怎么规避城镇土地使用税怎么交税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-10 07:03 标签： 土地使用税怎么交
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剖析光伏电站土地使用税标准以及如何规避风险
责任编辑：linpher
目前，国内的电站还是以地面电站（包括利用分布式指标建设的地面电站）为主，由于项目占地面积较大，一旦开征土地使用税，即使按各地最低级别的建制镇和工矿区的标准征收，对于光伏电站的运营来说，也将是一笔不小的数目。
什么是土地使用税？
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
与土地使用税相关的国家法规主要是国务院颁发的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称&条例&），于1988年年9月27日发布，日第一次修改，日第二次进行修改，相关条文如下：
第二条：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
第四条：土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
第六条：经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份，起免缴土地使用税5年至10年。
土地使用税又称城镇土地使用税，其征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区，建制镇范围内所有自然村的集体土地。如果土地所在地位于XX市（县）XX乡XX村，则该土地属于乡村土地，不属于建制镇范围内的土地，按照&条例&规定不征收土地使用税。如果是在XX市（县）XX开发区或XX光伏园区内，则属于工矿区范畴，也需要缴纳土地使用税。
综合来看，除非土地有符合国家和地方行政法规的土地使用税减免政策，或者当地政府承诺的土地使用税减免政策，否则，只要土地位于城市、县城、建制镇和工矿区内，土地的使用者都是需要缴纳土地使用税的。
下面以一个位于河北某地的50MW光伏电站项目为例，就光伏电站涉及土地使用税的实际情况及建议应对措施做详细说明。
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来源：光伏盒子
月点击排行疏勒地税多举措加强土地使用税管理发布日期：日来源： 本网原创
&&& 近几年来，随着辖区内新落户企业的日益增多，疏勒地税坚持依法依规行政，做好新入住企业的土地信息采集、比对和实地核查工作，确保辖区内土地使用税计量、征收的准确无误。
&&& 一是突出政策宣传，提升税法遵从。充分利用办税服务厅公告栏、税企QQ群、微信平台等媒介对土地等级和税额标准等进行公示。积极采取电话通知、上门宣传辅导和向纳税人发放税收政策等方式，开展好培训辅导和涉税风险提醒，及时督促新入住企业按规定按标准进行土地使用税申报纳税。
&&& 二是建立征管台账，实施动态管理。建立落户企业耕契两税、土地使用税以及房产税的信息，详细记录企业包括征收土地使用税时间、应税面积、免税面积、年纳税额等在内的各类征管信息。同时，指定专门负责该片区的税收管理员做好日常的跟踪服务与管理工作，及时分析相关数据，努力规避各类涉税风险。
&&& 三是注重部门联动，形成治税合力。注重加强同工商、国土、发改等部门以及和地方政府之间的沟通配合，实现信息同享，努力构建积极有效的综合治税网络。并借助上述部门对新办企业进行土地证发放和土地测量等时机，及时派出税收管理人员对辖区内的新办企业的进行核查比对，努力确保初次统计企业土地使用税信息的准确无误。
　四是强化日常管控，规范征管秩序。在日常征管工作中，积极开展好纳税评估工作，重点对于新办企业初次申报不及时、申报数据异常、申报后不缴税等情况加强监控。同时，注重强化税收执法和加大日常监管力度，对出现重大问题的企业深入查清原因，实施重点监控。并在日常管理中，通过细化工作流程和落实责任追究，不断提高税收征管人员的业务水平和风险防范意识，切实做到严格规范执法。&&&&&&&& （买买提吐逊）
作者：佚名
责任编辑：戴晓莉

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