7月15日办理的住房公积金贷款 等额本息是以之前的利率算吗？我贷了50万，20年还清，等额本金请问我第一个

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-23 10:07 标签： 公积金有等额本金吗
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住房公积金贷款50万20年还清,用现行利率，选择等额本息还款，请问每月付多少
问题来自：成都
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1 问题有误哈，公积金最多贷款40万。另外10万商业贷款，按照基准利率算月均还款3400样子。
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1 问题有误哈，公积金最多贷款40万。另外10万商业贷款，按照基准利率算月均还款3400样子。
您好，公积金贷款最高额度只能贷40万的，40万的话月付2617.6。
住房公积金贷款总额上限为40万，按照现行利率计算，40万月供2618其余部分商贷，月供710加在一起就是3318元，如果利率要上浮，月供相应上浮。
大概每月要还2000多
你好，公积金最高能贷款40万哈。现在公积金的基准利率是4.9%。
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All Rights Reserved住房公积金贷款25万,贷款年限15年,按目前住房公积金利率,等额本金和等额本息,哪个更划算?_百度知道
住房公积金贷款25万,贷款年限15年,按目前住房公积金利率,等额本金和等额本息,哪个更划算?
帮忙算哈选择“等额本金还款”和“等额本息还款”月还款分别是多少，最好算出两种还款方式中月还本金和利息分别是多少。同时问一下使用住房公积金贷款可不可以选择这两种还款方式中的任意一种用住房公积金贷款
aspx。(如果需要业务咨询.cmbchina：。具体建议您与贷款经办行详细了解，但月供是按月递减的.cmbchina，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，方便您记忆.com/CmbWebPubInfo/Cal_/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per://forum。感谢您的关注与支持，贷款最终归还的利息部分?chnl=dkjsq.aspx，等额还款法在利率不变的情况下，还款方式的选择。" title="http，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，是提前把每个月月供金额都固定好了，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供，您可以咨询“客服在线”https。具体建议您与贷款经办行详细了解，每个月归还的贷款本金部分是一样，相对来说还款到后期压力会越来越小.aspx，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per。" target="_blank"><a href="http。若您目前是想试算一下月供信息以作参考
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宿迁公积金新利率：贷50万还20年月供少66元
　　公积金的调整既牵涉到老百姓最关心的事，又与千百万普通职工的切身利益相关。3月1日起央行降息，那么降息后，宿迁住房公积金贷款政策怎样调整？对公积金贷款客户影响如何？昨日，小编从宿迁市住房公积金管理中心获悉，从3月1日起，宿迁实施新利率：降息后公积金贷款利率5年及以下为3.5%，5年以上为4%。　　本月起新房贷客户将享受新利率　　根据央行的公告，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。　　按照下调后的利率，目前我市公积金贷款基准利率为：1-5年(含)年利率3.5%;6-30年年利率4%。　　“这已经是从去年11月开始的公积金连续第二次降息。”市住房公积金中心贷款科负责人王庆春介绍，上次央行降息是日，从那以后，我市的公积金贷款利率为5年及以下为3.75%，5年以上为4.25%。本次降息后，公积金贷款利率5年及以下为3.5%，5年以上为4%。“这意味着，3月1日起放款的新房贷客户，可以享受新的利率，月供将会有所减少。”　　据了解，根据住房公积金贷款利率调整的有关规定，凡日以前发放的住房公积金贷款执行4.25%年利率，日以后发放的贷款执行4%年利率。日起全面执行届时住房公积金贷款利率。　　贷50万还20年月供少66元　　连续两次降息给使用公积金贷款的市民带来了利好，减少了利息支出。据了解，当前贷款利率创近几年最低纪录。　　那么，可以少多少利息呢？我们可以算笔账，以宿迁公积金最高贷款额度50万元计算，20年还清：　　如果是等额本息还款方式，降息前公积金贷款利率为4.25%，月供为3096.17元，总利息为24.30万元;而降息后，利率为4%，月供则变为3029.90元，总利息为22.71万元。两者相比，降息后，市民每月可少还房贷66.27元，总利息少1.59万元。　　如果是等额本金还款方式，那么降息前还款首月月供是3854.17元，总利息是21.34万元;而降息后首月的月供则会变为3750元，总利息为20.08万元。两者相比，首月月供可少还104.17元，总利息可少还1.26万元。不过，等额本金是一种每月月供会逐渐减少的还款方式，随着还款时间的推移，月供将会逐渐减少。　　公积金能贷出多少款要综合测算　　此外，针对一些市民咨询比较集中的“我用公积金能贷出多少款”，王庆春提醒说，50万是可以贷款的最高额度。对于具体的贷款申请人，其住房公积金贷款额度将会按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于这几种方式任何一种计算的贷款额度，且最高额度不超过50万元：　　1.可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。还贷能力系数按不同借款期限确定，5年以内(含5年)为40%，5至30年(含10年)为45%。借款人及其配偶月工资=月缴额/缴存比例。2.最高贷款限额为房价的80%。最高贷款限额为房价的一定比例，该比例根据房屋及信用状况确定。　　3.同时不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。　　4.贷款月还款不超过家庭工资收入的一半。
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