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成都公积金提取政策七大调整 租房一年可提取两次(图)
制图/姜宣凭
来源：四川电视台
4月28日，华西都市报()记者从成都公积金中心获悉，根据今年新出台的《成都住房公积金提取管理办法（修订稿）》和《关于放宽成都市职工提取住房公积金支付房租条件的通知》，成都将进一步提高住房公积金提取的受益面，让更多的职工能够使用住房公积金。依据新规，成都住房公积金的租房提取、购房提取、离职提取、困难职工提取等多项提取政策将于5月4日起作出调整。华西都市报记者梳理发现，此次至少涉及七大调整，无论租房还是购房，提取的手续不仅简化而且放低门槛，还将新开设“离职提取”业务。调整1租房：一年可提取两次5月4日，租房提取公积金将有系列变化。首先，租房提取条件进一步放宽，办理手续更简化。政策调整后，职工只需在成都公积金中心连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房，且租赁公共租赁住房或商品住房，就能申请提取公积金。与此同时，职工在一个自然年度内可申请办理两次租赁住房提取住房公积金业务。“公积金对无房职工的支持力度更大。”据成都公积金中心相关负责人介绍，政策调整前，职工办理租房提取还需要本人及配偶从未使用过住房公积金，一年之内只能申请提取一次。调整2额度：公租房无最高限额租住商品住房提取的最高限额将由成都公积金中心根据成都市行政区域内住房租赁市场租金水平、租住住房面积等因素确定后向社会公布，目前为15000元。租住公共租赁住房的提取金额，以实际已支付租金为准，不受最高限额限制。职工个人每年可提取的金额不超过已支付的房屋租赁金额（已支付房屋租赁金额=住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间），且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。如果职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。调整3办理：租房无须完税证明“5月4日起，租房提取职工不再需要提供完税证明”。成都公积金中心相关负责人说，这将简化业务办理流程，为职工提取公积金提供便利。政策调整后，租住商品住房提取业务办理资料主要为身份证、房屋租赁登记备案凭证原件及复印件、住房公积金联名卡。租住公共租赁住房提取住房公积金需要提供配租协议和由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件。据介绍，2010年成都开通了租房提取业务，截至目前已为39370名无房职工提取公积金3.95亿元。调整4购房：取消“一年内办理”限制购房提取是指职工购房一次性付清房款或使用商业贷款可提取个人住房公积金。政策调整前，职工办理购房提取需要在购房合同备案登记之日起12个月内申请。政策调整之后，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。5月4日起，购买成都市行政区域内的新建商品房，在购房合同备案登记后申请提取即可；购买成都市行政区域以外的新建商品房，在取得房屋所有权证或购房款发票之日后申请即可。调整5贷款：今后可提取的金额将更多新建商品房购房提取额度也进行了调整。此次调整，将“提取金额不超过购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额”调整为“提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额”。“由于合同备案和职工提取申请之间有一个‘时间差’，导致以前一些职工在办理提取时，可提取的金额远小于实际支付的购房款，调整后，职工可提取到的金额将更多。”就此相关负责人解读说。另外，针对还贷提取业务，职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后任意时间内可申请提取一次，不受一年提取一次的限制。提取金额不超过已结清的贷款本息金额和职工、配偶申请时上月公积金余额。调整6离职：成都户籍迁出可申请提取按照现有政策，成都市户籍的职工与单位终止劳动关系离开成都或者户籍迁出成都后，缴存的住房公积金只能转移到就职地开设的住房公积金账户。“由于各地住房公积金管理政策存在一定的差异，因此这项业务流程比较复杂，职工意见也比较多。”成都公积金中心相关负责人说，针对这一情况，成都公积金中心新开设离职提取业务。按照5月新规，离职提取业务是指非成都市户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的，可一次性提取个人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。