您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。
当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。
大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。
我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。
开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。
我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
问题来自：济南
| 提问时间： 23:30
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。 当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。 大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。 我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。 开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。 我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
房子、房东、产证相关问题
您可能感兴趣的房源
4室2厅&170平米
天府花园天府花园
4室2厅&143平米
盛唐华都盛唐华都
4室2厅&143平米
盛唐华都盛唐华都
5室3厅&173平米
仁达滨江仁达滨江
已有回复：共&1&条
如果是中介推荐的话 找中介 若是私人找房 那只能算你倒霉了 以后租房记得看到房产证哦
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
相关区域二手房
房子 房东 产证
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved军队住房租金计算办法_百度百科
军队住房租金计算办法
为加强军队住房制度改革后的租金管理，统一全军住房租金标准和计算办法，根据中央军委（〔1992〕1号）文件颁发的《军队住房制度改革实施方案》和国家有关规定，制定本办法。 本办法自日起施行。
第一条 为加强军队住房制度改革后的租金管理，统一全军住房租金标准和计算办法，根据中央军委（〔1992〕1号）文件颁发的《军队住房制度改革实施方案》和国家有关规定，制定本办法。
第二条 凡租住军产房的住户，其租金均按本办法计算，各单位不得另立标准和计算办法。
第三条 住房租金以标准条件住房的基本月租金为基数，实行多住房多交租，超标准住房加租，不同条件的住房有适当差别的计租原则。
第四条 住房租金由面积租金和附加设备租金两部分组成，按月计算。
第五条 面积租金计算：
（一）计算面积租金一律采用使用面积，以平方米为计量单位。使用面积中分全额计租面积、部分计租面积、不计租面积和免交租金面积四种。详见附录1。
（二）面积租金按不同条件的自然间（含走道、廊、厅等）和阳台分别计算。以标准条件住房每平方米使用面积的基本月租金为100分，与标准条件住房不同的，依照住房条件调整分数，增减租金。详见附录2和附录3。
（三）面积租金的分值，由每平方米使用面积的基本月租金标准确定。提租第一步，每平方米使用面积基本月租金为0．32元，分值为0．0032元。
（四）1949年前建造的未经翻建、改建的住房，其面积租金额，按计算出的租金额80%取值。
第六条 附加设备租金的计算。附加设备是指标准条件住房中没有包括的设备，其租金单独计算。附加设备租金额由各项附加设备的总分数乘以分值得出。附加设备租金的分值与面积租金的分值相同。详见附录4。
第七条 新租金额和平均租金的计算。面积租金额与附加设备租金额之和为住户的新租金额，新租金额除以全部计租面积为该户的平均租金，平均租金是计算该户的新房增租额和超标加收租金额的单位租金标准。
第八条 新房新租金计算：
（一）日以后实行新房新租的住户，其新房面积的租金标准按提租后租金标准增加50%计算。
（二）日以后，由于职级晋升而调整住房的人员，新房面积为新分配住房面积与原职级标准住房面积之差。
第九条 超标准住房加收租金计算：
（一）各职级干部住房建筑面积标准以中央军委（1990）5号文件规定为准，住房面积（不含阳台面积）超过标准10%（含）以内的，不加收租金；超过10%以上的，加收超标准住房租金。
