农村除住宅楼以外的建筑一般高度不应超过多高 - 相关问题 - 110网法律咨询
农村除住宅楼以外的建筑一般高度不应超过多高， 比如养鸡养羊 或者厕所之类的建筑
，建筑超高又将怎么样处理
律师您好！ 我家在农村，紧挨着学校边上，学校的红线贴着我们家的墙。我们家的房子有房产证。 学校提出在紧挨我家仅1.5米左右的地方挖地基修建教师住宅楼，请问这符合国家要求吗？ 如果不符合那么国家要求的距离是多少？
以前学校有一个土筑的房子跟我们家挨着一个角,比我们家矮，后来拆了，要重建城住宅楼。我们认为存在以下几个问题:1.距离太近,可能影响我们家的地基安全,而且太近之后不法分子也容易依着墙翻进我们家(因为住宅楼肯定比我们家房子高)
2.噪音问题
3.日照问题
青荣城际铁路占用农村居住房补偿标准是多少？
一般情况是商品房高还是住宅房高？
补偿的额度建不起新的房屋合理吗？
门前高出路面有50多公分的水泥地，超出屋檐4米，没有在道路上的部分，俗称”道地”或晒谷场，算不算违章建筑。 被强拆了，第一天自称土管局的口头告知，第二天没有任何手续强拆，请问这样合法合理吗？
我在**世纪金都买了一套商品住宅楼，两室两厅两卧两卫的房子，两室一厅3面没砌墙，多次找开发商谈，他们说，金昌市建委批的，墙都自己砌，即然自己砌，他们将管网，线网拉到一条水平线干吗，无心中给我们住户设了个陷#，增加了砌墙用，给建筑商减轻了部分费用，室内装修属自己地事，这样做，我觉得非常不合理。
事发生在广东省东莞市的镇区里。大家都有分配的土地。有一甲某于07年11月把原来十年前建的三层高旧房子拆了，现在建成了五层高的住宅楼。请问：对于住宅用地，是否有限高建筑？影响到了周围的其他房子，应该怎样处理？可以要求拆掉吗？（请列相应法律依据，谢谢）
本人老家江西赣州，家里有一些从我爷爷手里分下来的山林，村里分到个人后，有肖某进我家山林建房，他只向村里乡里申请宅基地使用权，而山林是我家的没有得到任何补偿，其一，请问其是否构成侵权？
再次，肖某未经允许私自在机房屋周围种树木，开晒坪，建厕所、猪圈、牛圈，再次占地，是否侵权？
其三,因今年老母希望自己能在自家的山上建栋房屋，其位置是由以前爷爷分家时确定的，在肖某厕所猪圈牛圈旁边，是否有权要求肖某拆除？
最后，因建房屋需修路进去，势必经过肖某厨房外...
我在2003年买了一套商品房，原来在我家朝南方向是一家企业的自有土地，上面的建筑物是一幢4层高的办公楼，现在该企业对办公楼改建，高度一下子提高到44.95米，该企业改建的办公楼距我住宅40米左右，我认为，既然是办公楼改建，就不应该改变原来高度，请问这家企业的做法符合相关的法律法规吗？
我家这边动迁有不少住户都没走！动迁办突然换人了！今天带了30多个年轻人来我家说给我3天时间拆除我家的门房，我家门房属于违建，我想问一下这个我该怎么办？
我家在建新农村，整个村上规范2户一栋，中间小巷2.7米宽
现在我家旁边村上不给那么多宽度，就1米多。
请问我可以要求和他们一样吗？
农村八户邻居宅居地上二层旧楼连成一排，楼龄二十多年，现多处开裂、漏水。八户邻居商量统一拆除，大伙筹钱改建，进行统一设计成多层套间户型，以期自行改善住宿条件，满足子女长大成家的住房需求，请问法律上有何具体规定？如建筑面职、楼层数量、建筑高度等有何具体的规定？记住我们的网址祥安阁风水网
农村住宅也讲究风水吗
祥安阁风水网 编辑：azg16802
俗话说风水无处不在，风水就在我们的身边。随着社会的发展，现在很多农村都富起来了，几乎家家户户都有建房子。然而建房子同结婚成家一样重要，都是人生中比较重要的事情。农村住宅风水对全家人的运道、健康都会影响很大的，下面小编说说农村住宅风水讲究及其农村住宅风水应该怎么设置好吧！
农村住宅也讲究风水吗？当然讲究，农村房屋的修建也要讲究风水，关于地理位置，房屋的外观布局等都是一门风水。必须了解，现在很多别墅都修在了农村，所以人们对农村风水知识也重视了起来。根据《易经》来讲，天地万物都要遵循一阴一阳，五行八卦的规律，如果有某一方面的缺失都会对我们的生活造成不良的影响，农村的住宅也不例外，例如说，农村住宅的正对大门最好不要有大树的遮挡，因为这样会扰乱阴阳本省运行的规律。
住宅环境选择的理想模式是：地基宽平、背山依水、交通方便、景色优美。正如一首歌诀所吟：&阳宅来龙原无异，居处须用宽平势。明堂须当容万马，万堂门庑先立位。东厢西房及庖厨，庭院楼台园圃地。或从山居或平原，前后有水环抱贵。左右有路亦如然，但遇返跳必须忌。水木金土四星龙，此作住基终吉利。惟有火星甚不宜，只可剪裁作阴地。&这些是住宅选址的一般原则，即总则。围绕这总则，历代的堪舆大师们推衍出了许多具体的细则，以适应各种环境要求。下面，分别对其中主要的细则进行叙述和评论。
&&&凡宅左有流水谓之青龙，右有长道谓之白虎，前有污池谓之朱雀，后有丘陵谓之玄武，为最贵之地。&对此，我们若抛开吉凶、贵贱等传统的、独特的修辞手法不谈，单就景观和功能来说，也不能不承认它确实是一种&最贵之地&。你看，它的左边有淙淙流水，既解决了饮用洗涤等问题，也给住所平添了一处自然景观，并滋润出草木以无限生机。你看它的右边，是一条长道，一条通向远方的坦途，这不就解决了大半的&行&的问题了吗？你瞧它的前边，是一洼&污池&，看来，下排水也不成其为问题了。最后，你再仰视他的背后，那里有一座气象万千的丘陵，它犹如玉泉山之于颐和园，无须宅主把它搬到园内，就可以为之而增辉，从而收到园林家所谓借景之效果。这样的宅地不是&最贵之地&，哪儿是&最贵之地&？
