武汉，五一，一天半看了８个楼盘，记录一下．难过，伤心．
五一休息几天，最重视的事情是看房子，从汉口到武昌，我和老公，他的好朋友兼同事，一个单身汉，三人一起从汉口跑到武昌，短短一天半之内，共参观了８处楼盘，最大的感慨就是，武汉的楼盘真不是一般的贵，我等工薪阶层，买了房子就等于判了死刑．我老公就是再也不能喝酒，唱歌等，他的同事也将不得不把每天一包１５元的黄鹤楼变成２元的红金龙，或者戒掉．痛啊。现在将我们看房经历写出来，以供想买房的人参考． 昨日下午，我们在汉口后湖片看房．因为事先了解到，这片房子目前被低估，很可能很快会涨价．我们的工作情况是，老公是高校教师，在武昌上班，学校马上要搬到江夏的乡下去，而我在汉口江岸区上班，工作时间比较自由，所以这边的选择多数是从我的角度考虑．经过电话咨询，同事传播，我们先选择这块地方。 1、御景东方当天我们看的三个楼盘，御景东方、东方世家和东方明珠。第一个御景东方，服务小姐态度非常好，热情接待，也是打了几次电话约我们来。去的时候，我们没有看到现房，只是看的模型，有小户型，但是，明显是由商住楼改装的，原来图纸上的入户花园被改成了厨房，厨房变成了厕所，均价是4000。我们当时只是作为参考。 2、东方世家，服务人员介绍说，只剩下110多和130多平米的房子，110多当时只有一套，我们分别参观了一套现房，感觉110的很小，130的还可以，一算总价，3580元一平米，总价47万元。但是也在考虑。 3东方明珠，是当天看的中间最好的一个，房子水电线都已经走好，进入了房间里面，如果以后装修，相对比较简单。因为他们说生意好，无人招呼我们，我们就看了一套140多的房子就走了。单价3800，感觉还可以，不过销售人员比较势利。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 今天一天我们三个人又跑了洪山的5个楼盘。 1、 万科城市花园。早知道这个楼盘地方很远，上午10点半，我们上公交车后，立刻开始计时，路上基本没堵车，行进过程中，一路见过N个楼盘，都是我们计划看的，但是万科城市花园始终都没到，我们几乎失去了信心，70分钟后，终于到达目的地，不过，进入小区，感觉到确实不错，设计很合理，这点在我们从以往零碎看过的，和昨天看过的所有楼盘中间是最好的，接待人员也很热情，不过这里看房的人太多啦，根本顾不上招呼我们，后来到中午人少了一点，才有人接待，不过这个等待的过程中，我们已经跟着大队人马把127平和86平的样板房都看过了，很满意。随后，售楼小姐向我们推荐，我们本来打算买90以下的小房子，但是售楼小姐说，只剩下一楼和9楼的两套，一楼5170，9楼的6000多，比较一下，还不如买4700左右，115的大户型。最后从价格，房型综合考虑，我们抄下了6套房备选，总价都在54万左右。 这个楼盘给人最大的感觉就是，价格偏贵，很远，但是房子很好。不知道以后会不会通地铁或者轻轨，如果通就太好了。 2、 当代国际花园。万科隔壁就是当代，我们三人总了半小时，终于到达，但是让人失望，小区环境一般，所剩楼盘只有150以上的，二楼3800元，另外的还没有开盘。这个也被我们马上否决掉了。 3、 光谷坐标城。只剩下六套，4500多，均为130多平迷，就是一楼和顶楼，顶楼6000多。这个地方比万科城市花园稍近两三站，感觉价格和房子不合适。没有多问，也被否决了。 4、 领秀城。这个楼盘在名都花园对面，离崇文图书城不远，到这里时已经是下午2点半了，我们三人饿死了，匆匆在对面的一排小吃点，每人吃了碗牛肉粉，赶紧去问房子。售楼小姐很热情，介绍说，楼盘都是高层，33层，22楼以下的都没有啦，面积有87的两房子、100的三房（少量）和122的三房。87的和100的房子单价都是4700多，但是122就是4170左右，每上一层加20元，我们一计算，122和总价只比100多3万多，近51万，自然选择122的。跟着售楼小姐，带着安全帽，登上29楼，看了几种房型，视野很开阔，房型一般，属于比较中庸的房子。据说这个地段还会通地铁。如果这个地段这个价格，房子确实没问题的话，也可以选择，只是我们觉得奇怪，不远的名都房价已经过了5000，这个地方却只有4200左右，不知道会不会有问题。我们打算继续再了解。 5、 翠畔湾。出了领秀城，我们花费10元打车去了位于虹山区政府对面的这个地方，但也最让人失望，房价4700，我们一看房型，简直惨不忍睹。我们看的一个房子，一进门，左边是厨房，他们说这个墙可以打掉，里面做厨房，我们想算了，再一看客厅，左边一面墙，上下两个房门，右面一面墙，一扇大窗户占了一大半，，没有阳台，这个客厅完全给人放电视和沙发，我们当即就离开了。 经过一天的折腾，我们决定明天继续考察，时间紧迫，本来就从事文字工作，很有文采的本人，把这个看房记录写得象小学生作文。实在不好意思，欢迎大家拍砖，欢迎交流。
我今天一个人才跑了两个楼盘点。自己又没经验，一个人跑没劲
又价值
武汉呆了四年,现在的房价也起来了,建议赶快买吧.房子贵是没有办法的事情,资本阶层已经成型了.万科的楼盘真的很不错的.就是偏了点.