（二）干部住房面积超过本人职级面积标准10%以上，但未达到上一职级标准的；住房面积达到或超过本人上一职级标准，但因本单位住房调整困难或调整后无相应职级干部居住的，超标准部分的全部面积加收50%以上租金。
（三）干部住房面积达到或超过本人上一职级面积标准，应调整而不调整的，超标准的全部面积按成本租金计算。在分步提租的第一步，成本租金每平方米使用面积为1．56元。
（四）经组织批准家属随军的连、排职干部、军士长和专业军士，其住房面积标准按54平方米掌握，超过的按超标准住房规定计算租金。
（五）1949年前建造的未经翻建、改造的住房，是否超标，按80%建筑面积折算后比照标准衡量。
（六）日前入伍（含参加革命工作）的干部，只有一处住房的，不计算超标准住房。 　第十条 减免租金计算：
（一）超标准住房加收租金的住户，其超标准住房部分的全部租金额（基本租金额和超标加收租金额），不予减免。
（二）军职和大军区职干部，分别免去20平方米和30平方米使用面积的会客室租金。
（三）建国前入伍（含参加革命工作）的人员，住房面积在规定标准以内的，新租金额减去会客室租金额及原标准租金额后，仍超过家庭住房补贴部分，按以下情况减收租金：对日前入伍的全部减收；对日前入伍的减收50%；对日前入伍的减收30%。
（四）住房面积在规定标准以内的，新租金额减去会客室租金额和家庭住房补贴后（符合减免条件的）减免后，其应交租金额仍超过家庭工资收入总额5%以上的部分，暂予免交。
第十一条 住房实交租金额计算：
（一）无超标加租的住户，其实交租金额等于应交租金额加上家庭住房补贴。
（二）超标加租的住户，其实交租金额等于应交租金额加上家庭住房补贴，再加上超标计租面积的租金额（包括基本租金额和超标加收租金额）。
第十二条 烈遗属住房租金规定：
（一）干部牺牲、病故后，其配偶一年内免交全部租金；第二年干部生前享受减免的仍享受减免，从第三年起按规定交纳租金，应交租金额超过家庭收入5%以上部分，暂予免交。
（二）干部牺牲、病故后，其配偶的住房调整和住房租金的福利性补贴，另行规定。
第十三条 地方人员租住军产房的租金计算：
地方人员租住军产房的，地方租金高于军队标准的，按地方规定的标准交租；地方租金低于军队标准的，按军队房改的有关规定交租。军队产权管理单位可出具住房补贴规定证明，由其工作单位予以补贴。
第十四条 军队人员实行住房补贴。住房补贴发放的范围和标准，按总后勤部《关于发放住房补贴和实行住房公积金的办法》执行。
第十五条 本办法由总后勤部基建营房部负责解释。
第十六条 本办法自日起施行。 [1]河南：月收房租2000元需缴税80元
郑州市住房保障和房地产管理局联合省住建厅举行大型宣传活动，针对《河南省房屋租赁管理办法》7月1日实施后存在的各种疑问进行解答，月租为1000元的房子，缴税为40元，五类房屋不得出租
郑州哪些房子要交税？房屋租赁是如何定义的？房租不停上涨，市区哪里租房最便宜？拥有所有权、合法使用权或者管理权的自然人、法人或其他组织，都可以把房子对外出租
　　《河南省房屋租赁管理办法》7月1日起施行　　月收房租2000元缴税80元　　万元以下月租金只收房产税　　一套月租1000元的房子，要缴各种税几百元？错！昨日，郑州市住房保障和房地产管理局联合省住建厅在紫荆山公园举行大型宣传活动，针对《河南省房屋租赁管理办法》7月1日实施后存在的各种疑问进行解答，月租为1000元的房子，缴税为40元。　　你住的地方附近房租涨了吗？　　一直在涨　　目前还没　　不租房　　郑州晚报记者 胡审兵　　房屋租赁是如何定义的　　据介绍，该《办法》最显眼的地方是对房屋租赁的概念重新进行了定义。之前相关法律对房屋租赁的解释以产权来界定，是房屋所有权人作为出租人将其房屋对外出租，由承租人向出租人交付租金；《办法》对该概念进行了延伸，拥有所有权、合法使用权或者管理权的自然人、法人或其他组织，都可以把房子对外出租。　　同时，该《办法》明确了管理范围，即适用于河南省城市、镇规划区范围内的房屋租赁及其相关监督管理活动。　　对于房屋出租管理的问题，市房屋租赁联合管理领导小组介绍，管理下沉，街道办事处、社区都参与管理。市民对于房屋出租中存在问题的，可向社区、街道办事处反映、举报。　　如何界定&群租&　　房租越来越高，几个人寻求合租成为很多年轻人租房的选择，以此减轻房租负担，也就是人们常说的&群租&，在北京、上海等城市，对&群租&都有明确的要求。　　对此，郑州市房屋租赁市场管理处宣教科科长姚德吉介绍，此次郑州市出台的房屋租赁联合管理实施方案对&群租&有了界定范围， 一是集中出租房屋供他人居住,出租房屋达到15间或居住使用人达到30人以上；二是出租居住房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人。