&&&凡宅东下西高，富贵英豪，前高后下，绝无门户。后高前下，多足牛马。&&凡地，东高西低，生气降基；东低西高，不富且豪；前高后低，必败门户，后高前低，居之大吉。&这些也不无道理。因为，宅基如果东高西低即左高右下，那么庭院内上午的采光量定然大为减少，而下午的采光量则相应增加。这在&夕阳&不如&朝阳&好的社会心理定势下，自然是一种蹩脚选择。何况中国大陆冬季多刮西北风，若宅基东高西低，而东西院墙又对称等高，那么，院内接风景就必然有所增加，这对于以烧炭方式取暖的古人来说，不能不是个问题。因此，在无平坦宅基的情况下，宁可&东低西高，不富且豪&，也不能&东高西低，生气降基&。前高后低也同此理。因为，中国民居多朝南座北，院门也多开在东南部。假如前高后低，那么，不仅采光不好，使宅内阴湿寒冷，而且外人造访进门后需要往低处走，视角会由仰转平转俯，这无疑将使宅主原应具有的居高临下的心理丧失殆尽。长此以往，即使&门户&不绝，也很可能患上抑郁症一类的心理疾病。因此，要想&世出英豪&、&多足牛马&、还得&后高前下&。
&&&凡宅地形，卯酉不足，居之自如；子午不足，居之大凶。南北长，东西狭，吉；东西长，南北狭，初凶后吉。&此外，卯酉是指东西向，子午指南北向。子午不足，院落的长度就会短于宽度。那样，不仅景深不够，无美感可言，而且外人一进院落，走不了几步就到客厅，这对于从容待客（比如在不速之客造访入屋前，抹掉桌椅上的积尘，或者撤掉杯盘狼藉的餐具什么的）也极为不便。故自然不似&卯酉不足&那样&居之自如&了。
&&&凡宅，东有流水达江海，吉；东有大路，贫；北有大路，凶；南有大路，富贵。&这是对交通环境的选择。所信奉之道理，有些是出于功能考虑，有些是出于审美要求，有些则纯是信仰使然。大约东为陶朱之地，&有流水达江海&，故意味&财源茂盛&。但东有大路，则内气外泄，内财外流，因而主贫。&北有大路凶&的原因则可能是座北朝南的民居，其正房位于院落的北部，因此，如果北有大路，
那么，车马经过房后，定然喧闹不静，屋主人但闻其声，不见其影，白白受其影响，因而自然不是一种优良选址。相反，南为阳，南有大路，则大吉大利。
&&&凡宅居滋润光泽阳气者吉，干燥无润泽者凶&。&凡宅不居当冲口处，不居寺庙，不近祠社、窑冶、官衙，不居草木不生处，不居故军营战地，不居正当水流处，不居山脊冲处，不居大城门口处，不居对狱门口处，不居百川口处&等等，其道理都不言自明。
农村住宅风水应该怎么设置好？
1、住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利，&
2、住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。&
3、住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。
4、住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益处有两个：其一是可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为住宅的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。其二是可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。&
5、大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。&
6、绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。&
7、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意&
8、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。&
9、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。&
10、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产，&
11、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。&
12、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。&
13、住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。&
14、住宅基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。&
15、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。&
16、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。&
17、住宅基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。
18、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。&
