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南京“七彩星城”电梯“牛皮癣”成灾
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南京“七彩星城”小区高层住宅多部电梯间五颜六色、杂乱无章 “牛皮癣”成灾 “牛皮癣”是“城市病”的顽疾，影响了城市的形象。如今“牛皮癣”从公共场所逐渐蔓延到住宅小区电梯间，“牛皮癣”依然还是那么“牛”……。南京“七彩星城”居民小区电梯内，成为小广告泛滥的重灾区，牛皮癣布满整个电梯间，到处都能看到“牛皮癣”的身影，一进到小区电梯就感觉有种压抑感。 在现场发现，7彩星城位于南京市雨花台区油坊桥汪家村地块，总建面积20万平方米，涵盖商业、公寓、住宅等多种业态。然而，笔者到朋友家走访时，漂亮的高层住宅小区，一进入电梯中，映入眼帘的各类小广告布满电梯间，成了“大花脸”，让人看着心里很不舒服，也让不少居民很是郁闷。仔细发现，电梯间里涂鸦不少小广告，许多刷了又重涂，层层叠叠，五颜六色。有居民表示，实在难以忍受。据该小区一位住户介绍，电梯间遍布各种五颜六色、杂乱无章的“牛皮癣”广告，给人一种强烈的“脏乱差”感觉。这种情况已持续很久，每次进入电梯都感到莫名的心烦。电梯里留下的“牛皮癣”痕迹可以推测，该小区物管应该常常清理“牛皮癣”。徐福庚 摄
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七彩星城是城南著名的&小产权房&小区。2年前这家小区领到了大土地证，引发了人们对&小产权转正&的议论。如今，已经交付入住多年的城南&小产权房&七彩星城终于即将迎来&预售&。近日开发商在小区里张贴通告称，七彩星城商品房预售合同签署工作已经基本完成，业主将可按顺序与开发商签约。这标志着小区在2年前领到大土地证后，距离正式办证又近了一步。不过，并不是小区全部房子都将转正，有几幢楼被命名为&国学府&组团，这部分处于红线之外，属于明确的小产权房，无法转正。（记者 马乐乐）
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南京七彩星城部分业主拿到两证
提要：位于江苏省南京市西善桥板块的七彩星城小区，是南京众所周知的小产权房，自2007年交房以来，开发商就一直试图将小产权房“转正”。
&&位于江苏省南京市西善桥板块的七彩星城小区，是南京众所周知的小产权房，自2007年交房以来，开发商就一直试图将小产权房&转正&。
&&日前，《每日经济新闻》记者获悉，有七彩星城小区的业主对外透露称，作为南京首批小产权房小区，在经历了漫长的等待后终于 &转正&，已拿到了房产证。
&&对于此举是否意味着南京放开小产权房&转正&，江苏省南京市国土部门回应称，七彩新城的产权问题是历史遗留问题，不能因此说南京小产权房就全面放开&转正&。
&&七彩星城有业主拿到&两证&
&&位于南京雨花台区油坊桥汪家村的七彩星城在公开发售之时，开发商就明确告知购房者，该项目为小产权房，但是在&转正&的名单上。开发商在购房合同上也明确承诺在日之前能够领取房产证和土地证，如果不能领取到两证的话，开发商将赔付购房者500元/平方米的费用。
&&据业主透露，2012年2月，七彩星城物业曾短信通知，可以领取土地证，被视为办理&转正&有进展的迹象。
&&2013年10月，七彩星城业主委员会通知业主，要求准备资料办理按揭，此前签订的小产权房购房协议，被要求收缴上去，更换为正规的南京市商品房购房合同。此前在开发商的帮助下，办理小产权房月供的，准备正式转为商品房按揭。
&&&这其实就意味着，业主即将拿到土地证和商品房房产证了。&业主宋小姐去年接受采访时对记者说。
&&对此，南京市住建委相关工作人员表示，七彩星城的开发商正在申报商品房预售许可，正处于实物资料和网上信息申报阶段。此外，该项目已办理完了房屋所有权初始登记，等到商品房购房合同换发完毕，业主凭借房屋所有权初始登记、购房合同、购房发票、维修基金发票等相关资料，就可以前往南京市房产局办理商品房房产证。
&&南京本地媒体最新的报道显示，作为南京首批小产权房小区，七彩星城经历了漫长的等待终于&转正&，目前业主已经拿到房产证。
&&从7月份开始项目一期的业主又陆续接到了开发商的通知，告知已经可以去办理两证。&有动作快的邻居已经将房产证和土地证拿到手了，我们这几天也打算去领。&业主赵女士表示。
&&对于七彩星城的 &转正&，该项目开发商相关负责人表示，2007年8月他们着手办理土地征用手续；2010年11月申请办理土地出让手续；2012年年初补缴了7000万元的土地出让金和相关税费，将土地性质从集体转为国有，又于去年取得了预售许可证。此批转为国有土地性质的房主大约有2100多户，但是还有约1000户小产权不能&转正&。
