代贷款100万一年利息5里的息20年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-12 20:11 标签： 贷款100万一年利息
> 央行降息0.25% 100万房贷20年省12.5万
央行降息0.25% 100万房贷20年省12.5万
08:02:59 人民网
时隔上次降息仅两个多月，昨日央行再次宣布，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这也是半年内央行第三次降息,100万房贷20年省12.5万
　　时隔上次降息仅两个多月，昨日央行再次宣布，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这也是半年内央行第三次降息。
　　三度降息降低购房成本 100万房贷20年省12.5万
　　昨日央行宣布，自5月11日金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
　　实际上，近半年以来，楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行曾在去年9月底颁布&930新政&，涉及&认房不认贷&及&最低七折利率&，去年11月22日和今年3月1日两次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。3月30日颁布&330新政&，二套房最低首付款比例调整为不低于40%。
　　那么本次降息能给购房者带来多大的实惠呢?中原地产首席分析师张大伟为购房者算了一笔账：以贷款100万，贷款期限20年的房子为例，如果按照基准利率来计算，20年可以减少3.43万的利息支出，每月减少143元的月供。累计半年来三次降息的影响，20年将减少利息支出超过12.5万。
　　除消费者可节约购房成本外，降息后开发商的融资成本也有所降低，张大伟分析称，目前整体房地产市场的资金链比较紧张，贷款利率下调意味着房企贷款的利率更低，这对极缺钱的开发商来说是很好的消息。亚豪机构市场总监郭毅则认为，融资成本的降低有助于开发商加大土地投资、增加开工量，拉动经济增长。
提示：键盘翻页 ←左 右→ ,点击图片可以翻页
关注我们：
Android客户端手机扫描二维码安装苹果客户端手机扫描二维码安装
新闻热搜词
你可能还会喜欢以下内容
图文欣赏1/5
版权所有 & 2000 - 2015央行认贷不认房新政落地 100万房贷20年省9.5万息
08:35 金羊网-新快报
&&还清第一套房贷 再申请按首套执行
&&央行&认贷不认房&新政落地&&
&&●有1套房并结清房贷后再次贷款买房，执行首套房贷
&&●最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率0.7倍
&&此前传闻的&认贷不认房&政策终于被证实。央行[微博]昨日发文确认&对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款，银行执行首套房贷款政策&。同时，对于首套自住房贷款，最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。
&&有分析认为，改善性需求或集中释放，不过大规模的房贷则难以出现。
&&&二套房&首期只需三成
&&昨日，人民银行和银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(下简称&通知&)，称为继续支持居民家庭合理的住房消费，促进市场持续健康发展，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
&&通知要求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
&&对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，央行称&银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平&。同时银行可向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。央行也表示，银行业金融机构要缩短放贷审批周期。
&&释放改善需求但振市有限
&&目前银行普遍执行&认贷又认房&政策，只有在名下无房且无房贷记录的情况下，才能申请到首套房贷。&只要一套房结清了贷款，再买房就还是首套，以前需七成首付，现在只要首付三成，购房压力肯定降低了。&昨日获悉消息后，有市民表示欢迎。
&&民生证券研究院执行院长管清友分析认为，央行银监会发文支持住房金融服务如期兑现，改善型需求或集中释放。
&&中国银行首席经济学家曹远征则表示，从过去&认房又认贷&放松为&认贷不认房&，实际上主要对改善性需求的购房者有帮助。&考虑到房地产价格下行的态势，即便是改善性需求购房群体，也很可能推迟改善，因此这一政策肯定有好处，但可能实质性帮助并不是很大。&因此他认为放松认定首套房标准，对提振作用仍有限。
&&利率七折下限&意义不大&
&&管清友进一步分析道：&利率七折下限意义不大，贷款定价已放开，大规模优惠难现。&而据新快报记者了解，目前广州首套房的贷款利率多在基准利率上上浮5%-10%，而二套房的贷款利率，多家银行上浮10%以上，部分银行甚至上浮25%。
