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我婚后全额购买过一套房，现在准备把此房卖掉，重新买房，还算不算是二套房？
转载 编辑：李强
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关于房产问题，首套房，二套房，婚前婚后
我现在没有结婚，2010年在成都贷款买了一套87平的商品住宅，现在在宜宾，打算结婚在宜宾买房，这样应该算二套房？如果要享受首套房政策。是不是必须要我暂时不结婚，让女朋友的名义去买房以后再结婚（女朋友名下没有贷款，没有房产），享受首套房待遇，然后再在婚后对这套房房产进行房产加名，这样可不可以？假设买的这套房子60万左右，加名需要交税嘛？交多少税？求资深人士指点，急急急（因为在成都买房钱花的差不多了，如果二套房我珐贰粹荷诔沽达泰惮骏现在没有那么多钱去付60%的首付，所以有什么变通的方法嘛？）
提问者采纳
像你这种情况算是二套房，现在已有规定夫妻间房产加名不需要补交税费，但是你要确保你女朋友在买房后结婚前不会有任何变数，否则按新婚姻法的规定对你不利，如果该套房屋你如果付钱的话，建议保留好收据、发票、珐贰粹荷诔沽达泰惮骏取款证明等，以防后患。如果顺利结婚，且婚后顺利更名的话，在这里衷心的祝福你。
婚后房产加名听说必须要贷款还完才行啊，这个好像有点难啊？
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前面两个问题：不是（不同城市应不存在第二套的问题），可以。具体加名要多少税不好说，应该是几万块以内的事。如果第二套不够钱首付，可通过用现在这套房进行抵压贷款，再用这个款项去付珐贰粹荷诔沽达泰惮骏第二套的首付。
就你这样是可以的
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出门在外也不愁老公婚前买了给父母，房产证是老公的名字。现在我们打算再买房，银行说我们是二套房，需要6成首付。请问我可以以自己的名义去买房吗？只写我一个人的，这算首套房吗？
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你可以考虑假离婚，然后你买就算首套房了。。买完再结婚吧。哈
吉屋网友回答
！根据国家规定，界定是否为首次置业是以家庭为单位的。所以即便以您个人的名义贷款，仍然属于第二套。
4588元/平米
5700元/平米
5200元/平米
3900元/平米
6500元/平米闺蜜要结婚 男友想卖掉闺蜜婚前的一套房子作为首付买一套三房。
　　@路过打酱油继续
07:47:00　　呵呵了 骗傻子玩呢 二套房贷是以为家庭为单位 不是说房子写男方名 就是第一套房 当然除非男方不跟楼主闺蜜结婚 只要俩人登记后买 那三房就是二套房 　　如果俩人没登记买房 呵呵 是男方的第一套房 没错 但那TMD是男方婚前财产 合着楼主闺蜜卖了房子 白送给男方一笔钱 还跟自己一毛关系都没有 这男方的账算的真好 楼主闺蜜真蠢 o(╯□╰)o　　—————————————————　　真的是蠢得无可救药,叫你闺蜜答应吧，免得这个男人去祸害别的姑娘　　
　　你闺蜜有病！　　自己的房子不要卖，租出去钱给妈妈留着看病养老算自己的婚前投资都好。　　然后和男朋友先不着急结婚先攒首付写共同名字在结婚。　　这种凤凰男有这么着急火燎的要赶着嫁吗？家里一堆人要等着救济，而且这么爱吃软饭。我都替他尴尬啊怎么说的出口教你闺蜜卖房子然后再写自己名字买房子啊。　　你闺蜜现在考虑的不是卖房子而是赶紧分手啊。这个男的这么阴险，一家子都不是善茬，为啥要嫁啊。宁愿嫁一个工资低一些的家里没有这么复杂的人家。真的。农村凤凰男的帖子看的还不够少吗？
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是家庭为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　—————————————————　　能打折多少？现在这套卖了，再买一套也算第二套？　　
　　@改变世界的键盘侠 161楼
09:39　　@笑嘻嘻215
08:10:00　　预感你闺蜜会悲剧，......　　-----------------------------　　@滴滴滴猫