19、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。&
20、住宅基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女的。
小结：关于农村住宅风水相关的知识还有很多，或许小编介绍的还不全面，但希望上面的农村住宅风水知识能帮助你更好的了解农村住宅风水，如果你想了解更多风水知识，可登陆祥安阁风水网查看更多相关的文章！里面的介绍更加全面、信息更加丰富！
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农村宅基地上所建造的房屋可否用于抵押？
作者：郑张振 喻文勇&& 发布时间： 15:26:24
&&&&【案情】
&&&&2012年6月份，李某以办事急需用钱为由，向银行借款10万元，约定还款期限为一年，李某以其在农村宅基地上所建造的房屋为抵押，2013年6月约定还款到期，李某无力偿还10万元债务，现银行欲实现其抵押权，以获得清偿。
&&&&【分歧】
&&&&对农村房屋能否抵押，有二种不同意见：
&&&&第一种观点认为该抵押合同无效。以房屋抵押时，不能将房屋所有权与土地使用权相剥离。而农村房屋所占用的是集体土地使用权中的宅基地，是《担保法》明文规定不能抵押的财产之一。由此可见，如以农村房屋提供抵押，则把房屋所有权与土地使用权剥离了开来，与法不符，该抵押无效。
&&&&第二种观点认为该抵押合同有效。农村房屋所占用的宅基地与城镇房屋所占用的国有土地有其共通性，即使用权人仅有占有、使用、收益的权利，没有所有权。地上附着物设立抵押权，并不影响土地所有权。首先，农村房屋抵押权支配的是抵押物的交换价值而非抵押物本身。其次，农村房屋抵押应当有效。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出租或出售宅基地上所建住宅，再申请宅基地的，不予批准。可见，村民出租、出售房屋，法律并无禁止性规定。既然可以出租、出售，举重以明轻，那么用于抵押也应当许可。
&&&&【分析】
&&&&笔者同意第一种观点，农村房屋抵押应当无效。理由如下：首先，农村房屋抵押效力的认定。根据《担保法》对于房屋抵押的规定，以依法取得国有土地使用权上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即以房屋抵押时，不能将房屋所有权与土地使用权相剥离。而农村房屋所占用的是集体土地使用权中的宅基地，是《担保法》明文规定不能抵押的财产之一。由此可见，如以农村房屋提供抵押，则把房屋所有权与土地使用权剥离了开来，与法不符，该抵押无效。农村房屋抵押的处理问题。从以上对农村房屋抵押效力的认定来看，农村房屋抵押无效，在处理上，就应当依照《担保法》司法解释的规定，按双方有无过错，由抵押人承担连带赔偿责任或不能清偿部分1/2的责任。
&&&&其次，我国《物权法》第 184 条第2项也作出了类似规定。农房虽然附着于农村宅基地之上，但农民只享有宅基地使用权，抵押房屋若不能一同转移宅基地，那就从根本上否认了房屋这一不动产的抵押特性，最终导致抵押无法进行。我国《物权法》第 182 条就规定了“地随房走、房随地走”的原则，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。法律之所以作此禁止性规定，主要在于如果允许农村村民房屋设定抵押权，抵押权的实现将使农民居无定所，影响农村社会稳定。由此可知，法律的直接约束导致相关政府部门、信贷机构不得不暂停农房抵押贷款业务，使农房抵押陷入“沉睡”状态。
&&&&最后，房屋抵押权的设定，除了签订抵押合同外，还需完成抵押登记。根据《房屋登记办法》第 87 条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定的除外，房屋登记机关应当不予办理。”由此可知，农村房屋的移转登记只能发生于同村村民之间，而农村信用社等金融机构既不可能在同一行政村范围，更没有“法律、法规另有规定”的除外情形，所以房屋管理部门依据《房屋登记办法》规定，无法给予抵押登记。根据物权法的规定，房屋抵押权自登记时设立，抵押农户无法完成登记，抵押行为无效。这就给金融机构在现实操作中带来了难处，没有法律、法规的另行规定，房屋管理部门就缺少抵押登记的法律基础。
&&&&（作者单位：江西省黎川县人民法院）
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想在农村买个起脊房子,但是有个房子它的宽度比左右邻居家的宽,地基也比邻居的高,地基高的原因是它的地下有一米左右是空的,冬季放入稻草燃烧取暖!村民们都说这样的房子挑不起邻居,意思居住着不好(从风水上讲),为此一直没人买,面向南方的,所以想请专业的人们给指点一下,这样的房子能好吗?非常感谢!很着急!
09-08-13 &匿名提问
一般农村的房子还是座南朝北的好些。主要是利于采光的通风。至于说比邻居的高些倒是没有这个说法。
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即使在农村，村里的房屋也是有整体规划的，你的房屋得首先符合你们村的规划标准才行，否则，拆除了的话，不是劳民伤财吗？
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