吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
房产证上只有父母名字，如果一方过世，另一方就可以不征得子女同意卖房子吗？
我们的房子是公房，当初买下来的时候没有写我的名字，只有父母的名字，如果一方过世，另一方就可以不征得我同意卖房子吗？还是需要我本人同意的呢？
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 22:44　咨询人：01e325rt1384a
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共22条回复
[VIP+版主]
需要子女同意。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
回复时间： 22:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
不能。因为涉及遗产继承，你母亲没有完全的所有权，也就没有完全的处分权。
回复时间： 22:21
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
不可以，对于一方的份额，子女有继承权。
回复时间： 22:37
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要征得你们同意，卖房先要进行继承，变更产权人后再出售。
回复时间： 23:51
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要子女同意。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
回复时间： 07:14
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要经过子女的同意
回复时间： 07:25
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
回复时间： 08:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
要经过子女的同意，先要进行继承，变更产权人后再出售。
回复时间： 09:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
需要子女同意。若需帮助，可来电或预约当面咨询
回复时间： 09:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，你的问题是这样子的：1.需要子女的同意。2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
回复时间： 10:30
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要征得你们同意，卖房先要进行继承，变更产权人后再出售。
回复时间： 11:02
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要子女同意。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
回复时间： 15:00
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
不可以，需要其他继承人同意。
回复时间： 20:29
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要经过子女的同意，因为，子女也有继承权，获得了房产的部分份额。
回复时间： 08:46
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要子女同意。
回复时间： 18:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要经过子女的同意，因为，子女也有继承权，获得了房产的部分份额。
回复时间： 23:42
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要取得子女同意，因为房产有一半属于遗产，子女有权继承；可以先与父母一方协商，如果无法协商，可以起诉，要求继承；需要，可以电话咨询律师。
回复时间： 08:51
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要征得你们同意，卖房先要进行继承，变更产权人后再出售,还要看是否94方案购买的，如果是94方案那么子女也是权利人之一。
回复时间： 08:55
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要经过子女的同意，因为，子女也有继承权，获得了房产的部分份额。
回复时间： 09:54
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
如果你是同住人，是要征得你的同意的。
回复时间： 10:06
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，需办理继承公证后可交易；
回复时间： 16:15
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要先继承，变更产权人后，才能出售。
回复时间： 19:57
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-继承
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒没有领结婚证，房产证上是男女双方两人的名字，分手后女方可以分得房产吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
因为男方婚龄不到，所以没有领结婚证，但生有一小孩，两人在一起3个月，男方父母就拿钱给他们自己去买了套二手房付首付，产权证上写的男女双方两人的名字，女方没有拿出一分钱，月供也是用男方的身份证办的卡，钱打到那卡上还的贷，女方没有还贷的证据，分手后房子一直是由男方出租出去的，女方也没有收取租金，小孩一直跟着女方，男方没有来探望也没有给抚养费。两人在一起共同生活了3年。这样的情况，女方可以分得房产吗？女方可以向法院起诉向男方索要孩子的抚养费吗？
结婚前男方付的首付买的房子，婚后男女共同还贷款，房产证是男方的名字，如果分手女方没有还贷证据能分割房产吗？ 现在还没结婚男女就共同还贷了，
男女双方还没有结婚，男方出首付买房子，房产证是两个人名字，男方为第一贷款人，如两人分手这个房子女方还有没有一半
马上要买房子了，但是售楼小姐说没有结婚，不能写俩个人的名字，我三姨老是跟我说什么什么的，买房子一定要写两个人的名字，
男女双方离异,房产判给女方,房产证仍是男方名字. 女方能贷款么?
在结婚以后，女方父母才给女方买房子，房产证上写的是女方的名字，如果之后男女双方需要离婚了，房子是属于女方的，还是夫妻共有的？
你好！ 如果结婚时是贷款买房，婚后男女双方共同还贷，而且房产证上是女方的名字 ， 那离婚后房子归谁所有呢？
婚后，女方父母贷款买房，房产的名字是女方的名字，还贷也全由女方父母还清，这算男女双方的共同财产吗？
男女双方结婚，女方没有把户口迁到男方这边，女方户口有土地钱分，女方有钱拿吗？我结婚4年了，户口一直没有迁到夫家，因为夫家是城市户口，我是农村户口。我同学与我不同的村委，她户口也没有迁到夫家，但是她户口所在地每次有土地出售都有分到钱。而我户口所在的村委有土地出售却没有钱分到我的名分。我听同事说，这是不合理的，按道理是有得分的。说可能是村委的干部吃了。如果是这样的话，那么多的女人都没有迁出，那分得钱此不是全部吞吃了，如果法律上规定女人像这样的情况是...