09:21:12　　我们就是一线城市闺蜜说政策是首次贷款打折二套就不能打折了。而且是查银行贷款记录只要贷过一次再贷就是二套　　—————————————————　　是这样的，只要贷过款，就算二套，还清了也只是首付可以按首套的比例来而已。但是，现在贷款利率打折八五折都很少，最多是个……　　-----------------------------　　首套还清 贷款还请 名下无房完全享受利率打折 首付更不要说了 不用抬杠 刚置换完房子 地点上海 　　
　　@欲戴王冠的小苹果 206楼
11:16　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是家庭为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　—————————————————　　能打折多少？现在这套卖了，再买一套也算第二套？　　-----------------------------　　上海不算 我真受不了这个女的 30就恨嫁成这样 脑子都被僵尸吃了 这种男的倒贴我都不会要的 这要是我闺蜜 真一巴掌扇死　　
　　如果是我，我不会放弃手上这套小房子的，不管户型多么不好，起码自己妈来了能住在自己的房子里，将来有个什么也有地方安身　　你闺蜜想怎样怎样吧，傻女人啥时都不缺　　现在婚姻法已经保护不了女人了，自己还不知道自保，无语
　　@笑嘻嘻215
07:18:00　　于是男友的意思是让闺蜜卖掉那个小户型拿来当首付 贷款买三房结婚。另外闺蜜还说因为首套房贷好像利率有折扣 男友说把三房写在男友名下 婚前买好这样每个月可以省一笔房贷 闺蜜跟我说对他们来讲省着一笔房贷还是挺有意义的 。　　—————————————————　　如果女的同意了，以后都不知道怎么死的　　
　　楼主别的不要和你闺蜜多说，让她自己看这个帖子把　　光听描述就觉得这个男的好算计，卖房子也就算了还写他的名字多大脸啊，这点折扣不要也行啊
　　我跟我老公说了你的帖子。我老公托我给你闺蜜带话：你闺蜜是头猪吗。这个男的打什么主义不要太明显。
　　@笑嘻嘻215
07:27:05.0　　闺蜜想同意 然后有拿来跟我们两个好朋友说 我们的意思还是要谨慎。但是闺蜜又很喜欢男友 不答应怕男友说她不信任　　—————————————　　可以让他们先领证再买　　
　　快答应，这个男的就靠你闺蜜拯救了　　
　　现在很多地方政策都是卖了一套房，过完户，再买还是一套房　　
　　骗贴无疑，有真闺蜜跳火坑楼主不该是这个态度。　　
　　让闺蜜一定要给自己留后路!这男方家庭也不算好，就怕婚后各种问题，不怕一万就怕万一!尤其有孩后问题会更多，谁也保证不了感情不变!宁愿婚后2人存钱买，也千万不要答应!如果男方觉得女方小气，那也没必要在一起了!女人，最安全的还是自己有!!!!!过来人的话!!!!　　
　　傻逼中的战斗机。还好我的闺蜜没有这种死蠢的　　
　　@恩奇宝贝
11:36:21　　让闺蜜一定要给自己留后路!这男方
也不算好，就怕婚后各种问题，不怕一万就怕万一!尤其有孩后问题会更多，谁也保证不了感情不变!宁愿婚后2人存钱买，也千万不要答应!如果男方觉得女方小气，那也没必要在一起了!女人，最安全的还是自己有!!!!!过来人的话!!!!　　-----------------------------　　你说的很对啊。其实我和我俩另一个朋友都是这样想的 可是闺蜜有点着魔的感觉。我和另一个闺蜜这一点都很慎重 我俩本身家庭条件都比L好，然后结婚找的老公家底都不算太差 比如我是婚前老公几套房都全款买了的 我拎包入住不花钱 我怀孕之后老公就把家里房子都加了我的名字。另一个闺蜜是老公条件也不错一千万买了房没让闺蜜花钱 然后闺蜜就出了7、80万的装修费
但是闺蜜老公送了闺蜜一辆雷克萨斯 价格也差不了太多
　　@笑嘻嘻215
11:43:00　　@恩奇宝贝
11:36:21 　　让闺蜜一定要给自己留后路!这男方 家庭 也不算好，就怕婚后各种问题，不怕一万就怕万一!尤其有孩后问题会更多，谁也保证不了感情不变!宁愿婚后2人存钱买，也千万不要答应!如果男方觉得女方小气，那也没必要在一起了!女人，最安全的还是自己有!!!!!过来人的话!!!! 　　----------------------------- 　　你说的很对啊。其实我和我俩另一个朋友都是这样想的 可是闺蜜有点着魔的感觉。我和另一个闺蜜这一点都很慎重 我俩本身家庭条件都比L好，然后结婚找的老公家底都不算太差 比如我是婚前老公几套房都全款买了的 我拎包入住不花钱 我怀孕之后老公就把家里房子都加了我的名字。另一个闺蜜是老公条件也不错一千万买了房没让闺蜜花钱 然后闺蜜就出了7、80万的装修费 但是闺蜜老公送了闺蜜一辆雷克萨斯 价格也差不了太多　　—————————————————　　让你闺蜜看帖!!!!!　　