楼主有没有考察过万科西半岛？
楼上的说的万科西半岛在哪里啊。
别的我不知道,但是光谷片的地铁.那是多么遥遥无期的事情啊.
这你还难过？？ 汉口的房子才左右，不知道多便宜了。你知道宜昌跟武汉人均收入相差多少不，现在市区的房子都是3800+了。什么狗屁江景房都是5000左右
楼上,&汉口的房子才左右，不知道多便宜了。& 你没见楼主说的是后湖片吗?后湖你知道吗?
01,02年在武汉读书的时候,听说才1千多到2千多呢。现在这么贵了啊。不过武汉也太大了点。买了房,要是没车,出个门不知道要多长时间。
武汉收入如何,有什么好的企业,介绍一下,否则不好看房价
在领秀城的附近,还有绿汀雅境、保利浅水湾、学雅芳邻,楼主可以去看一下,对比一下,其实这几个楼盘价格还好
搞什么 好象比南昌还便宜 武汉工资应该比南昌高啊
不贵，买吧。苏州2手房均价都要6000以上
请问一下,什么叫后湖片
怎么基本都几乎是尾盘了。
我是武汉的，五一我也预付了定金，但感觉很不满意/
感觉110的很小,那在上海的兄弟们就不要活了。
我郁闷啊，我五一也看了房子，已经要签合同了，但感觉不愉快，楼主在吗
去年还打算和BF在武汉买哩， 后来放弃了，主要是因为找不到好点的武汉的人均收入才多少呀，房子还卖这么贵。。。
目前武汉的房价已经很高了，我一直是空军，但感觉房价是不会降了，于是出手了。 我买的楼盘在一环线之内，期房，07年12月28日交房，18层，我选的13层，单价5268元/平米。面积128.01. 建筑面积128平米，公摊去了26.59平米，我好郁闷.关键是公摊让我觉得亏大了。
我首付37万，公积金贷款30万，贷25年，月供1900，然后把老房子出租，自己跑月票，当然老婆孩子不用跑，牺牲我一个，个人感觉还是郁闷
67万啊/
我想要个好楼层，KFS说没有，只好选了个13层/ 我的楼盘是武昌紫阳路的
无法理解,其实八十平左右的实用都不小了,看看,110都还嫌小!!! 那是没见过啥叫寸土寸金的缘故吧?
