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工、农、建三大行的首套房贷利率仍在执行最低八五折优惠，但中行仍保持九折不变。而中信、光大、民生、招行、兴业等股份制银行则仍和前段时间一样维持基准利率
各地[][] 评论[] []
基准利率：金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。
回归基准利率会否影响你的置业计划
A、利率回归，准备着手考虑买房
B、继续观望，等待优惠
C、不考虑买房，投资别的行业
D、下降力度太小，期望继续下调
E、迷茫中……
北京地区各银行个人房贷首付和利率一览
各银行北京地区个人房贷首付和利率情况四大国有银行银行首套首付贷款利率二套首付贷款利率中国银行30%0.85倍基准利率60%1.1倍基准利率农业银行30%0.85倍基准利率60%1.1倍基准利率工商银行30%基准利率60%1.1倍基准利率建设银行30%0.9倍基准利率60%1.1倍基准利率股份制银行交通银行30%存款50万以上VIP客户享受9折优惠存款5万以上客户享受95折优惠普通客户执行基准利率60%1.1倍基准利率招商银行30%0.85倍基准利率60%1.1倍基准利率北京银行30%基准利率60%1.1倍基准利率中信银行30%基准利率60%1.1倍基准利率邮储银行30%0.85倍基准利率60%1.1倍基准利率光大银行30%基准利率60%1.1倍基准利率民生银行30%1.05-1.1倍基准利率60%1.1倍基准利率深发银行30%1.05-1.1倍基准利率60%1.1倍基准利率广发银行30%基准利率60%1.1倍基准利率浦发银行30%基准利率60%1.1倍基准利率外资银行花旗银行30%0.85倍基准利率60%1.1倍基准利率汇丰银行和30%0.85倍基准利率60%1.1倍基准利率恒生银行30%0.9倍基准利率60%1.1倍基准利率
腾讯房产独家连线业内
我爱我家集团副总裁 胡景晖 原来业内预计认为等到今年4月开发商资金压力会逐渐增大，但从最近形势看，这一局面可能会提前到2月左右。著名地产评论员 吴其伦 2012年中央调控房地产基调不会改变，央行此举是在鼓励民众为高房价埋单，并不利于房地产市场的长期调控。链家地产副总裁 林倩 在调控满一年之际，这次人民银行的工作会议再次提出继续执行差别化的信贷政策，回归至2010年调控初期全国房地产经理人联盟副秘书 陈宝存 从中央经济会议开始，看降准，首付款利息稳定下调，鼓励保障房与普通商品房，鼓励优质企业优质项目。资深财经评论员 韩令国 多个城市的首套房贷利率已经降至85折，下一个松动的就是首付比例，如果中央政府继续支持地方的这种救市行为中华房商合作联合会执行主席 贾卧龙 明显看出，公租房是保障城市夹心层，显示出北京对于房地产调控政策的进一步深化，通过政府补贴
全国各地首套房贷悄然回归基准利率
　　记者调查发现，随着新信贷指标逐步下达，此前积压的个人按揭贷款申请得到了迅速处理，而且部分银行已从此前的上浮利率转为执行基准利率，个别银行更推出九折利率优惠 　　记者从北京、上海两地中外资银行处获悉，多数银行首套房贷利率已从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至部分银行对于优质客户的首套房贷利率还会有“折扣”优惠 　　银行动辄在基准利率的基础上上浮10%甚至20%。但《每日经济新闻》记者昨日从南京多家银行了解到，目前，南京部分银行办理首套房贷可以提供基准利率，但要看“贡献度” 　　2012年上班第一天，记者以购房者身份向工行高新支行询问首套房贷政策。接待的工作人员表示，如果是一手房，可以享受基准利率，但必须向银行缴纳借款额1%费用，并再购买借款额1%的理财产品
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中国邮政储蓄银行:房贷利率再现九五折
