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买房交了首付（30%），并和开发商签了合同，但是办贷款的时候发现征信有问题贷不了
河南－漯河&07-18 16:34&&悬赏 0&&发布者:123小武1…… & 回答:(4)
2013年2月份我在河南漯河买房，签合同之前，开发商叫我提供了一些资料，比如个人收入证明啊这些，但是唯独没有叫我提供个人征信报告，然后跟开发商签了购房合同，后来办贷款的时候开发商叫我提供个人征信报告发现我信用卡有逾期的情况，导致了我贷不了款，所以我就要求开发商把首付退给我，他们说我违约了不退，请问我这种情况怎么办啊？
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你好，尽量协商，协商不成可诉讼解决。
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违约可以按照约定承担违约责任&首付款可以要求返还的&协商不成的可以起诉
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> 买房交了首付，也签了合同，但是因信用不良问题导致贷款办不下来，怎么办?难道没有其他方法了吗?
买房交了首付，也签了合同，但是因信用不良问题导致贷款办不下来，怎么办?难道没有其他方法了吗?
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“买房交了首付，也签了合同，但是因信用不良”相关的问题，中国学网通过互联网对“买房交了首付，也签了合同，但是因信用不良”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:买房交了首付，也签了合同，但是因信用不良问题导致贷款办不下来，怎么办?难道没有其他方法了吗?，具体解决方案如下：解决方案1：有，但是什么导致了你的信用不良呢，也可以有什么值钱的作抵押。解决方案2：没什么可以做抵押，房产证还没有呢，正在建解决方案3：大学时候的助学贷款，当时学校方说只要在贷款合同期限内还款就可以了，但是谁知道中间要没隔两个月要还利息，就成了30个月逾期解决方案4：所以就那个利息就影响了信誉，解决方案5：有什么高见?解决方案6：这个，没有办法了。解决方案7：知道连环套吗？一张信用卡套一张，多套几张就搞定，但是容易出事。解决方案8：算了解决方案9：多谢解决方案10：呵呵，解决方案11：办法到时很好，就是。。。。解决方案12：可以以你对象的名义来办啊！除非你对象信用也不良。解决方案13：单身，暂时还没有结婚对象解决方案14：那只能以你爸妈的名义来了。或许找担保公司担保，个人信用真的很重要，信用不好的话，办理好多事情会受阻的。所以说要珍惜个人信用啊！解决方案15：父母都是农村户口，也没有当地社保证明解决方案16：那只能花钱找人担保了。解决方案17：房地产商会帮你想办法滴，解决方案18：房地产让我找包装公司，应该类似于中介之类的吧，但不知道靠不靠谱解决方案19：不要找，因为产生的任何费用和麻烦你都得解决，他们应该提供了几家公司选择吧解决方案20：就一家解决方案21：比如说什么麻烦?费用是肯定会有的通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：有，但是什么导致了你的信用不良呢，也可以有什么值钱的作抵押。===========================================问：我现在按揭买房，已经交了首付5个月了。还没有签订合同，现在发现我有不...答：可以退回。===========================================问：我现在按揭买房，已经交了首付5个月了。还没有签订合同，现在发现我有不...答：你签订的应该是《房屋转让合同》到时应该是会和房管局备案的，你和房东之前应该是签了意向协议的，不知道你们当时签得意向协议上面有没有提到这个问题。 一般常规的房屋转让合同，没有附加的补充协议说明这个问题的话，里面条款一般的违约责任是...===========================================问：如果能退房，要付违约金吗？需要付多少？如果开发商不给退，怎么办才好...答：这个要根据消费者权益保护法第二十八条执行，一般是双方协商的，退肯定可以退，如果开发商好一点，违约可能一分不付，差一点就难说了。 另外开发商很怕媒体等曝光，你可以给开发商说，要不我只能找消协，相关媒体去处理这事了，他们应该会通融的===========================================问：就给我一个首付，定金的收据，要发票没发票·要合同要等交房的时候才能给...答：被骗了的、 你要拿着买房合同，到银行去办理贷款 这家开发 商是不是还没有预售许可证就开始买的的 再去问问怎么回事 你没有合同什么的，不好办贷款啊 不行的话。要求退钱的。===========================================问：补充一下我只是交了首付签了合同，但合同上没有标明买受人无故退房要怎...答：1. 可以解除合同, 并要求返还首付款. 发票是按房屋销售的总金额开的, 交首付款还不能开发票 2. 