对于出租房屋达15间或者居住使用人在30人以上的，出租房屋者，需要到公安部门签订出租房屋治安协议。此外，只要不违反这些规定的，郑州允许&合租&。　　五类房屋不得出租　　当前，房屋租赁特别是农村集体土地上的房屋租赁基本上没有纳入政府管理，城市房屋出租存在出租房屋不安全、消防措施不完善、治安混乱等问题，由&群租&、&住改商&、危险房屋出租等造成火灾致人伤亡、房屋倒塌事件时有发生。从源头规范租赁市场秩序。《办法》第十条规定，有下列五项情形之一的房屋，不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）经鉴定为危险房屋的；（四）违反规定改变房屋使用性质或者用途的；（五）有法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形的。　　房屋出租如何征税　　根据税法规定，房屋出租需要缴税。一是房产税，按照月租金的12%征收；二是营业税，按照月租金的5%征收，加上城建税和教育费附加，合计在5.5%左右；三是土地使用税，郑州市对城市建成区划分了5个地段，按面积计征；四是印花税。2012年以前，郑州市按照综合税率5%进行征收。郑州市根据实际情况，经与相关部门协调，对个人出租房屋的，月租金在3万元以下的，按照月租金的4%征收。　　据介绍，凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据。对于已经办理税务登记的个人出租房屋纳税人，个人或者个体工商户的月营业额在3万元以下的免征营业税。　　其中，个人出租住宅用于居住，月租未达到3万元起征点的，营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税和土地使用税，全部免征，只针对房产税，按照租金收入的4%进行征税。举例来说，房屋月租金1000元的话，需要缴税40元；如果超过3万元，则需要缴纳营业税（月租金的1.5%）、城建税（营业税数额的7%、5%、1%）、教育费附加（营业税税额的3%）、地方教育附加（营业税税额的2%）、房产税（租金收入的4%）、个人所得税（租金收入的2%），印花税和土地使用税免征。　　查处非法出租房屋　　据介绍，郑州市将每年的3至5月，定为普查期，摸清本年度、本区域内用于出租的房屋面积、住宅户数底数。今年逢7月1日省房屋租赁办法的施行，郑州市相关部门在宣传的同时进行普查。同时，要对房屋租赁市场进行整顿。查处利用出租房屋进行非法生产、非法经营、非法建设的，特别是违法(章)建筑；占用安全通道乱搭乱建的危险房屋；出租房屋内外乱拉乱扯电线、随意放置易燃、易爆危险物品存在安全隐患的；擅自改变房屋使用用途等行为的。　　房租不停上涨，市区哪里租房最便宜　　郑州晚报记者昨日登录通过市房产租赁市场管理处主办的郑州房产租赁信息网房屋租赁电子地图查询发现，市区住宅出租价格从北向南，总体呈现出低、高、低的特点；而从西往东来看，则整体呈现逐渐增加的趋势。　　由此可见，在郑州市区内，一室一厅（标准间）的月租金最低在800元左右，高的达到1900元；二室一厅的月租金最低在900元左右，高的达到2400元。对于房租差别大的原因，部分房屋中介机构向记者分析，影响房租的因素有很多，比如位置、小区环境、房子新旧程度、房间配套等，都会造成租金差别很大。　　为了解市场房租实际情况，郑州晚报记者电话咨询位于未来路与福元路附近的一套一室一厅的房子，月租金2800元，要求一年一付，房子配套很好，包括天然气、暖气、灶具、热水器、宽带网、闭路电视、防盗门、封阳台、防护网、地板砖、精装修、空调、洗衣机、全套家具等一应俱全。　　但是位于管城区西大街和南大街的一小区，一套标准间的月租金只有450元，室内有空调、床垫等。出租人何女士称，租金交付方式可以商量。　　采访中，多名出租户表示，他们没有办理房屋出租登记备案，同时当问到房屋出租要缴税的问题，他们均表示会把税收转嫁到租户身上。
扒得更深，揭得更透，微博微信朋友圈热点内幕深挖盘点，说点不可说的秘事，尽在微信圈头条公众号，扫描二维码或添加朋友订阅（weimeitoutiao)免费阅读哦！
赶紧赞一个
热门推荐　
版权声明【】一文除注明原创外，转载文章仅代表作者个人观点，与闽南在线无关。版权均由原作者和资料提供方拥有，如侵犯了您的权利请及时与我们联系删除！
青春性喜剧《一路向西》曝光一组性感剧照，女...
正所谓铁打的娱乐圈，流水的丑闻门，不分中外...
灯红酒绿的闹市中，有着大大小小的各式俱乐部...
