西安市房地产开发企业资质申报程序-中国学网-中国IT综合门户网站
> 西安市房地产开发企业资质申报程序
西安市房地产开发企业资质申报程序
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“西安市房地产开发企业资质申报程序”相关的问题，中国学网通过互联网对“西安市房地产开发企业资质申报程序”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:西安市房地产开发企业资质申报程序，具体解决方案如下：解决方案1：办理房地产开发企业资质须知 　　（一）、办理程序
　　1、到执业地工商行政管理部门办理登记注册，并取得《企业法人营业执照》（新设立企业出具《企业名称预先核准通知书》）；
　　2、向执业地县级以上人民政府房地产开发主管部门申请资质（在省工商局注册的企业可直接向省建设厅申请），并逐级上报；
　　3、一级资质由省建设厅初审后转报建设部审批发证；二、三、四级资质和暂定资质由省建设厅审批发证。
　　（二）、申请条件
　　1、在中国行政区域内从事房地产开发经营活动的企业；
　　2、依法取得工商行政管理部门颁发的《企业名称预先核准通知书》或《企业法人营业执照》；
　　3、符合《建设部房地产开发企业资质管理规定》所列条件。
　　（三）、申报材料
　　1、新设立房地产开发企业
　　（1）、申报房地产开发企业资质的申请；
　　（2）、《房地产开发企业资质申报表》及申报软件；
　　（3）、《企业名称预先核准通知书》或《企业法人营业执照》；
　　（4）、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件；
　　（5）、落实的开发项目意向性合同或项目土地使用的合法证明；
　　（6）、《企业注册资本验资报告》原件（注册资本中货币资金应占50%以上）；
　　（7）、固定经营场所证明；
　　（8）、企业章程；
　　（9）、企业法定代表人证明文件（董事会决议及身份证复印件）；
　　（10）、企业人员花名册、劳动合同；
　　（11）、企业工程管理制度、经营管理制度、财务管理制度；
　　（12）、有职称管理人员的专业技术职务资格证书复印件；
　　（13）、开发项目可行性研究报告；
　　（14）、市、州人民政府房地产开发主管部门同意设立开发企业的报告。
　　2、申请升级的房地产开发企业
　　（1）、《房地产开发企业资质等级申报表》及申报软件；
　　（2）、《房地产开发企业资质证书》（正、副本）；
　　（3）、《企业资产负债表》或验资报告；
　　（4）、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
　　（5）、已开发经营项目的有关证明材料（《房地产开发项目手册》，开发项目的综合验收报告、开发投资的有关证明材料）；
　　（6）、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
　　（7）、市、州人民政府房地产开发主管部门对企业升级的初审意见报告。　　设立房地产开发企业须具备哪些条件？　　设立房地产开发企业，应满足以下条件：　　（一）注册资本不得少于人民币一千万元；　　（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；　　（三）有按市场价格取得的土地使用权；　　（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；　　（五）法律、法规规定的其他条件。
　　增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款（一）、（二）、（三）、（五）项规定的条件。
　　工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续；对不符合本条例规定条件的，不予登记。　　办理资质证书变更登记项目须知　　（一）办理程序
　　1、到工商行政管理部门按所需变更的项目办理变更登记，并取得变更登记后的《企业法人营业执照》；
　　2、向注册地县级以上人民政府规定的主管部门申请资质证书变更相应登记项目，并逐级上报；
　　3、一级房地产开发企业资质、一级物业管理企业资质和一级房地产价格评估资格由省建设厅初审后转报建设部审批变更并换证；二级以下（含暂定）房地产开发企业资质，二级物业管理企业资质，二、三级房地产价格评估机构资格及一、二、三级白蚁防治单位资质，由省建设厅审批变更并换证；三、四级物业管理企业资质、房地产价格评估机构临时资格由各市、州人民政府房地产管理部门审批变更并换证。
　　（二）申请条件
　　1、本省行政区域内的各类房地产行业企业（机构）需要变更注册资金、法人代表、企业名称、法定地址等登记项目的；
　　2、已到注册地工商行政管理部门作相应项目的变更登记，并取得变更登记后的《企业法人营业执照》；
　　3、符合建设部、省建设厅规定的各类资质、资格等级条件。
　　（三）申报材料：
　　1、市、州人民政府规定的主管部门同意变更的报告；
　　2、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》复印件；
　　3、拟变更项目的证明材料（验资报告、董事会决议和法人代表身份证复印件、《企业名称预先核准通知书》、新地址证明文件等）；
　　4、相应的《资质证书》正、副本。　　办理建设工程房屋拆迁许可证应提交的资料　　1、拆迁人提出房屋拆迁申请书；
　　2、计划行政主管部门的基本建设或固定资产投资批文；
　　3、建设用地规划许可证；
　　4、县级以上人民政府的用地批文；
　　5、拆迁计划及拆迁补偿安置方案（包括实施拆迁的时间、地点、范围、住宅及非住宅建筑面积、补偿形式及补偿金额、安置用房面积、安置地点和安置时间、搬迁过渡方式和过渡期限及拆迁的实施步骤、临时安置周转房地准备情况、拆迁的各种补偿费、补助费的匡算）；
　　6、银行出据的资金证明；