同一职工两次离职提取业务办理时间间隔不能小于12个月。调整7困难职工：不用再跑社区开证明为方便生活困难职工提取公积金用于民生需求。此次调整，取消了需要社区、居委会、街道等部门出具的相关材料。例如重病支取所需的生活困难证明由职工单位出具。职工与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活困难的；男职工满50周岁，女职工满45周岁与单位终止劳动关系未就业，且家庭生活困难的，提取公积金不再需要出具家庭生活困难证明，只需提供职工与单位终止劳动关系的证明。温馨提醒 今起房交会上可现场咨询新政4月29日-5月3日，第45届房交会将在成都世纪城新会展中心举行，成都公积金中心将在4-5号连接馆设立主题展区，市民可以在现场咨询住房公积金贷款、提取新政策，还可以查询个人账户信息。据悉，38个住房公积金贷款合作楼盘将参加本届展会，每个公积金楼盘的展位门牌上都将贴上橘红色的住房公积金贷款标识，市民可以在楼盘现场了解公积金贷款办理流程。华西都市报记者 石莉芳()
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住房公积金提取审批
主管部门：鹤山市住房和城乡建设局
服务导航：
受理机构： 江门市住房公积金管理中心鹤山管理部
办事指南信息评价结果：
暂无评价信息
13、既有住宅增设...&
《鹤山市住房公积金...&
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有缴纳住房公积金的职工
（1）非按揭购买自住住房，以自有资金全额付款且不申请住房贷款的，在购房行为发生之日起两年内提出申请，只能提取一次，提取额度不超过购房发票的金额。以住房公积金支付首期房款且所购住房在我市行政区域内的，在买卖双方约定的期限前提取一次住房公积金，提取额度不超过合同约定的付款金额；所购住房在我市行政区域外的，在住房贷款发放后六个月内提取一次住房公积金，提取额度不超过首期款（完税金额或成交金额较低者减去贷款金额的差额）。（2）建造自住住房的，在批文生效之日起两年内提出申请，只能提取一次，提取额度不超过建造自住住房的费用。（3）翻建自住住房的，在批文生效之日起两年内提出申请，只能提取一次，提取额度不超过翻建自住住房的费用。（4）房屋损坏程度达到《房屋完损等级评定标准》 “严重损坏房”、“危险房”等级的或《危险房屋鉴定标准》C、D级的，可以提取住房公积金用于大修，在鉴定证明生效之日起两年内提出申请，只能提取一次，提取额度不超过大修自住住房的费用。职工大修前凭房屋安全鉴定证明向公积金中心备案。（5）偿还住房贷款本息的，在还款期内提出申请，可以选择按年提取还贷、按月提取还贷或提前归还贷款本息。①选择按年提取还贷的，首次申请提取额度为贷款发放日至提取日已还本息额及申请提取之日起十二个月的应还本息额，以后每次间隔期不得少于十二个月，提取额度不超过申请提取之日起十二个月的应还本息额，间隔期满后可重新选择提取方式。②选择按月提取还贷的，申请时贷款没有逾期，最高提取额度不超过还款期内每月平均应还本息额。贷款发放后以自有资金偿还住房贷款本息的，在首次申请按月提取还贷时，可同时申请提取住房公积金，提取额度为贷款发放日至提取日已还本息额。一个职工同一时期只能办理一笔按月提取还贷业务。③以自有资金提前归还贷款本息的，在还款之日起六个月内提取一次住房公积金，提取额度不超过提前归还的贷款本息。以住房公积金归还全部贷款本息的，在归还贷款本息前提取一次住房公积金，提取额度不超过应归还的贷款本息。住房贷款由我市行政区域内的住房公积金个人住房贷款受委托银行发放，且该银行已设立还款专用过渡户的，每次提取间隔期满后，可以提取住房公积金直接转入还款专用过渡户用于提前归还部分贷款。（6）家庭成员在工作地无自有住房，租赁普通住房自住的，在承租期内提出申请，提取额度为承租期内最近六个月实际支付的房租，以后提取每次间隔期不得少于六个月。（7）既有住宅增设电梯的，在增设电梯事宜记载在房地产登记簿之日起一年内提出申请，只能提取一次住房公积金，提取额度不超过增设电梯分摊的费用。（8）直系亲属首次购买普通住房，支付房款时，职工可以参照我市购房规定提取住房公积金。偿还住房贷款本息的，可以选择按年提取还贷或在还贷期内提前归还贷款本息的方式提取住房公积金，提取额度及提取时间根据我市按年提取还贷或在还贷期内提前归还贷款本息的规定执行。（9）失业人员，男性达到40岁（含40岁）， 女性达到35岁（含35岁），可申请结清住房公积金账户本息。（10）退休的，或达到法定退休年龄但不能提供退休证的，男性年龄应满60岁、女性年龄应满55岁，且住房公积金账户已封存，所在单位已出具证明。