男女双方结婚2个月只有当时订婚花的钱，只领了结婚证，现在女方要求退婚需要退换什么 是离婚，没有性关系只在一起生活了一个月，结婚只办理了结婚证，订婚当时订婚1W，加上3金，还有办订婚宴的钱，男方家给的见面礼的钱，现在女方要求离婚，需要给与男方补偿吗？
现在父亲因为欠了很多赌债，母亲要求离婚，但是买的房子是没有房产证的，只有转让书，写的是母亲的名字，请问离婚的话归谁有因为男方属于限购，所以售楼处帮着办了一张假的离婚证用于购房，房产证写的是女方的名字，这属于夫妻共同财 - 相关问题 - 110网法律咨询
因为男方属于限购，所以售楼处帮着办了一张假的离婚证用于购房，房产证写的是女方的名字，这属于夫妻共同财产吗，（夫妻双方一直保持着合法的婚姻关系）
婚前购房，男方个人及父母付了首付，婚后需要还贷款，婚后房产证上可以加上女方的名字吗？如果可以加上，是夫妻共同财产吗？如果婚后还贷款，只是男方一个人还贷，那么加上女方名字后，还属于夫妻共同财产吗？谢谢
男方父母婚前出资购房，婚后双方共同还款，房产证是男方名字，离婚后房产与女方有关吗
北京，男方有集体户口，女方外地户口且社保未满5年。房产证应如何写名字？女方父母与夫妻二人共同支付首付部分，且女方父母所占份额较大，都需要保留什么作为出资证明？这样买的房所有权归谁？
我是09年8月买的房子首付32万 贷款10万 10年8月结婚 结婚后办理产权证时候要求我写上夫妻共同名字 没办法写上了对方名字 婚后一直是我个人偿还贷款 对方一直没工作没收入 现在要离婚 请问对方有权分割房产吗 如果有怎么具体计算 谢谢 登记产权证时候 应该是夫妻共同在场 但是对方不在场 工作人员 让我带签字 在没办法的情况下 我只好代签了妻子名字 这样算共同财产吗 对方要求离婚于11年11月带自己的东西离开 12年3月15日回来 去婚姻登记处离婚 当时工作人员询问了子女：无
在购房协议上写男方的名字，办理房产证是是否可以写夫妻两个人的？如果离婚，是否属于共同财产？
婚前女方全额购房，房产证为女方一人名字，婚后男方装修，结婚5年，有子3岁，请问该房是否属于夫妻共同财产。
男方婚前付的首付，婚后夫妻共同偿还贷款，房产证婚后加女方名字，离婚时产权是一人一半吗，那房产证加名字要交多少税？
婚前男方父母出资买房，婚后在房产证上加上女方名字，离婚后属夫妻共同财产吗？还是属于男方个人财产？
婚前男方首付购房，婚后办理房产证，写男方一人名字，但夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗？
夫妻双方婚前共同出资买了一套房子，首付男方出4万，女方出16万，产权为男方名字，商业贷款，两人离婚，房产协议归女方，商业贷款没有还完，由于数额比较大，女方无法一次性付清，女方想将商业贷款转换为公积金贷款怎么办，或者有更好的办法来解决这个问题么。没拿结婚证能不能再房产证上签字-55BBS 我爱购物网
&&没拿结婚证能不能再房产证上签字
没拿结婚证能不能再房产证上签字
你们的情况很特殊 现行的法律以及相关司法解释明确认定你们的事实婚姻是合法的 所以房子也属于共同财产 男方肯定无权单独卖房但是由于没有结婚证 所以在实际操作上男方如果去卖房子 那么就不需要女方签字同意也能卖出去 如果出现了这种情况的话女方想要维权只能是去法院起诉 要求法院认定你们的事实婚姻，认定房子属于共同财产，要求法院裁定卖房合同无效 你要注意一点 不论起诉的判决结果如何 从你到起诉的那天起 你就有权申请财产保全 要求法院暂时冻结相关房产的买卖交易 保护你的合法权益最高人民法院在《关于适用婚姻法若干问题的解释(一)》第五条作出了专门的规定:“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待:(一)日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻自理;(二)日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。”结合现行婚姻法和相关司法解释，可以看出我国在一定的范围内承认事实婚姻的合法性。根据司法解释的规定，认定构成事实婚姻的截止时间是日，在此之前男女双方符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理，法律给予应有的保护，而不问双方共同生活的时间长短，也不论双方共同生活初期或者某个阶段中可能还不完全符合婚姻关系的实质要求等情况的存在，只要在日这一天之前具备了结婚实质要件的，都可以认定为事实婚姻。在日之后，如果没有办理婚姻登记，则不再是事实婚姻，除非是男女双方补办登记手续，否则当事人基于婚姻而产生的合法权益就得不到法律的保障
9条其他回答