　　@恰恰小叶子
11:27:31　　快答应，这个男的就靠你闺蜜拯救了　　-----------------------------　　这几天还是要找机会再劝她 叫她去了解政策 别被糊弄了
　　主要是楼主闺蜜的男友学历高发展前景也不错估计工资很快会有提高 人长得也不错 闺蜜找到他不容易的感觉
　　楼主 要是你闺蜜执意犯傻 那你只能让她做一件事：保留出资证据 跟她男友商量一切事情用短信商量 卖了房子的钱放到自己名下的卡了 让买家直接打钱进那张卡 然后卡里的钱直接买房子。这笔钱千万不要过男友手 就算买家 闺蜜 要买房子的卖家 这样以后万一出事 这就是出资证据 能证明房子闺蜜出资的证据。另外 闺蜜这个男友有问题 一般情况下 男友脸大到婚前买房子放自己名下 难道不该主动提出做公证或者律师见证吗 这才是正常想在一起的态度 不然就是想占便宜
　　@卡洛塔
11:17:39　　@改变世界的键盘侠 161楼
09:39　　@笑嘻嘻215 59楼
08:10:00　　预感你闺蜜会悲剧，......　　--------------...　　-----------------------　　楼主看这层 让你闺蜜去房产中心了解政策 说不定是她男友骗她
　　@峡湾岩岛
07:49:02　　情深意重有可能，但是也要防人心难测的一天。　　觉得还是要么保留自己的房子，将来也可能接妈妈来住呢，小两口全力供婚前写在男友一人名下的婚房，坏处是少了份首供；要么卖房买新房，两人名字都有，算婚后共同财产，坏处是利率较高。　　觉得实在需要这份首付，又无力承担更高利率，而且觉得男的真很可靠的，卖完房写借据，按银行同期定额存款计算利率，婚后加入女方名字自然失效。情面上不好看，而且其实还是吃亏，因为......　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
07:55　　我也打算劝闺蜜婚前把财产公证清楚 但是闺蜜觉得这样提太伤男友自尊心了　　------------------------------　　@三无面膜
10:51:07　　男人没本事娶老婆还要啥自尊心？　　-----------------------------　　摆明了在给她下套，就一软饭硬吃的主。等着看吧，这就一大火坑。
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是
为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　你这闺蜜缺心眼啊，卖了自己婚前房产给男友买房，如果结不成婚，或者以后离婚，她都一无所有。就算不离婚，那三房她老公家的人都得住上来的。这女人是不是长的特别丑
　　我去。女孩自己的婚前财产直接变成男生的婚前财产……
　　@lj-mercury
08:41:02　　让你闺蜜自己看帖子吧　　-----------------------------　　可能是闺蜜吗，这都是网上的老套路，自己的事用闺蜜的名义发。谁家这类买房卖房的事不是自己家人商量，天涯上就都是跟闺蜜商量，呵呵
　　@笑嘻嘻215
11:48:18　　主要是楼主闺蜜的男友学历高发展前景也不错估计工资很快会有提高 人长得也不错 闺蜜找到他不容易的感觉　　-----------------------------　　你放心，他这些表面上的所谓好，一分都不会分给你闺蜜的。你看他婚前的行为就知道。　　这还没结婚呢，自己拿的薪水也不低，结婚居然能花言巧语地把你闺蜜的婚前财产忽悠成他的。　　婚前就能这么狠地算计的男人，有朝一日发达了，必定在外面找小三包二奶。　　要离婚，你闺蜜就是净身出户的。　　男人的爱是减法，这还没结婚已经开始减，不，是已经开始挖你闺蜜的补他自己的了，要结婚了生了孩子，他还会珍惜？　　错，他只会觉得你当初倒贴钱都肯嫁，那说明我还能从你这里压榨到更多的剩余价值。结了婚他会想方设法忽悠你闺蜜，让她承担家用，他自己的钱留在手里，说些好听的，你闺蜜就继续傻乎乎地倒贴养家，哪怕生了孩子也会如此。　　他在外面玩，有了小三，想一脚踹的时候多方便，耍你闺蜜这么些年，一分钱没花，还赚了房子首付。　　到时放不下的是你闺蜜，自己的房子换钱给了人家，自己的工资花了，共同财产全在人家手里捏着。　　你闺蜜父亲是不在了，妈妈身体不好，要不然家里父母听了能同意？　　这男人摆明了就是欺负孤女弱母善良软弱。
　　你闺蜜自身素质不如男友，所以处处低眉顺眼，没办法的事。这男的吃准了你闺蜜才提出这样的要求的，本质上双方不平等造成的。
　　@笑嘻嘻215
07:59:00　　@亭亭妞玉立
07:57:28　　傻子才会答应，以后有的后果，这样就算男的婚前财产了，以后就没你闺密什么事儿了。这算盘打得那叫一个响。让你闺密好好看看新婚姻法，好好研究研究，真的是包子气死人　　-----------------------------　　@曼莎砂
10:23:54　　闺蜜是知道的 婚姻法闺蜜很清楚 我们几个都聊过。只是她信任对方　　—————————————————　　想说闺蜜傻，突然发现自己没理由说什么，我跟男友买房首付我家里拿大头，写俩人名字。。。只能说让她家里人上点心吧，这事本来就不是朋友能决定的　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