　　7、拆迁安置保证金（监督使用通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：请问谁知道西安市房地产开发企业资质申报程序及新设立房地产开发企业申...答：办理房地产开发企业资质须知 （一）、办理程序 1、到执业地工商行政管理部门办理登记注册，并取得《企业法人营业执照》（新设立企业出具《企业名称预先核准通知书》）； 2、向执业地县级以上人民政府房地产开发主管部门申请资质（在省工商局注册...===========================================问：请问谁知道西安市房地产开发企业资质申报程序及新设立房地产开发企业申...答：房地产开发企业申请资质升级提交材料目录房地产开发资质申请所需材料：1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；4、企业公司章程（复...===========================================问：请问谁知道西安市房地产开发企业资质申报程序及新设立房地产开发企业申...答：根据《房地产开发企业资质管理规定》 第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的...===========================================问：请问谁知道西安市房地产开发企业资质申报程序及新设立房地产开发企业申...答：第一步：提交申请材料 1、申请核发房地产开发企业资质证书报告（红头文件） 2、营业执照正副本（复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元） 3、组织机构代码证正副本（复印件、原件，原件校验后退还） 4、公司章程（全体股东签字...===========================================问：在江西省办理资质延期的流程是怎样的？是不是将申请报告先由房管局签章...答：请记录 申请延续暂定暂定资质证书有效期需提供如下材料： （一）书面申请； （二）房地产开发企业资质延续申报表； （三）房地产开发企业原有的资质证书正、副本原件； （四）企业营业执照副本（扫描件加盖单位公章）； （五）企业（公司）章程...===========================================问：在江西省办理资质延期的流程是怎样的？是不是将申请报告先由房管局签章...答：一、新设立的房地产开发企业申请时先到工商局办理营业执照（工商局需征得建设局意见） 二、网上提交房地产开发企业《房地产开发企业资质申报表》及相关资料到房管处，包括： 1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）； 2、营...===========================================问：在江西省办理资质延期的流程是怎样的？是不是将申请报告先由房管局签章...答：申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件： 1、企业资质等级申报表； 2、房地产开发企业资质证书（正、副本）； 3、企业资产负债表和验资报告； 4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； 5、已开发经营项目的有...===========================================问：企业申报房地产开发资质的报告怎么写呀? 请注意要的是报告模板,其他企业...答：申请报告 市建设局： 我公司于 年 月 日取得 市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照，并且有高级职称 人，中级职称 人，初级职称 人。现拟开 工程，宗地总面积为 平方米。为了进一步搞好开发建设工作，规范自己的经营活动，特申请办理《暂定资...===========================================问：准备跑办新成立房地产企业的资质，具体需要哪些材料？麻烦帮忙着重说一...答：各资质等级企业的条件如下： （一）二级资质： 1、注册资本不低于2000万元 2、从事房地产开发经营3年以上： 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100％： 5、...=========================================== (1)、申报房地产开发企业资质的申请; (2)、《房地产开发企业资质申报表》及申报软... 执行情况报告; (7)、市、州人民政府房地产开发主管部门对企业升级的初审意见报告...=========================================== 审批备案之后,申请人要去核对的===========================================(一)、办事政策建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》。 (二)、申请程序 1、持一式两套申报材料于资质有效期满前一个月内报资质审查科备案登记,进行审查; 2、...===========================================需要到房地产管理部门重新核定资质,或者申请延续资质。===========================================新设立房地产开发企业资质备案登记告知单 一、申报材料 1、 房地产开发企业资质备... 身份证明和劳动合同(复印件,均需出具原件核实); 9、 房地产开发企业资质申报表; 10...===========================================老企业如何申请房地产资质 《房地产开发企业资质管理规定》规定申请核定企业资质等级申报表; (二)房地产开发企业资质证书(正、副本); (三)===========================================二级资质 1、注册资本不低于2000万元,净资产不低于2000万元; 2、有固定的经营场所; 3、从事房地产开发经营3年以上,取得三级资质1年以上; 4、近3年累计竣工房屋...===========================================申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件: (一)企业资质等级申报表;... 第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。 一级资质由省、自治区、直辖市人...===========================================新设立的房地产开发公司应当在30个工作日内办理房地产开发暂定资质 否则执照不能够在从事房地产行业希望对你有帮助 我们是权威资质代办机构专业办理房地产开发暂定资...===========================================房地产开发、建筑劳务分包、防腐、防水、园林绿化等专业承包、总承包建筑资质一条... 区域:省 地址:西安市高新路33号 建筑业企业资质办理程序及材料要求 一、资质审...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注楼房入住通知书和房本有关系吗？是不是公共维修基金过期了没签入住通知书房本就办不下来？入住通知书有什_百度知道
