您好：　|　
> 咨询一下，不收房是否可以不交取暖费、物业费，谢谢！
阅读 4605|回复 9
咨询一下，不收房是否可以不交取暖费、物业费，谢谢！
读图时代|论坛|报名|现房|
如果可以单独供暖，在供暖暂停的情况下，可以不交供暖费用，在物业公司同意的情况下，物业费不用交。
本帖于日14时00分被法治中国修改
胡文友律师，北京市盈科律师事务所合伙人律师，专职律师，房地产资深律师，八年房地产领域法律服务经验，经验丰富，成功解决了很多房地产纠纷！手机： 网址：www.fc110.net（北京房产法律事务中心）执业理念：维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义！
张英娟律师
请参看您签订的《商品房买卖合同》对延期收房是否相应约定。
北京大成律师事务所律师
Email:yingjuan.
大成律师事务所成立于1992年，是中国最大的综合性律师事务所之一。大成总部设在北京，在上海、武汉、成都、济南、重庆、天津、哈尔滨、郑州、银川、西宁、海口、厦门、深圳、杭州、西安、广州、长春、南通、南京、福州、沈阳、无锡等城市及中国香港、中国台北、新加坡、莫斯科、特拉维夫、首尔、斯德哥尔摩、华盛顿、悉尼设有分支机构和战略合作伙伴。
lawyerhard
下面是引用tajingji于 13:53:00 发表的咨询一下，不收房是否可以不交取暖费、物业费，谢谢！:
不收房要看什么原因了.
如果房屋不符合交房条件不收房的,属于开发商延期交房,这些费用当然不用交的.具备条件,你收房后才交.
如果房屋合格或虽然不合格但你未去收房,则在合同规定的收房时间一过就算你收房了,这些费用是要交的.但对于暖气费的话,不应在收房时交,而应是采暖季开始前一定时间才交.
只想要两个字：“法、理”
------------------------------------------------------------
以下有转贴，|| \\\\\/////
显示全部签名
张昌胜律师
不收房并不是可以不交取暖费、物业费的必然理由。关键要看不收房是由开发商造成的还是业主自身造成，原则上有谁造成的最终应由谁承担。
张昌胜律师（咨询电话：）毕业于中国政法大学法学院，在职法学研究生，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，曾在地方中级人民法院工作若干年，现为北京市盈科律师事务所合伙人律师。
张昌胜律师具有较强的法律专业功底、丰富的诉讼仲裁实践经验，对法律有自己独特的见解，熟悉政法系统的运作机制。对民商法、公司法、合同法、保险法、物权法、房地产法、土地法、拆迁法、诉讼法等均有较深的研究。承办过大量企业拆迁补偿案件、土地维权案件、公司股权案件及经济合同案件，为当事人争取或挽回数以亿计的经济利益，提供了优质高效的专业法律服务，受到了当事人的高度评价。
张昌胜律师勤勉尽责，诚实守信，以&诚信、勤奋、专业、责任&为服务理念。有着强烈的正义感和职业责任感，不畏强权，敢于为了实现司法公正和当事人合法权益而斗争。在办案过程中不但有较强的宏观把握力，而且有深刻的微观洞察力，为客户提供最优质的法律服务，以实现委托人的最大利益！
张昌胜律师主要业务领域主要包括企业拆迁维权、公司法律事务、经济合同纠纷、股权纠纷、房地产案件、劳动争议案件，尤为擅长代理民商事案件、企业拆迁和公司法律事务等，特别是对法律关系复杂和重大疑难案件有较强的处理能力。
张昌胜律师承办过的典型案件：
1、代理北京大兴多家企业经营厂房拆迁补偿案，全部胜诉；
2、代理河北香河集体土地征收维权案，经多起行政及民事诉讼，最终成功调解；
3、代理辽宁某企业拆迁维权案，成功调解，企业得上亿拆迁补偿款；
4、代理西宁某民营企业拆迁案，获胜诉判决；
5、代理河北香河某企业拆迁维权案，成功阻止政府拆迁；
6、代理内蒙古某大型公司股东王先生股权转让纠纷案，一二审均胜诉；
