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物管催缴无果，起诉到法院申请强制执行 不交物管费，差点遭拘留
原标题：物管催缴无果，起诉到法院申请强制执行 不交物管费，差点遭拘留
　　重庆晚报讯 你是否认为对物管不满，可以拒交物管费？日前，家住大渡口区的邓先生就是因为和物管有纠纷而拒不履行法院判决承担的物管费，险些被采取强制执行措施。
　　2006年，邓先生搬进大渡口区某小区的新家，与物管签了合同，约定每月按标准缴费。但从2008年1月至2009年12月，他没有交物管费。
　　催缴无果，物管向大渡口区法院起诉。2011年9月，法院判决邓先生支付物管方2535元，并支付滞纳金。
　　虽然法院判了，邓先生还是不交物管费，理由是物管服务不到位。他称，为了改善居住环境，他在物管经理口头同意各自承担一半费用的情况下，自掏腰包2100元改造了公共花台，可物管一直没给他那一半改造费。
　　“看吧，其实是物管公司欠我钱，我拿物管费作抵很正当。”邓先生告诉承办法官。
　　2013年8月，物管申请强制执行。
　　收到执行通知书，邓先生十分冒火：“我没钱，即使有钱，也绝对不会付这个钱！”
　　依照程序，法院准备决定对他实施拘留。在法律的威慑和法官的辩法析理下，邓先生最终支付了物管费及利息。
　　重庆晚报记者 唐中明
　　欠费业主往往败诉
　　重庆市物业协会副秘书长乌大德称，全市1200多家物管公司，管理近万个楼盘，欠费比例比较少，但几乎每家物管公司都遇到过。
　　重庆晚报新闻律师团成员、重庆冠中律师事务所律师孙济华称，近几年来物管告业主拖欠物管费的官司时有发生，业主往往败诉，主要源于业主没有合理合法维权。不少业主在认为自己没有享受到物管服务，或权益受到了物管损害的情况下，采取拒缴物管费的方式维权，反使自己违约。
　　办案法官也提醒，业主维权首先要捋清楚法律关系。缴纳物管费系物业服务合同关系，邓先生所称的改造花台系其他债权纠纷，不能混为一谈。
　　别吃不会维权的亏
　　重庆至清律师事务所主任李帅律师去年办理了21件物业服务合同纠纷官司，他介绍业主拒交物业费的理由五花八门：家中失窃、房屋质量不过关、垃圾清理不及时，甚至连邻居侵占公共空间，都成了业主不交费的理由。
　　李帅律师建议，业主在遇到涉及自身权益的事情时，应理性维权。打个比方，如果业主的自行车停在小区楼道被偷走，这说明物业保安在小区安全保卫工作上有漏洞，业主就应该拍照、并做好取证工作。
　　邓先生的案例只是大多数物业纠纷案件的一个缩影。显然，在碰到这类纠纷时，一味拒交物管费并不是明智之举。其实，即使有充分理由不交物业费的业主也有必要想清楚：如果达到一定比例的人不交费，物业公司为了控制成本，减少人员、降低服务质量和标准，又使更多的业主不交费，从而进入恶性循环，最终受伤的将是业主。
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东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像物业公司服务不到位我们拒交物业费被物业公司起诉该如何处理 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们买房的时候公司强迫我们签物业合同，如果不签就不买给你房子，之后发现物业公司服务态度不好，而且处理事情特忙，有次一个人被困电梯内通知物业后过了两个小时才来人处理此问题，还有物业公司收费不给开发票，服务态度极差。我们准备起诉物业公司需要准备哪些证据，有什么好律师可以给介绍个吗？
物业服务太差，拒交物业费，如果物业起诉到法院。如果业主败诉（大部分法院不支持业主以拒交物业费的行为来对抗物业的不作为），业主需承担什么责任。除补交物业费外，还需要承担什么费用，比如诉讼费什么的。大约需要多少钱？