　　优质才能享受优惠，折扣还要看开发商面子　　距9月30日央行发布“放贷新政”至今已20多天，部分银行开始执行新政策。记者调查了解到，武汉多家银行已实施“认贷不认房”，首套房利率基本上都是基准利率，一般一个月左右可放款，基本无需排队等“贷”。此外，有媒体称中国邮政储蓄银行针对部分客户推出九五折优惠，昨日，招商银行人士透露，部分客户可享首套房贷利率最低九五折的优惠。　　优惠利率要评估客户情况　　9月30日，央行发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，正式给房贷“松绑”：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。　　据融360监测中心武汉区域统计，目前已开始执行“新政”的银行有邮储银行、兴业银行、工商银行、武汉农商行等多家银行。对比各家细则，央行要求的首套房，以及名下拥有一套房且贷款还清后再买房的情况，各银行基本都按新政策来执行，也就是首付三成，利率基准，二套房利率上浮10%。但七折利率暂时不见踪影。　　但在实际操作过程中，记者了解到，银行还是会具体根据客户信用情况、偿债能力等确定利率折扣，“一般信用好、在该行存款较多、还款能力强的客户有可能享受九五折的首套房贷利率。”一家国有大行武汉支行相关人士透露，银行要评估客户学历、收入、工作、资产等情况，符合标准的优质客户才有资格享受最低首贷利率九五折。　　买房无需排队等“贷”　　一位金融业内人士透露，“房贷优惠不仅要看银行，还要看开发商和银行之间的协议。如果关系好，利率优惠很容易办下来。”不过，他也表示，到年底了，银行一般不会轻易放款。　　据介绍，每年四季度，银行都不会轻易放款，去年还因为资金紧张曾出现过购房人长时间等待贷款的情况，更有购房者年前申请贷款等到年后才放款。今年，不少购房者担心，政策放松后，会出现贷款激增，放款要排队的情况。　　“目前房贷额度充足，还没出现排队的情况，基本上是审核流程走完就会放款。”招商银行相关负责人表示，放款时间需要看房管局办理抵押的速度，但目前来看还没有排队。　　其他银行也表示不会出现排队等“贷”的情况。但有银行表示，在具体执行上，会优先配置信贷资源，建立个人住房贷款审批“绿色通道”，加快信贷投放，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号青岛首套房贷再松绑 邮储银行利率可打九折|房产|半岛网
　　半岛都市报3月23日讯（记者 乔秀峰） 有消息称住建部正酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，岛城房贷利率闻风而动。记者从邮储银行青岛分行了解到，自3月23日起，该行首套房贷款利率优惠从此前的9.5折放松至最低9折，首套二手房最低可打9.3折。同时，首套房贷优惠阵容继续扩大，继工商银行、农业银行、建设银行后，招商银行也将首套房贷利率调至最低9.5折。此外，交通银行、浦发银行针对优质客户也可打最低9.5折。不过，外界盛传的二套房政策调整目前还未见端倪。　　此前，包括工商银行、农业银行、建设银行、邮储银行等多家国有银行均实行首套房最低9.5折的利率优惠。3月23日，邮储银行率先有所动作，下调首套房贷款利率至最低9折，同时，申请首套二手住房贷款的客户，最低可以享受9.3折利率优惠。“青岛城镇化进程还在加快，房地产市场仍以刚性需求为主，下调首套房贷款利率能够更好地发挥金融支持实体经济的作用，为居民住房的刚性需求提供金融服务。”邮储银行青岛分行相关负责人说。　　而工商银行、农业银行、建设银行目前仍维持首套房9.5折的优惠。股份制银行方面，招商银行近日也加入了9.5折阵营。此外，交通银行、浦发银行则采取了在基准利率的基础上，对优质客户执行最低9.5折利率的政策。而青岛银行、青岛农商行房贷政策不变，最低可以打9折，青岛银行符合相应条件的客户可以享受8.8折优惠。　　受去年11月22日和今年2月28日央行连续两次降息影响，目前房贷基准利率已经跌破6% 大关，下降至5.9% ，按照目前主流的9.5折优惠，利率水平为5.605%，而打了9折之后，利率水平为5.31%。业内人士认为，房贷利率进一步下调的可能性不大。　　