领秀城还可以，这个价格没问题的。但你从汉口过来有直达的车吗？
武汉的房价有点离谱了
我买紫阳路的金利屋，是因为这个房子在我爱人单位隔壁，不然就不考虑了。买房子一定要就一个，否则就不值得
武汉的地铁不要寄希望了
TO昆虫的庭院:相比于我来说，你不用郁闷了，我买的116，公摊就26。真是感觉华不来。
作者：dragontsy 回复日期： 20:55:47
TO昆虫的庭院:相比于我来说，你不用郁闷了，我买的116，公摊就26。真是感觉华不来。 =================== 你如果是超高层，比如28层，是要这么大的公摊/
万科西半岛在金银湖
还不是金银湖靠近高尔夫的那里
还很遥远的地方
没有车的话
估计都出不了门了
虽然我也在金银湖买的房子 不过还好现在金银湖有公交了
作者：cwgl2 回复日期： 17:20:50
在领秀城的附近,还有绿汀雅境、保利浅水湾、学雅芳邻,楼主可以去看一下,对比一下,其实这几个楼盘价格还好 ============= 枫林上城也可以的
作者：tototly 回复日期： 20:59:30
万科西半岛在金银湖 还不是金银湖靠近高尔夫的那里 还很遥远的地方 没有车的话 估计都出不了门了 虽然我也在金银湖买的房子 不过还好现在金银湖有公交了 ===================== 度假可以，住太不方便了
我不知道住是不是太不方便 但我买那里肯定不是只为了度假住的
作者：tototly 回复日期： 21:03:51
我不知道住是不是太不方便 但我买那里肯定不是只为了度假住的 =============== 我看了一下地图，买车子挺好， 其实楼主买房子，在主干道上，上下班也方便。在珞瑜路上最好了
楼主就发了一个帖子，人呢/
才3000多啊？福州这个垃圾城市都市区房子均价快要上万了，快买吧，福州2～3年前也是这样价格
武汉的别的地方情况不一样 武汉留不住人才,天气又极度不好 武汉地方太大了,可供开发的地方很多,武汉才600多W人,深圳是1000多W,但武汉有3个甚至4个深圳大,武汉的房价现在差不多是深圳的2/5,但武汉的工资水平还没有深圳的2/5,由于武汉处于中部崛起的中心地位,武汉的房价价应该还会涨一点,不过空间不大了
在领秀城的附近的名都花园价格过5000了?太可怕了吧,他周围的几个楼盘均价就4000左右吧,怎么相隔这么大呀!5000多在内环也可以买个不错的了吧
我也准备去看房子了，我和老公都在光谷上班！他在邮科院，我在光谷软件园，很近！ 周末就去看俄，有什么好的建议！5.1的时候去汤逊湖，觉得那边蛮美德！
(接前天的看房手记) 5月4号又看了一天房，因为太累，加上心情复杂，我没有写，今天继续，希望对大家有所帮助。 前几天，我们已经看过不少楼盘，满意的主要就是万科城市花园，但是太远，太贵，买不起。 4日早上，我和老公，他的好朋友分开看房。因为他的好朋友父母特地为了房子的事情，从外地坐了一天车来陪他看，他和父母又再次去了万科。 这里我就要提到看房时候售楼小姐的态度问题了。我们发现，几乎98%的售楼小姐都很势利，你能不能买，她们竟然一看就能判断出来。这点真是让汗颜。一般说来，有父母陪子女去的，售楼小姐态度最好，其次是男女一起，最差的就是单独一个人去看房，他们根本不甩你。现在房子贵，真正象我们这样工薪阶层的人，有多少能够一下拿出1、20万的首付呢，多数都是靠父母，看房时有父母去，俨然就是多了买房的保证，至于一对男女一起去，也有可能是为了结婚或者夫妻共同买房的，所以售楼小姐态度也还行。 我老公是家里的独生子，但是他的父母比较穷，根本没有办法拿钱给我们，而我，家里负担比较重，每月都需要我的帮助，更不用说有能够帮助我了。顺便说一句，我和我老公每月平均一共收入大概在7000元多点，不过我家里每个月还需要1800元，所以我们的情况是，每月收入实际是5000左右，另外，有我老公工作后存下的5万元，我们结婚后存下的2万元，然后我们争取在选房子的几个月过程中争取再存一万元，所有一共8元，考虑到首付，和月供，我们选房的范围很有限。不过幸好，老公学校给他分了一套69平米的二手二房，如果他不离开学校，可以一直住下去，我们结婚时没有举办任何仪式，也没有装修，现在还是旧房子和家具，买房子的过程可以多挑选，这个当中不至于没有片瓦遮头，聊以安慰。 说了半天废话，只是想说明，我们选择买房子，是无奈之举，因为没有自己的家，而房价飞涨，现在不买，我们担心将来更买不起，选择买小房子，仍然是无奈之举，因为经济压力太大。看房子的过程，就是我们两个人一起跑。