（11）完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的。（12）出境定居的。（13）非我市户籍职工或户籍迁出我市职工与所在单位终止劳动关系的。（14）职工死亡或被宣告死亡，其全部继承人或受遗赠人申请提取职工住房公积金的。（15）职工本人或直系亲属患有列入我市医疗保险特殊病种门诊的重大疾病，导致家庭生活严重困难的，在事件发生之日起一年内提出申请，提取额度不超过个人实际支付的医疗费用。需要继续治疗的，以首次申请时间为起始月，每次提取住房公积金的间隔期不少于三个月。（16）职工纳入我市城乡居民最低生活保障范围的，在享受保障期间提出申请，最高提取额度为实际纳入我市最低生活保障范围的时间乘以我市企业职工最低工资标准。需要继续提取的，以首次申请时间为起始月，每次提取住房公积金的间隔期不少于三个月。（17）因事故、见义勇为或突发性自然灾害等突发事件造成家庭生活严重困难的，在事件发生后一年内提取一次住房公积金，提取额度根据实际情况核定。
《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）《关于印发江门市住房公积金提取管理办法的通知》(江房金字[号)
购买自住住房，以自有资金支付房款且不申请住房贷款的，提供房地产权证、购房发票或契税完税证；所购住房在我市行政区域内，暂不能办理房地产权证的，提供销售备案购房合同、购房发票或契税完税证；以住房公积金支付一手房房款且所购住房在我市行政区域内的，提供网上备案购房合同、已付购房款发票，提取的住房公积金直接划入开发商指定的账户。&
偿还购房贷款本息的：按年提取住房公积金偿还住房贷款本息的，提供借款合同、还款存折（或最新还款清单）；按月提取住房公积金偿还住房贷款本息的，提供借款合同、还款存折（或最新还款清单）、贷款银行出具的贷款信息情况表，缴存银行与贷款银行不一样时需提供在缴存银行开立的活期存折（储蓄卡及银行出具的储蓄卡账户基本信息）。一个职工同一时期只能办理一笔按月提取还贷业务；以自有资金提前归还全部贷款本息的，提供借款合同、还款存折、贷款银行出具的提前还款证明；部分提前还款的，除上述资料外，须同时提供提前还款后的月还款计划表；以住房公积金归还贷款本息的，提供借款合同、还款存折、贷款银行出具的最新贷款余额表。&
职工家庭成员在工作地无自有住房，租赁普通住房自住的，提供租赁合同、房屋租赁登记备案证明、房租发票。职工工作地与住房公积金缴存地不一致的，还需提供单位出具的工作地证明、职工工作地房屋登记部门出具的职工家庭无住房的证明及所租住房符合所在地普通住房标准的证明材料。&
退休的，提供退休证。达到法定退休年龄但不能提供退休证的，男性年龄应满60岁、女性年龄应满55岁，且住房公积金账户已封存，所在单位已出具证明。&
完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、与所在单位终止劳动关系的证明。&
出境定居的，提供公安部门出具的《出国定居证明》或《前往港澳地区定居证明》。&
非我市户籍职工或户籍迁出我市职工与所在单位终止劳动关系，提供户口迁出我市的证明或非我市户籍证明、与所在单位终止劳动关系的证明。&
户口迁出本市，并与单位终止劳动关系&
失业的，提供劳动手册或失业证。&
职工死亡或被宣告死亡的，继承人、受遗赠人提供身份证、户口簿、经公证机关公证的公证书等合法继承身份证明。继承人或受遗赠人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，由其监护人办理，监护人应提供身份证及公证机关出具的监护证明。&
职工本人或直系亲属患有列入我市医疗保险特殊病种门诊的重大疾病，导致家庭生活严重困难的，提供医保定点医院出具确诊疾病的证明材料、一年内的医疗费用发票、直系亲属关系证明、提取人及患者单位或现居住地所属街（镇）出具的因重大疾病导致家庭生活严重困难的证明。&
纳入我市城乡居民最低生活保障范围的，提供《广东省城乡居（村）民最低生活保障金领取证》。&
职工因事故造成本人人身严重伤害导致家庭生活严重困难的，提供相应的行政管理部门出具的事故认定结果、医保定点医院出具的确诊疾病的证明材料、一年内的医疗费用发票、单位或现居住地所属街（镇）出具的因事故导致家庭生活严重困难的证明。&
职工因见义勇为或为保护社会公共利益,本人致病致残导致家庭生活严重困难的，提供公安部门出具的证明材料、医保定点医院出具确诊疾病的证明材料、一年内的医疗费用发票、单位或现居住地所属街（镇）出具的因见义勇为致病致残导致家庭生活严重困难的证明。&
职工因突发性自然灾害或其他意外事故造成本人家庭重大财产损失导致家庭生活严重困难的，提供相关部门出具的事故证明材料（含核损证明）、单位或现居住地所属街（镇）出具的因突发性自然灾害导致家庭生活严重困难的证明。 &