房产证上面是你的名字，而且日期比结婚证早的话，这房产就属于你的婚前个人财产。去过户的话，可以直接过户。不用爱人签字的。结婚证和房本上面的日期就是证明。新的婚姻法，对于共有财产和婚前财产，早已做了明确规定。婚前个人出钱购买的房子，属于婚前个人财产，如无特殊约定，不参与婚姻财产分割
不能，必须是夫妻双方共同确认，方可办理过户手续。如果房主同意，需要房主签字同意的委托书。 其他手续就是双方身份证，结婚证，房产证、、、、具体你再咨询下附近的很多中介公司，他们很专业的！祝顺利
如果是本地人，直接到房管局加名字就可以了，如果是外地人， 每个地方的政策是不一样的，扬州是必须在本地交养老保险半年以上，这是2011年的政策，2012 年政策有没有改变就不清楚了，然后两人作为共同买房人签字就可以了，挺简单的。 我是2011年八月份买的房，我是外地的，我男朋友是本地的，当时在房管局的时候我们两的名字都已经写上去了，我也是刚到扬州，但是我们需要贷款在银行那因为我是外地的，又没有交保险没有贷款下来，所以不得以把名字去掉了
怎么不能见呢！非直系亲属申请就可以了，实在不行父母代办。根据《民政部关于〈婚姻登记条例〉若干问题的意见》规定，服刑人员在服刑期间也可办理结婚登记，但条件是服刑人员必须亲自到婚姻登记机关提出申请，并出具有效的身份证件；无法出具的，可由监狱管理部门出具证明材料。 第一：你需要监狱里给你开户籍证明。 第二：拿户籍证明去办理一张临时身份证 第三：你男朋友的户口本和身份证 第四：你们的结婚照片（办结婚证用那种） 第五：双方到场可以拿结婚证， 第六：到你监狱户籍所再民政局或者你男朋友户籍所在地可以明证局办理 你男朋友的户口随你们的意愿。可以迁可以不迁 如果还不明白可以问我
这个钱既然是女方出的，由于没有结婚证，所以没法保证资金的安全，贸然的上男方名字的话，一旦双方发生了不愉快，可能对女方是不公平的。所以一种的做法是，在房产证上只上女方的名字，男方的不要上，在结婚后，如果男方把钱还上了，凭着结婚证在房产证里面加上男方的名字就可以了，婚后加名字没不花什么钱的。如果女方不担心资金安全问题，那就直接在产证上写上双方名字就好了，但是我还是建议用以上的方法
您好，针对您的问题回答如下:您没领结婚证，按照现行法律的规定就不属于婚姻关系，谈不上离婚。你们现在属于同居关系，你要是起诉请求解除同居关系，法院是不会受理的。但是你可以单就同居期间的采茶分和个子女抚养纠纷提起诉讼。对于同居期间的财产如何分割的问题，最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其中规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。，婚前的财产如无特别约定仍属于一方所有，这其中就包含非婚同居期间的财产。至于如何处理非婚同居期间的财产，大致可分两种情况来看，一种情况是财产完全能够说清楚的，也就是说有充分证据证明是一方所有的，应归一方所有，不能按双方共同所有;另一种情况是说不清楚的财产，也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的，可以一分为二地分割财产。哺乳期后的子女由谁抚养的问题。首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，根据最高人民法院上述意见第3条和第4条的规定，一方有下列情形之一的，可予优先考虑:(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。(5)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，根据上述意见第5条的规定，应考虑该子女的意见。另外，其第6条还规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。什么情况下可以变更抚养权?夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持:(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;(4)有其他正当理由需要变更的。离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，无妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民法院判决。修正后的婚姻法第36条第三款规定:“离婚后，哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则，”也就是说，在哺乳期内，孩子是由母乳抚养的，一般应由母亲直接抚养，而父亲则需按月按法院的判决或双方协议的数额支付孩子的抚养费