&&据《每日经济新闻》记者了解，目前，七彩星城前期开发的1至11栋都可以领取房产证；后期开发的挑高小户型幸福里在申请办证过程中；但&国学府&5栋楼不符合规定，后期无法&转正&。
&&南京小产权房未解禁
&&房地产行业专家李智对 《每日经济新闻》记者表示，该项目建设时的土地性质是集体土地，开发建设的房源自然也就是小产权房，&国土部2011年4月作出明确规定，对于已经建好或者已经售出的小产权房，不得办理土地登记，不允许以任何方式补办土地审批手续，所以七彩星城如果&转正&，就涉嫌违规。&
&&针对外界的质疑，南京国土部门此前回应称，七彩新城的&转正&，是历史遗留问题，不能因此说南京小产权房放开&转正&。
&&南京国土部门提供的资料显示，2003年8月，南京市政府决定在全市范围内开展全面清理处置集体土地房地产专项行动，为了妥善处理历史遗留问题，对2003年8月之前的集体土地房地产项目，符合房屋质量标准并通过规划审查的，在落实查处责任的前提下，可依法补办建设和土地等手续，七彩星城项目就是当时通过了审查。
&&并且七彩星城项目在2007年8月办理了土地征用手续，2010年11月申请办理了土地出让手续，最后经过南京市政府批准，并按规定补缴了土地出让金，经过一系列的手续后，才取得了国有土地使用证，&该项目是补办土地出让手续，并不是外界所说的小产权房&转正&。&南京国土部门相关负责人回应说。
&&日，在广州召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，国家土地执法监察局局长李建勤明确表示，国土资源部已下发关于农村集体土地确权登记文件，明确规定城市户口的人不能到农村买宅基地或小产权房，小产权房不予确权登记，不受法律保护。
&&地产行业研究员张建初表示，国土部已多次明确要求，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不予确权登记，直接指向已建、在建和已售的小产权房，&七彩星城的&转正&并不意味着小产权房&转正&开闸，国土部的表态也表明了小产权房&转正&不可执行性，这意味着类似于南京七彩星城这样的小产权房仍然存在一定的变数。如果不能妥善解决，投资这样的小产权房是无法保证购房者利益的。&
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南京市七彩星城幼儿园
南京市雨花台区七彩星城幼儿园
七彩星城幼儿园位于南京市雨花台区七彩星城小区内，全园占地面积约4300平方米，分别开设托、小、中、大四个年级的幼儿班。幼儿园坚持以“一切为了孩子”为办园宗旨，以“培养健康和谐的儿童”为教育目标，以“求实、进取、团结、奋进”为园风，以“严谨、善教、探索、创新”为教风，以“好学、勇敢、具有一定的创新精神和创新能力”为学风。把幼儿的健康、安全放在工作的首位，配备了齐全的生活设施，提供了优良的生活条件，为幼儿创设了愉悦、宽松的成长氛围，如科探室、美工室、图书阅览室、多动能活动室、儿童工作坊等多个特设专用室，满足了不同幼儿自主学习的需要。
幼儿园以南京市教育科学“十二五”规划立项课题《“七彩雨花石”园本美术特色活动建构的实践研究》为引领，让幼儿通过欣赏雨花石，感受雨花石的色彩美、图案美、形态美，在此基础上进行创新开展和雨花石有关的园本美术特色活动。这样不仅可以激发幼儿热爱自然，感怀自然无穷魅力，而且有助于启迪幼儿发现美、感受美、创造美的智慧和潜能。我园多名幼儿的美术作品参加了省市区级绘画比赛分别获得一、二、三等奖及金、银、铜奖。
我园拥有一支热爱幼儿教育、乐于奉献、积极进取的教师团队，他们通过不断努力学习、刻苦钻研，在教育科研方面硕果累累、成绩显著。多位教师多篇论文、个人课题及教育案例分别获得省市区级一、二、三等奖。除此之外，我园还定期以“体育节”、“艺术节”、“喜乐会”等不同形式开展特色教育成果展示活动，曾多次被南京电视台等各大媒体相继报道，受到了社会各界人士的一致好评。幼儿园还被评为“平安幼儿园”、“优秀组织奖”等荣誉称号。这些活动的开展不仅为幼儿提供展示自我的平台，增强其自信心，而且大大提高了园所的知名度和美誉度，从而促进了幼儿园的长远发展。
我园将继续坚持“以人为本”的教育理念，教师以幼儿为本，以幼儿的需要为出发点，让幼儿在爱的氛围中健康、快乐的成长，用爱心、智慧来铸造灿烂的童心世界。
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