现在解除合同是要承担违约责任的, 合同上没有约定此类情形的违约金, 但按合同法的规定, 应赔偿另一方因此受到的损失, 故对方没有任何损失的, 首付款...===========================================问：本人最近在燕郊买房，合同、首付均已完成。但在办理贷款时，由于以往有...答：损失定金。===========================================问：买房只交了首付款,但是没有签任何合同和协议,就是给了张收据,当时说是14...答：首先只要有收据就不怕！肯定可以让开发商退你款！但是如果没签订合同那么就没办法按照合同约定得到你应有的权益，而且很有可能开发商在让你签订合同的时候告诉你房价涨了，你支付的首付不够，需要增加怎么的！所以最好先写一个协议，里面内容包...===========================================问：小区一期已经盖完了，二期也盖了一半了。不知道交首付只签认购书有没有...答：你这个要看看开发商有没有预售许可证有没有下来，有可能没下来，他们不敢和你签合同，所以先签认购书。也有可能开发商没钱了，在集资。所以你要好好留意。首付和认购款不能画等号，因为认购书签订相当于你的定金，而首付是当地的政策，首付是总...===========================================有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(... 合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办...===========================================具有按期偿还贷款本息的能力; 3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录; 4、在工商... (4)工商银行理财金账户客户证明资料。 (5)工商银行个人贷款借款合同文本。 ☆操作...===========================================信用良好。 (2)能提供房屋买卖合同或预售合同。 (3)具有支付购房首付款的能力。 ... 但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。 (3)签...=========================================== 二/你已交首付15W,还想五年内搞定,在三线城市,说明你的年收入不错,如果个人信用估... 且会有违约风险。你如想撤销备案,是否能退款,要请房管局的人帮你看合同,或你的律师...=========================================== 注:贷款金额以个人信用度及是否首套房相关,最高不超过80%。 首付房款 (合同总... 多套房的情况也不一样了,一般首套可以2成,二套就要5成了,具体要质询银行了,因对你处...===========================================公积金不能提取用作购房的首付款。购房人需要拿着自己的《购房合同》以及首付款发... 交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、...===========================================交完契税后3天之内拿到买家向银行申请的贷款) 不存在银行分期给你房款 再说你买房... 理论是跟开发商没有关系了,但是假如出现纠纷,毕竟开发商也是卖方,你贷款合同的主要...===========================================房产新政调整范围,买受人不得以房产新政为由要求解除合同。 (三)、因首付提高、利... 一般不得以此为由主张解除房屋买卖合同。但是,买受人能举证证明首付提高、利息增加...=========================================== 3)在申请贷款之前,已连续一年正常缴存住房公积金; 4)有稳定的经济收入,无不良信用记... ▲购买商品房申请住房公积金贷款所需材料(原件及复印件) 1)购房合同; 2)首付款凭证;...===========================================他购买了位于江岸区永清街的汉口滨江公馆小区一套房,首付30万元,贷款58万。因当时... 房产局执法科,对方解释说,因该小区开发商速丰置业发展(武汉)有限公司欠洪山农村信用...===========================================
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2013年2月份我在河南漯河买房，签合同之前，开发商叫我提供了一些资料，比如个人收入证明啊这些，但是唯独没有叫我提供个人征信报告，然后跟开发商签了购房合同，后来办贷款的时候开发商叫我提供个人征信报告发现我信用卡有逾期的情况，导致了我贷不了款，所以我就要求开发商把首付退给我，他们说我违约了不退，请问我这种情况怎么办啊？
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