2o16事业退休加工资年房价如何，本人想在16年买套不知房价是长还跌。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-04 13:44 标签： 2o16年十二生肖运势
国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手房房产交易盈利部分的20%的个人所得税”，（房产交易盈利=实际成交价格-原购买价格）．老王五年前购买了第二套房产，总价为60万，现想把这套房卖掉．除个人所得税外，还要缴纳契税、营业税及其他税．如下表：
{[房产面积][契税（占成交价）][营业税（占房产交易盈利）][其他税（占成交价）][][1%][0%][1%][][1.5%][0%][1%][][3%][5.5%][1%]}老王这套房子现在的市场价为7000元/m2．（1）假设老王房子的面积是150m2，求老王共纳税多少万元？（2）老王这套房子实际共纳税100500元，求老王这套房子的面积有多大？-乐乐课堂
& 一元一次方程的应用知识点 & “国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手...”习题详情
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国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手房房产交易盈利部分的20%的个人所得税”，（房产交易盈利=实际成交价格-原购买价格）．老王五年前购买了第二套房产，总价为60万，现想把这套房卖掉．除个人所得税外，还要缴纳契税、营业税及其他税．如下表：
房产面积&契税（占成交价）&营业税（占房产交易盈利）&其他税（占成交价）&不超过90m2&1%&0%&1%&不超过144m2&1.5%&0%&1%&超过144m2&3%&5.5%&1%&老王这套房子现在的市场价为7000元/m2．（1）假设老王房子的面积是150m2，求老王共纳税多少万元？（2）老王这套房子实际共纳税100500元，求老王这套房子的面积有多大？
本题难度：一般
题型：解答题&|&来源：2013-宜兴市二模
分析与解答
习题“国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手房房产交易盈利部分的20%的个人所得税”，（房产交易盈利=实际成交价格-原购买价格）．老王五年前购买了第二套房产，总价为60万，现想把这套房卖掉．除个人所得税外，还要缴纳...”的分析与解答如下所示：
（1）先求出老王这套房子的成交价格和盈利，再根据规定求出老王共纳税金额；（2）可设老王这套房子的面积是xm2，实纳税款为y元，实际成交价格是0.7x万元，交易盈利为（0.7x-60）万元，再分0＜x≤90；90＜x≤144；x＞144三种情况讨论即可得到老王这套房子的面积．
解：（1）50000（元）=105万元，105-60=45（万元），45×（20%+5.5%）+105×（3%+1%）=45×0.255+105×0.04=11.475+4.2=15.675（万元）．答：老王共纳税15.675万元．（2）设老王这套房子的面积是xm2，实纳税款为y元，实际成交价格是0.7x万元，交易盈利为（0.7x-60）万元，则当0＜x≤90时，y=0.7x×（1%+1%）+（0.7x-60）×20%=0.22×0.7x-12≤0.22×0.7×90-12=1.86（万元）；当90＜x≤144时，y=0.7x×（1.5%+1%）+（0.7x-60）×20%=0.225×0.7x-12≤0.225×0.7×144-12=10.68（万元）；当x＞144时，y=0.7x×（3%+1%）+（0.7x-60）×（20%+5.5%）=0.295×0.7x-15.3＞0.295×0.7×144-15.3=14.436（万元）；则老王这套房子的面积90＜x≤144，则0.225×0.7x-12=10.05，解得x=140．答：老王这套房子的面积是140m2．
此题主要考查了一元一次方程的应用，（2）先理解交税的办法，找出交的税属于哪一阶段，再根据基本的数量关系求解．
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国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手房房产交易盈利部分的20%的个人所得税”，（房产交易盈利=实际成交价格-原购买价格）．老王五年前购买了第二套房产，总价为60万，现想把这套房卖掉．除个人所得税外...