楼房入住通知书和房本有关系吗？是不是公共维修基金过期了没签入住通知书房本就办不下来？入住通知书有什
楼房入住通知书和房本有关系吗？是不是公共珐珐粹貉诔股达瘫惮凯维修基金过期了没签入住通知书房本就办不下来？入住通知书有什么内容？交房待纳金是什么意思？
您的回答被采纳后将获得：
系统奖励20（财富值+经验值）+难题奖励20（财富值+经验值）
我有更好的答案
你好，滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，一珐珐粹貉诔股达瘫惮凯般是按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。望采纳，谢谢
其他类似问题
为您推荐：
公共维修基金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁今天收到幸福庄园入伙通知书，我高兴不起来，因为：幸福庄园小区道路，绿化，围墙不知道什么时候能够弄完，却给业主发出入伙通知书说现房已竣工验收合格，符合交付使用的相关规定，物业管理费从号开始计收，我看是不想钱想疯了，业主的关切有没有体现啊，就这完工进度，梦想着开始收物业费了，难道业主住的地方围墙都没有就可以交付，也太天真了吧。
》》 收楼的一般程序
１、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。
２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
３、楼房现场验收
１）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；
２）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；
３）依原合同约定标准验楼；
４）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
５）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；
６）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
４、办理入住手续
１）换发票、缴交各项相关费用；
２）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；
３）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品.
顺便发一下幸福庄园的入伙通知书给大家欣赏下，不到之处还望专家帮忙指点，替幸福庄园所以业主谢谢高人指点！！
我来回答：
优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
还可以输入2000字
&&验证码：
觉得还是综合业主的所有意见，一起或者派代表找开发商协商
幸福庄园相关提问
[幸福庄园]
[幸福庄园]
[幸福庄园]
[幸福庄园]
[幸福庄园]
[幸福庄园]
吉屋网友回答
发展商在买方未验收楼房的情况下把样品房拆了，业主有权起诉发展商吗？
这种事肯定要找开发商说清楚
3688元/平米
楼盘地址：
天心芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处东南角（机车厂对面）
400-转1038
4588元/平米
6800元/平米
3980元/平米
3900元/平米
最低价4700元/平米
8000元/平米
6500元/平米
以下内容将通过短信的形式，免费发送到指定的手机
注册吉屋账号，可随时关注、退订内容。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='今天收到幸福庄园入伙通知书，我高兴不起来，因为：幸福庄园小区道路，绿化，围墙不知道什么时候能够弄完，却给业主发出入伙通知书说现房已竣工验收合格，符合交付使用的相关规定，物业管理费从号开始计收，我看是不想钱想疯了，业主的关切有没有体现啊，就这完工进度，梦想着开始收物业费了，难道业主住的地方围墙都没有就可以交付，也太天真了吧。
》》 收楼的一般程序
１、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。
２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
３、楼房现场验收
１）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；
２）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；
３）依原合同约定标准验楼；
４）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
５）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；
６）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
４、办理入住手续
１）换发票、缴交各项相关费用；
２）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；
３）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品.
顺便发一下幸福庄园的入伙通知书给大家欣赏下，不到之处还望专家帮忙指点，替幸福庄园所以业主谢谢高人指点！！'/>关于进一步规范房地产开发企业资质申报管理工作的通知_图文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
关于进一步规范房地产开发企业资质申报管理工作的通知
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用
想免费下载本文？
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩10页未读，继续阅读
你可能喜欢