11:06:21　　那能说说你当时的心态吗？还有闺蜜是家里贫苦出生 也许你家里条件好所以不完全一样吧　　-----------------------------　　小城市，房价没那么贵，以他的收入三年就能凑够首付。大学时候就在一起了，感情挺好的。父母朋友都挺认可他的，我家里放心给他钱啊，当时就是直接把钱打在他卡上的。其实最主要的还是第一条，房价没那么贵，他没必要骗我家这钱。。。你闺蜜那个我还是不支持
　　哟哟哟，卖了女方的房子，买在男方名下，还强调是婚前？？　　诶哟我擦，傻逼写手，别闹　　
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是
为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　@爱巧克力又1
12:01:13　　你这闺蜜缺心眼啊，卖了自己婚前房产给男友买房，如果结不成婚，或者以后离婚，她都一无所有。就算不离婚，那三房她老公家的人都得住上来的。这女人是不是长的特别丑　　-----------------------------　　闺蜜三十岁这是第二个男朋友第一个大学时候处了一下也不是很好就分了 闺蜜长得不好看 鼻子塌眼睛虽然不小但是单眼皮也不好看，加上人挺胖的所以我们帮她介绍男友很多男孩子不大愿意 条件差一点收入学历差的闺蜜也看不上的 毕竟闺蜜自己大学上的也不错是比较优秀的那种
　　@lj-mercury
08:41:02　　让你闺蜜自己看帖子吧　　-----------------------------　　@爱巧克力又1
12:06:36　　可能是闺蜜吗，这都是网上的老套路，自己的事用闺蜜的名义发。谁家这类买房卖房的事不是自己家人商量，天涯上就都是跟闺蜜商量，呵呵　　-----------------------------　　你这种人看谁都是骗子 真是无聊
　　@笑嘻嘻215
07:18:47　　于是男友的意思是让闺蜜卖掉那个小户型拿来当首付 贷款买三房结婚。另外闺蜜还说因为首套房贷好像利率有折扣 男友说把三房写在男友名下 婚前买好这样每个月可以省一笔房贷 闺蜜跟我说对他们来讲省着一笔房贷还是挺有意义的 。　　-----------------------------　　傻逼才答应。
　　这男的能这么提感觉人品就不是太好，怎么好意思呢，毕竟那是你闺蜜婚前自己攒下的，有骨气的男人不是因为自己努力赚钱攒首付么　　
　　@阿兹拉伊勒 13楼
07:26　　@笑而不语路过 7楼
07:21 又一个不要脸的农村软饭男，吃相真难看 [来自UC浏览器] -----------------------------　　软饭男月薪两万五，你月薪多少？有5000吗？　　不要脸的大陆人　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　月薪两万5也改变不了农村软饭男的事实，就是25万也没用，家庭负担那么大，贴完了不会剩多少给小家，就是挣25万也一样。还要女朋友卖房出首付写自己名，吐了，农村男。我月薪多少关你妹什么事，大陆人？难道你是呆湾人不成，傻缺。　　
　　@笑嘻嘻215
07:24:00.0　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是家庭为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　—————————————　　卖掉再买就是首套房，感觉男方坑钱。　　
　　@峡湾岩岛
07:49:02　　情深意重有可能，但是也要防人心难测的一天。　　觉得还是要么保留自己的房子，将来也可能接妈妈来住呢，小两口全力供婚前写在男友一人名下的婚房，坏处是少了份首供；要么卖房买新房，两人名字都有，算婚后共同财产，坏处是利率较高。　　觉得实在需要这份首付，又无力承担更高利率，而且觉得男的真很可靠的，卖完房写借据，按银行同期定额存款计算利率，婚后加入女方名字自然失效。情面上不好看，而且其实还是吃亏，因为......　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
07:55　　我也打算劝闺蜜婚前把财产公证清楚 但是闺蜜觉得这样提太伤男友自尊心了　　------------------------------　　@三无面膜
10:51:07　　男人没本事娶老婆还要啥自尊心？　　-----------------------------　　@改变世界的键盘侠
11:51:31　　摆明了在给她下套，就一软饭硬吃的主。等着看吧，这就一大火坑。　　-----------------------------　　楼主男友这笔买卖做成了不就白的一套房吗，下次再找女友的时候就是有房人士了，还是三房。这不叫本事啊
　　@笑嘻嘻215
07:58:18.0　　闺蜜说是第二次贷款就是二套房贷 哪怕第一套已经卖了第二套也不能打折。具体政策楼主不清楚 楼主家没有在贷款　　—————————————　　没有这回事，第一套贷款还清了再贷还是首套。　　
07:40　　两人月收入4万还要操心？　　-----------------------------　　知道什么叫无底洞吗，就是40万也没用，男的那种家庭，他自己收入贴进去了，然后女的再补贴家用，永远都是贴到死。现在连房子都要赔进去了　　