还是说回看房的具体问题吧。如果有人不喜欢看前面的，可以直接跳到这一段。 1、 南湖片的水域天际。这是我们昨天去的第一个楼盘，先打电话联系，售楼小姐很热情，还介绍说，他们这是新的楼盘，正是第一期。我们马上去看了。坐543到井冈八村站下，走了20多分钟才到，这个地方比较偏。后来一了解，3800——4200，售楼小姐说，因为是一期，最高价可能是4200。我们按照最高价算了一套87平米的二房，36万，首付7万多点，20年贷款，每个月还2100。这个怎么看都在我们的承受范围之内，我和老公当时就兴奋得不行，拉着售楼小姐还爬上了还是工地的房子里去看，虽然没有墙，但是还是大概可以看出房屋的房型。这个楼盘我们呆了很久，几乎就下决心，准备明天去交认筹10000元了。 2、 七星，香雪。这个名字记得不太清楚了。从水域天际出来后，我和老公又在那一片转悠，因为那个附近有相当多的楼盘，走出来哪里都是在建房。这个楼盘就在水域的左边。走到门口，售楼中心只有一个小姐，一问，说所有房子都卖完了，只剩下220米的别墅。我们没有多问，知道买不起，走了。 3、 风华天城。这个楼盘就在水域的对面，有人说，那片是坟场，我们也去问，结果别人只有160平米的两三套房了，价格倒还便宜，3700。走了。 4、 景虹花园。从上一个楼盘出来，我和老公沿着瑞安街向卓刀泉方向走，一方面是想看看别的楼盘，另一方面也是为了看看从水域出来的交通。这个楼盘就是路边的，还没有开盘，售楼小姐说，最低价格是3600，我们觉得价格还可以，比周围的都便宜得多，户型也可以选择合适的，但是一看他们正在建的几栋，间距实在太小了，只有20米左右，这就是说，主要的大部分最便宜的房子就将永远不见天日。 5、 保利浅水湾。因为我们比较累，直接花了11元打车去了这个楼盘位于卓刀泉南路的售楼点，结果还是叫人失望啊，售楼小姐很冷漠地告诉我们说，只有一套110多的房子了，4700，我们一看，户型很不好，难道他们楼盘买完了就这么拽了。想起头天晚上我们看到的一个无奈买房的人说的，买房的人都很下贱，别人那种态度，我们还得去买。真是心酸啊。 6、 翡翠城。这也是雄楚大道上的一个高层房，只有一栋，32层，就在领袖城旁边。售楼的先生说，只有23层以上的，户型有80多，90多，也有30层左右的50——70小户型，价格在4300左右。80多的房型不好，又很高，只有一个阳台，90多的还可以，不过限于首付，我们还是放弃了。因为没有问很多，我们也不好说这里好不好，想买的朋友还是多了解。 7、 名都花园。出了翡翠称，对面就是这里，我们也进入问了，还是只有一套100的房子，房型奇差，说是三房，但既不是书房，也不是卧室，是个面积不到三平的阳光房，不知道设计者当时怎么想的，难道是要人多晒太阳，身体健康？这个房子价格4700，售楼小姐也懒得和我们多介绍，我们很快走了。出了这个售楼部，我和老公已经累得不行，我们坐在他们门口的公共椅子上，给本来打算去看的关山的三个楼盘打电话，想问清楚情况再决定去不去，结果不是没房子，就是价格在4500以上，我们只有无奈地放弃，用笔在我们记在本子上的楼盘上打个叉叉，表示没希望。这个时候，我们两人面面相对，感觉又悲壮，又心酸。 8、 学府林居。这是昨天看的最后一个楼盘，项目地址就在武汉理工大学的旁边，价格3700。不过还是那个原因，剩的6套都是135的大房子。跑到这里，我觉得气愤，开发商为什么都设计这么大的，没人买的房子呢，根本都没有真正为老百姓想过。
才4000左右，真是太便宜了，浙江一个不大的城市现在都5000左右了，唉
呵呵,武汉这两年的房价涨得太凶了,我也是五一前买的房,在名都花园,4800多的单价,137平,总价让人太郁闷,心想要是早两年买多好啊,才不来这个价的一半呢
名都的单价比周边的楼盘大约要贵个一千元,不过环境确实比旁边的小区好多了
等着吧,这个房价再维持这个水平多久,这个国家就要衰退多久. 看这个政府和国家怎样&混&下去. 你只要仔细观察,经济衰退已经是必然来临的.
好辛苦啊！！！ 在北京，如果有楼主说的价格，估计会被疯抢的。
呵呵，还不抢 在深圳要是能找到10000以下的，眼都不眨就拿下
说武汉房价便宜的人是不知道武汉的收入有多低,房子质量有多差,城市有多不适合居住
重庆还不是啊
我没有楼主那么辛苦，因为就老婆，就在老婆隔壁的紫阳金利屋买了房子，67万啊，做了房奴/
悲哀，武汉的房价就这两年涨起来的/
楼主,买房子其实要果断,04年我武汉在看了房,感到有一些贵,想稳一稳.没有买.到了05年再看房(本人在外地工作),一平方差不多涨了600元,当时忍不住,买的时候差不多单价接近3000元一方,感到特贵.现在我所在的小区都接近5000元一方了,且还在上涨.所以买房看准了还是要狠一点,果断一些.
