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购买政府的出让工业用地办厂每年还要交土地使用税吗
转载 编辑：李强
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用户还关注北京关于新农村建设补偿。 您好，我是怀柔宝山镇的一居民，最近家里说要新农村建设，本来是好事，但是每户村民还要交接近20万元的费用，而且相关的市政设施（例如供暖、燃气等）还不予解决。但是协议上有写市政费用（每户8万元）。新村是择址新建型的村子，对于老村子的住宅则无条件拆除，而且无任何补偿。对于占用耕地，则是一亩地每年给村民1000块钱作为补助，合同到期为止。 这就是大概的情况，我想问下农委，北京市对于农村宅基地拆迁或者置换有无补偿措施？补偿金的基数是多少？ 第二，对于新农村社区建设在供暖，节能、减排方面有无强制性的规定（室内温度不低于XX度，不能新建燃煤锅炉房等）？ 第三，对于村内的基本农田在未经调整之前是否可以任意的租赁给开发商？ 第四，因村前为白河重要水系，在施工建设前是否应该有相应的规划？
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经我们与您电话沟通，知您所提“家里新农村建设”实际为宝山镇转年村新型农村社区建设（以下简称该项目）。2011年5月，北京市政府下发《关于开展新型农村社区试点建设的意见》（京政发〔2011〕22号），启...
经我们与您电话沟通，知您所提“家里新农村建设”实际为宝山镇转年村新型农村社区建设（以下简称该项目）。2011年5月，北京市政府下发《关于开展新型农村社区试点建设的意见》（京政发〔2011〕22号），启动了全市新型农村社区试点建设。转年村辖四个自然村（转年村、大河东村、鸽子堂村、后沟村）。其中：大河东村受汛期洪水威胁、鸽子堂村受崩塌落石威胁、后沟村受泥石流威胁，故借助山区农民搬迁补助政策及镇村自筹资金实施转年新型农村社区建设。项目将大河东村、鸽子堂村、后沟村迁入转年主村北侧，实现四村合一利于今后配套基础设施建设及产业发展。宝山镇转年村为怀柔区2013年正申报的市级新型农村社区建设试点。
结合该项目初步规划情况，现就您所反映情况作如下答复：
1. 关于8万元费用。您所反映的市政费用每户8万元市政费用实际为除房屋主体以外的基础设施费（场地平整、护村坝、安全饮水、污水处理、硬化、绿化、照明等设施），该部分费用均由村集体承担，不涉及收取各户费用。
2. 关于近20万元费用、老宅子拆除与补偿问题。结合转年新型农村社区建设规划初步方案来看，社区民宅规划建设为120平方米、150平方米、180平方米三种户型。120平方米预算造价为26.6万元，150平方米预算造价为33.08万元，180平方米预算造价为39.6万元。考虑群众建设新居承担资金较重，除村民建房时享受到政策补助资金（村民享受的政策补助资金为符合搬迁政策的人员每人2.3万元，新居建设通过抗震节能标准验收的每所房屋享受2万元，按照搬迁政策要求，享受搬迁补贴人员需腾退原有住宅后方可以享受补助建设新宅）外，村集体考虑将搬迁腾退房屋打包收回村集体进行改造然后用于乡村旅游接待来对村民进行补贴，以减少农户建房投入。具体补助办法为房屋预算造价为2200元/平方米（以180平方米为例：39.6万元/180平方米=2200元/平方米），村级以每户三口人为基数进行补贴，除享受政策补贴8.9万元（2.3万元/人*3人+2万元（抗震节能补贴））外，农户每平米承担800元，其余部分由村级承担。既：以每户3人为标准，除政策补贴外120平方米需交费9.6万元、150平方米交费12万元、180平方米交费14.4万元。该项目用于安置本村集体成员搬迁建设，土地所有权人未发生改变，不存在占地补偿问题。
3. 关于1000元补助问题。1000元/亩补助是对土地承包人种植收益补助，已通过村民代表会形成决议，且在本地区其他搬迁村为正常标准。