　　谁嫁谁傻逼啊！先不要说房子这事情，光是这男的他妈以后要带着小叔子两个孩子来她家帮忙带孩子这个就受不了。这男的还是不是男人，这么会算计，估计他妈也没少出注意。以后这房子没你闺蜜什么事情了，等于白白送人了，哪天被这人甩了都不知道，别到时候房子被骗了自己也成了二婚还分不到任何财产
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是
为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　@爱巧克力又1
12:01:13　　你这闺蜜缺心眼啊，卖了自己婚前房产给男友买房，如果结不成婚，或者以后离婚，她都一无所有。就算不离婚，那三房她老公家的人都得住上来的。这女人是不是长的特别丑　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
12:11:22　　闺蜜三十岁这是第二个男朋友第一个大学时候处了一下也不是很好就分了 闺蜜长得不好看 鼻子塌眼睛虽然不小但是单眼皮也不好看，加上人挺胖的所以我们帮她介绍男友很多男孩子不大愿意 条件差一点收入学历差的闺蜜也看不上的 毕竟闺蜜自己大学上的也不错是比较优秀的那种　　----------------------------　　但对于倒贴包养软饭凤凰男来说，她的资产够不上，智商玩不过。
　　作者：王孙妮娜 时间： 08:12:50　　根据现在的政策房子卖了再买在贷款方面来说不属于二套房的。　　还是享受首套房的贷款优惠。　　重点是前面的房子买卖时一定要过户。　　你闺蜜被她男友骗了，她男友欺负她不懂政策。　　楼主劝你闺蜜好好去房管局咨询一下吧。　　你说一万遍，不如人家房管局跟她说一遍。　　==============================================================　　早有人说真相了，楼主不紧着跟闺蜜说还在这儿回帖？
　　没那个能力又想一步到位，典型死要面子活遭最，现有的房子小两口住着，奋斗个三五年何愁攒不到首付，日食不过三餐，夜眠不过六尺，这点苦都受不得，劝你闺蜜想清楚　　
　　@wjwtkhb
07:24:44.0　　等后悔就什么也没有了 　　—————————————　　说句不好听的，如果以后有矛盾要离婚，你闺蜜啥也没有，赔了自己一套房子，买的新房又是男方的，等于净身出户，自己算算划不划算吧　　
　　太奇葩的要求了，所以有写手贴的感觉。不然一般的正常人怎么可能会接受呢？
　　卖了就还算首套房啊，别问我怎么晓得的，好歹也是刚卖了首套房又贷款换了大户型的人。来说你闺蜜是不是被忽悠了啊？
　　@笑嘻嘻215 222楼
11:48　　主要是楼主闺蜜的男友学历高发展前景也不错估计工资很快会有提高 人长得也不错 闺蜜找到他不容易的感觉　　-----------------------------　　这个未来和你闺蜜不一定有关系。　　
　　@笑嘻嘻215 87楼
08:30　　大家建议还是挺管用的 回头就去劝闺蜜把政策搞清楚。总觉得闺蜜跟男友实在太好了 别人的话一概不想听　　-----------------------------　　不是劝她看政策，是劝分，当不了朋友也要劝分！也不想想，你们一线城市的有房女生，他个外地农村穷男选择你本来就不一定动机单纯，现在好了狐狸尾巴露了，赤果果的要吃定你个大肥羊，这样还用考虑？？这种已经算段数低的了，这么明显。厉害的才不会一下子露出真面目。以后工资有25万也没用，有姐有弟还有弟弟小孩，农村父母，加一起贴到死，无论挣2万5、还是25万，都不会有多少留给小家，以后这些人从乡下都搬过来住，更可怕。你这闺蜜不但贴钱贴房子，还受气。好好的一线城市女生，嫁门当户对的多好，何必那样作践自己呢。　　
　　楼主看到我，我就想知道你闺密这智商一个月怎么拿一万五的！　　
　　@笑嘻嘻215 10楼
07:24　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是家庭为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　现在买房贷款，只认贷不认房，你们不知道吗？不管买了几套，只要银行没有房贷，买多少都算首套房，另外，你闺女的男朋友可以分了。　　
　　你闺蜜到底有多蠢就说说看吧。。。快别在这气网友了。。。
　　@情劫just 192楼
10:51　　可以让男方写一张借条给你闺蜜的妈妈　　-----------------------------　　还不是废纸一张。现在借钱谨慎的都要收抵押了，写个条子要赖掉照样分分钟跑路。何况是“借”房子，真的胃口太大了，一个贱男。　　
　　男人们都来看看，教你们怎么空手套白狼，自己无房都可以骗一套属于自己的房子，前提是要你找的女人足够卑贱，别说卑贱成那样的女人除非是脑子被驴踢过的，嘿，这不还真有嘛
　　这个女的要是同意就是有病　　
　　就没有骂标题的吗？lz什么语法？？？？
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是
为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　@爱巧克力又1
