房产过户后的户口遗留问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
我通过中介买了个二手房，现在什么都弄完了，才想起来户口的问题。当时中介也没提我也不知道这事。结果，现在原来的户主没有要提走户口的意思。我的户口落不下，这个问题我找中介协商，中介一直找借口拖着。我该怎么解决才能确保我的正当权益啊？！
您好：想向您咨询一下。我父亲不在已经三年了，留下一套住房，房产证在我这里，一直没有过户，我是长子我们家子妹4人 ，其他人没说要房子的事情，想问下一法律上有没有过5年不要求共享房产的是为放弃继承权呢。现在房子要拆迁了，拆迁款怎么分配？期盼你的回复，谢谢！！！
你好。我有一个问题想咨询您，望能得到您的帮助。年初我通过中介介绍看中一套浦东新区的房产，并成功签下买卖合同，问题是在这套房产中有一个户口（上家也不知道是谁）还在这套房产中无法签出。在签意向书的时候上家有提出这个户口问题（据说是当初我的上家买下来的时候就已经在了，是一位80多的老太，出走之后就没有回来过。这些都是我听上家说的，具体情况我也不得知了），我当时也询问了当户籍警的亲戚，说是不影响我报户口阿，及其他的一些房产的问题，所以当时就签下了意向书...
请问律师我婚前购买房屋，产权人写的是我和我母亲。婚后想把妻子的名字加进来，请问如何办理手续,费用多少？
夫妻共同购买的按揭贷款商品房，产权登记在男方名下，按揭主贷人也是男方，贷款未还清，现夫妻准备离婚，并且协议将该房产归女方所有，过户手续如何办
父亲贷款未还清，以朋友名义买了房，此时可以将房屋过户给已成年子女吗
麻烦问一下，婚内房产在男方名下，现在离婚想转让给女方，是离婚前过户呢还是离婚后过户比较好，还是没什么区别？需要怎么样的手续和流程，怎样比较省钱？拜托详细些，最好能按照步骤一步步进行操作，谢谢！
您好！我在买套二手房，总款项为28万，我们是个人自主转户，由于对方暂时未拿到房产证，其房子还在按揭中，要是过户的话需要先将其房贷还清，共计11万，房管局才给过户，可对方现在资金不足，让我先支付其剩余房贷11万，等一个礼拜后银行那边手续结束，到时候转户时从总房款中扣除，请问怎么才可以保证我这边支付给其11万的资金。谢谢！！
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
父亲去世多年，母亲健在，一共子女五人，房产证是父亲的名字。现在房子拆迁，想把房子过户给子女一人名下，其他子女并不放弃继承权，请问需要办理哪些手续 母亲及五名子女经商议决定将房产证过户给子女其中之一名下，但是其他人不放弃继承权
为了避免房屋过户给的那个子女以后出现私自变卖房产等行为，需要有哪些手续其他子女可以对其进行约束
我父母另有一套使用权房子，因要结婚，现想把此房过户给我。房屋经营公司表示因父母健在，不给过。
第一，没看见相关规定，不清楚。
第二，如果我结婚后（和父母不在一户口下）是否给过。
第三，是否使用赠予程序，如果可以使用，我该怎么做？
第四，这间使用权房屋是否能过户到我名下？ 因为是使用权的房屋，产权输入大众房屋公司。那如果他们不同意，我就不能过户呗？对方的意思是父母健在就不能给过。但异方买卖就可过户，父亲给儿子过户就不给过，总感觉有些说不过去。表示...原房主不在本地 如何办理土地证过户手续
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来源：作者：责任编辑：yfs001
问题提出：秦先生问题陈述：2012年年底，我在市区买了一套二手房，当时房产证已过户，土地证原房主正在办理，未完成过户手续。2013年原房主办好了土地证，但土地证被发放到开发商手中，开发商要求原房主本人领取。而原房主已离开焦作去外地，不愿抽时间回来协助办理。请问，像这种情况是否有办法解决土地证过户手续？行动记者：许明霞行动结果：针对秦先生反映的问题，记者近日采访了焦作市地产交易中心工作人员。该工作人员说，秦先生需要与原房主联系，办理一个公证委托书，从开发商处领取土地使用证，然后带上土地使用证过户的相关资料，到地产交易中心窗口办理手续即可。
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二手房交了一万元,但没土地证怎么办，但是他有房产证，可以过户，有风险吗
