社区廉租房工作总结有几总形式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-28 05:21 标签： 廉租房有产权吗
廉租房应以实物形式实现而非补贴
昨天，全国政协委员张泓铭在接受早报记者采访时表示，在全国“两会”期间，他将提出建议，廉租房政策以实物形式而非以补贴形式来实现。
张泓铭指出，由于中小套型住房奇缺和租金快速上升，所发补贴租不到、也租不起房，绝大部分补贴只能被享受者用于一般生活消费。有些城市试图用租赁合同作为领取补贴的前提，以保证补贴用于实际租赁，但虚假合同盛行，查不胜查，只能听之任之。以租赁补贴为主廉租住房制度的上述弊病，已经成为社会的公开秘密。政府花费了宝贵的资金，但廉租住房保障的目的没有真正达到。
在中国当前条件下，由于中小套型住房奇缺，有了补贴借不到房；中小套型住房租金快速上升，有了补贴租不起房的情况大量存在。政府企图“主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力”的良好愿望很可能因此落空。
从海外情况来看，廉租住房实物仍然是他们住房保障的重要甚至主要形式。以香港为例，香港政府至今累计建造廉租住房65万套，占全港住房总量的35.6%以上。
张泓铭委员建议，管理部门应尽快通过适当的形式表明，廉租住房办法就是（或是“主要”）提供实物的办法；并在未来的住房保障规章、条例修订中，明确廉租住房是城市低收入住房困难家庭住房保障的主要形式。
全国政协委员、上海市人民政府参事、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭昨天在接受和讯网专访时表示，对房地产的调控不仅没有放松，而且已经有加强迹象，而随着保障性住房制度的形成，今年房价涨幅将会放缓。
楼市调控有加强迹象
张泓铭表示，2005年、2006年、2007年，中央政府对房地产的调控一直没有放松。2007年9月，中央管理部门出台二次房贷新政策，今年又在中央经济工作会议以后，决定2008年实行从紧的货币政策，从紧的货币政策与二次房贷政策完全是一致的。中央对房地产的调控不仅没有放松，而且已经有了加强迹象。
从供给的角度来说，自2004年开始，中央加强了收紧地根的政策。2007年有了一个变化，从2007年开始，全国住宅用地供应加强了，适度地扩大了住房用地。住房用地扩大后，就可以解决部分的供给。
此外，住房保障政策的出台成为影响市场最为关键的要素。去年8月份，国务院出了一个加快解决低收入家庭住房困难的意见。到了11月份、12月份，国务院几个部委联合出台了两个办法：一个是廉租房的办法，一个是经济适用房的办法。各地纷纷出台了从2008年开始的一个五年住房保障规划，力度非常大。以上海为例，今年在上海两会上，市政府公布了一个新的五年计划，未来五年当中，上海要解决10万户的廉租住房，而之前总和只有2万户。此外，上海多年未建经济适用房，现在决定在这五年建设30万户，力度非常大。两者相加，总共就能解决40万户的住房问题。这种情况下，相当一部分人群住房问题将不再由市场来解决。
料沪房价涨幅低于9.6%
张泓铭表示，房地产调控几年来，需求的政策有了，供给的政策也有了，住房保障部分也有了，未来，政策的效应将会逐步体现出来。
张泓铭指出，住房保障有解决的必要，同时也减轻了住房市场的压力。具体到房价来说，中国各个地区千差万别，各个地区房价发展周期也不完全一样，但总体而言2008年中国的房价比2007年，可以看到一个明显的稳定。以上海为例，去年房地产市场价格按照国家统计部门报的数据，是9.6%，今年肯定会低于这个数据。
目前为止，2008年现在特别明显的房地产措施出台，但从前三年的措施可以看到房地产调控决不是“空调”，这种调控是有效的，但是这种有效是逐渐体现的，这和股市是完全不一样的。股市可以大起大落，它的变化是相当灵敏的，可以一下子爆发，一下子可以跳水，但是房地产市场不会有这样的特点。房地产调控见效要等一个过程。而且房地产调控本身也需要完善，它也要以一种逐步的加强的方式，不能一下子猛击一拳，它要出台一个政策试探市场。这种效率是逐步体现的，它会累积的，一定会体现。您的位置:&&
廉租房分配形式有哪几种 分配原则是什么
