关于婚后买房写一方名字换名字问题!

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购房合同是我的名字,怎么改物业维修基金名字
06年我三姑买的房子,当时全款买的,以前都是写的她名字,现在她不来我们这里了,所以把房子转卖给我了,到现在房产证还没办出来,最近开发商说要办房产证,想到时候房产证下来直接就办成我的名字,不用在过户了,所以去开发商那里把购房合同和地税局开的购房发票和契税名字都已经改成我的了,最后开发商说必须要把物业维修基金的名字改成我的房产局才给办房产证,我去那里修改,物业管理所没办法修改,房子是150平方米,上面写的2011年交的维修基金,每平方米10元,现在物业维修基金涨到每平方米20元,多次找物业管理所的人说合同什么的已经改成我的名字了,不修改物业维修基金的名字,到时候两边名字都不一样,怎么办房产证,物业所的人又说让我去开发商那里开个证明,然后在补交10元物业维修基金,到时候直接改成我的名字,因为这房子曾经已经交过了物业维修基金,现在就是把名字改成我的,他们为什么还要让我补交,这种做法合不合法,感觉别人都是交的十元,再说了我们也已经交过钱了,为什么我只是改个名字又让我补交。想咨询一下,我这种事该怎么办,该不该补交?
提问者:山东-菏泽合同纠纷浏览351次 13:21:16
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> 关于买房子的一些实用问题的解答集锦 买房再也不发愁了!
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最终很幸福
关于买房子的一些实用问题的解答集锦 买房再也不发愁了!
概述:购房合同和房产证上的名字不一致,我要怎么办?详情:购房合同上写的是老公、公公、婆婆三个人的名字,房产证上能写成我和老公的名字吗?解答:按照法律规定,房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。.如果想将房产证的名字变更为你和你老公两人,则需采用买卖或者赠予的方式.买卖的话,需要缴纳契税、合同印花税等税费,赠予必须办理公证,这两种方式都将耗费一定的钱。
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最终很幸福
概述:购房合同和房产证上的名字不一致,我要怎么办?详情:购房合同上写的是老公、公公、婆婆三个人的名字,房产证上能写成我和老公的名字吗?解答:按照法律规定,房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。.如果想将房产证的名字变更为你和你老公两人,则需采用买卖或者赠予的方式.买卖的话,需要缴纳契税、合同印花税等税费,赠予必须办理公证,这两种方式都将耗费一定的钱。
最终很幸福
概述:之前的公积金还贷款还没有还完,是否还可以再用公积金买房?详情:如果我小房子不卖,是不是讲其中的公积金贷款还完,就可以立刻贷款买大房子?另外,我09年一个人名义买的这个小房子,11年结婚把老婆的名字加进去,就变成2个房产证了,如果5年后,2014年,我把这个小房子买了,算不算满5年?还是要从11年开始算?解答:夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准),在原住房公积金贷款结清的情况下,新购住房可以再次申请住房公积金贷款。第二次使用公积金,利率是公积金基准利率上浮10%。房产证是以最新房产证日期为准,也就是说是从2011年开始算起。
最终很幸福
概述:贷款对房龄、购房人年龄是否有要求?未还清贷款的商品房是否可以出售?详情:在未还清的贷款是否要在已有住房出售前还清?解答:政策上并没有对房屋年龄有特殊要求,但银行会对房屋进行审核,年代过长的房屋在贷款上会有一定的难度。贷款对购房人年龄一般都是算到退休年龄,如一位男士今年50周岁,那就只能选择10年期的贷款。和买家签订买卖合同;让买家用首付款给你的贷款解压,把贷款还清,过几天去贷款银行拿他项权证,然后去房产部门盖注销章,这样你的房子就可以过户。然后约定个时间和买方一起去房产局过户,按流程走就行了……你比正常的流程多了一道手续,就是要用买方的钱帮你银行贷款还清,解压,去注销抵押这当中,买方有顾虑,因为要用到他的钱帮你解压,就是怕给你了钱,你不去贷款解压,为了解除买方的担忧,让买方付钱给你的时候一起银行当着他的面还银行贷款,还要打个收条给他或者有个见证方在场,如果买方没有那么多顾虑,就一切好办,让他直接给你首付,你打收条,自己去银行把贷款还清。
很实用,已经加入精华
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