便宜成屎了，楼主还不知足，买个小户型不就的了，到香港看看就知道在武汉有多幸福
武汉买个房子还要50几万？抢钱吧兄弟？
推荐LZ看看盛事徐东5000的均价。旁边不远福星的水岸星城已经6300的均价鸟。交通方便，离你们两边上班都好 不过我已经买了永清城。不然我会买那里
你来杭州吧。滨江这个鸟不拉屎的地方居然卖的比武汉江汉路还贵，杭州经济比武汉也强不了多少，工资水平也高不了多少，就是道路干净些，人少些而已，这就适合居住了？
为什么不去盘龙城，2000左右
盘龙城在县城啊！现在好象2千多了吧
敢看100多平的房子还抱怨贵？？心态不对
我建议大家去南胡旁边买房子，，便宜的很，，就是湖工那里，，哈哈
哈哈，顶一下！ 看到楼主的帖子，我也想起了去年看房买房的经历。 我是去年3月份买的，那两天也是和老婆一起到处看房子，看了很多，反复取舍，总之每个楼盘都有它的特点，所以一下觉得这个好，一下觉得那个好，摇摆不定。 因为经济原因，所以我们特别关心性价比，要划得来。最后我们把目光锁定在学雅芳邻。老婆一开始还不愿意，说附近有殡仪馆，有肿瘤医院，我开导老婆说：名都花园3期都卖到了3900/平，是有钱人买的，是高档楼盘，它离殡仪馆还要近一些，它是左有殡仪馆，又有肿瘤医院，还不是卖得好？你以为有钱人都是苕？老婆这才同意。嘿嘿，我发现关键时刻我还是蛮会说。 当时学雅芳邻一期有部分房子被炒房人买走，他想急于脱手，谈价后是2800/平左右，一梯两户，139平米，户型一般，现款，可在售楼部签合同。当时售楼部价格是3300/平。我和老婆很心动，一心想买。但那天下午那个人有事不能见面，约好第二天上午见面。 这时大约是下午4点多钟，我跟老婆说：时间还早，我们干脆到关山的保利花园去看看，因为前不久我有个同事买了，价格很诱人。老婆不同意，嫌远了，上班不方便，生活不习惯，我又凭三寸不烂之舌哄着她去了。 其实保利我也没去过，嫌远。我们坐723路到保利门口，进去一看，印象不错，房子很好看，密了点。到售楼部，小姐们坐在一起聊天，没人理我们。 那天早上出门时，上初中的孩子上学前特别嘱咐妈妈：尽量穿好一点，售楼小姐都蛮势利的，穿差了别人瞧不起，没人理。所以那天老婆特地打扮得花枝招展，妖里妖气，没想到到这里还是没人理，小姐们眼光好毒啊！一看我们就是没钱人。也可能是我衣着随便影响了老婆的形象，可惜了老婆的的一番苦心，我内心有愧啊！ 等了好半天，我们刚好也累了，就坐下休息，也没去问那些小姐。后来终于有一位小姐过来，说才知道我们是看房的，就给我们介绍了一下。刚好高层中还有139平米的，2800/平左右，高层，两梯四户，户型好。特别是站在阳台可以看见华工的毛主席像，老婆特别在意这个，她信。这时我们很高兴，也不觉得累了，就和小姐一起爬到楼上到处看看，很兴奋。 回来时坐公交车到街道口，没堵车，20分钟左右，加深了我们对保利的好感。一夜反复比较保利和学雅芳邻，无眠。一边是地点好，一边是房子好，户型好。面积、价钱差不多。反复比较后，觉得还是保利好。第二天一早赶快到银行取了1万块钱，生怕房子被别人订走了，急急忙忙到保利去把定金钱交了。 现在想起来那两天可真是紧张。
武汉的房价应该就这样了，还能涨不成！反正感觉这个五一我是买到了最高价/
有人在汉口火车站附近买房吗？那边的房价多少？
现在还有人在看房子?我以为都去炒股票去了.
