关于商品房的使用中楼上天天往楼下抛东西业主如何维权因为我家外面是一个平台都成垃圾厂了_百度知道
关于商品房的使用中楼上天天往楼下抛东西业主如何维权因为我家外面是一个平台都成垃圾厂了
这是不难修复的工程,防水做得都不好,成功解决的多为面积差异超出合同和国家规定范围的.至于对面商铺开窗与否,人多力量大.墙漏水说明墙的水泥,再就是出现大的结构性问题或大的安全隐患,原因是这是开发商建的,目的是给受众人群对其小区和住宅楼情况一个感官上的认识,搭雨蓬肯定不行.房子一住几年,估计你投诉到哪都没太大意义.如出现漏水问题,你可和其他住户一起投诉反映.对于走道门的大小.应不只你一家,更不存在违约和结构问题,再不行就到技术质量监督局建委反映,而且那不是你家.到是墙漏水可以向开发商投诉,这只能说明这开发商(包括设计单位)属草包级的,没在你合同约定范围内.在纵多的投诉案例中,是没有任何法律依据的通常来说售楼的模型仅供客户参考
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现实生活中是会碰到这样的事情呵呵。只能要求物业提示楼上的注意文明公德、辖区社居委召集楼上所有业主开会。实在不行就要求物业，毕竟没有执法权，物业也没有办法，但是楼上业主如果不理睬，杜绝这样的事情发生
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出门在外也不愁星光·城市广场楼盘问答
房产网网友 发布时间：
[问房]：顶顶顶！！！ 东昌丽都的星昊物业，业主给你们交着这么高的物业费，养活着你们，不知恩图报也就罢了，还强加收费，乱定制度。业主进门需要办磁卡，还只免费给一个，再办一个就要加收10元钱，我们买房子就是一个人住吗？这种基本的东西是不是该在你们物业费的范围内？ 装修卡也要一个10元钱，说是工本费，尼玛的一张纸值10块钱吗？沙子水泥都不让进车库，要在门口卸了装袋子往楼上抗，专门抗沙子的人给物业送上钱以后，牛的不行，200一方，抗就抗，不抗拉倒，反正不让你进门。 业务们醒醒吧，长此以往，星昊物业给你的大苦头在后边。 业主真应该抱成一团，共同抵制这种不合理的收费与制度。
[回复]：感谢您对星光·城市广场项目的关注，物业收都是正常的费用，如有问题，请咨询售楼处工作人员，售楼处电话：9988
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10城区178773暗访售楼部与装修公司间信息买卖：业主信息2元一个
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原标题：暗访售楼部与装修公司间信息买卖：业主信息2元一个
　　搬新房，本来是件令人高兴的事，可是购买成都大源某花园项目的张先生最近却烦恼不堪，因为自从收房的那一天起，他每天都会接到许多电话，均是询问是否需要装修。更可怕的是，打电话的人不但知道业主的电话，还知道业主的姓名，甚至还知道新房的房号、面积和户型!那么，业主这些隐私信息，是怎样到了装修公司手里的?是谁在“出卖”业主电话?带着这些疑问，记者对此展开了调查。
　　刚买房一天接到10个装修电话
　　“上周末，我一天竟接到10个装修电话，实在是太烦人了!”市民张先生去年10月在大源某花园项目购买了一套房，6月底刚收房，装修公司的推销电话就不分时段地打来。7月中旬的一个周末，张先生最多的一天居然收到10个装修电话，而且这些号码大多来自一家叫做创美家的装修公司，分别是180、133、181、187等开头的号码。
　　“我说我已经找了装修公司，可对方还是不停地介绍创美家公司的套餐，一直说他们比其他公司更便宜，我不得不把他们的电话设为黑名单，结果没想到他们换个号码又继续打。”张先生说，最离谱的一天竟然接到了10个装修电话。“这一天不仅周末时光被严重打扰，心情也变得很糟糕。”忍无可忍的张先生打通了本报热线，希望本报记者能对此事进行报道。
　　而同样受到装修公司骚扰的还有业主李女士，据她介绍，收房前就有装修公司不停打电话，最近三个月来，至少有7家不同的装修公司打来电话，尤其以“创美家”的电话居多!据四川日报记者调查，八成受访者曾受到装修公司的电话骚扰，而且个人信息在陌生人面前暴露无遗，业主们纷纷表示毫无安全感，但却投诉无门。
　　“我个人信息到底是怎么泄露出去的?我问打电话来的装修公司，他们说是秘密渠道拿到的信息，自己只是按照公司要求办事。”张先生说，他打电话去装修公司质问，公司竟表示这只是员工的个人行为，公司也不清楚，不过会尽量制止员工的这种行为。
　　日下午，四川日报记者根据读者提供的电话联系创美家装修公司，接电话的员工告诉记者其公司位于西门车站博美装饰城3楼B区1号。然而，当记者到达现场，电梯门打开时却出现一个铁栅栏，完全是人去楼空的景象，楼下保安人员告诉记者这里从来都没有一家名为“创美家”的装修公司。记者再次电话联系创美家的电话推销员，被告知其实是位于洗面桥街的博美装饰城，还一再说肯定是记者在电话里听错了。随即，记者赶往洗面桥街的博美装饰城，来到创美家位于七楼的公司，该公司前台挂着的却是“万家和”的牌子，该公司工作人员向记者解释，“创美家是万家和旗下的装修公司”，“创美家”的行为不得不令人生疑。
　　谁售卖了业主隐私?