7、代理张某主张公司股权转让合同无效案，一二审均胜诉；
8、代理浙江台州2400多亩土地使用权转让合同纠纷案，经最高院提审审判胜诉；
9、代理江苏某工程公司诉某房地产开发公司建筑工程施工合同纠纷案件，一二胜诉，并成功执行。
10、代理著名影星赵某琪房产纠纷，成功调解结案；
11、代理赵某房屋买卖合同确认无效纠纷案，胜诉；
12、代理北京某科贸公司劳动争议案，成功驳回原告诉讼请求；
13、代理刘小姐诉北京某工程机械公司劳动争议案，经劳动仲裁获得巨额经济补偿金；
14、代理赵某诉天津某保险公司保险理赔案，一审胜诉；
15、代理最高院再审成功案件等等。
张昌胜律师联系方式： 北京市盈科律师事务所 地址：北京市朝阳区东四环中路76号（地铁四惠站南、百子湾桥东） 大成国际中心C座六层 手机：138
邮箱：zcs_ 律师博客：.cn/zcslaw &&
&秉承专业品质 体贴客户需求 委托或咨询收费请提前电话预约
显示全部签名
张合刚律师
请你看一下《商品房买卖合同》中关于收房与取暖、物业费之间的约定，二者之间是否存在关系。
张合刚，执业律师，山东聊城人，中国政法大学硕士学位，盈科律师事务所律师，北京市律师协会会员。
张合刚律师有扎实的法学功底，博学敏思、业务精湛，对房地产、征地、拆迁理论及状况均有深切关注和较深入研究，并善于运用法理创造性地解决实际问题；对承办的案件精益求精，既善于从宏观上把握案情，条分缕析复杂案件所涉及的法律关系，洞察症结之所在,又能见微知著；从而使案件有最完善的解决方案，取得最理想的结果。
在房地产业务方面，张合刚律师承办了大量的商品房买卖、二手房买卖、房地产开发经营、房地产诉讼等案件，并对有关房地产方面的法律、法规及司法实践作了深入的探讨和研究，从中积累了丰富的执业经验。
在拆迁业务方面，张合刚律师受当事人委托，在全国各地接办了大量群体性疑难案件，通过与当地政府协商谈判、行政复议、诉讼等方式，成功的解决了征地、拆迁等纠纷，化解了多起影响社会稳定的群体事件。
张合刚律师在业内已经树立起自己的品牌业务，诚信、专业、勤勉、高效的执业理念及对当事人认真负责的态度，赢得了当事人的良好口碑，在同行中声誉极高。因此，得到了媒体的高度关注和支持，多次被中央电视台、北京电视台、《南方周末》、《南方都市报》、《香港文汇报》、《中国新闻周刊》、《经济观察报》等多家媒体专题报道。
张合刚律师为人正直坦荡，不畏权势，永远将当事人的合法权益置于首位，有追求公道的胆识和勇气；有济世助人的情怀，愿以平等公义之心与各界朋友交流合作。
地址：北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层
博客：.cn/zhangheganglawyer（房屋买卖）
博客： /blog/user/zhhglawyer/（拆迁征地）
受人之托，忠人之事。
面谈提前2小时电话预约
显示全部签名
收房，是一个合同交付的问题。符合收房条件而业主拒绝收房的，视为已交付。
交付后即开始计算物业费，与此同时，供暖费义务也随之转移。
你需要结合这个标准来判断。
个人意见，供参考。
北京杉树律师事务所 张浩 律师
电话：& QQ：& 邮箱：
微信公众号：firlaw&&& 搜狐微博：
陈晓华律师
由谁造成,谁就承担这一部分费用
北京专业房地产律师，已经成功代理了多起房地产案件，为当事人赢得了公平和正义。详情请登陆北京房地产交易专业律师网
联系方式：
北京市盈科律师事务所(中国著名律师事务所)
地址：朝阳东四环中路76号大成国际中心C座六层
陈晓华律师
张丽丽律师
如果房屋达到了收房条件，业主不收房，取暖费和物业费都要开始收了，如果是开发商条件导致不能收房，自然就不用交取暖费和物业费，另外还要自信看您的合同附加条款是怎么约定的。
联系电话：
> 咨询一下，不收房是否可以不交取暖费、物业费，谢谢！
( Ctrl + Enter 快速发表)