上面算啥,我既不看房子,也不炒股票
关注一下。
所以我们的情况是，每月收入实际是5000左右，另外，有我老公工作后存下的5万元，我们结婚后存下的2万元 也许是我生活在地级市的缘故，房价没武汉高， 在我们这里市中心高层才有3000左右的房子，其他的地方多层房价在2000以下，高层小高层左右。 不知道楼主的收入在武汉是属于哪个档次。感觉以你们每月存款5000左右去买总价在40W左右的房子，未必合适。 首付8W，贷款32W， 房子装修怎么办？ 家具电器呢? 100m 的房子装修10W不算多吧！！！
即使按现在的利率住房公积金贷款 32W 15年
月供77.89*32=2493 15年累计还款 =448617
如果是商业贷款 月供2896 15年累计521265 *
顶一下
按说你们的收入买40W的房子还是可以的，实在不想承担太大压力就买小一点，钱放在银行会贬值的！
当时学雅芳邻一期有部分房子被炒房人买走，他想急于脱手，谈价后是2800/平左右，一梯两户，139平米，户型一般，现款，可在售楼部签合同。当时售楼部价格是3300/平。 对于一梯两户 一直有个疑惑: 电梯房肯定是小高层或者是高层 一个电梯 将来电梯维修或15年左右电梯使用寿命到期更换电梯 住高层的怎么办?
爬到17楼去?
年青人还可以, 老年人怎么办?
电梯房是有这个问题，只能边走边看，听天由命。 维修还好说，毕竟时间短。但电梯寿命到了，要更换的时候，就麻烦了。 可能房屋维修基金出一部分，业主出一部分。
一看楼主就是个超级菜鸟。 当代国际可是有集中供暖的楼盘！东湖高新即将在这里办公。 万科城花层高惊恐只有2.65m。 别的懒得说了，这么菜也来买房子，去亿房网多潜水学习再说吧。
作者：湖边玫瑰花 回复日期： 19:37:49
一看楼主就是个超级菜鸟。 当代国际可是有集中供暖的楼盘！东湖高新即将在这里办公。 万科城花层高惊恐只有2.65m。 别的懒得说了，这么菜也来买房子，去亿房网多潜水学习再说吧。 ========================= 你这个话就不对了，难道买菜还要知道菜是怎么种出来的？？
昆虫的庭院: 好同情你哦！ 我是穷人，04年买的二手房，不过现在周边二手房也到3千多了！
楼主的问题很麻烦，钱不大多，对户型和面积要求高，还在意地段，基本上太难办了。 前不久朋友在后湖拿了一套，145平房，高层，公摊只有很经济的18平房，总价46万，基本上很超值了。 如果非要在市区买，要么准备大把的银子，要么就委屈房型，市区那么多房子，号称起价，结果让你看到什么都好的房子却发现，没有80到100万左右根本不可能。
楼上朋友买的紫阳金利，我看过的，这个楼盘不买到顶上倒数6层就不大理想，而且最好的就是临紫阳路的那一栋，后面的视野都不怎么样，楼层如果低了，永无天日，这种楼盘2梯三户，公摊不大才怪。 顺便说一下，我自己的房子，还有我朋友的房子，我们最大的体会就是如果要追求三房，就一定要买160平方以上的，140的三房都感觉比较局促。
还有，房屋本身除了地段面积还有价格外最重要的就是： 1、朝向，有没有太阳，采光如何，视野是否空旷。 2、层高。 楼上有朋友说的对，万科在武汉的那些房子很无聊，层高低的可怜。
呵呵,还是我有眼光:去年12月5500买了一套积玉桥的凤凰城,31楼的,95平,户型很好,环境很好,交通很好.现在好象6500了. 当时浅水弯才3500,户型不好,没买
维修还好说，毕竟时间短。但电梯寿命到了，要更换的时候，就麻烦了。 可能房屋维修基金出一部分，业主出一部分 问题就在这上面 现在又没有统一的规定 业主这部分钱如何分摊? 平分吧 楼层低的不干 1楼基本上不需要电梯 难道电梯更换也出钱? 如果1楼不出 2楼也不愿意出呢! 根据楼层按比例出也不好办 , 主得高 电梯使用的时间多 多出多少呢?
据悉 对于28楼左右的高层 1部电梯价格在30-40W左右 部是个小数目呢.
