs社会融资创新
实行委托开发
政府投资的公共租赁住房项目可以委托企业代建，根据需要可适时回购
公积金贷款助建公租房
天津公租房建设获30亿元信贷
申请人持本人及家庭成员身份证、户口簿、住房情况证明材料到户籍所在区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，区房管局审核住房情况，街道办事处(乡镇人民政府)、区民政部门审核收入情况，经对住房、收入情况审核合格公示后，区房管局为符合条件家庭开具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。
申请人持本人身份证、补贴资格证明(《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》)到发放资格证明的区房管局，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，换取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。
按照承租公租房建筑面积每平方米200元的标准缴存。缴存的租房保证金按照同期银行1年定期存款利率计息，未满1年的，按照同期银行活期存款利率计息。承租人腾退公共租赁住房时，抵扣欠缴租金和违约赔偿，一次性结清本息。
符合公共租赁住房承租条件的申请人，可以选择在一年内交付使用的公共租赁住房，并按照《项目公告》的要求在指定地点进行预登记。预登记项目选房定期分批进行，每批登记截止时间为每月30日。经营单位分批组织摇号。
在预登记项目房屋面积测量确定后，按批次先后和摇号顺序，组织申请人选房。经营单位按照“先廉租住房实物配租补贴类、再廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴类、最后其他符合条件类”次序组织选房工作。在利用住房公积金贷款建设的公共租赁住房项目中，属于同类别的申请家庭，申请人本人、配偶或与其共同申请的家庭成员连续缴存住房公积金1年(含)以上的优先选房。
选择预登记项目的家庭，在签约入住前，由市住房保障管理办公室对申请人资格进行复核，复核不合格的，市住房保障管理办公室书面告知申请人和经营单位，经营单位不得与申请人签订入住协议。
　　一是具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格，且尚未租赁住房的家庭。
　　二是上年人均年收入3万(含)以下、人均建筑面积12平米(含)以下，且未享受其他住房保障的。
　　三是经市政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津有工作的无房人员。
转租现行规定
《天津市基本住房保障管理办法》将承租住房转借、转租、空置的，公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同并收回住房；造成损失的，公共租赁住房经营单位有权要求承租人赔偿损失
骗租现行规定
《天津市基本住房保障管理办法》规定，当事人故意隐瞒、虚报、伪造有关信息，或采取贿赂等不正当手段承租公共租赁住房的，责令限期退出承租住房，可处1千元罚款，并自退回住房之日起5年内不再受理当事人及其配偶的住房保障申请。
租期现行规定
《天津市基本住房保障管理办法》规定，公租房承租人初次承租期不超过3年。 租期满需要继续承租的，应当在合同期限届满前3个月向区县住房保障实施机构申请续租。逾期不退出的，公租房经营单位可以向房屋所在地的区县人民法院起诉。