免费获取无增项报价
累计人报名
社区热点社会星光大道百姓热线邮箱：
物业费与取暧费捆绑收取合理吗？
对话部门：汪清县物业管理办公室
　　请问鑫森佳苑物业费与取暧费捆绑收取合理吗？
　　由于鑫森佳苑小区的物业公司不作为，业主对小区的物业特别不满意，向物业提了多次意见，均不起作用。现在要交取暧费，物业又强行要求不交物业费就不让交取暧费，请问物业的这种做法合理吗？
本问题被浏览 次
目前有 人参与讨论
汪清县物业管理办公室的回复信息
&&& 您好！
&&& 《吉林省物业管理办法》第五十条 业主办理入住手续后，应当承担其后发生的物业服务、采暖等相关费用。物业公司收取物业费，供热公司收取取暖费。如物业公司和供热公司是一家企业，那么该交物业费时业主要交物业费，该交取暖费时业主要交取暖费，如强行将物业费和取暖费捆绑在一起收费，这种做法是不合理。
网友评论已有条评论 理性发言，杜绝脏话和人身攻击！
请发表您的评论
【就事论事不要人身攻击！】 【查看互联网相关法律】
&&&&请您注意：尊重网上道德，遵守《全国人大关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国相关法律法规，承担一切因您的
行为而直接或间接导致的民事和刑事法律责任。 延边信息港管理人员有权保留或删除评论中的任意内容。 您在评论中发表的作
品，延边信息港有权在网站内转载或引用。 参与评论即表明您已阅读并接受上述条款。
&&&&不良内容举报邮箱：
点此处关闭取暖费和物业费的问题_百度知道
取暖费和物业费的问题
我<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a105月买房<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad月份拿钥匙物业员说除物业费取暖费用外交2000元装修保证金我说我先装修交保证金物业工作员说着急候装修候取钥匙取暖费物业费拿钥匙候始算起于我没拿钥匙直201111月份我拿钥匙才知道物业公司换几现物业员说刚接手物业前别物业说管现接手我必须前取暖费物业费都交才拿钥匙家帮我主意我办
取暖费直给供着住没报停没签收费规定些合同呢建议根据自详细情况再解相关律决定
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
物业费的相关知识
其他3条回答
走律程序吧种我第听说
看合同约定，规定的什么时候交房，逾期不交属于违约，符合交房条件，你不接房也应缴纳部分物业相关费用。
只要你付清了房款，就可以拿钥匙。物业没有任何权利扣押你的钥匙，因为钥匙是你花钱买的房子的一部分，不给你你就告他侵权。至于取暖费这个可以喝物业协商一下，说明实际情况。物业费那就要看你当地有没有相关法规来规定，比如有的地方就规定，未入住的空关房物业费打7折。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁取暖费捆绑物业费谁来管？_新浪房产_新浪网
下载“口袋乐居”
取暖费捆绑物业费谁来管？
来源：河北青年报
作者：蔡丽
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
我们小区贴出通知，今年的取暖费还是交到物业，但是物业要求取暖费和物业费一起交，这不是捆绑收费吗！谁来管管捆绑收费的事？”
“我是裕华区金铺苑小区的业主，我们小区贴出通知，今年的取暖费还是交到物业，但是物业要求取暖费和物业费一起交，这不是捆绑收费吗！谁来管管捆绑收费的事？”——求助人：王先生
帮办 事由 物业捆绑收取暖费和物业费
此前有关部门明令禁止，取暖费不能与物业费、水电费等捆绑收取。今年省会实施“一管到户”，也是为了彻底解决该问题。但是，由于今年有众多小区的物业受供热公司委托代收费，捆绑收费依然存在。