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传真：10 QQ：
还好吧，宜昌一个地级市，最近新开的几个楼盘，单价都在4000以上了，滨江的美岸长堤17层以上要7000多一平米了，最离谱的是距市中心很远的金色海岸，居然都要卖到6000多，号称什么贵族楼盘，比较武汉我觉得宜昌的价格才可怕
一句话，武汉房价绝对涨。
平分吧 楼层低的不干 1楼基本上不需要电梯 难道电梯更换也出钱? 如果1楼不出 2楼也不愿意出呢! 根据楼层按比例出也不好办 , 主得高 电梯使用的时间多 多出多少呢? 据悉 对于28楼左右的高层 1部电梯价格在30-40W左右 部是个小数目呢. 呵呵，现在还真不知道怎么出，到时候再说吧。 以后电梯房多了以后，大家总会有办法的。
作者：绝不用挂 回复日期： 16:54:39
当时学雅芳邻一期有部分房子被炒房人买走，他想急于脱手，谈价后是2800/平左右，一梯两户，139平米，户型一般，现款，可在售楼部签合同。当时售楼部价格是3300/平。 对于一梯两户 一直有个疑惑: 电梯房肯定是小高层或者是高层 一个电梯 将来电梯维修或15年左右电梯使用寿命到期更换电梯 住高层的怎么办? 爬到17楼去? 年青人还可以, 老年人怎么办? @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ 买房的时候好象要交1%的大修基金，就是做这个用的。不过不知道怎么管理，能防止挪用。我买的20楼，也是担心这个问题，没办法，买的现房，看中的只有这个了
武汉的房子确实涨了,但比起沿海城市,居民的还是可以承受的.虽然工资低,但许多消费也低,早点一两块钱可以吃到撑,下馆子也不太贵. 喊贵主要是跟以前的分房比.以前武汉许多比较好的单位分的房子都很大,基本上两房起步,三房是主流,领导都住四房.现在买房的都是些有体面工作的年轻人,住的怎么也不能比过去的差吧,所以觉得房子总价太高. 其实从全国来看,武汉的房价最多是个平均水平.就如上面有的同学说的那样,武汉很大,人又不是很多,主要是外来人口不算多,所以房价要大涨很难.
武汉都这样的房价是比较离谱的，我的同学在武汉都是月薪很低的人，只有垄断行业的人才好点。武汉的平均工资只有我所在城市的1/3，房价却比我们这里高。
作者：老猎狗 回复日期： 1:55:25
武汉都这样的房价是比较离谱的，我的同学在武汉都是月薪很低的人，只有垄断行业的人才好点。武汉的平均工资只有我所在城市的1/3，房价却比我们这里高。 ＝＝＝＝＝＝＝ 老兄，时代不同了，武汉2006年社平工资已经到了1700，社保缴费起点都要1100。
妈的,比南昌市的房子还便宜
生活成本越来越高，不知道那些生活在社会底层的人们，该怎样活下去～～～
我也是湖北人，大学毕业后没能留在武汉，躲到江苏苏州这边的常熟来了，这边小乡下的房子也是每平方起价，好在我男朋友家里有房子，不需要买了 在看到楼主对于武汉市房价的评价，觉得我还是继续留在这边比较好，回去之后依旧是穷人～～～～～ 楼主和她老公的工作性质和收入，在武汉市算很好了（当然，不好的也不会在这里发帖子了），祝你们幸福～～～
我是个在某国有房地产公司武汉公司上班的员工,参加工作才一年,记得我们公司04年在南湖开发了一个某仿德国建筑风格的大型小区.当时只有2600,现在已经是4400了,其实建的很差,小区幼儿园漏水,建筑商拖了2年还没交付,有的房子主体是斜的,很多地方的钢筋都和图纸上的规格不符.楼盘的监理是挂着别人监理公司的牌子,其实都是我们公司工程部的人,他们和建筑商关系都不错(主要是建筑商巴结他们,我亲眼见过有个楼的电梯安全系数没达标,晚上建筑商请监理出去唱歌按摩,第2天这事就过了).不过说实话大家在那里住的话,只要不发生地震或大火,住上几年没什么问题.几年之后如果出了问题,建筑商保证的时间就过了,和他们没什么关系,到时候就靠我们公司的维修部来修,那个时候就是一个字:钱.而且只保证当时修好,过段时间又要修,你要扯皮,他就说是你自己造成的,和他们房子质量无关.
我在这里不推荐哪个楼盘,免的大家说我做广告.我给大家说说我们公司员工自己检验房子质量好不好的几个简单方法:1,你在上楼梯的时候看瓷砖的连接线是不是整齐一致的,用脚踩瓷砖,声音很大的说明有空鼓.2,现在很多的阳台都是挑窗设计,你看看挑出来的部分是不是平整的,有没有积水(一般都是有小小的倾斜,方便积水流走).3,看看窗户做的怎么样.4,很多人会重新装饰厨房和卫生间,所以建筑商都做的很马虎,重点看看这些地方.5,看地漏和水管.6,售楼人员告诉你好的地方,你别太在意,你要看他们没说或隐藏不说的地方.7,看看建筑商是哪个,一般的国企都不怎么样,都是转发给私人做(现在中建三局和湖北五建都不怎么样了,他们的主要精力是做大型工程,住宅一般都是私人打着他们公司的牌子在做),武汉的新洲七建和八建,山河集团,浙江的中天是我接触过的做工程很认真的公司.其他的比如下雨天看房检验漏不漏水,房屋粉刷均不均匀.楼梯梯数是不是一样的等这些大家都知道的就不说了.
