三四线城市济南公租房收费标准的收费标准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-12 21:47 标签： 国家公租房收费标准
许昌市225户公租房轮候家庭开始选房_新浪房产_新浪网
许昌市225户公租房轮候家庭开始选房
提要：目前，2015年市区公租房新申请家庭已经由各社区、街道办事处等上报4000多户。市住房保障中心等单位正在对申请家庭申请资格进行联合审核，待审核结束、公示无异议后，将进行实物分配。
6月4日8时许，当看到工作人员在展板上的一个房号后写上自己的名字时，段兴义露出了轻松的表情：“终于申请到公租房了，很激动。这些年，我一个人带着孩子不容易，租房子老要搬家，这下可有个安定窝儿了。”当天，市区225户公租房轮候家庭选到了自己的房子。接下来，1600套公租房中的剩余房源将面向今年新申请家庭分配。
当天一大早，位于祥佑家园内的公租房分配现场挤满了等着选房的申请家庭。此次选房的225户家庭，是在2014年市区首批公租房分配中已经摇号产生选房顺序、但由于房源有限没选到房子的家庭。他们进入了轮候名单，并在此次2015年公租房分配中优先选房。
8时45分，张利平和母亲一起选好了一套名门尚居小区二楼的房子。“我们家里四口人，一直住在家里那套几十年的老房子里，只有30多平方米，进门就是厨房，一张床占了半个屋子。我和我哥在一张床上挤了好多年呢。”张利平说，“现在好了，有房子了，希望能早点看看房子。”孙俊梅两口子选定了一套名门尚居小区的房子后，都高兴了起来。面对记者时，孙俊梅朗声笑道：“选的房子很满意。我们要求也不高，够住就行了。感谢政府，能给我们解决住房问题，这是给我们办的实事啊。”
据悉，随着新楼盘交付使用，2015年拟分配公租房房源已增至1600套，位于名门尚居、空港新城、新天下、观澜佳苑、莲韵雅苑、林溪公馆、奥体花城等9个小区，还包括祥泰、祥祐小区退房房源，面积在60平方米以下。市住房保障中心资格审查科科长朱丽介绍：“此次拟分配房源均为商品房小区配建房源，地理位置更优越，户型选择更多样，希望能更好地满足申请家庭的住房需求。”
目前，2015年市区公租房新申请家庭已经由各社区、街道办事处等上报4000多户。市住房保障中心等单位正在对申请家庭申请资格进行联合审核，待审核结束、公示无异议后，将进行实物分配。&&&声明：本文为许昌新浪乐居转载新闻，意在传播更多许昌房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。&&& 新浪乐居购房交流2QQ群： 众人拾柴火焰高，分享购房经验、咨询购房疑问，欢迎加入！&&& 新浪乐居购房交流3QQ群： 更多买房资讯、购房交流、买房跟团走，省钱、省心、省力！&&& 新浪乐居专业购房服务QQ：110 374 1188 随时接收你的咨询，7*24小时在线服务！　　
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1均价：5000元/平米东城区25000元/平米东城区36500元/平米东城区43300元/平米许昌县55600元/平米东城区64700元/平米东城区75300元/平米东城区88000元/平米鄢陵县
1约3800元全款98折2约5300元全款95折3约5000元全款97折4约6000元全款94折5约2400元全款96折6约4300元涨降价7约4400元全款97折8约3800元全款97折9约4700元分期98折10约4000元全款98折
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三四线城市游子返乡置业救楼市 购房比例不到5%
发布时间： 11:54:09
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:厦门两房
&& “北上打拼8年 攒的银子只够买个”、“新春特价房 买房更优惠”……春节前后，三四线城市的开发商把楼盘促销瞄准了那些返乡过年的人群，希望他们能在当地买套房。
&& 然而，市永威置业有限副马水旺在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，三四线城市楼市的支撑力量主要来自刚需客户，几乎没有炒房因素。据估算，返乡族在整体购房人群中占比不到5%。
&& 楼盘促销瞄准“回乡客”
&& 为吸引在外工作的游子春节期间返乡置业，开发商们使出了浑身解数。
&& 微信公众号“碧桂园营销人”推出了“春节不打烊”的促销活动。碧桂园相关人士表示，由于碧桂园多个楼盘在三四线城市，返乡置业是一个很重要的销售节点，但由于假期因素，上述促销的效果究竟有多大，还没有统计数据。而大多数项目同样集中在三四线城市的建业地产，对于返乡置业也做了相应的促销。