10月30日，裕华区金铺苑小区的业主王先生就反映，他们小区物业将暖气费和物业费捆绑，很多业主不买账。“对于物业的做法，我们很有意见。”王先生说，他家拖欠了几个月的物业费，原因是觉得小区楼道的卫生不达标。此外，王先生觉得，对于高层业主来说，物业收取的每平方米0.6元的物业费+0.3元的电梯费有点高，“至少他们的服务与价格不符。”
帮办 结果 不得捆绑收费供热办已介入
对于王先生的说法，该小区物业公司一位负责人表示，他们确实要求业主先结清本年度的物业费，再交取暖费。“如果业主对我们平时的服务有意见，可以随时提出来，例如及时向我们反映哪个楼道不干净，我们可以采取措施去管理，及时改进服务质量。”上述负责人说，业主没必要非赶在每年交取暖费时才提出来。
同时，上述负责人也表示，有意见的业主可以随时找物业工作人员，协调解决暖气费和物业费的事。
针对此事，裕华区供热办表示，按照规定，物业公司不得将取暖费与任何费用捆绑，目前他们已介入协调解决此事。
■“河青帮帮帮”成员宋女士：小区试压时，我发现家里的暖气管道漏水，找了物业，物业说“一管到户”了，他们不再管了，请问合理吗？
■石家庄市供热管理中心：户内暖气的管道和暖气片的产权属于个人财产，由居民自己负责，发现跑冒滴漏等问题自己找人维修，由个人承担维修费用。
串联用户，如果是户内的共用供热设施出了问题，由供热单位负责维护、管理。户内非共用供热设施，由热用户负责维护，需要更新改造的，更换供热设施的费用由热用户承担。
■“河青帮帮帮”成员“偷心”：以前一吨煤八九百元，现在煤价降到了300多元一吨，暖气费为啥不降呢？很多地市都降价了。
■石家庄市供热管理中心：这个问题确实很多人关心。目前居民用热每平方米22元的标准，是物价部门2008年制定的，依据是当时的标准煤价每吨572元。之后的2010年、2011年等，煤价大幅上升，最高达到了八九百元，但是供暖价格没有任何调整。
目前，大量供暖的燃煤锅炉需要更换为天然气锅炉，因此虽然煤价降低了，但供热成本更高了。除了燃料成本外，维修保养、人员工资等其他成本都是增加的。此外，前段时间我们曾和物价部门沟通过供暖价格问题，但目前尚未接到市发改委的通知，因此仍按去年的收费标准执行。
■“河青帮帮帮”成员“坚持到底”：为啥今年有供热企业收费，有物业收费，还有自己缴费，到底哪些小区能到银行缴费？我们是钟西路一号院，啥时候能持卡缴费？
■石家庄市供热管理中心：持卡缴费目前只是试点，只是中电投石家庄供热有限公司在联强小区等部分小区投放了暖气缴费卡，预计明年将大规模实施。您所在的小区属于石家庄华电供热集团供热，目前还没有使用持卡缴费的方式。建议您还是及时关注小区内的通知，按照通知要求到指定地点按照指定方式缴费。
热日 09:13
热日 07:45
热日 13:42
热日 08:24
热日 11:37
热日 10:04
热日 18:42
热日 17:33
热日 10:58
热日 09:03
一线城市租房痛点很多，比如租金高、中介和房东不靠谱、合租对象不明确等等。出租型连锁公寓普乐门和众筹平台无忧我房希望借助租房C2B的概念，联合消除行业痛点，他们能做到吗？
长安区楼盘受关注
视频：马光远称楼市回暖是开发商营造假象视频：上海楼盘以价换量 购房者挤爆售楼处视频：国家统计局原局长称明年房价还会上涨视频：北京男子啃老卖掉父亲房独吞房款悬赏5积分我来回答
提问者:&&a2m&|[江苏 苏州];& 09:55:09
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 16:48:41
你所说情况不明，具体可以打律师电话或者加微信号a咨询。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
关于违章建筑被强制拆迁的法
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备