4. 关于规划问题。新社区建设新占地面积86亩，权属为转年村村集体，该地块符合怀柔区宝山镇土地利用总体规划、怀柔区宝山镇镇域总体规划、转年村村庄规划。该项目区土地不属于基本农田，现状为设施农业用地、果园及一般农地，规划性质为村庄建设用地。该项目区已进行地质灾害评估备案、洪水影响评价审批、规划条件审批，农转用已上报市国土局，因项目为搬迁安置属于紧急用地，已取得区政府紧急用地批复。为解决村级补贴，村委会正在研究搬迁户原有房屋交由村集体后的乡村旅馆运行合作招商。
5. 关于其他问题。新社区为集中供水、污水处理、有线电视、通讯、网络入户，因地区所处区域位置及运行成本，该地区不具备集中供暖及燃气的条件。该项目为搬迁及新社区建设，以村民自愿为原则，不存在村民所反映的拆迁，故不存在拆迁补偿金，同意搬迁户可享受搬迁补助、抗震节能补助及村级建房补贴。该项目建设执行抗震节能验收标准。
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中国的农业的发展和变革尤其应该以制度改革委为根本，从改革现有土地制度为突破口，以方向明确、时间节点清晰、循序渐进和步步为营的策略，促进土地的流转和和农业的规模化，建立农民和农业投资者对于土地“长期持有”的机制...
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Caires研究的成体干细胞被称为精原细胞，这些细胞是唯一能够将一头牛的基因传递给下一代的成体干细胞。Caires的技术可以找到它们并让其更广泛有效地工作。
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CTV Golden Bridge农村住房用地作为小型石材加工作坊，镇政府要求每年征收土地使用税，是否合理？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我家乡的哥哥住在揭阳市惠来县岐石镇华清村，几年前从村政府购买了几百平方米的住房用地，今年其中一百多平方米建成小型石材加工作坊。现岐石镇国土所的工作人员要求征收每年五百多元的土地使用税，我哥不敢得罪他们，就把钱交了，他们开出了国土所自己内部的收据，项目写着“土地使用税”。请问，国土所的行为是否合理？如果不合理，我们应该如何维权？请律师帮忙解决问题。
政府为了建设新农村，把4个村的村民集中到市郊安置房。每个农民享受38平方，独生子女年满16周另加40平米。农村户口每人补贴3.5万元，家中的楼房按每平方80元，平房按每平方40元补贴拆除。家中其余所有的院子、围墙、猪栏、厕所、果树、小房子等按每户4000元折算。达到退休年龄每月拿近300元的退休工资。田地无条件上交（必须签订一份【申请自愿将田地无条件上交】）。据说少数人不签以后会停电停水，强行赶走。其实我们很多人不愿签，因为我们这很富裕，环境也很好，道路高速联通。...
应邀于2006年将村委会拍卖所土地200多平方米以8万元的价格卖与对方做宅基地，有协议、有中间人，但未交付对方使用。2010年该地块由于而损失，对方要求返还资金，是否合理！
律师，你好！
我是广西百色的一个公职退休教师，有些问题盼得到您的解答。现简明扼要提问如下：
我母亲是农户，有约一亩30年不变的承包农用地。现我母亲在尚余约20年的承包期内已故，我母亲是否还可得到土地征收补偿费，并由作为供养人的我继承？（注：我母亲残疾，常年由我供养，属于她的地十年来是租借给别人耕作的。）盼有法律支持我继承土地征收补偿费，以补偿我作为亲属的供养关系，请你帮助解答，谢谢您！
我是姜堰市幸福村村民，随着城市建设的步法加快，我村原有大部分集体土地都被政府转化为国有土地出卖，用于建设高层住宅进行出售。而我们居住的房屋则是原先的农村宅基地，现在房屋开发商充分利用土地面积，将农村住宅房屋日照比一并纳入城市规化进行测量是否符合国家相关规定
我是湖南的一名村民，具体情况如下。
我于1996年从村里调出到粮食局粮站工作，户口也随着迁到了工作单位，参加了社保。2000年因单位改革被下岗，于2009年把户口由原粮食局迁回村里。
2009年（户口迁回后）村里征收土地建垃圾站，2010年又再次征收土地修高速公路。到2011年村里就开会商议将土地征收费下发到村民，但是村上的说法是说，“我原来是有工作单位的，买了社保，60岁后可以拿养老保险金，不予发放土地征收款给我”，我就想知道村委会这样做是否合法？有...