因门禁对讲坏了n年和外墙渗水造成房间墙壁受损，多次向物业公司报修，至今未修好，因此一直未交物业费，物业公司多次催费未果，若物业公司起诉到法院后业主败诉，有以下疑问请教！希望能得到逐一解答，非常感谢！
1、请问业主需要承担哪些费用？
2、滞纳金超过物业费几倍合理吗？
3、若判罚结果未执行到位，法院可以强制执行吗？执行的方式和涉及的范围包括哪些方面？
今 年一月份我不但被保安骂，还被物业经理侮辱，身为业主的我受到了如此的精神伤害，所以今年的物业费我没交，如物业到法院起诉，我该怎么办
您好：我小区第一个物业公司服务极差，33层的楼只有一个清洁人员且两天打扫一次，小广告贴的到处是，管理不到位，我只缴纳了2009年5月至2010年5月第一年的物业费。2011年10月小区业主委员会更换新物业公司，原物业公司将我告到法院要求支付物业费欠款2893元。我该如何做呢？谢谢 据了解，小区内有一半以上的业主因不满物业公司的服务而不交物业费，可否签写联名证词作为物业公司失职的证据呢？
物业公司违约服务，告业主拒交物业费，法院判业主交纳90%物业费，合理吗？业主已向法庭提供了多份证据，证明物业服务违约，物业违约没有按照约定的服务项目提供物业服务。业主多次找物业解决问题，物业拒绝提供服务。业主在此情况下只有以拒交部分物业费来维护权利。法院的判决不公正，业主应怎样维权？请各位多多指教！谢谢！
物业公司2010年7月搬出小区，我缴费至2009年12月，但是在2010年3月份我家防盗门被撬，物业不予理会，报警后才过来，而且态度恶劣。当时小区没有巡逻、进出人员也不管理。发生撬门后物业才开始巡逻。
现在物业起诉要我交物业费和滞纳金，我把事情跟法院说了后，物业那边说只要交未缴的物业费。
请问，我应该交吗？如果应诉，是否可以认为物业未尽责任，赢官司的级旅游多大？可以要求物业赔偿防盗门吗？ 那现在还能起诉物业关于撬门的事情吗？ 有2年的期限吗？胜诉的几率大吗？
物业公司起诉业主需要什么材料，移交到法院需要什么程序
收到新房钥匙的时候我正直怀孕期间，所以一直没有装修，起初的两年我是缴纳物业费的，后来发现家里的防盗门被磕碰了很多的坑坑点点，就联系物业，物业说没有办法，时间久了，没有办法找厂家维修了，始终未果，于是就一直没有缴纳物业费（当然房屋一直闲置，没有装修）直到近期接到物业公司的电话说要起诉我，因为我快三年没有缴纳物业费了（到十月末）我该怎么办？
小区今年的物业费开始收缴，但物业服务很不到位，很多业主现在联名签署了一个需要物业整改的意见，想和物业交涉，希望物业能进行整改。如果物业整改不到位，签名的业主打算拒交物业费或少交物业费，以此来对物业管理公司施加压力，不知道我们这样的行动，是否合法，有没有法律依据
我们是同一系统三家单位的家属院,2011年8月为了方便管理车辆设定停车位,听说有了物业公司,是上级主管单位聘用的,以后没有感觉小区有什麽变化,水电在单位买,暖气费交供暖单位单元的电子门坏了2年了,墙体的保温层没人管,暖气不热,楼道的玻璃几年没有擦,破损的几块也没修缮,灯泡都是住户自己换,扶手破损下水堵了大伙凑钱请人疏通,以前打扫卫生的保洁员一个月也不见扫一次楼梯,被盗事件颦颦发生,因为院里施工四分之三的绿地已经不浇水了,其余部分退化严重,12月初单元门上通知对部分住户...武汉一业主5年不交物业费 拒绝出庭被冻结账户
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原标题：武汉一业主5年不交物业费拒绝出庭被冻结账户
武汉晚报讯 昨天上午，家住国信馨园小区的王先生到汉阳区法院咨询如何解冻银行账户，原因是本月初他到银行支取养老金，工作人员告知其账户已于上月被法院冻结
原标题：武汉一业主5年不交物业费拒绝出庭被冻结账户
武汉晚报讯 昨天上午，家住国信馨园小区的王先生到汉阳区法院咨询如何解冻银行账户，原因是本月初他到银行支取养老金，工作人员告知其账户已于上月被法院冻结。