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[摘要]是政府为保障特困家庭而提供的保障性住房，为困难家庭提供了安身之所，因此一直以来备受人们的关注。那么廉租房分配形式有哪些呢？分配标准又是什么？下面小编为您一一道来。廉租房是政府为保障特困家庭而提供的保障性住房，为困难家庭提供了安身之所，因此一直以来备受人们的关注。那么廉租房分配形式有哪些呢？廉租房分配标准又是什么？下面小编为您一一道来。廉租房有三种主要的形式，分别为租金补贴、实物配租和租金减免。根据家庭困难程度不同，租金补贴和租金减免的额度有所不同。而实物配租则是地方政府向申请廉租住房的城市困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。小编为您重点介绍一下实物配租形式。以廉租房方案为例，廉租房分配原则一般有两个：一、统筹规划，就近入住。全面制定城镇低收入家庭住房困难问题的总体规划，确保配租房源充足，首先解决“双困”（经济困难和住房困难）家庭住房困难问题，再逐步扩大廉租住房覆盖面，解决低收入家庭住房困难。各镇、街道办事处、工业园符合保障条件的城镇低收入家庭一律按“就近”原则申请入住片区廉租住房。二、阳光操作，程序到位。廉租住房实物配租必须公开、公平、公正，阳光操作，严把准入门槛，经过“三级审核、三榜公示”程序，让真正符合条件的家庭受益。廉租住房实物分配按采取轮候的办法分顺序开展：一、对于纳入实物配租范围的申请家庭中属军烈属、孤、老（60岁以上的）、病、残等特殊困难户的，直接进入分房程序，作为第一批次优先分房对象，并照顾选择首层、二层住房，同等条件抽签确定房号。二、对于纳入实物配租范围的其他申请家庭，由区住保中心按照“优先保障家庭，其次保障低收入家庭，先本镇（街），后其他镇（街）”的原则进行分配。公开摇号工作在监察机关、人大代表、政协委员和申请人代表等的监督下进行，并现场公示。三、户型的分配原则：根据申请家庭符合保障条件的的人口确定，一人户的分配单间配套型住房；二人户分配一室一厅型住房；三人以上户分配两室一厅型住房。在大户型房源不够分配的情况下，依次分配小户型房源。
来源：搜房网 &&
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提问者：热心网友&&&&保障房只能有一种形式——廉租房（公租房）&&应该立即废止经济适用房制度
为何必须立即废止经济适用房制度？因为经适房包含了很多腐败和社会不公平！我绝对想不通合肥那个社区书记怎么能够侵占一百多套经适房！！当地究竟造了多少经适房他一个人能贪污一百多套！！两年前北京就爆出经适房小区里停了宝马奔驰等不少豪车！深圳也有，全国各地可能都有类似情况。真正符合经适房条件的却可能住不上。经适房怎么了？按目前规定经适房是针对户籍人口的，其实各地符合条件想住经适房的户籍人口已经不多了，大量不符合经适房条件的人却用种种非法手段骗购经适房。户籍人口大多是有自有房的，政府要改善他们的住房条件可以用拆迁安置房或者廉（公）租房来解决。去年国家出台了庞大的保障房计划，以最严厉的态度要求各地层层分解任务，限期完成！地方政府纷纷叫苦不迭，土地几乎没有问题只要付给农民廉价的土地补偿款就行了，很多地方储备的土地资源不少，建筑成本就头痛了！保障房利润低，建筑公司积极性不高。现在有人再去调查一下各地保障房的实际完成情况，可能没几个省完成了当初的计划目标！新闻里也很少看到关于各地保障房的报道了。当然高层的出发点绝对是以民为本的，非常好！只是地方政府无力也无心去完成。经适房里有何不公平？地方政府为了完成保障房目标，大量的财力雄厚的国企包括中央国企和地方国企慷国家财富之慨，违法为职工解决住房问题，于是地方政府和国企一拍即合勾结起来，国企拿国家的钱全体老百姓的钱从地方政府买来优惠土地，以保障房的名义得到许可造房子以远低于当地市场价的价格卖给职工，地方政府也完成了保障房任务，这中间有一定权位的官员国企高管腐败一下多拿几套房恐怕是免不了的！这种所谓的保障房是严重违法违纪的，造成了严重的社会不公平！！国家早就明文规定政府机关公有企业禁止任何形式的福利分房！！那些外资企业民营企业的老板会这么慷慨给职工买远低于当地市场价的房？！谁给公有企业这样的权力？！这是非常严重的社会不公！！会造成社会割裂危害无穷！！公有企业有太多的奢侈浪费跑冒滴漏，造成国有资产的大量流失！！5%的利润率也好意思称占有垄断地位的公有企业！！公有企业的腐败高福利使得人们趋之若鹜，招聘近亲繁殖腐败层出不穷！公有企业俨然成了独立王国利益小集团！！公有企业已经站到了普通平民百姓利益的对立面了！！
保障房！！如果是向居住者出让产权的，只能是拆迁安置房！！除此以外，一律只能是廉租房（公租房）！！唯此才能最低程度的减少腐败，保障普通平民百姓的利益！！
坚决支持习近平总书记反腐肃贪
阳光良心以民为本 & 玉米无春
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