最好别买精装修房,要买就买样品的装修房,质量好点价格也便宜点,就是别的买房的人会来参观,很麻烦.最好中盘时候去买房,好户型都是在坏户型卖的差不多了才拿出来卖的.买房子最好别买一期,二三期好点.质量差不多,但很多的一期建完了,连开工许可证或欲售证都没有.
我们总公司估计武汉的房价应在5000左右,是均价.如果过了5000就很危险,但再过了6000,武汉的房价就又会狂涨.如果是投资的话,在时大家最好不要出手.
作者：qiangren987 回复日期： 16:29:27
我是个在某国有房地产公司武汉公司上班的员工,参加工作才一年,记得我们公司04年在南湖开发了一个某仿德国建筑风格的大型小区.当时只有2600,现在已经是4400了,其实建的很差,小区幼儿园漏水,建筑商拖了2年还没交付,有的房子主体是斜的,很多地方的钢筋都和图纸上的规格不符.楼盘的监理是挂着别人监理公司的牌子,其实都是我们公司工程部的人,他们和建筑商关系都不错(主要是建筑商巴结他们,我亲眼见过有个楼的电梯安全系数没达标,晚上建筑商请监理出去唱歌按摩,第2天这事就过了).不过说实话大家在那里住的话,只要不发生地震或大火,住上几年没什么问题.几年之后如果出了问题,建筑商保证的时间就过了,和他们没什么关系,到时候就靠我们公司的维修部来修,那个时候就是一个字:钱.而且只保证当时修好,过段时间又要修,你要扯皮,他就说是你自己造成的,和他们房子质量无关. ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 啊？！大名鼎鼎的金地格林居然这样？
感叹啊！99年底打算结婚的时候，单位非要见结婚证才考虑分房，结果在老婆的鼓动下把心一横，决心不跟在别人后面排队，跳出筒子楼熬到一房再熬二房这种让人绝望的住房命，揣着仅有的三万块开始找房子。 当时的楼盘少，首付比例又高，一般四成以上，还都只有商贷。找啊找啊，终于找到俺现在这个小小区，现房，已经卖得所剩无几了。走进去的时候心里直发怵，98平啊，怎么买得起！准备例行公事问下价格就走人，结果得知居然可以按揭7成，1380/平，更惊喜的是竟然还可以用公积金贷款！就它了。好事多磨，接下来的跑贷款经历可以写小说了，让俺经历了天堂和地狱的反复折磨，关是跑银行和资金管理中心就跑了13趟，个中辛酸难以赘叙。期间甚至给市长热线打过电话，打也白打，基本是摆设。 平民老百姓办事难啊，最后只给批了8万的额度。雪上加霜的还有，仅仅过了个年，奸商看透了俺的急迫，每平坐地加价100！开弓没有回头箭，4万缺口怎么办？只有借。这世上最难借的就是钱，借钱经历又是一回人间冷暖戏。最后还是在广州的大学同寝铁哥们帮了忙。后来怀着感激以8％的年利率还了。现在这房可以卖到差不多40万了。 虽然身在武汉，但从来不清楚这个城市平均收入是怎样个状况，但从俺自己和身边朋友感觉这几年收入增加挺快的。几个在武汉的大学同学，俺算最差的了，贷款早还清了，03年买了辆10万的车，去年9月在南湖边买下第二套房，总价57万，月供千四多一点。当然又是一屁股债，不过一点不担心，大不了把现在的房卖了。几个同学大多在设计院，年收入都在20万以上，在武钢的也有10万，自己创业的早就7位数了。自己觉得武汉的房价涨的可能远大于降，就拿俺新买的那个小区，去年8月到现在已经涨了不止600。
我05年买了中环新天地房子,在桥口区的. 艳阳天边上的,当时就5100一平了 复式房,40平方. 不知道现在能出手,几钱那 电梯房,高层
听说现在8000一平了 可信吗 我还在上海 没去住 租出去好象没几钱
楼主来黄石吧..虽然说整体比武汉很差点..但是容易生活..市中心相当与江汉路的高楼也才2700一平方..一般的都在1400左右.这还是涨过价了的...我同学来我这玩都说了.黄石差不多就是武汉7.8年前.. 个人感觉还好~..一般的不算太差.奋下斗.基本都买的起房...
感觉武汉房子还是便宜，天津大多都在6000以上
自己觉得武汉的房价涨的可能远大于降 ============== 确实如此啊