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经过分析，习题“国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手房房产交易盈利部分的20%的个人所得税”，（房产交易盈利=实际成交价格-原购买价格）．老王五年前购买了第二套房产，总价为60万，现想把这套房卖掉．除个人所得税外，还要缴纳...”主要考察你对“一元一次方程的应用”
等考点的理解。
因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
一元一次方程的应用
（一）、一元一次方程解应用题的类型有：（1）探索规律型问题；（2）数字问题；（3）销售问题（利润=售价-进价，利润率=利润进价×100%）；（4）工程问题（①工作量=人均效率×人数×时间；②如果一件工作分几个阶段完成，那么各阶段的工作量的和=工作总量）；（5）行程问题（路程=速度×时间）；（6）等值变换问题；（7）和，差，倍，分问题；（8）分配问题；（9）比赛积分问题； （10）水流航行问题（顺水速度=静水速度+水流速度；逆水速度=静水速度-水流速度）．（二）、利用方程解决实际问题的基本思路如下：首先审题找出题中的未知量和所有的已知量，直接设要求的未知量或间接设一关键的未知量为x，然后用含x的式子表示相关的量，找出之间的相等关系列方程、求解、作答，即设、列、解、答．
与“国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手房房产交易盈利部分的20%的个人所得税”，（房产交易盈利=实际成交价格-原购买价格）．老王五年前购买了第二套房产，总价为60万，现想把这套房卖掉．除个人所得税外，还要缴纳...”相似的题目：
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[2015o乐乐课堂o练习]一个两位数的个位数字与十位数字都是x，如果将个位数字与十位数字分别加2和1，所得的新数比原数大12，则可列的方程是（　　） 2x+3=12
10x+2+3=12
（10x+x）-10（x+1）-（x+2）=12
10（x+1）+（x+2）=10x+x+12
“国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手...”的最新评论
该知识点好题
1周末晚会上，师生共有20人参加跳舞，其中方老师和7个学生跳舞，张老师和8个学生跳舞…依次下去，一直到何老师，他和参加跳舞的所有学生跳过舞，这个晚会上参加跳舞的学生人数是（　　）
2人均住房面积与住房总面积、人口总数有关．某城市人口总数为50万，人均住房面积为30m2，现人口每年以2%增加，人均住房面积以5%增加，则每年住房总面积增长（　　）
3有一旅客带了30kg的行李乘飞机，按民航规定，旅客最多可免费携带20kg的行李，超重部分每千克按飞机票价的1.5%支付行李费．现该旅客支付了120元的行李费，则他的飞机票价是（　　）
该知识点易错题
1某商品2000年5月份提价25%，2001年5月份要恢复原价，则应降价（　　）
2某服装厂生产某种定型冬装，9月份销售每件冬装的利润是出厂价的25%（每件冬装的利润=出厂价一成本），10月份将每件冬装的出厂价调低10%（每件冬装的成本不变），销售件数比9月份增加80%，那么该厂10月份销售这种冬装的利润总额比9月份的利润总额增长（　　）
3某家电公司销售某种型号的彩电，一月份销售每部彩电的利润是售价的25%，二月份每部彩电的售价调低10%而进价不变，销售件数比一月份增加80%．那么该公司二月份销售彩电的利润总额比一月份利润总额增长（　　）
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{[房产面积][契税（占成交价）][营业税（占房产交易盈利）][其他税（占成交价）][][1%][0%][1%][][1.5%][0%][1%][][3%][5.5%][1%]}老王这套房子现在的市场价为7000元/m2．（1）假设老王房子的面积是150m2，求老王共纳税多少万元？（2）老王这套房子实际共纳税100500元，求老王这套房子的面积有多大？”的答案、考点梳理，并查找与习题“国家为控制房价，出台新规“征收非唯一二手房房产交易盈利部分的20%的个人所得税”，（房产交易盈利=实际成交价格-原购买价格）．老王五年前购买了第二套房产，总价为60万，现想把这套房卖掉．除个人所得税外，还要缴纳契税、营业税及其他税．如下表：
{[房产面积][契税（占成交价）][营业税（占房产交易盈利）][其他税（占成交价）][][1%][0%][1%][][1.5%][0%][1%][][3%][5.5%][1%]}老王这套房子现在的市场价为7000元/m2．（1）假设老王房子的面积是150m2，求老王共纳税多少万元？（2）老王这套房子实际共纳税100500元，求老王这套房子的面积有多大？”相似的习题。

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