至于银行账户为什么被冻结了，事情还得从5年前说起。2010年，王先生在国信馨园高层住宅购置了一套拆迁安置房。购房合同附带的前期物业服务内容约定，高层住宅的物业费按每月1.3元/平方米计算。入住前，王先生一分不差地缴纳了当年的物业费。
第二年，王先生跟物业协商能否稍微降低物业费，理由是他住在一楼，平时几乎不用电梯，但物业坚持执行统一价。从2011年起，王先生再未交过物业费。尽管每年物业都会催缴两次，他都不予理会。昨天，记者在他家里看到9张缴费通知单，通知单显示从日至日，王先生家共拖欠物业费7040元。
养老金账户被冻结
去年，王先生两次收到法院的传票，物业起诉他拖欠2010年至2014年物业费违约。第一次，他向送传票的法官讲述了自己的&冤情&，对方告诉他&到法院再说&，但他拒收传票。第二次，他坚持认为自己是占理的，再次拒收传票。 &我以为我不理会这件事，最后就没有事了。&
前不久，王先生突然接到一个陌生电话，对方问他是不是王某，他以为是骚扰或诈骗电话就匆忙挂断了。后来发现养老金账户被法院冻结，他意识到问题的严重性，还担心以后留下信用污点。
10月9日，王先生到汉阳区法院去说理。执行法官反问他：&当初为什么不来法院应诉？&他解释说，自己一辈子没有犯过法，不想为了物业费这点小事来法院，没想到银行账户也被冻结了。执行法官表示，曾打电话通知他判决已生效，但他把电话挂了，所以只能强制执行。
缴清欠款方能解冻账户
昨天，记者陪同王先生和邱女士再次来到汉阳区法院。执行法官毛创军强调，冻结养老金账户是合法的。据她介绍，对于这类民事案件，法院判决被告败诉后，执行法官会搜集被告人的财产线索，包括房产、存款、车辆和工商营业执照等，一旦发现足够支付案件标的额的银行账户，法院就可以将其冻结。由于该案件的标的额是6458.99元，外加50元执行费，所以法院冻结了他的养老金账户。&王先生除了养老金还有其他经济来源，法院并未全部冻结。只要他在10天内缴清欠款，我们马上就可以解冻他的账户。&
法院判决书称，被告拒交物业费的行为构成违约，应承担向原告支付物业管理服务费及违约金的民事责任。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，依法由其承担不利后果。法院依法进行缺席判决。毛法官还提醒， 公民不应诉相当于放弃了自己的合法权利。
王先生表示，愿意缴清拖欠的物业费和违约金，对于自己不懂法造成的严重后果也深感懊悔。
减免物业费须协商约定
王先生虽然认识到不交物业费是错误的，但他对于一楼的物业费该不该酌情减免仍坚持己见，从法院回来他又到物业进行协商。国信馨园物业管理处隶属深圳市万邦物业管理有限公司武汉分公司，其进门处悬挂着物业服务内容及收费标准，其中电梯运行维护费是0.5元/月。负责人周经理介绍，他们的收费标准通过了市物价局审核，房管部门并未规定一楼物业费必须低于其他楼层，而总公司也未授予他们减免权限。王先生以自己从来不乘坐电梯为由据理力争，周经理解释说，电梯属于全体业主共用的设施设备，不好用楼层来区分电梯运行维护费。
我市有些小区的物业费并未执行统一价。以百步亭怡康苑、怡和苑为例，高层住宅一楼的物业费每月就比其他楼层每平方米少0.2元。物业工作人员说，这是考虑到一楼业主使用电梯的机会比较少。
2004年，市物价局曾出台普通住宅物业综合管理服务费指导价，电梯运行维护费是0.5元/月。该文件附注：服务标准降低或减少服务项目，收费标准应相应降低。
市房管局物业管理处工作人员则表示，目前我市普通住宅的物业费实行政府指导价结合市场价，一楼业主少用电梯是否能酌情降低物业费，由业主和物业协商决定，并写入物业服务合同。房管部门对此没有作出硬性规定。&&&&
几乎不乘坐单元电梯，却要缴纳与高层业主相同的电梯运行维护费，一楼业主称不公平。为此，该业主拒交物业费长达5年。多次催缴无果后，物业公司将其告上法庭。令人意外的是，这名业主拒收法院传票并且未出庭应诉，最后法院强制执行判决结果冻结其养老金账户。昨天，经过武汉晚报记者协调，汉阳区法院同意解冻该业主的账户并消除信用污点，前提是他必须在10日内缴清拖欠的物业费及违约金。