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“二手房交了一万元,但没土地证怎么办，但是”相关的问题，中国学网通过互联网对“二手房交了一万元,但没土地证怎么办，但是”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:二手房交了一万元,但没土地证怎么办，但是他有房产证，可以过户，有风险吗，具体解决方案如下：解决方案1：但因为工作量太大。房地产买卖一般就是过户房产证。一般房地产公司取得土地后，盖好楼销售，房子卖给住户，土地证在发展商手上。苏州等小部分城市曾经办理过土地证分割发证如果不是农村宅基地，现在大部分城市的房子都没有土地证通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：没有土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开...===========================================问：我在北京买了一套二手房，是带租约的那种，首付了30%，房产证已过户到我...答：答复楼主： 您描述到，房产证已过户到您名下。 那根据这个情况，房子产权已经是属于您的了，受法律保护 虽然因为贷款未下，未完全支付房款，存在属于可协商的范围 而房子一直是出于出租状态的 根据合同法，优先订立的合同有优先权 如果租赁合同...===========================================问：我买了一套二手房,原房主当时没办土地证,现在国土局说要补办原土地证,可...答：当时交易的时候做过公证吗？如果做过，就可以凭借公证书，让委托人去办，或者拿房产证（上面必须是你的名字）是可以直接凭借房产证到国土局办土地证的！===========================================问：我买了一套二手房,原房主当时没办土地证,现在国土局说要补办原土地证,可...答：你好，房产证办了，土地证没下来是去办理还是没办理？ 如果办理了没下来，土地证办理是需要45个工作日的。如果没办理的话，可以带着房产证，购房合同，户口本，身份证，原始房产证或者分割图纸去当地土地局办理。===========================================问：我买了一套二手房,原房主当时没办土地证,现在国土局说要补办原土地证,可...答：同意楼上 你说的这个情况很普遍 如果开发商把土地证用作抵押了 那么你们各户肯定没有土地证 如果没有抵押 建议群策群力 让开发商申请分割 给各户办理个人土地证===========================================问：我买了一套二手房,原房主当时没办土地证,现在国土局说要补办原土地证,可...答：您说的是土地证还是房产证？现在大部分商品房已经没有土地证了，只有很少部分的商品房才有土地证。现在的住宅商品房的使用年限是70年，只有房产证，土地证是在房产交易中心保存，另外，如果在70年以内房子要拆迁的话都是按照面积补偿的，如果是7...===========================================问：到底用不用更换，不更换原来旧的是否有效。要是拆迁自己受不受影响，有...答：办理土地证也不麻烦也花不了几个钱！很方便，如果你没有你名字的该住房土地证，你这个房子属于手续不齐！以后不管是拆迁还是再卖掉都会有麻烦！原房主可以凭他名字的土地证争取她的权益！所以~~去你们本地土地管理局办事窗口办理吧，要带上原来...===========================================问：到底用不用更换，不更换原来旧的是否有效。要是拆迁自己受不受影响，有...答：不是所有房子都有土地证的，房改房就只有房产证，没有土地证，照样受法律保护，照样可以出租出售。现在很多新建的商品房也没有土地证了，简化手续，两证合一了。===========================================问：本人在贵阳市中心购买了一套二手房,房产证,土地证,契税证,都办下来了,订...答：着中介协商 实在不行就把他赶出去 因为房子现在是你的了===========================================土地局办一个,要是房子以前有土地证,那就有点难度了,他不配合你土地证过户,你是没办... 或者找那些专门办理这些房产疑难问题牛人,不过会收费的,但是比起3万肯定是少了不少===========================================是的,二手房过户时是需要叫测绘费的,但没多少钱的,一般200块左右,房产局也就是照着原来土地证的土地再画一遍,然后贴到新的土地证上。=========================================== 最好先查一下 房产有没有问题 ,其次就是咨询一下公积金管理中心===========================================你要求卖家到房屋管理部门查询一下该房屋的档案,就知道该房屋能否进行买卖了。房屋没有国土证是正常的情况,有的是因为历史原因。有的是因为政策原因没有办好。但这并...=========================================== 按照双方的买卖合同的约定办理。先协商沟通,再请人做调解,最后就诉讼。