既有住宅增设电梯的，提供房地产权证、增设电梯分摊费用的发票或有关证明、增设事宜已记载在房地产登记簿上的证明。&
建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文（施工许可证或建筑用地规划许可证）、购买建筑材料发票。&
职工翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文（施工许可证或建筑用地规划许可证）、房地产权证、购买建筑材料发票。&
房屋损坏程度达到房屋完损等级评定标准 “严重损坏房”、“危险房”等级的或危险房屋鉴定标准C、D级的，可以提取住房公积金用于大修。职工凭房屋安全鉴定证明向公积金中心备案，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票。&
直系亲属首次购买普通住房的，除根据其申请内容按照本办法第十九条及第二十三条提供相应材料外，还需按其住房所在区域分别提供以下证明材料:所购住房在我市行政区域内的，提供直系亲属关系证明、购房人家庭在我市无其他住房的证明、购房人家庭状况证明。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭无住房的证明；所购住房在我市行政区域外的，提供所购住房符合所在地普通住房标准的证明材料、直系亲属关系证明、购房人家庭在我市无住房的证明、住房所在地房屋登记部门出具的购房人家庭无其他住房的证明、购房人家庭状况证明。非我市户籍的购房人还需提供户口所在地房屋登记部门出具的购房人家庭无住房的证明。 &
广东省鹤山市沙坪镇中山路22号4楼服务窗口
法定期限：3工作日
承诺期限：2工作日
权力运行公开信息
窗口办理流程
（1）到工行或建行领取或在鹤山市住房和城乡建设局网站下载《鹤山市住房公积金提取申请表》
（2）填写《鹤山市住房公积金提取申请表》并加盖缴存单位公章
（3）持相关资料到市住房公积金管理部办理审批手续
（4）凭已审批表到缴存银行办理住房公积金支取手续
网上办理流程
（一）登录“广东省网上办事大厅江门市鹤山分厅”网址（http://wsbs.）
（二）点击在线申办填报申请材料
（三）网上核准通过后打印相关申请表格
（四）将纸质申请材料面交到鹤山市住房和城乡建设局
（五）网上办结并到鹤山市住房和城乡建设局现场领证件
常用问题解答
1.问：职工住房公积金账户封存后，购房时可否提取账户内的住房公积金？答：可以。2.问：职工购买商业用房（商铺、车位）、装修能否提取住房公积金？答：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用，职工购买商业用房（商铺、车位）、装修均不符合住房公积金提取规定的条件，不能提取住房公积金。
广东省网上办事大厅——鹤山分厅
主办单位：鹤山市人民政府&&&&&&&&承办单位：鹤山市科工商务局 &&&&&建设单位：鹤山市网络信息中心&&&&&&&&&&&&&&&&粤ICP备030095大连住房公积金提取办法详解 生活困难可自提
来源：大连新闻网
　　本报记者杨璐 实习生王燕婷　　本报讯 昨天上午，市住房公积金管理中心相关负责人做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”，在线解读住房公积金政策，并回答网友问题。　　什么情况可提取住房公积金，是网友最关注的问题之一。据了解，根据《大连市住房公积金管理若干规定》和《大连市住房公积金提取管理办法》的规定，除注销住房公积金账户外，职工提取住房公积金时，应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金；并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。符合前述条件规定的职工，发生下列情形之一的，可以提取住房公积金：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居或赴港、澳、台地区定居的；购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房的；偿还购买自住住房贷款本息的；本人和配偶无所有权住房，租住住房的月房租超出家庭月工资收入规定比例的；支付公共租赁住房租金的；与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。　　