贷款没下来是不是就是土地证抵押未抵押

只有出让土地证,无地上建筑物,能抵押贷款吗?_贷款问答 - 融360
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只有出让土地证,无地上建筑物,能抵押贷款吗?
提问者:REN***
城市:全国
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你好,不能办理.因为土地与其地上附随物是密不可分的,所谓房随地走,地随房走.按照我国担保法的规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权是同时抵押的.
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京公网安备号房产抵押贷款是否需要土地证-金投银行频道-金投网
房产抵押贷款是否需要土地证
网友评论:
来源:易贷网
编辑:wangshiyun
摘要:房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式,也是银行最为青睐的贷款方式,因为有了抵押物后,银行的信贷风险就低得多。
房产抵押是目前最常见的抵押贷款方式,也是银行最为青睐的贷款方式,因为有了抵押物后,银行的信贷风险就低得多。
申请房产抵押贷款时,借款人必须提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明,且个人信用良好。那么,办理房产抵押贷款时,一定要提供土地证吗?
对此,各银行的态度均不一样,一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款,比如中国银行、、等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款,如、、农业银行。
另外,需要注意的是,小产权房是不能办理抵押贷款的,因为小产权房没有产权证。
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没有土地证,只有房产证,能不能做房产抵押贷款.?
就是相当于公房的形式,只有房产证,没有土地证,能不能贷款.?可以的话,哪个银行可以贷.?
提问者采纳
你好:1、目前房屋产权实行“地随房走”原则,一般商品房的房产证已经包含土地使用权利;2、只要你的房产证是合法的,原则上就可以申请抵押贷款;3、各大商业银行都可以申请办理,但业务量较大的是建设银行;4、具体规定各地各银行略有不同,请带上房产证以及身份证到银行个人业务部咨询即可。
其他9条网友回答:没有土地证,只有房产证,能不能做...
能做5人回答
不能做4人回答
认为“能做”的网友回答:
回答1:当然可以贷款了(只要房龄别太老就行) 像原来那些福利分房,个人买下来了,哪来的土地证呀,但仍然可以出租、出售,仍然可以贷款。
|十五级采纳率51%
认为“不能做”的网友回答:
回答1:不可以的.
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其他5条回答
当然可以贷款了(只要房龄别太老就行)像原来那些福利分房,个人买下来了,哪来的土地证呀,但仍然可以出租、出售,仍然可以贷款。
上海的房子可以的、因为上海没有土地证的,其它地方应该不可以的
严格讲:权证不齐(房产证、土地证)的房屋不能贷款抵押。
可以办理,只要房产证合法就行。
是北京的吗?要是的话联系我帮你做。
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出门在外也不愁贷款买房,已经放贷了,办理契税是不是必须先办抵押?-中国学网-中国IT综合门户网站
> 贷款买房,已经放贷了,办理契税是不是必须先办抵押?
贷款买房,已经放贷了,办理契税是不是必须先办抵押?
转载 编辑:李强
为了帮助网友解决“贷款买房,已经放贷了,办理契税是不是必须”相关的问题,中国学网通过互联网对“贷款买房,已经放贷了,办理契税是不是必须”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:上个抵押在对我这房子有什么影响,要让售楼处先撤上一个抵押,我马上需要提取公积金需要契税完税证明,银行让我拿契税证明去才给,现在出的问题是要贷款合同的时候,说这房子牵扯二次抵押,邮储银行的贷款,它说要让我等一年,我现在的疑问是办理契税要必须先办抵押吗,最差的结果会怎么样?我这上一个抵押没撤的情况下能不能办契税啊,已经开始还贷了。悬赏奉上是个期房,各位帮我想想办法吧,才能办理这个抵押,具体解决方案如下:解决方案1:那就没有辙了,所以此时在你购买期房的时候,将所有的楼盘做了抵押。哦 我10年买的房子 我当时买房子的时候没有这个说法呀 你确实是这样的情况么,房产属于你了,只有当房产证下来的时候,我们当时贷款的时候没有这个说法。因为开放商在贷款建楼的时候?如果银行非要这样的话,贷款,然后你才能将这套房子拿去做抵押,房子被开放商抵押给银行了,我想起来了,我们是在房产证下来的时候采取缴纳的契税解决方案2:这个开发商有好几个合作银行,建行的邻居已经弄完抵押办好契税了,邮储就出了这个情况,这是银行问题还是开发商问题?办理第二次抵押的时候不好撤除第一次那个吗解决方案3:回看你当时的问题你的意思是去银行要贷款合同么?贷款都下来了 要贷款合同作甚?建行的可以了 那应该就是银行的问题 如果实在不行解决方案4:贷款当然要合同啊。。不明不白还款心里有疙瘩解决方案5:问问开发商吧 当时我有什么不懂的都问他们 他们搞这个的 很在行的解决方案6:就你热心回答了 分给你啦通过对数据库的索引,我们还为您准备了:贷款买房,银行要收到新的房本,出贷款材料,然后递交房地局,做完抵押后,才会放款。出新的房本,当然要交完契税等税费,过完户才能出本===========================================这两样东西和银行放贷没什么关系,和办理房产证倒是还有关系.开发商拿着一是看你们有没有交费,二可能是为了办理产权证.先给他,叫开发商给你出个收据,证明收到你的这两个...===========================================如果契税已交交了贷款已下来。证明你的合同已交在房管局备案了。录入国家系统了,所... 有备案了银行才给你放款的。所以备案的房子如果增名或加名?现在买卖房产权是统一...===========================================缴纳契税时间会推迟到购房后的一两年;现在契税征收环节调整后,合同签订后10日内便可办理缴纳契税手续。 开发商要求是合理的,而且也符合购房者的利益。因为购房者不能...===========================================现在都是网络签合同,合同一签立马就可以在房管局合同备案项目里边查到。===========================================现在面谈的方式会多些;4、首次贷款还是能享受7折;5、契税没有优惠了,不过也要看地方,有些地方的优惠还是没有取消; 6、贷款合同会在审批通过后签订,估计是1月底;7、月供...===========================================购房契税的交纳上,首套房的为1.5%,第二套房要交3%。 现在开发商要叫你开无房证明,是为了让你少交契税,你如果开了无房证明,说明你现在要办产证的这套房是第一套房,办理...===========================================公积金贷款可能还多要几天。放贷款是需买房人催促,有熟人帮助办理一般1至2周就可以... 只是中国特有的办事效率,外加上每个单位都用"一般几个工作日"而生成大家不方便。希...===========================================不会影响银行放贷,等银行同意放贷时在交也可以。===========================================贷款,如果房产证上不是他的名字那么银行是不可能批贷的。只要银行已经审核通过该客户的贷款资格并且同意批贷,那么在过户之后2到5个工作日银行见到契税已经交纳的完税...===========================================
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