你好： 1、“没有拿结婚证怎么离婚 ”：没有拿结婚证就不是法律意义上的夫妻，在法律上不承认你们已经结婚，当然也就谈不上离婚了：你们只是同居关系，而同居关系是不受法律保护的，即使因此去法院起诉离婚法院也不受理，你们“自行解散”就可以了：财产是谁的谁就拿走。但如果就财产分割、孩子问题起诉，法院会受理。 2、孩子怎么办：如果你们想解除同居关系，孩子最好不要：生下来就没有一个完整的家，对孩子的一生都不利。而且还只有三个月，去医院做手术吧。如果你们即使分开也愿意生下来：孩子归母亲抚养，你支付抚养费。抚养费的数额由你们俩协商，协商不成时可以起诉要求法院判决，一般是你收入的20%－30%。 3、“结婚时花费和寄给她家的钱可以要得回吗”：这钱可以和她协商，如果她愿意还你，你可以要回。如果她不愿意还：你很难要回了，人家已经怀了你的孩子，即使是你们有结婚证、法院判决离婚时也不会支持你要回这笔钱的要求了
你好： 1、“我们需要办理什么样的手续？”：因为你们没有领结婚证，所以到现在你们也不是法律意义上的夫妻，只是同居关系。解除同居关系：（1）2 人如果能协商把财产都分好了、孩子安排好归谁扶养、另一方给多少抚养费、怎么给，然后各自走开就好了。 （2）如果对财产分割、子女抚养不能协商一致，可以财产分割或子女抚养为由到法院起诉，但如果单纯就解除同居关系起诉法院不会受理。 2、“需不需要要先把结婚证领了再办离婚证？”： （1）这要看你们的具体情况，如果希望像夫妻那样分割共同财产：可以先领结婚证，然后写下协议约定以前同居期间的财产和婚后的财产都是共同财产，过一段时间再起诉离婚时，财产就可以按夫妻分割的方式来分。但如果是协议分手不上法庭：就没必要先领证了，财产怎么分两人商量好就行了，全给一方也可以。 （2）同居财产分割与夫妻财产分割的原则是不同的：夫妻财产是共同共有，不管一方挣提多还是少，对于保护家庭中收入较低的一方有利；而同居财产分割则是谁的就归谁，收入多的分得的就多，收入少的分得的就少
我和我老婆也是没领结婚证先生的孩子，因为她年龄也不够。其实你一开始可以找计划生育的人办准生证，当然要花钱的，也就是几百元，4、5百就可以了，他们拿了钱就不找你们的麻烦了，不过如果不想去找他们，可以直接去计划生育办走正规渠道，多交几十块钱的保险费什么的就可以办准生证了，不过这样就怕他们以后找你麻烦。有了准生证就可以开出生证明，方便孩子以后入户口。如果孩子已经出生而什么证也没办，那就等你以后到达法定结婚年龄了办完结婚证再给孩子入户口，这样的话就要拿钱了(私下出钱，现在国情就是这样，估计3千左右就什么都搞定了)如果按正规的罚款的话那就得七八千甚至一万了!现在如果你们当地的计生办去找你们，你要是怕麻烦可以先给他们几百元的“罚款”，或者直接让他们找不到你们，这样直接了当，以后有了结婚证，在当地派出所办了孩子户口就什么事都没了!不过这些也都要看你们那的实际情况!有什么不懂的可以问我，我知道的会告诉你的!
扫描下载客户端恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
[切换城市]
恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
查看可兑换的礼品
& 房子是婚后男方家出首付买的房子，商品房买卖合同也是男方一个人...
房子是婚后男方家出首付买的房子，商品房买卖合同也是男方一个人的名字，贷款合同也是男方一个人的名字，婚后夫妻双方共同还贷，在没有还清贷款的情况下，商品房买卖合同还是否能更改？如果不能更改？那么在办理房产证的时候，还能写上女方的名字吗？如果房产证上能写上，需要什么手续和程序？如果不能写上，现在还有什么挽救的措施吗？
提问者：solo_me|提问时间： 15:27:22
房子是婚后男方家出首付买的房子，商品房买卖合同也是男方一个人的名字，贷款合同也是男方一个人的名字，婚后夫妻双方共同还贷，在没有还清贷款的情况下，商品房买卖合同还是否能更改？如果不能更改？那么在办理房产证的时候，还能写上女方的名字吗？如果房产证上能写上，需要什么手续和程序？如果不能写上，现在还有什么挽救的措施吗？
您好，结婚后买的房子不管没有必要写两个人的名字。只要是婚后的都是属于夫妻双方共同财产，贷款也一样的，你写一个人的名字银行面签也必须是夫妻双方共同到场。
已经开始月供的话那就是说你合同已经在房管所备过案了，如果变更合同的话比较麻烦，需要去房管所写申请，还需要开发商配合买受方本人去办理。这个变更合同是在你房产证没办下来之前。。所以 如果你的房产证已经下来了 那就牵扯到二手房税费问题了。。
3室2厅95平米81万
2室1厅68平米56万
1室1厅42平米40万
热门关键词