===========================================1、请问如果我买房交了首付,而出现按揭贷款办不下来的情况,后果会怎样.首付会不会拿... 一万元定金),现在卖家急于要我们把房款付清过户,我有一些担心,请教在二手房交易中有...=========================================== 可申请法院强制执行,费用由被申请人承担。===========================================拆迁的时候要重新测绘房屋面积。 另外,还要看你土地证是什么用途,来评估上述面积下房屋的价值。===========================================北京市大部分的房子都是业主没有土地证的,除非是市局的房子或者当时的外销公寓有土地证,其他的一般商品房都没有,开发商有个总的土地证就可以了。如果你在北京的话,你...===========================================可以增加安置补助费。但是,土地补偿 费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 如果是城市土地,没有土地证,就得不到土地补偿。但可以得到房...===========================================
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可能有帮助我买的是的二手房按揭的房子还没有过户，被原房主的债主保全了我该怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买甲方的房子协议20万，我先付16万剩余4万过户后付清，因为他还欠银行4万！口头协议10日过户。我们协议签完后他就消失了！我是8月20号签的协议被第三债务人保全是10月份，我现在也不敢交按揭款了！像这种情况我应该怎么起诉他？房子还能不能保得住？请专家指点！
买的房子只过户了房产证，当时不知道还要有土地所有权证需要过户，现在已经买了2年多了，我该怎么办啊？请帮帮忙，谢谢
十多年前买的房子，没有过户，买的时候是他们家最大的女儿代替爸爸（原房主）签的名字，有一个见证人，有字据，有盖章。现在意识到过户很重要，可是对方不配合，拖了两年了还是没一点进展，我该怎么办？ 是继续走流程，还是找个律师好？？找了律师拿到房子的几率多大？律师费用大约多少？还需要其他费用么？？
2005年买的平房120平方米，和房主签了协议，当时因为房照冻结，无法办理更名手续，2007年开始动迁，经与开发商商议，同意安置给我2套房子。现在已经进行了回迁，但找不到原房主了，那我怎么才能办理动迁房子的房照呢？
房子是大产权房，商品房，位于河北省衡水市景县。房子居住面积155平米，另外带有一个25平米车库，和7平米的储存间。买的时候只是私下签了一份合同，双方关系不错，现在就是担心以后拆迁的时候会不会有什么问题？
十年前老爸老妈买的二手楼房，有房产证但是没有过户，现在要改建了，急需转户。而原房主一直在外地，以前就为了转户找过房主，找了好几年才通过朋友联系到原房主，要求原房主寄户口和结婚证的复印件给我们办下转户，对方推三推四的一直不寄复印件过来。。。。麻烦你们给点法律上的指导，谢谢你们了！！！
兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！ 现在怎么才能让原房主牵走户口？
兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！
我和我男朋友共同买一套房子，交的首付，在商品房买卖上是否可以签署我们两个人的名字，不可以的话房屋共有权证应如何办理？去哪办理？
我买的房子一直没过户，现在房子要拆迁了，原房主去世了，亲属也去世了，我该怎么办，怎么能过户？？？ 我是安达市的，另外去社区证明房子是我的可以吗？ 能过户到我手里吗
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。买房子当时没过户.现在想过却找不到原房主怎么办?????++++急_百度知道
买房子当时没过户.现在想过却找不到原房主怎么办?????++++急
当时买的时候供法垛盒艹谷讹贪番楷因为不懂所以就没过 只是签了个合同 房照和土地使用都给我了
现在我想把房照改成我的名 可是找不到人 我现在该怎么办啊???哪位高手能帮我解决下
小弟谢谢了~~~~急~~~~~
这个没有更好的法子时，包括找到人，人家也不一定乐意积极办理的。所以，你 供法垛盒艹谷讹贪番楷可以起诉对方，一是确认所有权，2、要求原房东协助办理过户手续。
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带着购房合同去房产局办理
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