耀县坡头苹果地被当地政府征收，没有说明用途，每棵果树赔偿200元，土地每亩一年1200元，请问，这样的赔偿合理吗？可以拒绝征收吗？
你好,我是辽宁新民大喇嘛,农村的村民,在新农村建设规划的热潮中我们村也要拆迁,可是乡领导却说宅基地没有补偿,地面建筑物和附属物给补偿以外,园子里的土地给村民每母3万元价格,但村委会要扣20%这不知道合理吗?
另外以新楼房换我们现在的旧房子以1比1相换,也就是说换给我们的是建筑相等的面积,我们村民都有宅基地使用证每间房屋100平米使用面积,3间房子就是300平米宅基地使用面积被开发商用建筑面积换取我们宅基地使用面积而且不欲补偿,我们这样理解对吗.
```谢谢各位,我们是农...
情况如下，目前我该如何处理？起诉需要准备些什么？
日，由于父亲长年赌博发展成借高利贷，导致父母离婚。家里有两处集体土地的上的房子在离婚协议上如下所写-----位于*******的二层一间自造楼房和一间自造平房归二个女儿所有，该房父亲有永久使用权，在父亲使用期间二女儿无权出售或抵押该房屋（此房屋为父亲唯一住房，建于1982年无房产证土地证）。2010年8月份村里安排统计房屋面积登记，当时登记了父亲的名字。2010年11月份，父亲将该房屋抵押给高利贷借款20万用...
您好，首先感谢您回答我的问题！我打算在北京郊区租用农村土地进行养殖生产经营活动。本人是城镇居民户口，在网上看到很多关于在农村租用土地所引发的纠纷，有些担心。请问：
1）如果农民告诉我们“他的土地以及房屋不是农业用地”，作为承租方，我们如何确认是否属实呢？有哪些部门或者方式可以核实呢？
2）除了农用地不得使用以外，哪些土地使用性质也不能进行生产经营呢？比如：原来是所学校或者养老院，但现在废除了，这样的土地可以使用吗？
3）确认承租的土地不是农用地之后...
我是城镇户口，未婚夫是农村户口，我要婚后把户口迁移过去了，当地又接收，请问下，是不是代表我能拿到当地土地征收的人头费了呢？企业购买土地30亩，在其中15亩土地上建办公楼，如何缴纳办公楼的房产税和土地使用税呢，谢谢_百度知道
企业购买土地30亩，在其中15亩土地上建办公楼，如何缴纳办公楼的房产税和土地使用税呢，谢谢
应纳房产税=（房产原值+占用的地价）*（1-10%至30%（具体当地省政府规定））*1，看适用的税额、直辖市人民政府批准执行，房产原值均应包含地价。
相关规定、开发土地发生的成本费用等：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。具体减除幅度、自治区：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，制定相应的适用税额标准，依照规定税额计算征收，在省。市。宗地容积率低于0.5的、县人民政府应当根据实际情况、自治区。
对按照房产原值计税的房产，将本地区土地划分为若干等级.67*适用税额
适用税额应查找当地政府的文件，报省、自治区，包括为取得土地使用权支付的价款、直辖市人民政府确定的税额幅度内，由省、直辖市人民政府规定，无论会计上如何核算，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价应纳土地使用税=30亩*666.2%
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主要是房产税，要包含土地是价值
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