&& 据《遂宁晚报》报道，大年初四起，当地一些楼盘项目的营销中心均已恢复正常开放，而开放之后纷纷迎来了看房者。某楼盘一工作人员透露，从去年底开始，不少来看房买房的客户都是从外地回来的，而且形成了一股趋势。他们也因此调整了策略，针对返乡置业人群制定了专门的营销活动。
&& 某项目销售负责人表示，他们楼盘这两天平均每天能卖出两三套房子，“预计初七到正月十五看房买房的人会有所增加。”廖经理坦言，虽然今年遂宁出台了一系列利好政策，但不可否认的是，看房的人多，买房的却少，观望气氛浓厚。为此，他们更多的是通过促销来带动人气。《南方日报》报道，清远市清新区不少楼盘的营销负责人表示，因受大环境影响，目前清远很多楼盘都积累了大量房源，其中不乏高性价比产品，这将给购房者提供更多选择。这在一定程度上也加重了外出打工者返乡置业的观望情绪。市民胡先生表示：“对于清远来说，相信房价不会有太大波动，在很长一段时间内，房价仍将持续较长时间的平稳、缓慢增长。”
&& 三类房企有望受益
&& 克而瑞的研究报告认为，有三类房企有望受益于返乡置业潮。第一类是区域深耕型房企。由于在少数省市集中布局，货量大，再加上在当地口碑好，知名度高，无疑将在返乡置业大潮中受益最大。
&& 第二类为以布局二三线城市为主的房企。其项目主要位于中西部的二三线城市，虽然并非当地起家，但主要布局均位于这些区域，同样能受益于返乡置业人群。
&& 第三类是在三四线有较多在售项目的全国性房企。由于布局广泛，能受益的点比较多，在售项目也较多，主要包括恒大、绿地等。
&& 中原地产研究中心最新统计数据显示：2015年1月，全国主要54城合计住宅签约套数为24.66万套，环比去年12月的31.87万套下滑了22.6%。下滑相对较多，其中一线城市下滑比例达到30%，等城市下调幅度更是达到50%以上。春节期间，全国各地主要城市的数据基本“休眠”，但返乡探亲对三四线楼市来说，依然带来比较多的成交。
&& 中原地产首席分析师张大伟认为，2月受春节因素影响，成交量将出现明显的同比、环比下调，楼市难以走强，并呈现春节淡季的特点。一二线城市受节日影响基本处于暂停状态，大部分项目初五后才有值班人员逐渐上班。2月份的数据将非常低迷，并延续到3月份上半月。三四线城市受到返乡置业的影响，2~3月份环比成交有望出现上涨。
&& 但业内人士认为，返乡置业受众目标单一，仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业。而这些人的目标也更为长远，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所。因此，他们出手会更为谨慎和保守，只有在确认楼盘质量，充分了解周边环境之后才会有所行动，不会因为仅仅看好未来的升值潜力而草率出手。
&& 伟业我爱我家市场研究院经理孔丹认为，目前只有那些产业布局和经济发展不错的三四线城市才具备吸引人才返乡置业的潜力，这会对当地楼市去库存起到一定利好作用。但春节过后，大批人才或劳动力返回一二线城市仍是主流。在返乡置业仍较为鲜见的情况下，楼市库存大量积压的三四线城市仍然面临较大的销售压力。
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公租房与廉租房并轨 租户可与其他租户互换房源
公租房入住后，租户可以和其他公租房相互换房源。昨天，住建部发放的租房和公租房合并后管理方式。合并后公租房对群体.租金补贴及公租房退出等细则问题）
此条款自7月开始实行。武汉廉租房和公租房正式开始合并。截至昨天，全市有9280套家庭和个人申请租赁房屋
记者从住建部公布的管理方式，经公租房所有权人或委托的运营单位同意，承租人之间相互可以换所承租的公共的租赁房。日前，武汉运营的运营房项目有2个，位于南湖和后湖两个位置。武汉公租房是按照归属地原则来申请。即按户籍所在城区进行划分。只能 申请租赁这个城区的房源
以上出台规定原则是，通过相互之间调配房源。让租房到距离近上班，就学更方便的房源租住。降低生活成本。如果按这个规定下去，武汉公租房户只能在本区域内进行换房。还是全市都可以？武汉房管局的相关人员，没有给出明确答复。至于如何安排需要在等具体操作时才能知道。
引起大家注意的时。公租房面对的是本地中低收入。住房困难的家庭及新就业的客户。在此之前的武汉公租房申请客户中。不允许出现自由职业者。在住建部管理办法中，也有明确规定外来务工者，必须有固定职业。
记者从相关房管局人员了解到，自由职业者是属于收入不稳定，可能会租金缴纳产生影响。如果若以家庭为单位申请，家庭成员中有固定收入者，即可以成为申请人。所以这不意味着自由职业者被排除在保障外。
另外，住建部明确表示，如果公租房客户收入提高 ，只要还符合公租房保障条件。可以接着承租。但在租金方面需要进入收入水平调整。如果不符合此公租房身体条件。需要退出。

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