12:01:13　　你这闺蜜缺心眼啊，卖了自己婚前房产给男友买房，如果结不成婚，或者以后离婚，她都一无所有。就算不离婚，那三房她老公家的人都得住上来的。这女人是不是长的特别丑　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
12:11:22　　闺蜜三十岁这是第二个男朋友第一个大学时候处了一下也不是很好就分了 闺蜜长得不好看 鼻子塌眼睛虽然不小但是单眼皮也不好看，加上人挺胖的所以我们帮她介绍男友很多男孩子不大愿意 条件差一点收入学历差的闺蜜也看不上的 毕竟闺蜜自己大学上的也不错是比较优秀的那种　　-----------------------------　　这种配对的，一般容易悲剧，需要提早打算
　　让闺蜜以以后留给父母生病养老借口为不卖房，况且家庭条件都不好，还有老人要负担；他们2个可以暂时住小房子的，等存个2～3年再跟朋友借点付首付；她卖了自己的房，是很亏的，哪怕以后再买房租一套出去月供都没什么大压力。主要房子还在那里，那是后路；很多家庭结婚后才露出真面目，怎么的也要给自己和孩子留条后路。
　　@富贵闲人公子
07:20:27　　最好不要，这样就是夫妻共同财产了，以后万一男的不行，就亏大了 　　-----------------------------　　不是夫妻共同财产，是婚前购买写她男友名下。　　
　　如果不是写手就真的觉得智商感人了，这样的智商能有月薪1w5？让你闺蜜先去看看政策吧，摆明了骗房。而且上面层主提出了那么多种方案都是可行的
　　还是先查查男朋友是不是骗子吧，又能挣又帅为什么要找你朋友？听你说你朋友貌似长的挺一般。说不定是骗子骗钱呢
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是
为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　@爱巧克力又1
12:01:13　　你这闺蜜缺心眼啊，卖了自己婚前房产给男友买房，如果结不成婚，或者以后离婚，她都一无所有。就算不离婚，那三房她老公家的人都得住上来的。这女人是不是长的特别丑　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
12:11:22　　闺蜜三十岁这是第二个男朋友第一个大学时候处了一下也不是很好就分了 闺蜜长得不好看 鼻子塌眼睛虽然不小但是单眼皮也不好看，加上人挺胖的所以我们帮她介绍男友很多男孩子不大愿意 条件差一点收入学历差的闺蜜也看不上的 毕竟闺蜜自己大学上的也不错是比较优秀的那种　　-----------------------------　　男财女貌，男貌女财，否则人家图什么呢？你闺密长的不行，那就得牺牲一点经济，但这种事放上台面就没意思了
　　首套也没多少折扣，基本二套也可以有这个折扣的。我们在四线城市，第三套也打了95折　　
　　@千年珊瑚万年红
12:44:27　　楼主看到我，我就想知道你闺密这智商一个月怎么拿一万五的！　　-----------------------------　　天涯到处都有这样的说法 真无语。闺蜜和我一样大学一毕业就找了一份工作 工作性质比较单纯 属于偏技术的 接触社会少 所以可能单纯些
　　@千年珊瑚万年红
12:44:27　　楼主看到我，我就想知道你闺密这智商一个月怎么拿一万五的！　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215 265楼
13:21　　天涯到处都有这样的说法 真无语。闺蜜和我一样大学一毕业就找了一份工作 工作性质比较单纯 属于偏技术的 接触社会少 所以可能单纯些　　------------------------------　　楼主，你闺密和她男友是什么专业啊？
　　@千年珊瑚万年红
12:44:27　　楼主看到我，我就想知道你闺密这智商一个月怎么拿一万五的！　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
13:21:45　　天涯到处都有这样的说法 真无语。闺蜜和我一样大学一毕业就找了一份工作 工作性质比较单纯 属于偏技术的 接触社会少 所以可能单纯些　　-----------------------------　　你劝不了她的。虽然她必然是被坑。　　一个男的工作那么好，长得还帅。凭什么和她在一起？不就因为她有房子又没负担。过几年他工作更好了赚钱更多了，他绝对会出轨　　不过至少这样她拥有过吧……自己选择的
　　@千年珊瑚万年红
12:44:27　　楼主看到我，我就想知道你闺密这智商一个月怎么拿一万五的！　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
13:21:45　　天涯到处都有这样的说法 真无语。闺蜜和我一样大学一毕业就找了一份工作 工作性质比较单纯 属于偏技术的 接触社会少 所以可能单纯些　　-----------------------------　　技术薪水很高的！我身边也有程序员妹妹，能力很高。也是个包子，但是没有你闺蜜包
　　@千年珊瑚万年红
12:44:27　　楼主看到我，我就想知道你闺密这智商一个月怎么拿一万五的！　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