秦始皇统一中国后，把从六国掠来的上万名宫人...查看: 6713|回复: 5
申请公租房需要什么条件【此帖于8月20日由市住建局办理回复】
尊敬的领导，你好，我是资阳市雁江区的，我们进城打工一八年了，至今仍然四处租房住，由于房价上涨，房租也随之水涨船高，打工挣的钱交了房租所剩无几，无力支撑高昂的租金和一家人的生活，导致常常四川换房，居无定所，给工作和学生上学带来诸多不便，我就是想咨询一下，像我们这种进城的打工仔有没有机会申请公租房，如果可以，需要什么样的条件，希望上级领导多多关注打工者，谢谢！
--------------------------------------------------------------------------------
资阳市住房和城乡规划建设局
关于“申请公租房需要什么条件”网帖的回复
“腊月梅花”网友：
　　你在《资阳网》“我有话对市委书记、市长说”专栏中的留言已收悉，现将相关情况回复如下：
　　根据资阳市人民政府办公室《关于资阳中心城区实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》（资府办发〔2015〕22号）文件规定，外来务工人员申请承租公共租赁住房，应当同时具备以下条件：
　　1、申请人户口为非资阳市中心城区范围内户口（属农民工的，应当具有农业户口），持有居住证且居住满2年及以上；
　　2、申请人与资阳中心城区用人单位签订了1年以上（含1年）的劳动合同，并已缴纳社会保险；
　　3、申请人及家庭成员在资阳中心城区范围内无住房。
　　你若同时具备或符合上述条件，应首先向用人单位提出申请。若用人单位不能提供公共租赁住房，且在开发区（资阳中心城区范围内的所有开发区或工业园区）就业的，你可直接或由用人单位代表你向开发区管理部门申请。若开发区管理部门不能提供房源的，你可向居住地所在的街道办事处（乡、镇人民政府）申请政府投资（开发企业配建）建设的公共租赁住房，并提交申请人身份证、家庭户口簿、居住证、劳动合同、住房状况证明和社会保险缴纳证明及其他需要提供的相关材料。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　资阳市住房和城乡规划建设局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日
资阳日报讯（记者 黄建伟）“我是资阳市雁江区的，我们进城打工已八年了，至今仍然四处租房住，由于房价上涨，房租也随之水涨船高，打工挣的钱交了房租所剩无几，无力支撑高昂的租金和一家人的生活，导致常常四处换房，居无定所，给工作和学生上学带来诸多不便，我就是想咨询一下，像我们这种进城的打工仔有没有机会申请公租房，如果可以，需要什么样的条件？”8月6日，网友“腊月梅花”在资阳网网络问政直通车“我有话对市委书记、市长说”栏目发帖问，“进城的打工仔”申请公租房需要什么条件？
8月11日，市住建局相关部门负责人回复称，根据资阳市人民政府办公室《关于资阳中心城区实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》（资府办发【2015】22号）文件规定，外来务工人员申请承租公共租赁住房，应当同时具备申请人户口为非资阳市中心城区范围内户口（属农民工的，应当具有农业户口），持有居住证且居住满2年及以上；申请人与资阳中心城区用人单位签订了1年以上（含1年）的劳动合同，并已缴纳社会保险；申请人及家庭成员在资阳中心城区范围内无住房等条件。
网友“腊月梅花”若符合上述条件，应当首先向其用人单位申请。用人单位不能提供公共租赁住房且在开发区（资阳中心城区范围内的所有开发区或工业园区）就业的，申请人可直接或由用人单位代表其向开发区管理部门申请。若开发区管理部门不能提供房源的，可申请政府投资（开发企业配建）建设的公共租赁住房。由申请人向居住地所在的街道办事处（镇人民政府）提出申请，并提交申请人身份证、家庭户口簿、居住证、劳动合同、住房状况证明和社会保险缴纳证明及其他需要提供的相关材料。
该住公租房就住，问题是家里的房子没人住了，破败了，又向政府申请修房补贴，一人占两份资源，合理吗？城里的房租再贵也不回家住，家里的资源就放在那里浪费。
资阳日报讯（记者 黄建伟）“我是资阳市雁江区的，我们进城打工已八年了，至今仍然四处租房住，由于房价上 ...
感谢相关领导抽出宝贵的时间来为我解答，我一大概读懂了需要的材料，其中申请人向居住地所在的街道办事处提出申请，是指现在租住地管辖的社区吗？
该住公租房就住，问题是家里的房子没人住了，破败了，又向政府申请修房补贴，一人占两份资源，合理吗？城里 ...
那请问“虎落平阳”，你的意思是农村有住房的，不管在哪里打工都要回自己家住吗，那如果所有的农民工在农村有自己的房子就不能资源浪费，只能住自己家的房子，那他们还能出门打工吗？要是我们农民的房子能像你们城里人那样可以增值或者是可以出租，那我们有收入的话还那么辛苦的出远门打工干嘛！
那请问“虎落平阳”，你的意思是农村有住房的，不管在哪里打工都要回自己家住吗，那如果所有的农民工在农 ...
你住公租房与我何干？你住好。不要嫌租金贵了，又要政府救你。市场调节，愿打愿挨。我是对新的社会不公有意见呐！农民享受双重身份，双重待遇，在城里要跟城里人一样享受福利，回农村又是地主，农民待遇一样也不能少；城里人没有工作就没饭吃，农村人在城里挣钱，挣不到就回家种地，绝对不会饿死。城里人呢？
Powered by