[责任编辑：何晓阳]
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播放数：535774物业起诉我没交物业费，法院调解员认为我陈述的物业问题不可能帮我胜诉，请问您怎么认为？ - 相关问题 - 110网法律咨询
物业管理主要问题
1. 门卫存在管理无序问题，致使小区时常存在被偷盗问题；
2. 小区内私搭乱建和加盖楼层从未间断，有的甚至加盖两三层。情况之严重（估计东区超过80%），在北京可能绝无仅有。我们守规矩的人也去模仿？
3. 新物业承诺的安保摄像措施从去年的承诺拖到今天没有兑现；
4. 小区的楼梯锈迹斑斑，新物业入住2年多没有做任何的修复和刷漆，以前大约一年一刷；
5. 我家的楼道从没有人扫过，春节回来放在门口的垃圾我前天从深圳回来看到还在。物业说，楼在小区的角落，可能管理不到，也可能没交物业费就不打扫；
6. 两个重要环节的保安和保洁人员都是老弱之人，人数也很少，工作服又脏又旧。以前物业的保安是年轻小伙子，保洁人员是年轻妇女，年富力强，形象也好；
7. 我在外地工作，一年回到小区总时间不到一个月。新物业无功不受禄，不能收取高额管理费；
8. 我想交物业费，只是新物业让我交80%，我坚持交50%。我家在海南的房子只交30%，物业还帮我一礼拜开一次窗户通通风。
还是只能上诉？有时间限制吗？
因门禁对讲坏了n年和外墙渗水造成房间墙壁受损，多次向物业公司报修，至今未修好，因此一直未交物业费，物业公司多次催费未果，若物业公司起诉到法院后业主败诉，有以下疑问请教！希望能得到逐一解答，非常感谢！
1、请问业主需要承担哪些费用？
2、滞纳金超过物业费几倍合理吗？
3、若判罚结果未执行到位，法院可以强制执行吗？执行的方式和涉及的范围包括哪些方面？
以什么方式起诉，毕竟是自己同意签字的，但觉得探视孩子时间太短，半个月看半天，我想一个星期看一天或者半个月看一天，平时晚上放学后也能带孩子玩玩，难道就必须半个月看半天，到底能不能拯救我啊？？？
孩子的探视权，我之前在民政局有一份协议，后来对方不让我探视我无奈起诉法院，法院的人偏向对方给我签订了一份调解协议，我很后悔，听说申诉也很难改了，请问可不可以重新起诉在原法院起诉孩子探视权，我说的不是申诉和上诉，就是重新起诉。如果可以，法律第一条条允许可以重新起诉？请告知，法院不受理我好拿出法律条文来说，谢谢各位律师！！
孩子的探视权，我之前在民政局有一份协议，后来对方不让我探视我无奈起诉法院，法院的人偏向对方给我签订了一份调解协议，我很后悔，听说申诉也很难改了，请问可不可以重新起诉在原法院起诉孩子探视权，我说的不是申诉和上诉，就是重新起诉。如果可以，法律第一条条允许可以重新起诉？请告知，法院不受理我好拿出法律条文来说，谢谢各位律师！！
今 年一月份我不但被保安骂，还被物业经理侮辱，身为业主的我受到了如此的精神伤害，所以今年的物业费我没交，如物业到法院起诉，我该怎么办
物业服务太差，拒交物业费，如果物业起诉到法院。如果业主败诉（大部分法院不支持业主以拒交物业费的行为来对抗物业的不作为），业主需承担什么责任。除补交物业费外，还需要承担什么费用，比如诉讼费什么的。大约需要多少钱？
我的车辆被一辆农用三轮（无牌，无保险）碰撞（过程就不说了），对方当时想跑，被拦下后打122找交警，判了三轮车全责，并出具认定书。认定书上协调三轮车主负责为我修车。后来我多次联系三轮车主修车的事，对方都不出面，也不配合定损。为了防止损伤处生锈，我自己先先修了车，现在打算去法院起诉，金额不大，不打算单独找律师了，现在诉讼状已经写好，要求对方支付维修费1200元，承担诉讼费证据有事故责任认定书（对方全责），维修发票，请问还需要什么？如果起诉误工费，交通费需...