　　知道电话姓名，甚至是房号和户型，很多业主惊讶的同时，也感到有些后怕。那么，到底是谁泄露了业主的电话?
　　假装需要装修的记者问创美家接待人员，是如何得知业主电话的?“你懂的。”该工作人员告诉记者：“都是买的，至于买成多少钱，就不得而知了。”记者佯装抱怨，说上班都在接电话，该公司一设计师反问：“一天至少十个吧?!我们都是在开发商那里买的电话，然后由公司安排专人给这些业主打电话。”
　　一位从事装修设计工作的业内人士告诉记者，电话通常是从售楼部卖出的。“如果跟售楼部的人关系好，就2元一个，如果关系一般，之前没有合作过的话，就需要5元才能买到一个号码。”据该设计师透露，有时还有人主动联系装修公司，向他们推销业主名单。“装修公司买到名单后，就会把这些名单细分给业务员，有些业务员还会成为‘二道贩子’进行转卖，一些难搞的客户通常又卖给别家装修公司。”该设计师说，这些交易都在私下进行，要有熟人才可以操作。通常情况下，由于业主找不到开发商出卖私人资料的证据，因此转卖客户资料才会这样肆无忌惮。
　　根据相关线索，四川日报记者以某家装公司的名义致电某楼盘售楼部，询问能否购买业主信息，接电话的工作人员表示不能，但在记者说出介绍人姓名并报出价格后，该工作人员立刻问记者需要多少个，如果数量大还可以优惠。
(责编：朱江、孙红丽)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved我们是金达家园的，6月底满怀欣喜地收得到湖南金达置业有限公司 寄来的《入住通知书》。本来合同约定的交房时间是6月28日，但是通知书却是“建议于7月2日”（售楼部答复：人手不够，需分批验房）。鉴于此，我们大多数业主于7月2日来验房，却发现该楼盘根本不具备。房屋不仅存在一系列严重的质量问题，还遭遇了一系列不平等“条约”，导致大多数业主无法按时。很明显，开发商是用“整改期限”来完整尚未竣工的部分，严重影响了业主正常收房时间和装修进度。
　　
　　无奈之下，我们业主只好向红网百姓呼声求助，希望能代转给相关部门，能让我们几百户业主顺利入住新房。
擅自公司并涨价
　　
7月2日，在金达家园的处，我们业主惊讶地发现，开发商在未通知业主的情况下，已经擅自更换了一家不知名的物管公司，而非上约定的“湘智物业”。同时，该未见任何营业证照。更令业主们气愤地是，与合同严重不符，原合同写明每平米0.6元，涨价到为每平米0.7元。
　　
对此，开发商解释，原合同约定的“湘智物业”已经倒闭，所以更换了物业。对于涨价，也有物价局审批，但是业主们却没有看到相关批文。
　　按照合同法，这种行为已属违约，即使要更换物业公司，也应该与业主签订。这种擅自更换并涨价的行为，严重侵犯了业主的利益，因此业主有理由拒绝收房和缴纳物业费，并要求开发商出具物业费收费明细。
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[湘域熙岸]
[湘域熙岸]
[武广新都城]
[绿地新都会]
吉屋网友回答
原住老房系,经村委与有关部门默认允许在自家田地建房居住.现只建一层，原住老屋现已经政府需求拆毁，一家七口蜗居一层房家拥挤，儿子又到结婚年龄。住房将更加困难。由于家庭经济相当困难，无法另行买房，本人身体拖病，无法从事劳动获得经济来源，以上所述皆已得到相关领导核实，这种情况该如何处理才好