&&有银行人士指出，&如果首套房按揭贷款利率执行基准利率，银行基本赚不到钱，更不用谈打折优惠。目前，银行存款流失压力大，资金成本不断提高，因此，对于房贷业务每家银行在大的政策方向下，执行力度也不同。&
&&因此，有银行业内人士表示，&房贷还清再买算首套&，多数是按照下限标准来处理，执行风险定价。&就像目前房贷最低可以执行基准利率七折优惠，但是没有多少人申请得到&。
&&&从银行角度而言，也需要平衡收益和风险，不可能会根本性放开。&
&&100万房贷20年省9.5万息
&&如果按照&房贷还清再买算首套&的利率计算，购买第二套房的购房人能省多少钱呢？根据现行规定，首套房贷按基准利率6.55%/年执行；第二套房贷款利率上浮10%，即7.20%；第三套房则不能申请贷款。
&&如果同以贷款100万元、期限20年计算，执行基准利率的本息合计为179.6万元；按照上浮10%之后的利率计算本息合计则为189.1万元，相差9.5万元。也就是说，第二套住房购买人还清贷款后，再申请房贷，比此前可以省9.5万元，而且贷得多省得多。
长期看房团
&&新浪乐居看房之旅
&&咨询电话：
央行认贷不认房新政落地 100万房贷20年省9.5万息
24小时热门新闻
参与调查，赢取心动大奖
11.11 - 12 . 25
热门优惠楼盘
热门看房团
Copyright( 京ICP备号当前位置： >
央行降息后 100万20年能节省利息5万多
日 16:04　 易贷网
虽然2015年1月份的房贷月供，银行采取“分段计息”，但是从2月份开始，老房贷客户将会真正感受到月供减少了，而且贷款利息也会随之减少。那么，若按照央行下调后的贷款基准利率执行，购房者将节省多少利息？假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款：若按照调整前的贷款基准利率6.55%计算，借款人每月需要还款7485.2元，需要支付的总利息约为79.6万元。若按照调整后的贷款基准利率6.15%计算，借款人每月需要还款7251.12元，需要支付的总利息约为74万元。从上述结果我们可以看出：房贷按照新利率执行后，借款人每月将少还234.08元，总利息将减少约5.6万元。提醒：不同的贷款额度、期限、利率以及还款方式，借款人需要支出的房贷月供、利息都不一样，具体情况可以用进行详细计算。
郑重声明：易贷网转载文章仅代表作者观点。转载易贷网原创文章请标注来源。
编辑：xiaoxue
相关资讯相关问答
相关搜索：
易贷网--软银中国注资的互联网金融平台
近1000000人
获得了贷款服务
年收益超13%
超活期利率30倍
2014年下半年央行降息后，如果2015年基准利率无调整，
根据2014年10月之前的房贷政策，二套房贷款利率最低为
办理房贷后，就需要每月按时还房贷月供。你知道你的房
有了富足资金可申请贷款提前还款，提前还款可节省剩余
建行贷款提前还款违约金怎么算？提前还款手续如何办理存100万5年存本取息一个月利息12500元 怎么算的_百度知道
存100万5年存本取息一个月利息12500元 怎么算的
　　存100万5年存本取息一个月利息是2791.67元&，一个月利息=.35%*5/60=2791.67。也就是年利率是3.35%，月利率是0.2791%。计算中的年利率是按2015年8月份的利率进行计算的。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。　　利息（interest）抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。&利息讲得不那么抽象点来说&一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金，母金(本金)的对称。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。
其他类似问题
为您推荐：
1、存本取息
　　存本取息定期储蓄是指个人将属于其所有的人民币一次性存入较大的金额，分次支取利息，到期支取本金的一种定期储蓄。5000元起存。存期分为一年、三年、五年。
2、起点金额与存期
　　存本取息定期存款5000元起存。存本取息定期存款存期分为一年、三年、五年。存本取息定期存款取息日由客户开户时约定，可以一个月或几个月取息一次;取息日未到不得提前支取利息;取息日未取息，以后可随时取息，但不计复息。
3、在存入本金，与银行商定支取利息的期次后，就可按期支付利息。本金和利息在存期内可分开支取，与银行约定利息支取期次，实现分段支取利息。支取利息时支取利息的期次可与银行商定为1个月或几个月一次，银行按本金和定存期计算好分次应付利息，客户凭存折/单分期支取...
这个数不对，我算下来是每个月可以取利息2375元，怎么会有12500元？
存本取息的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁为什么 如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则_百度知道
为什么 如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则
我有更好的答案
月利率=利率/12=6.15%/12=0.5125%
其他类似问题
为您推荐：
等额本息的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 贷款100万一年利息 的文章

 

随机推荐