13:21　　天涯到处都有这样的说法 真无语。闺蜜和我一样大学一毕业就找了一份工作 工作性质比较单纯 属于偏技术的 接触社会少 所以可能单纯些　　------------------------------　　@实在没忍住说说
13:29:33　　楼主，你闺密和她男友是什么专业啊？　　-----------------------------　　闺蜜是双学位 会计和法学 男朋友法学硕士
　　只求楼主以后不要再来发帖说闺蜜悲剧了，看着闹心。　　
　　写错了 闺蜜是会计和中文 男友法学
　　@笑而不语路过
07:21 　　又一个不要脸的农村软饭男，吃相真难看 　　[来自UC浏览器] -----------------------------　　@阿兹拉伊勒
07:26:32　　软饭男月薪两万五，你月薪多少？有5000吗？　　不要脸的大陆人　　-----------------------------　　你是二层还是三层脸啊。那么厚。你算个什么东西。蝼蚁一样的东西。
　　女孩子现在搞会计类的其实一个月一万五也不算太差了 毕竟还没满三十呢
　　认贷不认房，还清就是首套。根本没必要这样，别傻
　　楼主闺蜜脑子进水了吧。　　
　　@笑嘻嘻　　央行：还清首套房贷再贷算首套　　央行发布通知要求积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策； 首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。　　楼主闺蜜还清第一套房子贷款卖掉，再买一套三的在自己名下也算首套贷款的，根本就不用买在男友名下。
　　@富贵闲人公子
07:20:27　　最好不要，这样就是夫妻共同财产了，以后万一男的不行，就亏大了　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
07:22:04　　不是的 他们意思是婚前买在男的名下　　-----------------------------　　没你闺蜜的名字，首付可是她婚前买的房子的钱啊，这样干等于她啥也没了，想想清楚吧
　　@笑嘻嘻215
07:27:05　　闺蜜想同意 然后有拿来跟我们两个好朋友说 我们的意思还是要谨慎。但是闺蜜又很喜欢男友 不答应怕男友说她不信任　　-----------------------　　现在首套房卖掉之后只要没贷款再买还是算一套的
11:14:00　　@阿兹拉伊勒
07:26:32.0 　　软饭男月薪两万五，你月薪多少？有5000吗？ 　　不要脸的大陆人 　　————————————— 　　你的阅读能力不是一般的差　　—————————————————　　他有个屁阅读能力，只不过是别人裤裆拉链没拉上，把他漏出来而已。　　
　　@笑嘻嘻215
07:58:18.0　　闺蜜说是第二次贷款就是二套房贷 哪怕第一套已经卖了第二套也不能打折。具体政策楼主不清楚 楼主家没有在贷款　　—————————————　　第一套房子卖掉后，贷款已清。再买房依然属于首套，按首付三成。　　
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是
为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　@爱巧克力又1
12:01:13　　你这闺蜜缺心眼啊，卖了自己婚前房产给男友买房，如果结不成婚，或者以后离婚，她都一无所有。就算不离婚，那三房她老公家的人都得住上来的。这女人是不是长的特别丑　　-----------------------------　　@笑嘻嘻215
12:11:22　　闺蜜三十岁这是第二个男朋友第一个大学时候处了一下也不是很好就分了 闺蜜长得不好看 鼻子塌眼睛虽然不小但是单眼皮也不好看，加上人挺胖的所以我们帮她介绍男友很多男孩子不大愿意 条件差一点收入学历差的闺蜜也看不上的 毕竟闺蜜自己大学上的也不错是比较优秀的那种　　-----------------------------　　@是一个马甲-03 13:20:51　　男财女貌，男貌女财，否则人家图什么呢？你闺密长的不行，那就得牺牲一点经济，但这种事放上台面就没意思了　　-----------------------------　　这男人的目的太过明确了。楼主闺蜜是猪油蒙了心啦。
08:24:00　　@笑嘻嘻215 47楼
07:58:00 　　@枫叶小野7:54:49 　　好吧，其实我是不懂为什么房子卖了还是二套房？ 　　----------------------------- 　　闺蜜说是第二次贷款就是二套房贷哪怕第一套已经卖了第二套也不能打折。具体政策楼主不清楚楼主家没有在贷款 　　————————————————— 　　你闺密要买房都不看看　　—————————————————　　支持你的看法　　
　　@笑嘻嘻215
08:10:57　　@不再不再-03 08:07:20　　@笑嘻嘻215 20楼
07:35:00　　@以蔓
07:33:32　　@笑嘻嘻215...　　-----------------------　　谁告诉你的，我也在一线城市、认房不认贷
　　让你闺蜜来看帖子　　顺便问问她，要是她是男的会不会这么做，同样的事情只要换位思考下，就分分钟知道对方过分不过分了。　　楼主看到我
