一人不想离婚把家里的办房产证需要结婚证吗,结婚证藏哪去了???

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-14 17:11 标签： 房产证 结婚证
领结婚证后付的首付离婚后房子归谁-55BBS 我爱购物网
&&领结婚证后付的首付离婚后房子归谁
领结婚证后付的首付离婚后房子归谁
我不清楚预告登记是什么时候做的事情(个人没遇到)，但产权界定时依据的时间不是看房产证日期，全款的是看购房合同的日期，不太清楚按揭的以哪个时间为准，反正不是房产证上的如果依据的那个时间是在领结婚证之前的，那这套房子的产权就是你的婚前个人财产不过产权是你个人的并不代表对方一点儿没份领结婚证之前的首付、还贷和房屋增值部分属于你的婚前个人财产但领结婚证之后的还贷和房屋增值部分属于夫妻共有财产，如果没有注明分配比例，就是一人一半
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协商处理是正道。上法院分割的，可以参照婚姻法解释三的规定第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。但由于房产证还有男方的名字，法院分割时可能连其他因素一并考虑，像抚养权、各方经济条件、过错等等
按现在的最新政策，没领结婚证之前，双方一起付首付，但房产证只写的男方名字。 离婚后女方能否得到房子？这应该做具体的分析： 一、女方要拿出双方一起付首付的证据， 比如女方付款时的银行转账，或者把钱交个男方的收据，或者男方也承认首付是一起付的书面证词。这样，女方就能得到一半的首付权益。 二、首付以后，假如是婚姻期间的还款（还贷款），都属于夫妻的共同财产，扣除首付的权益以外，余下的房款的一半也是属于女方的。 三、按现在市场价的房价略少一点的价格，来折算当时大家出资的比例，进行分配相应的房产权。 四、要房的一房，可以按比例拿出现钱，给不得房子的一方，假如女方要房，就出钱给男方
关键看房产证上写的是谁的名字，如果你能够拿出切实的证据证明房子是你买的，比如首付款是你交的，还贷的钱也是你出的(最好保留所有银行转账还贷记录)，就可以证明是你们两人的。最好房产证上写上你的名字。如果出现问题，法院只看这些证明
婚姻期间买的房子都是共有财产（除了有证据证明是你父母出全资卖给你的以外），无论谁出钱或房产证上写谁的名字都属于夫妻共有，离婚对半分。你父母虽出了钱，但只是其中一部分，应按共有财产划定
结婚前的个人财产是婚前财产婚后一起共同的财产才是夫妻共同财产《必须得有结婚证》同居不算还得有票据你的房子是在结婚前购买的而不是在婚后买的 买房的钱也是自己出的 现在不是有的没结婚之前都双方出钱购买房子 还有的是买家具家电什么的吗 这些都要有个清楚地票据 要不结婚以后也很麻烦的 要是做婚前财产公证的话很伤夫妻感情的 尤其是要步入婚姻殿堂的男女朋友 很少人做到这点的 最好公证 要是不做公证 那最好做好这一系列的证据 祝你幸
现在房产是否属共同财产，在认定上基本以两证的时间为准。您结婚证未领，证明房产证是早于结婚证办理的，那么，您的房产就属于个人财产。如果该房产是用您的钱购买的，请保留付款时的凭据，甚至要做公证来保障您的权益，还有一点就是要求加上名字，等您结婚证领了后可以凭结婚证到交易所办理产权证增加配偶名字的手续，手续费不贵，就几百块钱。如果房产是您爱人付首款，婚后一起还月供的话，那首付部分归属您爱人个人所有，按揭部分及增值部分属共有财产
这要具体看你们是先领结婚证后买房，还是先买房后领结婚证。如果你们是先领结婚证后买房，按照婚姻法的规定，在夫妻双方没有特别约定的情况下，婚姻关系存续期间双方的收入均属于夫妻共同财产。领取结婚证后你们就是合法的夫妻关系，贷款买房不论以谁的工资支付银行贷款，在法律上都被视为以夫妻共同财产支付银行贷款，如果双方离婚，房子作为夫妻共同财产，应平等分割，法官会根据你们的具体情况依法作判决的。如果你们是先买房后领结婚证，当时买房是以男主的名义买的，婚后双方又以共同财产偿还贷款，这种情况下房屋的财产价值一部分来源于一方的婚前财产，一部分又来源于双方的共同财产，，对于这种婚前以一方名义购买并支付了大部分购房款的房屋，在离婚分割时一般判决归买房的一方所有，对于婚姻关系存续期间用夫妻共同财产偿还的贷款部分，应考虑房屋增值的因素，给另一方合理的经济补偿。以上意见供你结合自己的实际情况参考
首先要看房产证的名字是谁的，一般判定是以房产证名字为主，于你们婚姻生活期间的支出的多少，属于夫妻共同财产，但所购房子是婚前就购买的，还贷是婚后发生的，那就必须提出还贷款的证据。当然，作为女方是该得到补偿的，如果女方举证明确，能够证明支出房款，那么还可以要求提高补偿。以上所说是正常的分配，如果是有过错的离婚，那么法院将会照顾无过错的一方。但是无过错的一方必须对过错方的具体过错向法庭提出证据
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