我买了一套农村自建房商品房商品房152.8平,2003年的房子,说过户费要8万左右,是怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-15 06:42 标签： 自建商品房
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重播上海星尚频道傍晚黄金时间17点30分这种房子过户费怎么算？？？？？_百度知道
这种房子过户费怎么算？？？？？
我和朋友各在2010年在同一小区各购一套房子，我的124平，买的时候23万，银行贷款16万。他的70多平，大约13万左右，银行贷款约8万。我们都是首套房子。现在我俩想互换房子，这种情况过户费怎么算？我们各自需要花多少钱？？？？请懂的人帮我算哈！！！
有人说，这种有房贷的房子过户必须要等把银行贷款还完了才可以过户，是真的吗？？？？？
对。必需各自把房贷都还完，房管局才受理办换房子的手续。属互换房产。要交的税如二手房过户交税一样，如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。区别是，每一样税都按你们互换房产的差价交税。按你说的，你们俩一个23万、一个13万算，差价即10万。过户税费约为8000。注：以上仅为房管局收的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费及房产入住的维修基金费在内。
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房价现在需要评估，未满五年是评估价的6%左右吧
一套房，不到5年费用高点，等一年在换。
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出门在外也不愁帮我算一下过户费多少钱？想买一个102平的房子，对方买了7年了，要30万，那么过户需要多少钱？？对_百度知道
帮我算一下过户费多少钱？想买一个102平的房子，对方买了7年了，要30万，那么过户需要多少钱？？对
帮我算一下过户费多少钱？想买一个102平的房子，对方买了7年了，要30万，那么过户需要多少钱？？对了，还有需要其它费用吗？这是我买的第一套房，大神们帮我算得详细一点谢谢了
房产证满五年的话，过户税费约为6000元。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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财富值太少，
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