未办理户口迁入、教育基金等手续　　　　有业主到当地派出所办理户口迁入，却被告知湖南金达置业有限在建此楼盘时，没有在当地派出所备案，导致我们的户口无法迁入当地社区。据其他业主说，关于教育基金的问题，目前附近小学因为本小区没有缴纳教育基金，以后将不接收此楼盘的小孩上学。新装商品房不到半年，墙面出现大范围裂缝，这叫业主省心吗？　　找开发商评理，推诿给物业来处理，物业开始讲是维修，或是赔偿几百元了事，可迟迟不见动静。可后来更气愤的是，物业经理说墙面裂缝这跟没关系，叫我找鉴定部门鉴定后再谈，还说交房时没问题，受了房就不关他们的事。这种没有一点素质，一点没有法律常识的话，实在让人气愤。象这种极端不负责任的开发商及物业，只顾收了老百姓的血汗钱，就不管老百姓的死活，该谁来管一管，替我们作主呀？业主们的反应都很大。
交房时未见房屋竣工相关文件　　　　在物管处办理验房手续时，物业人员说必须缴纳物业费才能拿钥匙，并从验房日开始收物管费。让业主纳闷的是，在物管未提供《工程备案表》、《住宅质量保证书》、《实测表》、《、弱电管线分布竣工图》《住宅分户表》、《住宅工程分户质量验收记录表》等一些列重要文件时，就要求我们立即收房。　　按照国家相关强制性规定，这些文件就是房屋竣工验收合格的证明，必须出示和有相关部门的盖章。开发商解释说，相关手续正在办理。如此说来，在尚不具备交房条件下交房，业主拒绝收房有法可依。　　　　开发商避谈房屋整改问题　　连续多日来，我们业主不断向开发商反映问题，并于7月6日集体递交了一份80多名业签名的《房屋整改意见书》，对房子存在的不足、未做、质量低劣等一些列问题进行集中反映。　　　到目前为止，开发商一直未作书面答复，只口头承诺“在90天内整改”。很明显，开发商在不具备交房条件时要求业主收房，已经损害了业主的权益。而开发商以“90天整改期”来拖延，目前各类建材将面临新一轮上涨，导致了业主装修无法如期进行、成本无故提高。对此，开发商应该给予相应补偿。　　
[城南新区]
6700元/平米
[城南新区]
5800元/平米
3600元/平米
5350元/平米
5000元/平米
<input type="hidden" id="_mtitle" value='我们是金达家园的，6月底满怀欣喜地收得到湖南金达置业有限公司 寄来的《入住通知书》。本来合同约定的交房时间是6月28日，但是通知书却是“建议于7月2日”（售楼部答复：人手不够，需分批验房）。鉴于此，我们大多数业主于7月2日来验房，却发现该楼盘根本不具备。房屋不仅存在一系列严重的质量问题，还遭遇了一系列不平等“条约”，导致大多数业主无法按时。很明显，开发商是用“整改期限”来完整尚未竣工的部分，严重影响了业主正常收房时间和装修进度。
　　
　　无奈之下，我们业主只好向红网百姓呼声求助，希望能代转给相关部门，能让我们几百户业主顺利入住新房。
擅自公司并涨价
　　
7月2日，在金达家园的处，我们业主惊讶地发现，开发商在未通知业主的情况下，已经擅自更换了一家不知名的物管公司，而非上约定的“湘智物业”。同时，该未见任何营业证照。更令业主们气愤地是，与合同严重不符，原合同写明每平米0.6元，涨价到为每平米0.7元。
　　
对此，开发商解释，原合同约定的“湘智物业”已经倒闭，所以更换了物业。对于涨价，也有物价局审批，但是业主们却没有看到相关批文。
　　按照合同法，这种行为已属违约，即使要更换物业公司，也应该与业主签订。这种擅自更换并涨价的行为，严重侵犯了业主的利益，因此业主有理由拒绝收房和缴纳物业费，并要求开发商出具物业费收费明细。'/>