另外，职工有下列情形之一的，经同意可提取住房公积金：享受居民最低生活保障待遇的；男职工年满55周岁、女职工年满45周岁，连续失业两年以上的；部分、全部丧失劳动能力，本人月均收入低于市政府公布的最低工资标准的；遇到下列突发事件，造成家庭生活严重困难的：1、本人或者配偶患有市政府公布列入社会就医救助范围的重大疾病的；2、因交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或其他人身伤害事故受到严重人身伤害的；3、因见义勇为或为保护社会公共利益而使自己的合法权益受到严重损害的；4、因自然灾害等不可抗力造成生活困难，正在接受社会救济或家庭生活难以为继的；5、家庭月人均收入低于市政府公布的最低工资标准，家庭中子女考取国家、省（自治区）、市教育主管部门和计划部门录取计划内的国家承认学历的全日制普通大学，无力供其就学的。　　热点问题详细解答：　　问：目前住房公积金缴存比例的最高和最低标准是多少？　　答：根据《大连市政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》，老职工的住房公积金最高缴存比例单位、个人各15%；最低缴存比例为单位、个人各10%。以提高住房公积金缴存比例形式发放住房货币补贴的新职工，可继续执行单位25%、职工15%的缴存比例；大连开发区职工继续执行单位18%、职工14%的缴存比例。　　问：偿还购房贷款本息提取住房公积金的额度和时间有何要求？　　答：偿还购买自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上。累计提取额度不得超过应偿还贷款本息额。本市住房公积金贷款的首次提取金额为个人住房公积金账户存储余额扣除该笔贷款合同的前三次月还贷额；非本市住房公积金贷款和商业性住房贷款的首次提取金额为个人住房公积金账户存储余额。以后每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额；以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。提前部分（或全部）偿还异地贷款本息的，提取金额不得超过还款金额。　　问：个人住房公积金贷款利率是多少？比商业银行优惠多少？　　答：当前公积金贷款年利率分别为：1-5年期4.0%、6-30年期4.5%。商贷5年以上基准利率为6.55%，目前商业银行首套房贷利率大多都采取基准利率或在此基础上上浮，个别银行对小部分优质客户利率打折，但最多八五折。以70万公积金满额贷款、20年期偿还为例，与采取基准利率的商业银行首套房贷相比，等额本息法还款则月供少811.09元、总利息少19.5万元，等额本金法还款首月供少1195.83元、总利息少14.4万元。　　问：个人住房公积金贷款的最高贷款额度是多少？　　答：根据《大连市个人住房政策性贷款管理办法》和《大连市个人住房政策性贷款管理办法实施细则》等规定，市内四区、高新园区购房的借款人一方申请贷款的，住房公积金贷款的最高额度为45万元，借款人双方申请贷款的，最高贷款额度为70万元；金州新区、旅顺口区、保税区购房的借款人纯住房公积金贷款的最高额度为33万元，借款人双方申请贷款的，最高贷款额度为58万元；普湾新区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县、长兴岛临港工业网区、花园口经济区购房的借款人纯住房公积金贷款的最高额度为28万元，借款人双方申请贷款的，最高贷款额度为47万元。　　问：我已经离婚，在离婚前我和前妻共同用公积金贷款购买过住房，我是主贷款人，一共贷款了38万，现在这个房屋因离婚已经卖了，我现在没有房子。我现在想买套住房，还能用公积金贷款吗？　　答：曾经办理过公积金贷款的职工，贷款还清后再次申请公积金贷款，除需符合公积金贷款条件外，还需扣减曾经的公积金贷款额度。您与您前妻共同贷款的38万元，您与您前妻各占一半，即您占19万元。　　问：单位欠缴职工住房公积金，职工应当怎样维权？　　答：按照《住房公积金管理条例》规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。您可以向单位住房公积金账户设立地的住房公积金稽查大队投诉，由稽查大队依法履行行政执法职责。
(责任编辑：邱志强)
原标题：见义勇为权益受损者也可提取住房公积金
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大连街头真是神人多啊，盘点大连街头神人，你见过哪位？...
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客服邮箱：60岁退休可以提取公积金，但如今工作压力巨大，活到60岁的基层员工将越来越少，交住房公积金只能用来买坟墓了。唉！
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