请问到法院起诉需要提供受害人家属的所有家人的身份证吗？还是一人的身份证就可？另外，若果非要所有家人的身份证怎么回事？请多指教，谢谢。
有人在我帽子里小便，还要给我头上戴怎么到法院起诉，以什么罪告他房子漏水不交物业费被起诉 - 相关问题 - 110网法律咨询
楼上不做防水，物业监督失职，不给我修我拒绝缴纳物业费被起诉，这官司能赢么？
购房后房子漏水，物业修了几次也没弄好，所以三年没交物业费，现在物业公司起诉了，怎么应诉
房屋漏雨,多次找物业维修未果,后来漏的更厉害了.再后来一直没人来给维修,我拒交物业费.由于急于结婚找到物业,他们说排队的人太多得等着,没办法婚期已到,我自己出钱进行维修,物业起诉我们,我们说他给报销维修费用,我们就给他补齐物业费,这样对吗?
我想咨询一下我房子就是楼上卫生间的地方漏水修了又漏了找他们又不讲理我可不可以去法院起诉他们跟物业???
我在北京，我想咨询下，房屋漏水，物业没有妥善解决，物业还起诉我不交物业费，我该怎么解决？谢谢
我们的房子是01年的房子，最近发现漏水很严重，找了物业公司，物业公司说因为我们这个房子是不收物业费的所以他们不管，让我们自己修，可是不是我们不愿意交物业费，是他门物业公司不收啊！，这个该找谁呢？真的自己修？ 我们每个月就交10块钱卫生费，然后每个月物业过来收水费
几天前去法院起诉一个业主拖欠我公司物业费20000多，但是前天法官打电话来说，这个业主07年已经将房子卖了，当时也结清了物业费，那么我们现在是应该去撤诉吗？但是新业主的资料我们不知道，也没有人来交接，一直拖欠了4年，怎么办呢？
我在公主岭市一小区购买了一处顶楼带阁楼的住房，阁楼漏水使新装修的墙壁脱皮，门框涨型无法关闭，木地板变形，开发商及物业处理不及时、不满意。拒缴物业费后，物业将物业费及水费捆绑，停水。
问：一、物业此种行为是否违法？
二、如何维权？
三、如起诉，需要什么条件及所要该走的法律程序？
我家买的房在河北08年买的。进两年入住，每年夏天下大雨和春天化雪家里屋顶全起黑霉今年夏天更严重一楼厨房都跑水啦，找物业物业让找开发商，我去法院法院让我自己找好多材料我又不是警察我那找得到，我想找您帮忙怎样给当地法院提起起诉，法院有律师公开质询日吗？
本人于2010年10月购买了一套二手房，当时没有经过物业交割。过户后也早不到原业主进行物业交割了。 因原业主之前欠有物业费，去交物业费时物业公司要求结清之前物业费，本人不愿意就一直没交，因此以后的物业费也拖欠着，直至2012年6月。今天收到法院传票，是物业公司起诉本人拖欠他们公司从2010年1月-2012年6月的物业管理费，和违约金。起诉诉状的本人年龄也弄错了。
请问本人是不是应缴纳所有的物业费和违约金？ 谢谢
因为房屋漏水，跟物业讲却无法彻底解决，业主就没交物业费，可最近几天物业的人却常常半夜关掉业主的水电。找物业理论，却不认账。作为业主该怎么办，怎么维权？