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是
为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　绝对不行，多花点钱也要写女方名下，不然一有事就全没了，不要指望人家回良心大大的，该给多少给多少，万一遇到渣渣呢。。。很多农村人性格就是那种，有便宜不占王八蛋
　　@笑嘻嘻215
11:48:18　　主要是楼主闺蜜的男友学历高发展前景也不错估计工资很快会有提高 人长得也不错 闺蜜找到他不容易的感觉　　-----------------------------　　工资不错人长得不错发展前景不错没用啊，人品很赤裸裸的有问题。你闺蜜脑子被驴踢了。我饿29了，马上就30了，也没你闺蜜这么恨嫁啊。你闺蜜不为自己考虑也得为妈妈留条后路吧。你闺蜜这是有多蠢啊。人蠢的时候你劝不动，叫你一招釜底抽薪的解决办法：找闺蜜他妈聊聊去，说说厉害关系。然后把政策给她妈说，也给你闺蜜认真说，带她去房管局让房管局的工作人员给他科普一下。顺便给你闺蜜看看帖子，让你闺蜜自己上来说，没见过这么蠢的女人，受不了，果然天涯奇葩多
　　不可以。。。　　
　　会计对法律，应该是针尖对锋芒，这么蠢怎么做财务？别被所谓的爱情冲昏了头脑，怕自己嫁不出去，先降低了身价，就不要怪被人算计
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是家庭为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　—————————————————　　卖掉再买还是算首套的！还有只写男方名字，脑子坏了？！以后想拿都拿不回来了，法律只认房本的　　
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是
为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　风险大大的！
　　@暴走的鱼丸米线
12:07:06.0　　你闺蜜自身素质不如男友，所以处处低眉顺眼，没办法的事。这男的吃准了你闺蜜才提出这样的要求的，本质上双方不平等造成的。　　—————————————　　+1，将来离婚不离婚不知道，但肯定家里那男的说了算，你闺蜜还要看婆婆脸色了。想想月子里婆婆带小叔子两孩子来的场景，呵呵，有你闺蜜哭的。　　
　　@笑嘻嘻215 10楼
07:24　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是家庭为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　你闺蜜的意思呢？　　被爱情冲昏头脑的女人，往往会为爱情牺牲太多，整个身家都押在对方身上，相信男人会记得你的好，不会背叛你。而事实上，男人偏偏靠不住的太多。如果这个房子对你闺蜜来说，没有她未来老公重要，或者她有足够的能力，房子没了无关紧要，那按她男朋友说的做也没什么。如果不是，那还是房子更靠得住一点。至少房子永远不会背叛你。我觉得一个有担当的男人，应该不会提出这样的想法。为了省一笔钱，让女朋友两头为难。依了他，让女人整天担心男人最后是否会背叛自己，让别人议论女人倒贴不值钱。不依他，会被说女人不懂得为两个人的未来努力，看重钱财重要过感情。他工资也不低，不像是能这般钻研计较的人，既然提出来了，说明要么人品不行，算计过多，要么情商过低。无论哪种，这人都需要再考察考察。　　
　　先领证再买房。这样属于夫妻共同财产　　
　　千万不要，爹有妈有不如自己有。我真后悔我活到现在才明白这个道理。男人心很硬的，对自己的子女都未必舍得，女人要是结婚后，无论如何，能拿到的钱，属于自己的钱一定要看好。我被我妈坑死了。我工资死低，活到三十多岁这也不敢买那也舍不得好不容易攥下来的十几万准备自己买套房付首付的。我妈非要我拿出来在郊外老家盖自建房。说他们死后的房子我可以住可以出租。十几万可以盖更大的房子。现在好了，我妈去世了。我爸新找了个比他小十四岁的后老伴，现在把我赶出来住单位的宿舍。我丢死人了。现在想自杀。我都不知道该恨谁。我妈以前的住的房子因为是父亲单位福利房，房产证是他的名字。自建房是奶奶去世留给父亲的土地，没房产证只有土地证也是父亲的名字。现在我父亲一份房产都不给，连属于我妈的遗产部分都不给，这是逼着我告亲生父亲啊。我是老师，我觉得这样很丢人。以前看今日说法的时候看子女争父母财产的，我觉得何必了，现在轮到自己了。　　我说这些是要告诉女人，这世界上连自己的亲生父亲都不要相信。我妈妈在世的时候，我父亲对我挺好的。现在了……所以无论如何一定要防范，包括自己的亲生父亲。如果觉得我这些话不中听，不愿意把父母当外人，我祝福你们不会遇到这种事。　　
　　小心人家翻脸不认人　　
　　@笑嘻嘻215
07:24:00　　是这样的 我再解释一下 因为闺蜜买这个小户型算一套房贷 所以打了折 然后闺蜜卖掉在自己名下买三房就算二套了 如果跟男友打结婚证再买还是算二套 因为是
为房贷计算单位。所以男友想婚前写在男友一个人名下 这样就可以打折　　-----------------------------　　无所谓，让男方写个欠条，并算作婚前财产的欠条。
　　我只想说，　　什么叫“结婚一定要买房子”　　你自己没积蓄，你家也没钱，你买个P的房子啊，有病么？