岛城一家国有银行信贷部负责人说：“去年11月22日，央行取消了5年期定期存款基准利率，但是各家银行基本都保留了五年定期存款，目前五大行5年定期存款利率为5.1% ，而5.31% 的房贷利率水平与此仅相差0 .21个百分点，利差收益已经微乎其微，再下调的话，存贷款利率就要倒挂了。”在他看来，银行房贷优惠利率不会有大的调整，再降的空间也很有限。“从目前整体情况来看，多数银行可以接受的最低水平就是9折。”　　链接 二套房贷政策未变　　　　首套房贷利率有所差异，但目前岛城商业银行二套房贷款政策则非常统一，依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。最近，网络上有消息称，住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中就包括降低二套房贷款的首付比例。不过，3月23日，记者咨询岛城多家银行了解到，目前二套房贷款政策并没有变化，依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。　　多家银行的房贷负责人都表示：“二套房贷业务抵押率高，利息收益也高，对银行来说是不错的业务，但如果有了新政，银行也会及时调整执行，因为目前新的实施细则还没出来，二套房贷仍按照现有的政策照常受理。”　　“实际上，目前岛城各家商业银行房贷业务中，二套房占比已相对较少，二套房的购房者当中，投机性购房占比已经很少了，我们银行二套房贷客户占全体房贷客户的比例为10% 到20%之间，去年二套房首付比例提高至六成，利率执行1.1倍时，就有很多购房者都打了退堂鼓。”岛城一家银行的房贷负责人表示，二套房本身受限就比较多，选择房贷有时会让购房变得更加繁琐，很多购房者只好放弃贷款全额付款，或者不再购买。　　记者 乔秀峰　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 葛飞]
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来源：镇江融贷通&&&&更新：日&&&&发布：日
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上海多家银行的首套房7折优惠利率均已名存实亡，各家银行的首套房贷政策如何调整?继二套房贷收紧后，首套房贷政策也在逐步收紧，上海还有银行可以享受首套房贷七折利率吗?各家银行都在一定程度上提高首套房贷利率优惠门槛，哪家银行给予的条件较为宽松?易贷中国房屋贷款4-2资讯快报为您解答以上问题，并带给您更加方便快捷的阅读体验。上海各行房贷政策不断调整据悉，目前各家银行的房贷政策都在均衡性、风险性和保证上市公司利润间寻求平衡，政策几乎每周都会调整。具体到各家支行，“平衡”的空间则更大。继二套房贷收紧后，首套房贷政策也在逐步收紧。据悉，工商银行上海分行已收到总行通知，取消首套房贷款利率7折优惠。此外，建设银行、交通银行、兴业银行等多家银行的首套房7折优惠利率均已名存实亡。上海银行首套房贷利率可打七折继二套房贷收紧后，首套房贷政策也在逐步收紧。工商银行上海分行已收到总行通知，取消首套房贷款利率7折优惠。此外，建设银行、交通银行、兴业银行等多家银行的首套房7折优惠利率均已名存实亡。但是银行在国内中资银行中的放款条件比较宽松，如果资信合格的申请人，首可以达到7折。上海银行对首套房贷最为宽松在各家银行饱受存贷比压力困扰的情况下，2010年的房贷市场或将出现一匹“黑马”。笔者了解到，中国银行以往只接受存款业务，而从09年开始该行正式介入上海房贷领域，推出个人房产抵押贷款和个人二手房按揭贷款业务。“该行很可能成为2010年个人房贷业务的放款大户，贷款政策也相对较松。”胡炯告诉笔者，不论是普通住房还是非普通住房，邮储银行对首套房贷客户都可以给出首付3成、利率7折的最大优惠，在所有银行中可能是最宽松的。
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